Tuinstraat 60

***FOR ENGLISH SEE BELOW***

JA! Ontdek dit bijzondere en sfeervolle pand, midden in de bruisende Jordaan. Gelegen in één van de meest geliefde buurten van Amsterdam, in een rustige straat omringd door historische grachten, kunstgalerijen en boetiekjes. Dit volledige pand, gebouwd in 1919, is voorzien van alle moderne gemakken.

Deze unieke woning is verdeeld over maar liefst drie verdiepingen en geeft door de entresol en uitbundige lichtinval een enorm ruimtelijk gevoel. Op de begane grond bevindt zich een prachtige open woonkeuken met ruimte voor een grote dinertafel. De openslaande deuren creëren een heerlijk binnen/buiten gevoel. Op de entresol is er een sfeervolle living met werkplek. De twee goed formaat slaapkamers en badkamers zijn gelegen op de bovenste verdieping.

De woning is gelegen op EIGEN grond én beschikt over een heerlijke stadstuin. Deze gemeenschappelijke binnentuin is een oase van rust en alleen de buurtbewoners ontvangen hiervan de sleutel.

INDELING
De woning betreft het gehele pand en is verdeeld over drie woonlagen:

BEGANE GROND
- Binnenkomst via de eigen entree in de heerlijke leefkeuken op de begane grond;
- De prachtige keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een 5-pits gasfornuis met recirculatie afzuigkap, vaatwasser, rvs spoelbak en kraan en een losstaande koel-vriescombinatie;
- De moderne leefkeuken biedt voldoende ruimte voor een grote dinertafel. Met de voordeuren open ontstaat er een fijne binnen-buiten sfeer, ideaal om heerlijk te tafelen tijdens zomeravonden;
- Tevens is er een separaat toilet met fonteintje en kast met de cv-ketel.

EERSTE VERDIEPING/ENTRESOL
- Via de vaste trap kan de eerste verdieping worden bereikt;
- Hier bevindt zich de sfeervolle woonkamer en er een fijne werkplek ingericht;
- Door de vide is er heerlijk veel natuurlijk lichtinval;
- Deze verdieping is voorzien van een prachtig, karakteristiek balkenplafond.

TWEEDE VERDIEPING
- Via de trap kan men de overloop op de tweede verdieping bereiken;
- De masterbedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning;
- Het hoge plafond en de openslaande deuren naar het Franse balkon zorgen voor heerlijk veel licht en ruimtelijkheid;
- Vanuit de slaapkamer kijk je uit over de sfeervolle straten van de Jordaan;
- De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde. Hier staat momenteel een stapelbed - ideaal voor kinderen of logees;
- Tevens bevindt de badkamer zich op deze verdieping,
- De moderne badkamer is voorzien van een douche, wastafel met spiegel en een toilet.

BUITENRUIMTE
- Geniet van de exclusieve toegang tot een gemeenschappelijke binnentuin;
- Een oase van rust waar alleen buurtbewoners de sleutel van ontvangen.

WOONOPPERVLAKTE
- De woonoppervlakte bedraagt circa 66,01 m²;
NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580.

BOUWAARD & TECHNISCHE INFORMATIE
- De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 1888 gebouwd is;
- Traditionele bouwstijl;
- Houten kozijnen, voorzien van enkele beglazing;
- Verwarming en warm water middels Cv-ketel, merk: Nefit, bouwjaar: 2018;
- Elektriciteit: zes groepen met aardlekschakelaar;
- Energielabel D.

KADASTER
- Kadastrale aanduiding Amsterdam sectie L, nummer 9193.

EIGEN GROND
- De woning is gelegen op eigen grond.

LOCATIE
- Deze unieke woning is gelegen in een rustige straat, midden in de geliefde Jordaan;
- Om de hoek vind je de Westerstraat, met een gevarieerd aanbod aan heerlijke winkels en supermarkten;
- Talrijke charmante restaurants, levendige cafés en uitnodigende terrassen liggen binnen handbereik;
- Verschillende wekelijkse markten, waaronder Lindengracht, Noordermarkt en Westerstraat, bieden mogelijkheden om heerlijke verse en lokale producten te kopen;
- Om de hoek van de woning is er een kinderspeeltuin;
- In deze levendige buurt zal je nooit verveling ervaren.

BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
- Het appartement is gemakkelijk bereikbaar met de auto vanaf de ringweg A-10 via afritten S100 en S114;
- Bus en tram halte Marnixplein ligt in de buurt, met de buslijn 88 en tram 5;
- Het Amsterdam Centraal Station ligt op slechts 9 minuten fietsen;
- Betaald parkeren is van toepassing op de openbare wegen;
- Voor informatie over parkeervergunningen kunt u terecht op www.amsterdam.nl.

