Vrolikstraat 407C

JA! Licht en goed ingedeeld 3-kamer appartement, welke recent is gerenoveerd met o.a. nieuwe keuken en badkamer. De woning is praktisch ingedeeld; er zijn twee volwaardige slaapkamers, een balkon aan de voorzijde gericht op het zuiden, een gemeenschappelijke binnentuin en tevens een berging op de begane grond. De woning is centraal gelegen in het geliefde Amsterdam Oost met alle voorzieningen binnen handbereik.

BIJZONDERHEDEN
- Praktisch ingedeeld 3-kamer appartement;
- Zeer centrale ligging in het geliefde Amsterdam Oost;
- Balkon aan de voorzijde en toegang tot een gezamenlijke binnentuin;
- Recent vernieuwde open keuken (2019) en moderne badkamer (2021);
- Twee volwaardige slaapkamers;
- Energielabel A;
- Berging op de begane grond.

INDELING

LEEFRUIMTE
- Binnenkomst in het appartement gelegen op de 3e verdieping;
- Ruime living met een open verbinding tussen keuken, eetkamer en woongedeelte;
- De royale keuken in L-opstelling is compleet vernieuwd in 2019;
- De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur met o.a.: inductie kookplaat, oven, koelkast, vriezer, Quooker kraan, vaatwasser, afzuigkap en magnetron;
- Er is plek voor een grote eettafel, zithoek en vanuit de living is er toegang tot het fijne balkon;
- In de gehele woning ligt er een PVC-vloer van het merk Quickstep (2019);

BUITENRUIMTE
- Het prettige balkon van 4 m² is gelegen aan de voorzijde met een ligging op het zuiden;
- Het balkon is voorzien van een praktische bergingskast;
- Er is een gemeenschappelijke binnentuin.

SLAAPVERTREKKEN
- Er zijn twee volwaardige slaapkamers;
- De eerste ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft plek voor een tweepersoonsbed en beschikt over een walk-in closet;
- Vanuit hier is er zicht op de groene binnentuin;
- De tweede slaapkamer grenst aan de voorzijde, beschikt over een wastafel en wordt nu gebruikt als werkkamer/logeerruimte.

BADKAMER EN TOILET
- De badkamer is compleet vernieuwd in 2021;
- De badkamer is uitgerust met inloop regendouche, wastafelmeubel, toilet, design radiator en er is een aansluiting voor wasmachine en droger.

OVERIG
- Er is een praktische berging van circa 4 m² op de begane grond;
- Daarnaast is een praktische bergingskast bij het entree van de woning in het gemeenschappelijk
trappenhuis;
- In de woning zelf is er ook genoeg opbergruimte.

VERENIGING VAN EIGENAREN
- De VvE bestaat uit 40 leden (Vrolikstraat 393-407) te Amsterdam;
- De VvE wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam;
- De servicekosten bedragen thans €123.- per maand;
- Er is een MJOP beschikbaar.

WOONOPPERVLAKTE
- De woonoppervlakte bedraagt 62,9 m²;
- De overige inpandige ruimte bedraagt 1,4 m²;
- De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt 4 m²;
- De externe bergruimte bedraagt 3,1 m²;
NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580.

BOUWAARD & TECHNISCHE DETAILS
- De woning is gelegen in een pand dat in 1993 gebouwd is;
- Betonskelet bouw met plat dak voorzien van bitumen;
- Houten kozijnen, voorzien van dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water middels HRE Cv-ketel, bouwjaar: 2016;
- Elektriciteit: voldoende groepen met aardlekschakelaar;
- Isolatie; vloer, plafond en muur;
- Energielabel A.

ERFPACHT
- De woning is gelegen op voortdurende erfpacht van de gemeente Amsterdam;
- De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 2044;
- De algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing;
- De gunstige aanvraag overstap eeuwigdurende erfpacht is tijdig aangevraagd.

KADASTER & SPLITSING
- Kadastraal bekend: Gemeente Amsterdam. sectie S, nummer 9412, index A-28;
- Het pand is op 15-10-2003 gesplitst door Notaris Mr. C. Binnenkade te Amsterdam in 40 appartementsrechten;
- Het appartementsrecht A-28 is voor 68/2.926e aandeel in de gemeenschap gerechtigd;

LOCATIE
- De woning ligt op de grens van de populaire Oosterparkbuurt en de Watergraafsmeer;
- Nabij ligt de diverse Linnaeusstraat en winkelcentrum Oostpoort;
- Er is veel groen om de woning heen, zoals Park Frankendael en het Oosterpark;
- Voor een borrel of diner is er genoeg keus met o.a.: Louie Louie, Spaghetteria Pazzi en Café Cliché;
- Het Beukenplein en de Weesperzijde zijn eveneens om de hoek gelegen met o.a.: Bar Bukowski, Het Volkshotel en de Vergulden Eenhoorn;
- Boodschappen kunnen worden gedaan bij de grote Albert Heijn, de Jumbo, Marqt, op de Dappermarkt of bij diverse traiteurzaakjes;
- Er zijn ook diverse scholen en kinderdagverblijven;
- Deze buurt biedt tal van mogelijkheden!

BEREIKBAARHEID & PARKEREN
- De woning is per auto goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 via de Middenweg (afrit S113) en de Wibautstraat (afrit S112);
- Het openbaar vervoer is hier goed geregeld;
- Het Amstel Station en Muiderpoort Station liggen in de buurt;
- Op loopafstand ligt een tramhalte en metrostation met onder andere tramlijnen 1, 3 en 19 en ook
metrolijnen 53 en 54;
- Parkeren gaat door middel van een vergunningensysteem;
- Op de openbare weg is het betaald parkeren van 9:00 uur tot 24:00 uur;
- Voor meer informatie zie www.amsterdam.nl.

OP AANVRAAG BESCHIKBAAR
- Splitsingsakte
- Eigendomsakte
- Stukken VvE
- NEN-2580 meetrapport
- NVM-vragenlijst
- Lijst van zaken

ENGLISH TRANSLATION
Translate the text and features using the button at the top of the Funda page.