Cornelis Vermuydenstraat 70

JA! Comfortabel wonen in een rustig gelegen, heerlijk licht en perfect ingedeeld 3-kamer penthouse tegenover brouwerij ’t IJ in de geliefde Czaar Peterbuurt.

De woning is prachtig gelegen op de bovenste (4e) verdieping en is ruim opgezet met bijzonder hoge plafonds, is mooi afgewerkt en pas recent opgeleverd (2016).
Met een moderne en goed uitgeruste open leefkeuken, een zeer lichte woonkamer met toegang tot de loggia en twee volwaardige slaapkamers is dit een ideale woning te noemen!

INDELING
- Middels de gemeenschappelijke entree bereik je met lift of trap het penthouse op de 4e etage;
- Vanuit de hal is er direct toegang tot de sfeervolle doorzonliving met open keuken;
- De woonkamer is heerlijk licht door de ligging op de bovenste (4e) verdieping en de raampartijen aan beide kanten van het penthouse;
- Aan de voorzijde is ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel;
- De living geeft toegang tot een ruime loggia gelegen op het noordwesten. Het vrije uitzicht en de privacy maken dit de perfecte plek om heerlijk te ontsnappen aan de dagelijkse drukte;
- Vanuit de keuken aan de achterzijde van de woning is er een open verbinding met de eetkamer;
- De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur met o.a.; 4-pits gasfornuis met design afzuigkap, combi oven, koelkast met vriesvak en een spoelbak;
- De masterbedroom biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast;
- De tweede kamer wordt thans gebruikt als een studeer-/werkkamer en heeft directe toegang tot de loggia;
- De strakke, moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met spiegel erboven, zwevende kast en vloerverwarming;
- Er is een separaat toilet met fonteintje aanwezig;
- De woning beschikt naast een ruime berging in de kelder van het gebouw ook over een aparte inpandige bergruimte waarin ook de aansluiting voor wasmachine en droger.

LOCATIE
- De Cornelis Vermuydenstraat is een moderne en rustige fietsstraat in de gezellige Czaar Peterbuurt;
- Rustig wonen en toch met de dynamiek van de stad op steenworp afstand;
- De dagelijkse boodschappen kun je doen direct schuin onder het penthouse;
- Daarnaast kan je ook terecht op de dagelijkse Dappermarkt;
- De gezellige Czaar Peterstraat is benoemd tot leukste winkelstraat van Nederland en ligt om de hoek, hier vind je diverse boetiekjes en cafés;
- Voor een borrel of diner is er o.a. Café Czaar, Kop van Oost, Spirit en proeflokaal Brouwerij 't IJ;
- Voor ontspanning ligt het prachtige Oosterpark nabij, maar ook het Scheepvaartmuseum en Artis;
- Een hippe bijkomstigheid is de tent ‘Mooie Boules’, hier kan je borrelen, een hapje eten én jeu de boules spelen;
- Het stadscentrum ligt tevens op enkele minuten fietsen!

BOUWAARD & TECHNISCHE DETAILS
- De woning is gelegen in een nieuw en energiezuinig pand dat in 2016 is opgeleverd;
- Traditionele kwaliteit hoogwaardig bouwstijl;
- Houten kozijnen, voorzien van dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water middels Cv-ketel;
- Energielabel A++++;
- Elektriciteit: voldoende groepen met aardlekschakelaar;
- Uitstekende staat van onderhoud (houtwerk recent binnen en buiten geverfd).

ERFPACHT
- De woning is gelegen op voortdurende erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam;
- De algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing;
- De huidige canon bedraagt € 1.427,45 per jaar;
- Het huidige tijdvak loopt van 11 november 2013 t/m 31 oktober 2063;
- De gunstige overstap is aangevraagd op 22 november 2022.

VERENIGING VAN EIGENAREN
- Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd; ‘Vereniging van Eigenaren Katherina’;
- De VvE wordt professioneel beheerd;
- De vereniging heeft een gezonde kaspositie en beschikt over een meerjarig onderhoudsplan;
- De servicekosten bedragen thans € 174,-;
- Er is een MJOP beschikbaar.

KADASTER & SPLITSING
- Kadastraal bekend Gemeente Amsterdam, sectie N, nummer 4521, appartementsindex A-125;
- Het pand is op 5 juni 2014 gesplitst door Notaris Mr. E. Wybren in 5 appartementsrechten;
- Het appartementsrecht A-125 is voor 76/6.003e aandeel in de gemeenschap gerechtigd.

OPPERVLAKTE
- De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 77,30 m²;
- De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt 6 m²;
- De externe bergruimte bedraagt 5,30 m².
NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580.

BEREIKBAARHEID & PARKEREN
- Het penthouse is per auto zeer goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 via afrit S114;
- Er is een tramhalte nabij, tramlijn 7 en de buslijn 22;
- Het NS-station Amsterdam Centraal ligt op slechts 8 minuten fietsen;
- Op de openbare weg is het betaald parkeren op ma. t/m za. van 9:00 uur tot 21:00 uur;
- Voor informatie over parkeervergunningen zie www.amsterdam.nl;
- Daarnaast kan parkeren in de garage onder het gebouw.