BIJZONDERHEDEN
- Er is erfdienstbaarheid gevestigd op het dak ten behoeve van nummer 62;
- Heerlijk licht benedenhuis verdeeld over drie woonlagen;
- Eigen entree op de begane grond;
- Woonoppervlakte bedraagt circa 66 m²;
- Twee slaapkamers;
- Uitstekende ligging in de Amsterdamse Jordaan met alle gemakken binnen handbereik;
- Voorzien van een open leefkeuken waar middels de openslaande deuren de zomer in huis gehaald kan worden;
- Geheel pand;
- Gemeenschappelijke binnentuin;
- De woning ligt bovendien op EIGEN GROND.

OPLEVERING
De oplevering zal plaatsvinden in overleg.

OP AANVRAAG BESCHIKBAAR
- Eigendomsakte
- Energielabel D
- Meetrapport

-------------------------------------------------------------

YES! Discover this extraordinary and charming property, nestled in the bustling Jordaan. Located in one of Amsterdam's most beloved neighborhoods, in a tranquil street surrounded by historic canals, art galleries, and boutiques. This entire building, built in 1919, is equipped with all modern conveniences.

This unique home is spread over three floors, providing a spacious feeling with its mezzanine and abundant natural light. On the ground floor, you'll find a beautiful open-plan kitchen with space for a large dining table. The French doors create a delightful indoor/outdoor atmosphere. The mezzanine level hosts a cozy living area with a workspace. The two well-sized bedrooms and bathrooms are situated on the top floor.

The property is located on FREEHOLD land and boasts a delightful city garden. This communal courtyard is a haven of tranquility, accessible only to local residents.

LAY-OUT
The property covers the entire building and is spread over three levels:

GROUND FLOOR
- Entrance via the private entrance into the delightful kitchen-living area on the ground floor;
- The stunning kitchen is fully equipped, including a 5-burner gas stove with recirculation hood, dishwasher, stainless steel sink and faucet, and a separate fridge-freezer combination;
- The modern kitchen offers ample space for a large dining table. With the front doors open, a pleasant indoor-outdoor atmosphere is created, ideal for dining al fresco on summer evenings;
- There is also a separate toilet with washbasin and cupboard with the central heating boiler.

FIRST FLOOR / MEZZANINE
- The first floor can be reached via the staircase;
- Here you you will find the cozy living room and a convenient workspace;
- The vide allows plenty of natural light to flood in;
- This floor features a beautiful, characteristic beam ceiling.

SECOND FLOOR
- Via the staircase, you can reach the landing on the second floor;
- The master bedroom is located at the front of the house;
- The high ceiling and French doors to the French balcony provide plenty of light and space;
- From the bedroom, you have a view of the charming streets of the Jordaan;
- The second bedroom is located at the rear. Currently, there is a bunk bed - ideal for children or guests;
- Also, the bathroom is located on this floor,
- The modern bathroom is equipped with a shower, washbasin with mirror, and a toilet.

OUTDOOR SPACE
- Enjoy exclusive access to a communal courtyard;
- A haven of tranquility accessible only to local residents.

LIVING AREA
- The living area is approximately 66,01 m²;
NB. The specified area has been measured by a specialized company in accordance with NEN2580.

CONSTRUCTION & TECHNICAL INFORMATION
- The property is located in a building built around 1888;
- Traditional architectural style;
- Wooden frames, with single glazing;
- Heating and hot water through a central heating boiler, brand: Nefit, year of construction: 2018;
- Electricity: six groups with residual-current circuit breaker;
- Energy label D.

CADASTRE
- Cadastre designation Amsterdam section L, number 9193.

FREEHOLD
- The property is located on freehold land.

LOCATION
- This unique property is located in a tranquil street, right in the heart of the beloved Jordaan;
- Around the corner, you'll find the Westerstraat, with a varied range of delightful shops and supermarkets;
- Numerous charming restaurants, lively cafes, and inviting terraces are within easy reach;
- Various weekly markets, including Lindengracht, Noordermarkt, and Westerstraat, offer opportunities to buy delicious fresh and local products;
- There is a children's playground around the corner;
- In this vibrant neighborhood, you'll never experience boredom.

ACCESSIBILITY AND PARKING
- The apartment is easily accessible by car from the A-10 ring road via exits S100 and S114;
- Bus and tram stop Marnixplein are nearby, with bus line 88 and tram 5;
- Amsterdam Central Station is only a 9-minute bike ride away;
- Paid parking applies on public roads;
- For information about parking permits, please visit www.amsterdam.nl.

DETAILS
- There is an easement established on the roof for number 62;
- Lovely ground floor apartment spread over three floors;
- Private entrance on the ground floor;
- Living area is approximately 66 m²;
- Two bedrooms;
- Excellent location in the Amsterdam Jordaan with all amenities within easy reach;
- Equipped with an open-plan kitchen where summer can be brought indoors through the French doors;
- Entire building;
- Communal courtyard;
- The property is located on FREEHOLD land.

DELIVERY
Delivery will take place in consultation.

AVAILABLE ON REQUEST
- Deed of ownership
- Energy label D
- Measurement report