Daelenbroek 3

Woonopp. 415 m²
Bouwjaar 2013
Kamers 10
Slaapkamers 7
Soort Object Villa

€ 3.450.000,- k.k.

Overzicht
Kenmerken
Afbeeldingen
Video
Plattegronden

Omschrijving

JA! Imposante en duurzame villa gelegen op de Zuidas, verdeeld over drie woonverdiepingen, omringd door water en groen. De vrijstaande villa heeft een woonoppervlakte van maar liefst ca. 415 m2 én een riant tuinoppervlak van circa 266 m2 op het zuiden. Het geheel omvat 10 kamers waarvan 7 slaapkamers, 3 badkamers en een sauna. Bij binnenkomst wordt u aangenaam verwelkomd door het licht en de ruimtelijkheid van deze woning. Dit geweldige object is in 2013, door architect Henk Duijzer van Bureau Lux ontworpen met het oog op de toekomst. De villa is vrijwel energie-neutraal. De ruimtelijke en open indeling in combinatie met de unieke lichtinval op iedere verdieping is een absolute bijzonderheid.

De villa is gelegen in Amsterdam Zuid met alle denkbare voorzieningen in de omgeving. Het eigentijdse winkelcentrum Gelderlandplein, de luxueuze Beethovenstraat en ook het Stadshart van Amstelveen zijn goed bereikbaar. Er zijn diverse (internationale) scholen, museums en sportclubs. Voor ontspanning en een fijne wandeling loopt u naar het prachtige groene Beatrixpark, het Amstelpark of het Amsterdamse bos. Grenzend aan de woning is een fijn wandelgebied, door polderlandschap en langs de Amstel. Sluit de dag goed af met een borrel of een lekker diner van Bar Kaspar, Spaghetteria Olympiaplein of ’t Kalfje aan de Amstel.

INDELING
Entree via een breed houten bordes en stijlvolle houten taats-deur. Binnenkomst op de beletage in de grandioze hal met 6 meter hoog plafond en de brede trap als blikvanger met toegang naar de boven- en ondergelegen woonverdieping. Er is aan de rechterzijde een royale inloopgarderobe en een separaat toilet met fontein. Aan de linkerzijde is er een praktische ruimte die als berging annex bijkeuken in gebruik is. Vanuit de hal is er een open verbinding met de adembenemende living met open uitzicht op de tuin. De living biedt volop ruimte aan een gezellige lange eettafel, een breed opgezette open haard zitruimte en in de hoek aan de straatzijde een behaaglijke tv-ruimte die ruimte biedt aan een grote bankopstelling. De half open leefkeuken is uitgerust met een natuurstenen werkblad en is voorzien van zeer professionele keukenapparatuur met o.a.: kookeiland met een 5-pits gasfornuis, klimaatkoelkast, oven en een stoomoven, combi magnetron/oven en ingebouwde afzuiging in het plafond. Hier kan elke kookfanaat zich uitleven. De keuken staat in directe verbinding met de eetkamer.

De imposante raampartij aan de achterzijde geeft fenomenaal uitzicht over de tuin en het groen van het achtergelegen park. Middels schuifpui is er toegang tot de zeer royale tuin, gelegen op het zuiden, de perfecte plek om van het mooie weer en van het prachtige uitzicht over het water te genieten. Het is zelfs mogelijk om een boot aan te leggen aan de privé aanlegsteiger! Verder is er nog een ruime masterslaapkamer aan de tuinzijde gesitueerd.

Souterrain verdieping:
Middels een trap achter de slaapkamer heeft u toegang tot de badkamer met dubbel wastafel en een dubbele douche. Tevens is hier de inloop-kleedruimte voorzien van een zeer ruime kastenpartij, alsmede een extra kastpartij in het midden. Middels een andere trap komt u uit bij de ruime sauna. De centrale trap vanuit de hal biedt toegang tot de andere kant van het souterrain: een enorme vrije ruimte die in gebruik is als bibliotheek en als wijnopslag met bar. Hier zijn aangrenzend 2 ruime kamers gesitueerd, een kamer is in gebruik als werkkamer en een kamer is in gebruik als bergruimte.

Eerste verdieping:
Royale overloop met grote raampartij en uitzicht op de tuin. Deze plek is als open ruimte op meerdere manieren in te vullen, nu is er een fijne loungeplek gecreëerd. Deze slaapverdieping heeft 4 slaapkamers met allen een grote raampartij vanaf de grond tot aan het plafond. Verder beschikt deze verdieping beschikt over 2 badkamers.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Amsterdam, sectie AK, nummer 651.
Perceel oppervlakte 440 m2.

KENMERKEN
– Eigentijdse bouwstijl met plat dak voorzien van 28 zonnecollectoren;
– Duurzame woning; verwarming en warm water middels warmtepompinstallatie (in eigen bezit);
– Volledig geïsoleerd;
– Energielabel A, geldig tot 04-04-2030.
– Electra: moderne groepenkast met aardlekschakelaar;
– Houten kozijnen met dubbele beglazing;
– Buitenzijde deels betegeld met blauw geglazuurde tegels.

WOONOPPERVLAKTE
Conform NEN 2580 meting bedraagt de woonoppervlakte ca. 414,90 m2.
Conform NEN 2580 meting bedraagt de gebouwgebonden buitenruimte ca. 31,20 m2.
NB. De opgegeven oppervlakte is gemeten conform NEN2580 en uitgevoerd door een gespecialiseerd bedrijf.

