Sassenheimstraat 43hs

*** ENGLISH TRANSLATION BELOW ***

JA! Sassenheimstraat 43-hs; een perfect ingedeelde begane grond woning met eigen entree, woonoppervlakte van ca. 81 m² met maar liefst 3 slaapkamers en een tuin op het zuidwesten.

Kortom; Een woning die je zo kan en wil bewonen.

LEEFRUIMTES
- Een zalige en lichte benedenwoning met eigen entree in een karakteristiek Amsterdams pand;
- Binnenkomst in de hal met toegang naar de verschillende vertrekken;
- De lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het pand met een luxe open leefkeuken;
- De strakke leefkeuken is uitgevoerd met witte keukenkastjes en een donker aanrechtblad en is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur met o.a.: stoomoven, combi-oven, vaatwasser, grote vriezer, koelkast en afzuigkap;
- In de woonkamer zijn er drie grote ramen wat voor veel lichtinval zorgt en de woning tevens een ruimtelijk gevoel geven. Daarnaast zijn er twee praktische bergingskasten.

SANITAIR
- Vanuit de hal is er toegang naar de moderne badkamer en het separate toilet met fonteintje;
- De badkamer is voorzien van een heerlijk ligbad, een inloopdouche, wastafel en design radiator.

SLAAPVERTREKKEN
- De woning heeft maar liefst drie slaapkamers;
- De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het pand en beschikt over een praktische bergingsruimte met aansluiting voor witgoed;
- De tweede slaapkamer is bereikbaar via de woonkamer en geeft middels openslaande deuren toegang naar de tuin;
- Aan het einde van de hal is er een ruime derde slaapkamer. Deze slaapkamer kan als de master bedroom worden beschouwd, met zowel een extra bergkast als een semi-walk-in closet!

BUITENRUIMTE
- Middels openslaande deuren bereikt men de tuin van ca. 14 m², gelegen op het zuidwesten;
- Dit is een heerlijke plek om met vrienden en familie samen te komen;
- Er is tevens een praktische houten schuur van ca. 4 m².

LOCATIE
- De woning is gelegen in de populaire Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam;
- Een gezellige buurt met een grote verscheidenheid aan winkels, zoals de Hema, Albert Heijn, Etos en leuke lokale slager en groenteboer. Echt een buurt met een eigen dorpsgevoel;
- Cafés zoals Van Mechelen en Gent aan de Schinkel liggen om de hoek;
- Voor een ochtendwandeling of een rondje hardlopen, ligt het Vondelpark op een paar minuten fietsen;
- Kortom de omgeving zal niet gauw vervelen.

WOONOPPERVLAKTE
- Het gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 80,5 m²;
- De externe bergruimte bedraagt 4,1 m²;
De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf conform NEN2580 gemeten.

BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
- Het appartement is per auto goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 via de S107;
- Op loopafstand liggen tramlijn 2 en buslijn N88;
- Op de openbare weg is het betaald parkeren van ma t/m za van 9:00 uur tot 24:00 uur, (bron: website gemeente Amsterdam).

BOUWAARD
- De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 1930 gebouwd is;
- Traditionele bouwstijl met gemetselde gevels;
- Houten kozijnen, met deels enkel en deels dubbel glas;
- Verwarming en warm water middels CV-ketel, merk: Remeha, bouwjaar: 2016;
- Elektriciteit: groepenkast met voldoende groepen.

KADASTER EN SPLITSING
- Kadastraal bekend: gemeente Amsterdam-Sloten, sectie O, 2697, A-2;
- Het pand is op 09-09-1985 gesplitst in 8 appartementsrechten;
- Op 10-09-2021 heeft er een wijziging splitsing plaatsgevonden;
- Appartementsrecht A-2 is voor 2/15e aandeel in de gemeenschap gerechtigd.

EIGEN GROND
- De woning is gelegen op eigen grond

VERENIGING VAN EIGENAREN
- De VvE bestaat uit acht leden en wordt professioneel beheert door Velzel VvE Diensten;
- Het betreft een actieve en gezonde VvE;
- De servicekosten bedragen thans €131,- per maand.

BIJZONDERE VERKOOPVOORWAARDEN
- De woning zal worden verkocht middels en NIET-ZELF-BEWOON-CLAUSULE;
- De woning beschikt over een omzetingsvergunning, dit geeft de mogelijkheid te verhuren aan woningdelers.

