Daelenbroek 3

***Imposante en duurzame villa!***

JA! Eigentijds en ruimtelijk wonen op de Zuidas, dat kan in deze imposante en duurzame villa aan Daelenbroek 3. Hier overheerst het gevoel van rust, ruimte en vrijheid. De grote raampartijen zorgen voor een unieke verbinding met de leefruimtes, de groene omgeving en het water. In 2013 is deze vrijstaande duurzame villa ontworpen door architect Henk Duijzer van Bureau Lux. Met 28 zonnecollectoren op het dank en een warmtepompinstallatie, in eigen bezit, is de stadsvilla deels energieneutraal.

INDELING
Entree via een breed houten bordes en stijlvolle houten taats-deur. Binnenkomst op de beletage in de grandioze hal met 6 meter hoog plafond en de brede trap als blikvanger met toegang naar de boven- en ondergelegen woonverdieping. Er is aan de rechterzijde een royale inloopgarderobe en een separaat toilet met fontein. Aan de linkerzijde is er een praktische ruimte welke als berging annex bijkeuken in gebruik is. Vanuit de hal is er een open verbinding met de adembenemende living met open uitzicht op de tuin. De living biedt volop ruimte aan een gezellige lange eettafel, een breed opgezette open haard met zitruimte en in de hoek aan de straatzijde een behaaglijke tv-ruimte met ruimte voor een grote bankopstelling. De half open leefkeuken is uitgerust met een natuurstenen werkblad en is voorzien van zeer professionele keukenapparatuur met o.a.: kookeiland met een 5-pits gasfornuis, klimaatkoelkast, oven en een stoomoven, combi magnetron/oven en ingebouwde afzuiging in het plafond. Hier kan elke kookfanaat zich uitleven. De keuken staat in directe verbinding met de eetkamer.

De imposante raampartij aan de achterzijde geeft fenomenaal uitzicht over de tuin en het groen van het achtergelegen park. Middels schuifpui is er toegang tot de zeer royale tuin, gelegen op het zuiden, de perfecte plek om van het mooie weer en van het prachtige uitzicht over het water te genieten. Het is zelfs mogelijk om een boot aan te leggen aan de privé aanlegsteiger! Verder is er nog een ruime masterslaapkamer aan de tuinzijde gesitueerd.

Souterrain verdieping
Middels een trap achter de slaapkamer heeft u toegang tot de badkamer met dubbel wastafel en een dubbele douche. Tevens is hier de inloop-kleedruimte voorzien van een zeer ruime kastenpartij, alsmede een extra kastpartij in het midden. Middels een andere trap komt u uit bij de ruime sauna. De centrale trap vanuit de hal biedt toegang tot de andere kant van het souterrain: een enorme vrije ruimte die in gebruik is als bibliotheek en als wijnopslag met bar. Hier zijn aangrenzend 2 ruime kamers gesitueerd, een kamer is in gebruik als werkkamer en een kamer is in gebruik als bergruimte.

Eerste verdieping
Royale overloop met grote raampartij en uitzicht op de tuin. Deze plek is als open ruimte op meerdere manieren in te vullen, nu is er een fijne loungeplek gecreëerd. Deze slaapverdieping heeft 4 slaapkamers met allen een grote raampartij vanaf de grond tot aan het plafond. Verder beschikt deze verdieping beschikt over 2 badkamers.

KENMERKEN
- Eigentijdse bouwstijl met plat dak voorzien van 28 zonnecollectoren;
- Duurzame woning; verwarming en warm water middels warmtepompinstallatie (in eigen bezit);
- Volledig geïsoleerd;
- Energielabel A, geldig tot 04-04-2030;
- Electra: moderne groepenkast met aardlekschakelaar;
- Houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Buitenzijde deels betegeld met blauw geglazuurde tegels.

WOONOPPERVLAKTE
Conform NEN 2580 meting bedraagt de woonoppervlakte ca. 414,90 m2.
Conform NEN 2580 meting bedraagt de gebouwgebonden buitenruimte ca. 31,20 m2.
NB. De opgegeven oppervlakte is gemeten conform NEN2580 en uitgevoerd door een gespecialiseerd bedrijf.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Amsterdam, sectie AK, nummer 651.
Perceel oppervlakte 440 m2.

ERFPACHT
- De woning is gelegen op voortdurende erfpacht grond van de gemeente Amsterdam.
- De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 1955 gelden.
- Het huidige tijdvak loopt van 1 juli 1960 t/m 31 januari 2035.
- De jaarlijkse (vaste) canon bedraagt thans € 497,79.
- De overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden is tijdig aangevraagd.

LOCATIE
De villa is gelegen in Amsterdam Zuid met alle denkbare voorzieningen in de omgeving. Het eigentijdse winkelcentrum Gelderlandplein, de luxueuze Beethovenstraat en ook het Stadshart van Amstelveen zijn goed bereikbaar. Er zijn diverse, Internationale, scholen, museums en sportclubs. Voor ontspanning en een fijne wandeling loopt u naar het prachtige groene Beatrixpark, het Amstelpark of het Amsterdamse bos. Grenzend aan de woning is een fijn wandelgebied, door polderlandschap en langs de Amstel. Sluit de dag goed af met een borrel of een heerlijk diner van Bar Kaspar, Spaghetteria Olympiaplein of 't Kalfje aan de Amstel.

BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
De woning is per auto zeer goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 (via afrit S108 en S109), met aansluiting naar o.a. de snelwegen A1, A2, A4, en A9. Station Zuid en Station RAI liggen in de nabije omgeving van de woning, op slechts 5 minuten fietsen. Het openbaar vervoer brengt je binnen een kwartiertje naar de stad. Er zijn goede verbindingen met tramlijn 5 en diverse buslijnen. Parkeren op eigen terrein. Op de openbare weg is het parkeren door middel van een vergunningensysteem en betaald parkeren van maandag tot en met vrijdag van 09.00 tot 19.00 uur. (bron: www.amsterdam.nl).

BIJZONDERHEDEN
- Prachtige vrijstaande stadsvilla uniek gelegen aan het water en veel groen;
- Woonoppervlakte 414,90 m2;
- Perceeloppervlakte 440 m2;
- Maar liefst 10 kamers, waarvan 7 riante slaapkamers;
- 3 badkamers én een sauna.
- Prachtige achtertuin gelegen op het zuiden, oppervlak tezamen met voortuin ca. 266 m2.
- Mogelijkheid voor het aanleggen van een boot aan de privé aanlegsteiger grenzend aan de tuin.
- Deels energie-neutraal;
- Volledig geïsoleerd, 28 zonnecollectoren én een warmtepompinstallatie aanwezig;
- Energielabel A.

OPLEVERING
De oplevering zal in overleg plaatsvinden.

****

YES! Contemporary and spacious living on the Zuid-as, that is possible in this imposing and sustainable villa at Daelenbroek 3. The feeling of peace, space and freedom dominates here. The large windows provide a unique connection with the living spaces, the green environment and the water. This detached sustainable villa was designed in 2013 by architect Henk Duijzer of Bureau Lux. With 28 solar collectors on the site and a heat pump installation, which we own, the city villa is virtually energy neutral.

PARTICULARITIES
- Living area 414.90 m2 (NEN2580 measurement report available);
- No less than 10 rooms, of which 7 are closed bedrooms;
- 3 bathrooms and a sauna;
- Beautiful backyard, together with front garden approx. 266 m2;
- Virtually energy neutral; energy label A, 28 solar collectors and a heat pump installation;
- Completely isolated;
- Possibility to moor a boat at the private jetty;

LAYOUT
Entrance through a wide wooden platform and stylish wooden pivot door. Entry on the first floor into the magnificent hall with 6 meters high ceiling and the wide staircase as an eye-catcher with access to the upper and lower living floor. On the right side there is a spacious walk-in wardrobe and a separate toilet with fountain. On the left there is a practical room that is used as a storage room annex utility room. From the hall there is an open connection to the breathtaking living room with open garden view. The living room offers plenty of space for a cozy long dining table, a wide fireplace, sitting area and in the corner on the street side a comfortable TV room that offers space for a large sofa set-up. The semi-open kitchen is equipped with a natural stone worktop and is equipped with very professional kitchen appliances including: cooking island with a 5-burner gas stove, climate refrigerator, oven and steam oven, combi microwave/oven and built-in extraction in the ceiling. Every cooking fanatic can indulge themselves here. The kitchen is directly connected to the dining room.

The imposing windows at the rear provide a phenomenal view over the garden and the greenery of the park behind it. Through sliding doors there is access to the very spacious garden, located on the south, the perfect place to enjoy the beautiful weather and the beautiful view over the water. It is even possible to moor a boat at the private jetty! There is also a spacious master bedroom located on the garden side.

Basement floor:
Through a staircase behind the bedroom you have access to the bathroom with double sink and double shower. The walk-in dressing room is also equipped with a very spacious closet, as well as an extra closet in the middle. Another staircase leads to the spacious sauna. The central staircase from the hall provides access to the other side of the basement: an enormous free space that is used as a library and wine storage with bar. Here are 2 spacious rooms adjacent, one room is used as an office and one room is used as storage space.

First floor:
Spacious landing with large windows and a view of the garden. As an open space, this place can be filled in in several ways, now a nice lounge area has been created. This bedroom floor has 4 bedrooms, all with large windows from the floor to the ceiling. Furthermore, this floor has 2 bathrooms.

LOCATION
The villa is located in Amsterdam South with all various amenities in the area. The contemporary Gelderlandplein shopping center, the luxurious Beethovenstraat and the Stadshart of Amstelveen are easily accessible. There are various (international) schools, museums and sports clubs. For relaxation and a nice walk you can go to the beautiful green Beatrixpark, the Amstelpark or the Amsterdamse Bos. Adjacent to the house is a nice walking area, through polder landscape and along the Amstel. Close the day with a drink or a nice dinner at Bar Kaspar, Spaghetteria Olympiaplein or 't Kalfje aan de Amstel.

Please contact our office JA! makelaardij to receive the complete English brochure.