Tweede Oosterparkstraat 142

JA! Pareltje te koop in Amsterdam Oost! Een heerlijk lichte en comfortabele benedenwoning verdeeld over twee verdiepingen met een zonnige tuin én een luxe tuinhuis van ca. 13 m². Gelegen in de geliefde Oosterparkbuurt, om de hoek van het gezellige Beukenplein en het Oosterpark.
Deze moderne en speels ingedeelde split-level woning is in 2023 zowel op de begane grond als 1e verdieping uitgebouwd waardoor er een heerlijk ruim gezinshuis is ontstaan. De woning beschikt over een eigen entree, een fijne open leefkeuken, een lichte living aan de tuinzijde met grote glazen schuifpui en maar liefst drie goed formaat slaapkamers. Het tuinhuis met vloerverwarming is een grote bonus, van hieruit is het heerlijk thuiswerken. De woning heeft bovendien energielabel A. Kortom: Een fijn en optimaal ingedeeld familiehuis, rustig gelegen in het bruisende Amsterdam Oost.

INDELING
BEGANE GROND
- Kom binnen via de eigen entree op de begane grond in de fijne, open leefkeuken met veel lichtinval en voldoende ruimte voor een grote eettafel waar gezellig met vrienden en familie gegeten en geleefd kan worden;
- De keuken is uitgevoerd met lichtblauwe keukenkastjes en een granieten aanrechtblad en is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie;
- De keuken beschikt over comfortabele vloerverwarming;
- Via een klein trapje omhoog is de royale living te bereiken die zich aan de tuinzijde bevindt;
- De living heeft heerlijk veel lichtinval door de grote glazen schuifpui over de gehele breedte;
- Deze schuifpui kan helemaal worden open gezet waardoor de tuin - zodra het zonnetje schijnt - écht een verlengstuk wordt van de woning;
- Via de schuifpui is er toegang tot de riante, zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten.

EERSTE VERDIEPING
- Er zijn drie slaapkamers gelegen op de eerste verdieping;
- De zeer royale masterbedroom aan de achterzijde van de woning beschikt over genoeg ruimte voor een kastenwand en heeft tevens een grote glazen schuifpui die volledig open gezet kan worden;
- De andere twee slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning en zijn beiden van goed formaat;
- De hoeveelheid slaapkamers maken dit een zeer geschikt familiehuis!
- Op deze verdieping bevindt zich tevens een bergkast met aansluitingen voor wasmachine en droger.

BADKAMER & TOILET
- De woning beschikt over een fijne badkamer, gelegen op de eerste verdieping;
- De badkamer is uitgerust met een ligbad met douche, wastafelmeubel, toilet en design radiator;
- Op de begane grond bevindt zich tevens een separaat toilet met fontein.

TUIN & TUINHUIS
- Via de schuifpui kan de heerlijke tuin, gelegen op het zuidoosten, worden bereikt;
- De tuin heeft een oppervlakte van circa 39 m² en is gelegen op het zuidoosten;
- Hier kun je van ’s ochtends vroeg tot begin van de avond van de zon genieten;
- In de achtertuin bevindt zich een riant, luxe tuinhuis van circa 13 m² dat is voorzien van elektrische vloerverwarming en warm/koud water;
- Het tuinhuis is uitstekend geschikt als comfortabele werkplek;
- Daarnaast heeft de woning nog externe berging van circa 7 m² waar evt. fietsen gestald kunnen worden.

WOONOPPERVLAKTE
- De woonoppervlakte bedraagt ca. 122,90 m² inclusief tuinhuis van ca. 12,50 m²;
- De externe bergruimte bedraagt ca. 6,70 m²;
NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580.

BOUWAARD & TECHNISCHE INFO
- De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 1998 gebouwd is;
- Betonskeletbouw;
- Deels kunststof en deels aluminium kozijnen, voorzien van dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water middels Cv-ketel, merk: Remeha, bouwjaar: 2013;
- Elektriciteit: moderne groepenkast met voldoende groepen en aardlekschakelaar.

KADASTER & SPLITSING
- Kadastrale aanduiding S 9037 A12;
- Het pand is op 3 november 1997 gesplitst in 40 appartementsrechten;
- Het appartementsrecht A-12 is voor 100/3996e aandeel in de gemeenschap gerechtigd.

ERFACHT
- De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam
- De algemene bepalingen voor eeuwigdurend erfpacht 2016 zijn van toepassing;
- De erfpacht is afgekocht t/m 31 oktober 2047;
- Het eeuwigdurende tijdvak is vastgeklikt onder gunstige voorwaarden;
- Vanaf 2047 bedraagt de jaarlijkse canon € 1.429,- exclusief inflatie.

