Van Oldenbarneveldtstraat 69H

** For English see below **

JA! Heerlijk, ruim en gemeubileerd appartement van circa 73,6 m2 met tuin.

De woning heeft een praktische indeling met open living, twee goed formaat slaapkamers en fijne badkamer met ligbad. De woning is in 2013 volledig gerenoveerd en goed onderhouden.

Gelegen in de populaire Frederik Hendrikbuurt , met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik.

INDELING
- Het appartement is volledig gerenoveerd in 2013, waarbij de vloer in 2023 is gerenoveerd;
- De woning bevindt zich op de begane grond en beschikt over een eigen ingang;
- Binnenkomst in de hal met toegang tot alle vertrekken;
- De gang beschikt over een ruime garderobe, berging en een ingebouwde kast met aansluiting voor witgoed.

LEEFRUIMTES
- Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een open, lichte woonkeuken met ingebouwde speakers en plafondspots. Ook is er voldoende ruimte voor een eet- en zithoek;
- De open, moderne keuken is uitgevoerd met greeploze grijze keukenkasten en een donker aanrechtblad;
- De keuken is uitgerust met luxe inbouwapparatuur, met o.a.: vaatwasser, combi-oven/magnetron, 5-pits gasfornuis en stijlvolle roestvrijstalen afzuigkap;
- De openslaande deuren in de woonkamer geven direct toegang tot de riante tuin.

SLAAPKAMERS
- De woning heeft twee goed formaat slaapkamers;
- Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime masterbedroom, voorzien van elegant ingebouwde verlichting en wandlampen;
- De tweede slaapkamer heeft een hoogslaper, wat extra ruimte biedt voor activiteiten zoals een werk- of studeerhoek.
- In de tweede slaapkamer is een hoogslaper aanwezig, wat extra ruimte biedt voor een werk- of studeerhoek.

SANITAIRE VOORZIENINGEN
- In de gang bevinden zich de badkamer en een separaat toilet met fonteintje;
- De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, wastafel met spiegel erboven en wandverlichting.

HUURCONTRACT
- Huurtermijn: maximaal 2 jaar;
- Huurprijs is exclusief gas/water/elektra/internet;
- Beschikbaar: per 1 januari 2024;
- De woning wordt gestoffeerd en gemeubileerd aangeboden;
- Geen rokers toegestaan;
- Ideaal voor een gezin of een koppel (geen woningdelers).

WOONOPPERVLAKTE
- Het gebruiksoppervlak wonen bedraagt ca. 73,6 m²;
- De oppervlakte van de tuin bedraagt ca. 35,9 m2.
Ingemeten conform NEN2580.

LOCATIE
- Het appartement is gelegen in de geliefde Frederik Hendrikbuurt in Amsterdam West;
- Om de hoek van het Hugo de Grootplein, met talloze lokale winkels en eetgelegenheden op steenworp afstand;
- Er zijn verschillende charmante eet- en drinkgelegenheden in de buurt, waaronder: Morgan en Mees, Two Chef's Foodbar, Café Binnenvisser, Pesca en Salmuera;
- Op enkele minuten loopafstand van het hart van de populaire Jordaan.
- Voor sport en ontspanning ligt het Westerpark vlakbij;
- Wonen in een heerlijke buurt met alle voorzieningen en entertainment binnen handbereik.

BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
- Belangrijke wegen zijn bereikbaar via afrit S-105;
- Tramlijnen 3 en 5 hebben haltes in de buurt van de woning, evenals buslijnen N84 en N88;
- Amsterdam Centraal ligt op 10 minuten fietsafstand;
- Op de openbare weg geldt betaald parkeren van maandag tot zaterdag, tussen 09:00 en 00:00 uur, en op zondag van 12:00 tot 00:00 uur;
- Voor meer informatie, kijk op www.amsterdam.nl.

