Menu
Dubbel benedenhuis

Tweede Van der Helststraat 101hs

€ 1.075.000,- k.k.
130 m2
Woonoppervlakte
1920
Bouwjaar
5
Kamers
4
Slaapkamers
Bekijk afbeeldingen

Omschrijving

JA! Een prachtig gerenoveerd dubbel benedenhuis van 130m², met maar liefst 4 slaapkamers en 2 badkamers op een toplocatie, tussen De Pijp en Oud-Zuid. Een sfeervolle woonkamer met oog voor design, met samengestelde woon/leef keuken en een sfeer verhogende openhaard. De openslaande deuren leiden naar de veranda welke overloopt in de tuin, wat zorgt voor heerlijk verlengde van de woning met mooi weer.

In een notendop: een smaakvol en praktisch ingedeelde dubbele benedenwoning met tuin, op een van de meest gewilde locaties van Amsterdam. Zowel de oude Pijp als de gezellige Maasstraat ligt op loopafstand en is buitengewoon kindvriendelijk. Mocht je in het bezit zijn van een boot, dan kan je deze aan het Amstelkanaal leggen. Parkeergelegenheid is er ook volop. Kortom, een woning die je moet bekijken!

INDELING
De benedenwoning bestaat uit twee woonlagen verdeeld over de begane grond en het souterrain;

Leefruimte
- Binnenkomst in de sfeervolle en recent gerenoveerde leefruimte;
- Direct gaat de aandacht naar de luxe leefkeuken die op speelse manier in contact staat met de woonkamer;
- Hier draait het om koken, leven, wonen en genieten met vrienden en familie;
- De diverse (inbouw)-apparatuur met o.a.: Bora inductieplaat met geïntegreerde afzuiger, vaatwasser, combi-oven, wijnklimaatkast, Quooker en een grote ijskast met vriezer. Dit alles maakt de keuken een genot om te koken;
- Er is genoeg ruimte voor een familie-eettafel;
- De openhaard geeft de woning een sfeervol karakter;
- De doorzonwoonkamer biedt aan de voorzijde genoeg ruimte voor een zithoek, en een speel-/kinderhoek;
- Aan de achterzijde bieden de twee openslaande deuren toegang naar het terras welke overloopt in de heerlijke tuin.

Buitenruimte
- Door middel van openslaande deuren, bereikt men de veranda aan de achterzijde, die doorloopt in de tuin;
- Een groene oase van rust van ca. 35 m²';
- Zowel op het terras als de tuin kan er worden genoten van de ochtendzon;
- De veranda is deels overdekt en kan met 2 krukken dienen als terras;
- Dit is de perfecte plek om de dag goed te beginnen met een kop koffie of om deze met een glas bubbels af te sluiten;

Slaapvertrekken
- De woning biedt maar liefst 4 slaapkamers;
- De eerste slaap/studiekamer bevindt zich in de hal, met uitzicht over de groene binnentuinen;
- Op de beneden verdieping zijn er maar liefst 3 slaapkamers met aansluitend 2 badkamers;
- De masterbedroom bevindt zich aan de achterzijde met toegang naar de tuin, en over de gehele muur op maat gemaakte inbouwkasten.

Sanitair
- De woning beschikt over 2 badkamers;
- De master bathroom is uitgerust met een heerlijk ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet;
- Hier heerst een gevoel van rust en wellness;
- De tweede badkamer is voorzien van een inloopdouche, design radiator en een toilet;
- Tevens is er op de eerste woonlaag een separaat toilet te vinden.
- In de hal een praktische bergkast met aansluiting voor de wasmachine en droger.

BOUWAARD & TECHNISCHE DETAILS
- De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 1922 is gebouwd;
- Het betreft een Gemeentelijk monument;
- Verwarming en warm water loopt middels een CV, combi ketel uit 2020;
- Slimme tado meters, die per kamer te reguleren zijn, en daardoor gas besparend kan werken;
- Sfeervolle verlichting d.m.v. inbouw en opbouwspots.