VERENIGING VAN EIGENAREN
- De VvE bestaat uit dertig leden en wordt professioneel beheerd door JNS Beheer;
- De servicekosten bedragen € 150,- per maand;
- Er is een MJOP beschikbaar;
- Het betreft een actieve en gezonde VvE.

LOCATIE
- Deze heerlijke dubbele benedenwoning is gelegen om de hoek van het Beukenplein en het Oosterpark;
- Alle denkbare voorzieningen zoals scholen, speelplekken, ziekenhuis, musea, bioscopen en dierentuin, bevinden zich op loopafstand;
- Voor uw boodschappen kunt u terecht op de Beukenweg of Eerste Oosterparkstraat, met een ruim aanbod aan delicatessewinkels en grote supermarkten;
- Op een kleine 15 minuten lopen ligt de Dappermarkt, waar van maandag tot en met zaterdag tevens de dagelijkse boodschappen gedaan kunnen worden;
- In de omgeving bevinden zich talloze cafés en restaurants, zoals Bar Bukowski, Coffee Bru, La Cervecería, Café Maxwell en Café Kuijper;
- Voor ontspanning ligt het Oosterpark op een paar minuten lopen;
- De omgeving zal werkelijk nooit vervelen!

BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
- De woning is per auto goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 via de Wibautstraat (afrit S110 en S112);
- De treinstations Amsterdam Muiderpoort en Amsterdam Amstel liggen op enkele minuten afstand, ook het Centraal Station is goed bereikbaar;
- Op loopafstand liggen tramhalten, 1-3 en 19, buslijnen, 37-41-245 en N87;
- Ook het metrostation van de Wibautstraat ligt op loopafstand, met metrolijnen 51, 53 en 54
- Op de openbare weg is het betaald parkeren van maandag tot en met zaterdag van 9:00 uur tot en met 00:00 uur;
- Voor informatie over parkeervergunningen zie de website van de gemeente Amsterdam.

BIJZONDERHEDEN
- Heerlijk licht dubbel benedenhuis verdeeld over twee woonlagen;
- Speelse split-level indeling;
- Energielabel A;
- Eigen entree op de begane grond;
- Heerlijke leefkeuken aan de voorzijde en grote living aan de achterzijde;
- Mogelijkheid om indeling van de keuken te wijzigen;
- Drie goed formaat slaapkamers;
- Op de begane grond ligt een pvc vloer uit 2023;
- Comfortabele vloerverwarming in de woonkeuken en in het tuinhuis;
- Riante zonnige tuin gelegen op het zuidoosten;
- Luxe tuinhuis, voorzien van water, elektra en verwarming, bij uitstek geschikt als werkplek;
- Externe (fietsen)berging van circa 7 m²;
- Optimaal ingedeeld familiehuis op een gewilde locatie in de Oosterparkbuurt.

OPLEVERING
De oplevering zal plaatsvinden in overleg.

-----------------------------------------------------
***ENGLISH***

YES! Gem for sale in Amsterdam East! A wonderfully light and comfortable ground floor apartment spread over two floors with a sunny garden and a luxurious garden house of approximately 13 m². Located in the beloved Oosterparkbuurt neighborhood, around the corner from the lively Beukenplein and Oosterpark.
This modern and playfully designed split-level home was extended in 2023 on both the ground floor and 1st floor, creating a wonderfully spacious family home. The property features a private entrance, a cozy open-plan kitchen, a bright living room on the garden side with large glass sliding doors, and no less than three well-sized bedrooms. The garden house with underfloor heating is a significant bonus, providing a wonderful workspace. Furthermore, the property has an energy label A. In short: A comfortable and optimally laid-out family home, quietly situated in bustling Amsterdam East.

LAYOUT
GROUND FLOOR
- Enter through the private entrance on the ground floor into the lovely, open-plan kitchen with plenty of natural light and ample space for a large dining table where you can enjoy meals and spend time with friends and family;
- The kitchen features light blue kitchen cabinets and a granite countertop and is equipped with built-in appliances, including a 4-burner gas hob, extractor hood, combination oven/microwave, dishwasher, and fridge/freezer;
- The kitchen has comfortable underfloor heating;
- A small staircase leads up to the spacious living room located on the garden side;
- The living room receives plenty of natural light through the large glass sliding doors spanning the entire width;
- These sliding doors can be fully opened, turning the garden into a true extension of the home;
- Through the sliding doors, there is access to the spacious, sunny backyard facing southeast.

