Witte de Withstraat 170-1

JA! De Witte de Withstraat! Midden in de populaire buurt van de Baarsjes, ligt deze praktisch ingedeelde woning van ca. 56 m². Middels een gemeenschappelijke entree bereikt men op de eerste verdieping deze perfecte starters woning met twee slaapkamers en een zonovergoten terras. Aan de voorzijde de twee slaapkamers, met aan de achterzijde de half-open-keuken met openslaande deuren naar het ruime terras, waar je met familie en vrienden samen komt. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.
Kortom; een woning die je moet komen bekijken!

INDELING
Leefruimtes
- Middels een gemeenschappelijke entree bereikt men de woning op de eerste verdieping;
- Direct bij binnenkomst de hal met ruimte voor de garderobe en toegang tot verschillende vertrekken;
- Via de hal bereikt men de lichte woonkamer met half open keuken, en daardoor het hart van de woning;
- De keuken is uitgerust met o.a: een magnetron, 4 pits- gasfornuis met afzuiger, oven en een vaatwasser. Dit alles is afgewerkt met witte kastjes en een hout-look aanrechtblad;
- Centraal in de woonkamer ruimte voor een ruime eettafel, waar familie en vrienden samen komen;
- Het heerlijk lichtinval is te danken aan de glazen pui aan de achterzijde, die doormiddel van openslaande deuren toegang geeft tot het zonnige balkon van ca. 13 m²;
- Tevens is ook voldoende ruimte voor een zithoek.

Slaapvertrekken
- De woning telt twee slaapkamers;
- De masterbedroom bevindt zich aan de voorzijde van het pand, met voldoende ruimte voor een grote kleding kast;
- De tweede slaapkamer bevindt zich ook aan de voorzijde van het object, wat nu wordt gebruikt als studeer/werkkamer.

Sanitair
- De woning beschikt over een badkamer, met douche, WC en een wastafel;
- Verder geeft de ruimte aansluiting voor de wasmachine en droger;
- Tevens biedt de hal nog een aparte WC.

Buitenruimte en extra ruimte
- Via de sfeervolle leefruimte aan de achterzijde is er door middel van openslaande deuren toegang tot het op het zuid oosten gelegen balkon;
- De mogelijkheid is er om op het balkon nog een bergkast te plaatsen.

WOONOPPERVLAKTE
- De woonoppervlakte bedraagt ca. 56,30 m².
- De overige inpandige ruimte bedraagt ca. 0,30 m²;
- De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt ca 12,80 m²;
- De externe bergruimte bedraagt ca 0,60 m².
NB. De opgegeven oppervlakte is gemeten conform NEN2580 en uitgevoerd door een gespecialiseerd bedrijf.

BOUWAARD
- De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 196-1930 is gebouwd;
- Traditionele bouwstijl met gemetselde gevels;
- Houten kozijnen aan de achterzijde, met aan de voorzijde kunststof kozijnen;
- Beiden voorzien van dubbele beglazing:
- Verwarming en warm water middels een Vaillant-Cv-ketel;
- Elektriciteit: voldoende groepen met aardlekschakelaar.

KADASTER & SPLITSING
- Kadastraal bekend: gemeente Amsterdam, sectie C, nummer 10988, A-3.
- Het pand is gesplitst in appartementsrechten op 10 april 2006;
- Het appartementsindex is voor 1/12e aandeel in de gemeenschap gerechtigd.

ERFPACHT
- De woning is gelegen op eeuwigdurend erfpachtgrond;
- De canon is eeuwigdurend afgekocht.

VERENIGING VAN EIGENAREN
- De servicekosten bedragen thans € 80,-;
- Er is een MJOP beschikbaar;
- In 2022 is aan de achterzijde het hout geschilderd;
- De VvE wordt professioneel beheerd.

LOCATIE
- Gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk in stadsdeel ‘De Baarsjes’ in het geliefde Amsterdam Oud West;
- Een buurt met een dorps karakter waar iedereen graag komt en zich gelijk thuis voelt;
- Het prachtige groene Vondelpark en het Rembrandtpark zijn nabijgelegen;
- Voor takeaway of delivery kunt u terecht bij o.a. Meneer de Wit heeft honger, Barrica Wine & Foodbar, Bar Spek, Volare of Bar Baarsch;
- De diverse ten Kate Markt bevindt zich in de nabije omgeving van de woning net als de Jan Pieter Heijestraat, Admiraal de Ruijterweg en de Jan Evertsenstraat;
- Voor meer gezelligheid en vertier bevindt de Hallen zich op 6 minuten fietsafstand van de woning;
- Kortom: wonen in een rustige, groene omgeving met het bruisende stadshart in de nabije omgeving.