BIJZONDERHEDEN
- Perfect ingedeelde begane grond woning;
- Gelegen op eigen grond in de populaire Hoofddorppleinbuurt;
- Circa 81 m² woonoppervlakte;
- De gehele woning is voorzien van een houten vloer;
- De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval;
- Maar liefst 3 slaapkamers;
- De derde slaapkamer is recent gerealiseerd, voor een ruimere living is de muur van de slaapkamer gemakkelijk te verwijderen;
- Een tuin gelegen op het zuidwesten met praktisch tuinhuis;
- Extra berging boven de badkamer (bereikbaar via de slaapkamer aan de voorzijde);
- Een bergkast in de woonkamer is goed te gebruiken als werkplek/bureaublad;
- Het prachtige, groene Vondelpark ligt vlakbij voor een avond- en/of ochtendwandeling.

OPLEVERING
- De oplevering zal plaatsvinden in overleg.

OP AANVRAAG BESCHIKBAAR
- Splitsingsakte
- Eigendomsakte
- Stukken VvE
- NVM vragenlijst

*** ENGLISH TRANSLATION ***

YES! Sassenheimstraat 43-hs; a perfectly laid out ground floor house with its own entrance, living area of ??approx. 81 m² with no fewer than 3 bedrooms and a southwest-facing garden.

In short; A home that you can and want to live in.

LIVING SPACES
- A lovely and bright ground floor apartment with its own entrance in a characteristic Amsterdam building;
- Entry into the hall with access to the various rooms;
- The bright living room is located at the front of the building with a luxurious open kitchen;
- The sleek kitchen is equipped with white kitchen cabinets and a dark countertop and is equipped with various (built-in) appliances including: steam oven, combi oven, dishwasher, large freezer, refrigerator,
- In the living room there are three large windows which provide a lot of light and also give the house a spacious feeling. There are also two practical storage cupboards.

SANITATION
- From the hall there is access to the modern bathroom and the separate toilet with sink;
- The bathroom has a lovely bath, walk-in shower, sink and design radiator.

SLEEPING ROOMS
- The house has no fewer than three bedrooms;
- The first bedroom is located at the front of the building and has a practical storage room with connection for white goods;
- The second bedroom is accessible via the living room and provides access to the garden through French doors;
- At the end of the hall there is a spacious third bedroom. This bedroom can be considered the master bedroom, with both an extra storage closet and a semi-walk-in closet!

OUTDOOR SPACE
- Through French doors you reach the garden of approx. 14 m², located on the southwest;
- This is a wonderful place to gather with friends and family;
- There is also a practical wooden shed of approx. 4 m².

LOCATION
- The house is located in the popular Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam;
- A pleasant neighborhood with a wide variety of shops, such as Hema, Albert Heijn, Etos and a nice local butcher and greengrocer. Truly a neighborhood with its own village feel;
- Cafés such as Van Mechelen and Gent aan de Schinkel are just around the corner;
- For a morning walk or a run, the Vondelpark is a few minutes' bike ride away;
- In short, the environment will not get boring easily.

LIVING AREA
- The usable living area is 80.5 m²;
- The external storage space is 4.1 m²;
The specified surface area has been measured by a specialized company in accordance with NEN2580.

ACCESSIBILITY AND PARKING
- The apartment is easily accessible by car from the A-10 ring road via the S107;
- Tram line 2 and bus line N88 are within walking distance;
- Paid parking is available on public roads from Monday to Saturday from 9:00 am to 12:00 am (source: Amsterdam municipality website).

CONSTRUCTION
- The house is located in a building that was built around 1930;
- Traditional architectural style with brick facades;
- Wooden frames, partly single and partly double glazing;
- Heating and hot water through central heating boiler, brand: Remeha, year built: 2016;
- Electricity: distribution box with sufficient groups.

CADASTRAL DATA
- Cadastral designation Amsterdam Sloten O 2697.

OWN GROUND
- The house is located on private land

OWNERS ASSOCIATION
- The VvE consists of eight members and is professionally managed by Velzel VvE Services;
- It concerns an active and healthy homeowners' association;
- The service costs are currently €131 per month.

SPECIAL CONDITIONS OF SALE
- The property will be sold under a NON-SELF-OCCUPANCY CLAUSE;
- The house has a conversion permit, which makes it possible to rent to home sharers.

PARTICULARITIES
- Perfectly laid out ground floor house;
- Located on private land in the popular Hoofddorppleinbuurt;
- Approximately 81 m² living space;
- The entire house has a wooden floor;
- The large windows provide plenty of light;
- No fewer than 3 bedrooms;
- The third bedroom has recently been completed, the bedroom wall can easily be removed for a more spacious living room;
- A southwest-facing garden with a practical garden house;
- Extra storage above the bathroom (accessible via the bedroom at the front);
- A storage cupboard in the living room can be used as a workplace/desktop;
- The beautiful, green Vondelpark is nearby for an evening and/or morning walk.