ERFPACHT
- De woning is gelegen op voortdurende erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam;
- De canon is afgekocht tot 15 november 2051;
- De algemene bepalingen voortdurende erfpacht 2000 gelden.

VERENIGING VAN EIGENAREN
- De vereniging bestaat uit 96 appartementsrechten;
- De servicekosten bedragen thans € 140,- per maand;
- Er is een MJOP beschikbaar;
- Een gezonde VvE die professioneel wordt beheerd.

OPPERVLAKTE
- De woonoppervlakte bedraagt 130 m²;
- De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt 6 m²;
NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580.

LOCATIE
- Deze dubbele benedenwoning is gelegen in de gemoedelijke en populaire Pijp, een rustige doch levendige buurt aan een 30 kilometer weg met brede stoep;
- Alle denkbare voorzieningen bevinden zich op loopafstand op de veelzijdige Maasstraat, Waalstraat en de Ferdinand Bolstraat;
- Voor uw boodschappen loopt u zo naar de buurtwinkel, Albert Heijn, EKO Plaza, of de bekende Albert Cuypmarkt;
- Voor ontspanning ligt het Sarphatipark op een paar minuten lopen;
- Voor een wandeling met de kinderen, ligt de kinderboerderij op 5 min afstand;
- De omgeving zal werkelijk nooit vervelen.
- Ook in de directe omgeving een breed aanbod van kinderopvang, basisscholen en middelbare scholen.

BEREIKBAARHEID & PARKEREN
- Het appartement is per auto goed bereikbaar vanaf de Ringweg A-10 via afrit S110 en S109;
- Er zijn bus- en tramhaltes nabij, zoals tramlijn 4,12 en 25;
- Het trein en metro station RAI ligt op enkele minuten fietsen;
- Op de openbare weg is het betaald parkeren op ma. t/m za. 09:00 uur tot 00:00, zondag 12:00 tot 0:00 uur;
- Voor meer informatie over parkeervergunningen en parkeren zie www.amsterdam.nl.

KADASTER & SPLITSING
- Kadastrale aanduiding; Amsterdam, sectie V, nummer 10611 index A-301;
- Het pand is op 11 april 2000 gesplitst in appartementsrechten;
- Er heeft een wijziging splitsing plaats gevonden in 2021;
- Appartementsrecht A-301 is voor 66/10.604e aandeel in de gemeenschap gerechtigd.

BIJZONDERHEDEN
- Gelegen op het randje van de Pijp en de Rivierenbuurt;
- Smaakvolle en nieuwe luxe leefkeuken;
- Sfeervolle openhaard;
- Maar liefst 4 slaapvertrekken én 2 badkamers;
- Openslaande deuren naar het terras en de tuin;
- Op maat gemaakte kastenwanden op de slaapkamer;
- Erfpacht afgekocht tot 15 november 2051.

OP AANVRAAG
- Akte van levering
- Akte van splitsing
- NEN2580 meting
- Plattegronden
- NVM vragenlijst
- NVM roerende zakenlijst

YES! A beautifully renovated double ground floor apartment of approx. 130m², with 4 bedrooms and 2 bathrooms in a prime location on the border of De Pijp and Oud-Zuid. An attractive living room with an eye for design, a combined living/living kitchen with built-in fireplace. The patio doors lead to the veranda which overflows into the garden, a wonderful extension of the house when the weather is nice.

A tastefull and practical arranged double ground floor apartment with a garden in one of the most desirable locations in Amsterdam. The old Pijp and the cozy Maasstraat within walking distance and extremely child-friendly. Always enough space to park your car, and you can also moor your boat on the Amstel Canal in no time... What more could you want?!

LAYOUT
The ground floor apartment consists of two floors that are connected via a wide spiral staircase. Upon entering you step directly into the living room through a wide hall.