BIJZONDERHEDEN
- Uitstekende ligging in moderne en rustige fietsstraat in de geliefde Czaar Peterbuurt;
- Recent opgeleverd complex “Katharina” uit 2016;
- Entree met lift en trap naar de 4e etage;
- Energielabel A;
- Ruimtelijke woning gelegen op de bovenste verdieping met hoge plafonds en veel lichtinval;
- Praktische berging in de kelder;
- Twee volwaardige slaapkamers;
- Dubbele beglazing en vloerverwarming door het hele penthouse;
- Heerlijk loggia van 6 m² met sfeervol uitzicht;
- Actieve en goed georganiseerde VVE.

OP AANVRAAG BESCHIKBAAR
- Splitsingsakte
- Eigendomsakte
- Stukken VvE
- NEN-2580 meetrapport
- Energielabel A
- NVM-vragenlijst
- Lijst van zaken

---------------

YES! Comfortable living in a quiet, wonderfully light and perfectly laid out 3-room penthouse opposite brewery 't IJ in the popular Czaar Peterbuurt.

The house is beautifully situated on the top (4th) floor and is spacious with particularly high ceilings, is beautifully finished and only recently completed (2016).
With a modern and well-equipped open kitchen, a very bright living room with access to the loggia and two full bedrooms, this is an ideal home!

LAYOUT
- Through the communal entrance you reach the penthouse on the 4th floor by elevator or stairs;
- From the hall there is direct access to the atmospheric living room with open kitchen;
- The living room is wonderfully light due to its location on the top (4th) floor and the windows on both sides of the penthouse;
- At the front there is room for a cozy sitting area and a large dining table;
- The living room gives access to a spacious loggia located on the northwest. The unobstructed view and privacy make this the perfect place to escape the daily hustle and bustle;
- From the kitchen at the rear of the house there is an open connection to the dining room;
- The modern kitchen is equipped with built-in appliances including; 4-burner gas stove with design extractor hood, combi oven, refrigerator with freezer and a sink;
- The master bedroom offers space for a double bed and a wardrobe;
- The second room is currently used as a study/office and has direct access to the loggia;
- The sleek, modern bathroom has a spacious walk-in shower, double sink with mirror above, floating cabinet and underfloor heating;
- There is a separate toilet with hand basin;
- In addition to a large storage room in the basement of the building, the house also has a separate indoor storage room which also contains the connection for the washing machine and dryer.

BUILD VALUE & TECHNICAL DETAILS
- The house is located in a new and energy-efficient building that was completed in 2016;
- Traditional quality high-quality architectural style;
- Wooden frames with double glazing;
- Heating and hot water through central heating boiler;
- Energy label A++++;
- Electricity: sufficient groups with earth leakage circuit breaker;
- Excellent state of maintenance (woodwork recently painted inside and out).

GROUND LEASE
- The house is located on permanent leasehold land of the municipality of Amsterdam;
- The general provisions for continuous leasehold 2000 apply;
- The current canon is € 1,427.45 per year;
- The current period runs from November 11, 2013 to October 31, 2063;
- The favorable transfer was requested on November 22, 2022.

OWNERS ASSOCIATION
- It concerns a healthy and active association of owners called; ‘Vereniging van Eigenaren Katherina ';
- The VvE is professionally managed;
- The association has a healthy cash position and a long-term maintenance plan;
- The service costs are currently € 174,- ;
- An MJOP is available.

LOCATION
- The Cornelis Vermuydenstraat is a modern and quiet cycling street in the cozy Czaar Peterbuurt;
- Quiet living and yet with the dynamics of the city a stone's throw away;
- You can do your daily shopping directly under the penthouse;
- You can also visit the daily Dappermarkt;
- The cozy Czaar Peterstraat has been named the nicest shopping street in the Netherlands and is just around the corner, where you will find various boutiques and cafes;
- For a drink or dinner there are Café Czaar, Kop van Oost, Spirit and tasting room Brouwerij 't IJ;
- For relaxation, the beautiful Oosterpark is nearby, but also the Scheepvaartmuseum and Artis;
- A hip addition is the tent ‘Mooie Boules', where you can have a drink, have a bite to eat and play jeu de boules;
- The city center is also a few minutes by bike!

PARTICULARITIES
- Excellent location in a modern and quiet cycling street in the popular Czaar Peterbuurt;
- Recently completed complex "Katharina" from 2016;
- Entrance with elevator and stairs to the 4th floor;
- Energy label A;
- Spacious home located on the top floor with high ceilings and lots of light;
- Practical external storage space in the basement;
- Two full bedrooms;
- Double glazing and underfloor heating throughout the penthouse;
- Lovely loggia of 6 m² located on the northeast;
- Active and well organized VVE.

AVAILABLE ON REQUEST
- Deed of division
- Title Deeds
- Pieces of VvE
- NEN-2580 measurement report
- Energy label A
- NVM questionnaire
- List of cases