BIJZONDERHEDEN
- Energielabel B;
- Gelegen in de populaire Frederik Hendrikbuurt, op slechts enkele minuten van de Jordaan;
- Charmant appartement op de begane grond;
- Woonoppervlakte is ongeveer 74 m²;
- Twee volwaardige slaapkamers;
- Volledig gerenoveerd in 2013 en in zeer goede staat;
- Ruime woonkamer met veel natuurlijk licht;
- Hoge plafonds met inbouwspots, wat veel ruimte creëert;
- Een goed onderhouden ruime tuin, gelegen op het oosten;
- Gemeubileerd aangeboden.

__________________________________________________________________________________________

YES! Delightful, spacious, and furnished apartment of approximately 73.6 m2 with a garden.

The property features a practical layout with an open living area, two well-sized bedrooms, and a pleasant bathroom with a bathtub. It underwent a complete renovation in 2013 and has been well-maintained since.

Located in the popular Frederik Hendrikbuurt, with all conceivable amenities within easy reach.

LAYOUT
- The apartment was fully renovated in 2013, with the floor renovated in 2023;
- The property is on the ground floor and has its own entrance;
- Enter the hallway with access to all rooms;
- The hallway includes a spacious wardrobe, storage, and a built-in closet with connections for laundry appliances.

LIVING
- At the rear of the property is an open, bright kitchen-living space with built-in speakers and ceiling spots. There is ample space for a dining and sitting area;
- The open, modern kitchen features handleless gray cabinets and a dark countertop;
- The kitchen is equipped with luxury built-in appliances, including a dishwasher, combination oven/microwave, 5-burner gas stove, and a stylish stainless steel extractor hood;
- French doors in the living room provide direct access to the spacious garden.

BEDROOMS
- The property has two well-sized bedrooms;
- The spacious master bedroom is located at the front of the property, equipped with elegant built-in lighting and wall lamps;
- The second bedroom features a loft bed, providing extra space for activities such as a work or study corner.

BATHROOM FACILITIES
- In the hallway, you will find the bathroom and a separate toilet with a sink;
- The modern bathroom is equipped with a walk-in shower, bathtub, sink with a mirror above, and wall lighting.

LEASE AGREEMENT
- Lease term: a maximum of 2 years;
- Rent does not include gas/water/electricity/internet;
- Available: from January 1, 2024;
- The property is offered furnished;
- No smoking allowed;
- Ideal for a family or a couple (no house sharers).

LIVING AREA
- The usable living space is approximately 73.6 m²;
- The garden area is approximately 35.9 m2.
Measured according to NEN2580.

LOCATION
- The apartment is located in the beloved Frederik Hendrikbuurt in Amsterdam West;
- Around the corner from Hugo de Grootplein, with numerous local shops and dining options just a stone's throw away;
- Various charming dining and drinking establishments nearby, including Morgan and Mees, Two Chef's Foodbar, Café Binnenvisser, Pesca, and Salmuera;
- A few minutes' walk from the heart of the popular Jordaan;
- The Westerpark is nearby for sports and relaxation;
- Living in a delightful neighborhood with all amenities and entertainment within easy reach.

ACCESSIBILITY AND PARKING
- Major roads are accessible via exit S-105;
- Tram lines 3 and 5 have stops near the property, as well as bus lines N84 and N88;
- Amsterdam Central is a 10-minute bike ride away;
- Paid parking on public roads from Monday to Saturday, between 09:00 and 00:00, and on Sunday from 12:00 to 00:00;
- For more information, visit www.amsterdam.nl.

SPECIAL FEATURES
- Energy label B;
- Located in the popular Frederik Hendrikbuurt, just minutes from the Jordaan;
- Charming ground-floor apartment;
- Living space is approximately 74 m²;
- Two full-sized bedrooms;
- Fully renovated in 2013 and in excellent condition;
- Spacious living room with plenty of natural light;
- High ceilings with recessed lighting, creating a spacious feel;
- Well-maintained spacious garden, facing east;
- Offered furnished.