Living space
- Entry into the attractive and recently renovated living space;
- Attention immediately goes to the luxurious kitchen that is in playful position in the living room;
- Here it is all about cooking, living and enjoying with friends and family;
- The various (built-in) equipment including: Bora induction plate with integrated extractor, dishwasher, combi oven, wine climate cabinet, Quooker tap and a large refrigerator with freezer make cooking very pleasant;
- There is enough space for a family dining table;
- The fireplace gives the house an attractive character;
- The living room offers enough space at the front for a sitting area and a play/children's corner;
- At the rear, the two patio doors provide access to the terrace which overflows into the lovely garden.

Outdoor space
- Through French doors, you reach the veranda at the rear, which continues into the garden;
- A green oasis of tranquility of approx. 35 m²;
- You can enjoy the morning sun on both the terrace and the garden;
- The veranda is partly covered and can serve as a terrace with 2 chairs;
- This is the perfect place to start the day with a cup of coffee or to end it with a glass of bubbles;

Sleeping quarters
- The house offers 4 bedrooms;
- The first bedroom/study room is located in the hall, with a view over the green inner gardens;
- On the ground floor there are 3 bedrooms with adjoining 2 bathrooms;
- The master bedroom is located at the rear with access to the garden, and custom built-in wardrobes over the entire wall.

Sanitary
- The house has 2 bathrooms;
- The master bathroom is equipped with a wonderful bath, walk-in shower, double sink and a toilet;
- There is a feeling of peace and wellness here;
- The second bathroom has a walk-in shower, design radiator and a toilet;
- There is also a separate toilet on the first floor;
- And a laundry room in the hallway.

BUILD VALUE & TECHNICAL DETAILS
- The house is located in a building that was built in 1906-1930;
- It is a municipal monument;
- Heating and hot water runs through a CV from 2020;
- Smart tado meters, which can be regulated per room, and can therefore save gas;

GROUND LEASE
- The house is located on permanent leasehold land of the Municipality of Amsterdam;
- The canon has been bought off until November 15, 2051.

OWNERS ASSOCIATION
- The association consists of 96 apartment rights;
- The service costs are currently € 140 per month;
- A maintenance plan is available;
- A healthy VvE that is professionally managed.

CADASTER & DIVIDING
- Cadastral designation; Amsterdam, section V, number 10611 index A-301;
- The property was split into apartment rights on April 11, 2000;
- A change of split has taken place in 2021;
- Apartment right A-301 is entitled to 66/10,604th share in the community.

PARTICULARITIES
- Located on the edge of the Pijp and the Rivierenbuurt;
- Tasteful and new luxury kitchen;
- Lovely fireplace;
- 4 bedrooms and 2 bathrooms;
- French doors to the terrace and garden;
- Custom-made cupboard walls in the bedroom;
- Annual lease payments surrendered until November 15, 2051.

Overdracht

  • Vraagprijs
    € 1.075.000,- k.k.
  • Status
    Beschikbaar

Bouwvorm

  • Soort Object
    DUBBEL_BENEDENHUIS
  • Bouwjaar
    1920
  • Bouwvorm
    Bestaande bouw
  • liggingen
    In woonwijk, Vrij uitzicht

Indeling

  • Woonoppervlakte
    130 m2
  • Inhoud
    412 m3
  • Aantal kamers
    5
  • Aantal slaapkamers
    4
  • Aantal woonlagen
    2

Energie

  • Verwarming
    CV ketel
  • Type C.V.-Ketel
    Remeha
  • Bouwjaar C.V.-Ketel
    2020
  • Warmwater
    CV ketel
  • Combiketel
    Ja
  • Brandstof
    Gas
  • Eigendom
    Eigendom
  • Isolatie
    Dubbelglas

Buitenruimte

  • Tuin
    Achtertuin
  • Tuin kwaliteit
    Verzorgd
  • Tuin oppervlakte
    36 m2

Parkeergelegenheid

  • Garage
    Geen garage
  • parkeerfaciliteiten
    Openbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen

Dak

  • Soort dak
    Plat dak

Overig

  • Permanente bewoning
    Ja
  • Onderhoud binnen
    Goed tot uitstekend
  • Onderhoud buiten
    Goed
  • Huidig gebruik
    Woonruimte
  • Huidige bestemming
    Woonruimte

Foto’s

Video’s

Plategronden