FIRST FLOOR
- There are three bedrooms located on the first floor;
- The spacious master bedroom at the rear of the property offers enough space for a wardrobe and also has large glass sliding doors that can be fully opened;
- The other two bedrooms are located at the front of the property and are both of good size;
- The number of bedrooms makes this a very suitable family home!
- On this floor there is also a storage cupboard with connections for a washing machine and dryer.

BATHROOM & TOILET
- The property features a pleasant bathroom located on the first floor;
- The bathroom is equipped with a bathtub with shower, washbasin, toilet, and design radiator;
- There is also a separate toilet with a fountain on the ground floor.

GARDEN & GARDEN HOUSE
- The lovely garden facing southeast can be accessed through the sliding doors;
- The garden has an area of approximately 39 m² and is located southeast-facing;
- Here, you can enjoy the sun from early morning until early evening;
- In the backyard, there is a spacious, luxurious garden house of approximately 13 m² equipped with electric underfloor heating and hot/cold water;
- The garden house is perfectly suitable as a comfortable workspace;
- Additionally, the property has an external storage space of approximately 7 m² where bikes can be stored.

LIVING AREA
- The living area is approximately 122,90 m² including the garden house of approximately 12.50 m²;
- The external storage space is approximately 6.70 m²; NB. The specified area has been measured by a specialized company in accordance with NEN2580.

CONSTRUCTION & TECHNICAL INFO
- The property is located in a building built around 1998;
- Concrete frame construction;
- Partly plastic and partly aluminum frames, equipped with double glazing;
- Heating and hot water through central heating boiler, brand: Remeha, year of construction: 2013;
- Electricity: modern fuse box with sufficient circuits and residual-current devices.

CADASTRE & SPLITTING
- Cadastral designation S 9037 A12;
- The property was split into 40 apartment rights on November 3, 1997;
- Apartment right A-12 is entitled to a 100/3996th share in the community.

LEASEHOLD
- The property is located on leasehold land owned by the municipality of Amsterdam;
- The general provisions for perpetual leasehold 2016 apply;
- The leasehold has been bought off until October 31, 2047;
- The perpetual period has been fixed under favorable conditions;
- From 2047, the annual ground rent is € 1,429, excluding inflation.

OWNERS' ASSOCIATION
- The Owners' Association consists of thirty members and is professionally managed by JNS Beheer;
- The service costs amount to € 150 per month;
- A multi-year maintenance plan (MJOP) is available;
- The association is active and financially healthy.

LOCATION
- This delightful double ground floor apartment is located around the corner from Beukenplein and Oosterpark;
- All conceivable amenities such as schools, playgrounds, hospitals, museums, cinemas, and the zoo are within walking distance;
- For your groceries, you can visit Beukenweg or Eerste Oosterparkstraat, with a wide range of delicatessen shops and large supermarkets;
- The Dappermarkt is a short 15-minute walk away, where you can also do your daily shopping from Monday to Saturday;
- There are numerous cafes and restaurants in the area, such as Bar Bukowski, Coffee Bru, La Cervecería, Café Maxwell, and Café Kuijper;
- For relaxation, Oosterpark is just a few minutes' walk away;
- The area will truly never bore you!

ACCESSIBILITY AND PARKING
- The property is easily accessible by car from the A-10 ring road via Wibautstraat (exit S110 and S112);
- The Amsterdam Muiderpoort and Amsterdam Amstel train stations are a few minutes away, and the Central Station is also easily accessible;
- Tram stops, 1-3 and 19, bus lines, 37-41-245 and N87, are within walking distance;
- The Wibautstraat metro station is also within walking distance, with metro lines 51, 53, and 54;
- Paid parking on the public road from Monday to Saturday from 9:00 am to 12:00 am;
- For information on parking permits, please visit the website of the City of Amsterdam.

SPECIFICATIONS
- Wonderful light double ground floor apartment spread over two floors;
- Playful split-level layout;
- Energy label A;
- Private entrance on the ground floor;
- Lovely open-plan kitchen at the front and large living room at the rear;
- Possibility to change the layout of the kitchen;
- Three well-sized bedrooms;
- PVC floor on the ground floor from 2023;
- Comfortable underfloor heating in the kitchen and garden house;
- Spacious sunny garden facing southeast;
- Luxurious garden house, equipped with water, electricity, and heating, ideal as a workspace;
- External (bike) storage space of approximately 7 m²;
- Optimally laid-out family home in a sought-after location in the Oosterparkbuurt.

DELIVERY
The delivery will take place in consultation.