BEREIKBAARHEID & PARKEREN
- Het appartement is per auto goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 via de S-106;
- Het openbaar vervoer is hier goed geregeld en brengt je naar alle delen van de stad met o.a.: tramlijnen: 1, 7, 17 en 18 en stadsbus 15 en 247;
- NS-station Lelylaan is op paar minuten fietsafstand van de woning;
- Op de openbare weg is het betaald parkeren van 9:00 uur tot 24:00 uur (zie ook de website van de gemeente Amsterdam).

BIJZONDERHEDEN
- Uitstekende ligging in de geliefde omgeving van Amsterdam Oud-West, de Baarsjes;
- Een zalig en zonnige terras van ca. 13 m² gelegen op het oosten;
- Binnen enkele minuten bereikt men het Rembrandtpark;
- Over de gehele verdieping ligt een mooie houten vloer;
- De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.

OP AANVRAAG
- Akte van splitsing
- Eigendomsbewijs
- NEN2580 meetcertificaat
- VvE documenten

***ENGLISH TRANSLATION***

YES! This perfect arranged house of approx. 56 m2 is located on Witte de Withstraat, in the middle of the popular neighborhood of the Baarsjes. Through a communal entrance you reach the property with two bedrooms and a sun-drenched terrace on the first floor. At the front the two full size bedrooms, with the semi-open kitchen at the rear with patio doors to the spacious terrace, where you can gather with family and friends.
A property that you must come and see!

LAYOUT
Living spaces
- Through a common entrance you reach the house on the first floor;
- Entering the hall with space for the wardrobe and access to various rooms;
- Through the hall you reach the bright living room with half open kitchen, and therefore the heart of the
home;
- The kitchen is equipped with: a microwave, 4-burner gas stove with extractor fan, oven and a
dishwasher. Finished with white cabinets and a wood-look counter top;
- In the center of the living room there is room for a spacious dining table, where family and friends come together;
- The wonderful light is due to the glass front at the rear, which give access to the sunny balcony of approx. 13 m²;
- There is also enough space for a sitting area.

Sleeping quarters
- The house has two bedrooms;
- The master bedroom is located at the front of the property, with enough space for a large wardrobe;
- The second bedroom is also located at the front of the object, which is now used as study/office space.

Sanitary
- The house has a bathroom with shower, toilet and a sink;
- The room also provides connection for the washing machine and dryer;
- The hall also offers a separate toilet.

Extra space and outdoor space
- Through the living space at the rear there is access through glas doors to get to the south facing balcony;
- There is the possibility to place a storage cupboard on the balcony.

SURFACE
- The living area is approximately 56.30 m².
- The other indoor space is approx. 0.30 m²;
- The building-related outdoor space is approximately 12.80 m²;
- The external storage space is approximately 0.60 m².
NB. The specified area has been measured in accordance with NEN2580 and carried out by a specialized company.

TECHNICAL DETAILS
- The house is located in a building that was built around 196-1930;
- Traditional architectural style with brick facades;
- Wooden frames at the rear, with plastic frames at the front;
- Both with double glazing:
- Heating and hot water through a Vaillant central heating boiler;
- Electricity: sufficient groups with earth leakage circuit breaker.

CADASTRAL DATA
- Cadastral known: municipality of Amsterdam, section C, number 10988, A-3.

GROUND LEASE
- The house is located on perpetual leasehold land;
- The perpetual leasehold has been bought off.

OWNERS ASSOCIATION
- The service costs are currently € 80;
- A Maintenance plan is available;
- In 2022 the woodwork has been painted on the back;
- The VvE is professionally managed.

PARTICULARTIES
- Excellent location in the popular area of Amsterdam Oud-West, the Baarsjes;
- A lovely and sunny terrace of approx. 13 m² facing South;
- Within a few minutes you reach the Rembrandtpark;
- There is a beautiful wooden floor over the entire floor.

LOCATION
- Located in the popular and child-friendly residential area in the 'De Baarsjes' district in the
beloved Amsterdam Old West;
- A neighborhood with a village character where everyone likes to enjoy themselves;
- The beautiful green Vondelpark and Rembrandtpark are nearby;
- For takeaway or delivery you can go to Meneer de Wit, Barrica Wine, among others & Food bar, Bar Spek, Volare or Bar Baarsch;
- The various ten Kate Market is located in the vicinity of the house, just like the Jan Pieter Heijestraat, Admiraal de Ruijterweg and Jan Evertsenstraat;
- For more fun and entertainment, De Hallen is just a 6-minute bike ride from the
home;
- Living in a quiet, green environment with the bustling city center nearby.

ACCESSIBILITY AND PARKING
- The apartment is easily accessible by car from the ring road A-10 via the S-106;
- Public transport is well organized here and takes you to all parts of the city
a.o.: tram lines: 1, 7, 17 and 18 and city bus 15 and 247;
- NS station Lelylaan is a few minutes by bike from the house;
- Paid parking is available on public roads from 9:00 am to 12:00 pm
(see also the website of the municipality of Amsterdam).