ERFPACHT
– De woning is gelegen op voortdurende erfpacht grond van de gemeente Amsterdam.
– De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 1955 gelden.
– Het huidige tijdvak loopt van 1 juli 1960 t/m 31 januari 2035.
– De jaarlijkse (vaste) canon bedraagt thans € 497,79.
– De aanvraag voor gunstige overstap is gedaan.

BIJZONDERHEDEN
– Vrijwel energie-neutraal;
– Volledig geïsoleerd;
– Prachtige vrijstaande stadsvilla uniek gelegen aan het water en veel groen;
– Gelegen in het gemoedelijke Amsterdam Buitenveldert nabij de Zuidas;
– Prachtige achtertuin, tezamen met voortuin ca. 266 m2;
– 10 kamers, waarvan 7 afgesloten slaapkamers;
– 3 badkamers en een sauna;
– Erfpacht afgekocht tot 31-01-2035;
– Woonoppervlakte 414,90 m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig);
– Bouwjaar 2013, architect Henk Duijzer, www.bureaulux.nl.

BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
De woning is per auto zeer goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 (via afrit S108 en S109), met aansluiting naar o.a. de snelwegen A1, A2, A4, en A9. Station Zuid en Station RAI liggen in de nabije omgeving van de woning, op slechts 5 minuten fietsen. Het openbaar vervoer brengt je binnen een kwartiertje naar de stad. Er zijn goede verbindingen met tramlijn 5 en diverse buslijnen. Parkeren op eigen terrein. Op de openbare weg is het parkeren door middel van een vergunningensysteem en betaald parkeren van maandag tot en met vrijdag van 09.00 tot 19.00 uur. (bron: www.amsterdam.nl).

OPLEVERING
De oplevering zal in overleg plaatsvinden.

***

Superb and sustainable detached villa perfectly situated on the highly regarded Zuidas, spread over three residential floors, surrounded by water and greenery. The detached villa has a living area of approx. 415 m2 and a spacious garden area of approx. 266 m2 located on the south. The villa comprises 10 rooms of which 7 bedrooms, 3 bathrooms and a sauna. Upon entering, you will be pleasantly welcomed by the light and spaciousness of this home. This great object was designed in 2013, by architect Henk Duijzer of Bureau Lux with an eye to the future. The villa is almost energy neutral. The spacious and open layout in combination with the unique incidence of light on each floor is an absolute special feature.

The villa is located in Amsterdam South with all various amenities in the area. The contemporary Gelderlandplein shopping center, the luxurious Beethovenstraat and the Stadshart of Amstelveen are easily accessible. There are various (international) schools, museums and sports clubs. For relaxation and a nice walk you can go to the beautiful green Beatrixpark, the Amstelpark or the Amsterdamse Bos. Adjacent to the house is a nice walking area, through polder landscape and along the Amstel. Close the day with a drink or a nice dinner at Bar Kaspar, Spaghetteria Olympiaplein or ’t Kalfje aan de Amstel.

LAYOUT
Entrance through a wide wooden platform and stylish wooden pivot door, magnificent hall with 6 meters high ceiling and the wide staircase as an eye-catcher with access to the upper and lower living floor, spacious wardrobe and a seperate toilet, a room that is used as a storage room annex utility room. Open connection to the breathtaking living room with open garden view and offers plenty of space for a cozy long dining table, a fireplace and relaxing sitting area. The semi-open kitchen is equipped with a natural stone worktop and very professional kitchen appliances including: cooking island with a 5-burner gas stove, climate refrigerator, oven and steam oven, combi microwave/oven and built-in extraction in the ceiling. Through sliding doors there is access to the very spacious garden, located on the south and adjacent to water with private jetty! There is also a spacious master bedroom located on the garden side.

Basement floor:
Through a staircase access to the bathroom with double sink and double shower. The spacious walk-in dressing room is equipped an extra closet in the middle. Bathroom with spacious sauna. The central staircase from the hall provides access to the other side of the basement: an large open space that is used as a library and wine storage with bar. Here are 2 spacious rooms adjacent, in use as an office and one in use as storage space.

First floor:
Spacious landing with large windows and a gardenview. This place can be filled in in several ways, now a nice lounge area has been created. This floor has 4 bedrooms, all with large windows from the floor to the ceiling, and 2 bathrooms.

PARTICULARITIES
– Virtually energy neutral;
– Energy label A, valid until 04-04-2030.;
– Completely isolated;
– Beautiful detached city villa in a unique location on the water and lots of greenery;
– Located in the pleasant Amsterdam Buitenveldert near the Zuidas;
– Beautiful backyard, together with front garden approx. 266 m2;
– Cadastral plot area 440 m2;
– 10 rooms, of which 7 are closed bedrooms;
– 3 bathrooms and a sauna;
– Living area 414,90 m2 (NEN2580 measurement report available);
– The house is located on a permanent leasehold of the municipality of Amsterdam;
– The annual (fixed) ground rent is € 497,79 up to January 31, 2035;
– The application for a favorable transfer has been made.
– Year of construction 2013, architect Henk Duijzer, www.bureaulux.nl.

Please contact our office JA! makelaardij to receive the English brochure.