Rhijnvis Feithstraat 18-3

JA! Super charmant, licht en fraai afgewerkt 3-kamer HOEKappartement met een frans balkon aan de voorzijde en ruim balkon aan de achterzijde met middag- en avondzon. De woning is gelegen op een gewilde locatie in Oud-West, nabij het Vondelpark, de Hallen en de hippe J.P. Heijestraat met leuke winkels, koffiezaakjes en restaurants.
Het appartement is perfect ingedeeld, heeft een moderne open keuken met inbouwapparatuur en twee goed formaat slaapkamers aan de achterzijde. Vanwege de hoekligging zijn er veel raampartijen waardoor het er heerlijk licht is en de woning ruim aanvoelt. Kortom; een volledig instapklaar appartement op een fantastische plek in Oud West, en ook nog eens gelegen op EIGEN GROND!

INDELING
- Het appartement is gelegen op de derde verdieping;
- Sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar een Frans balkon;
- Veel ramen en lekker veel lichtinval vanwege de hoekligging van het appartement;
- Moderne keuken (2019) voorzien van inbouwapparatuur (koelkast met vriesvak, vaatwasser, combi oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap);
- Heerlijk ruim balkon aan de achterzijde op het westen gelegen;
- De woning beschikt over twee slaapkamers;
- De master bedroom heeft ruimte voor een 2-persoonsbed en een kledingkast;
- Van hieruit is tevens de tweede slaapkamer toegankelijk;
- De moderne badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafel en design radiator;
- Bergruimte met cv ketel, mechanische ventilatie-box en aansluitingen voor wasmachine en droger.

WOONOPPERVLAKTE
- De woonoppervlakte bedraagt circa 46,60 m²;
- De externe bergruimte bedraag circa 0,50 m².
NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580.

BOUWAARD & TECHNISCHE INFO
- De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 1906 gebouwd is;
- Traditionele bouwstijl;
- Houten kozijnen, voorzien van dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water middels Cv-ketel, merk: Intergas, bouwjaar: 2019;
- Elektriciteit: moderne groepenkast;
- Energielabel C;
- In 2002 is er een funderingscode ll afgegeven.

KADASTER & SPLITSING
- Kadastrale aanduiding: Gemeente Amsterdam, sectie T, nummer 6945, A-9;
- Het pand is op 3 september 2004 gesplitst door notaris Mr. P.J.M. Stouthart in 5 appartementsrechten;
- Het appartementsrecht A-9 is voor 5/56ste aandeel in de gemeenschap gerechtigd.

EIGEN GROND
- De woning is gelegen op eigen grond.

VERENIGING VAN EIGENAREN
- De VvE is genaamd ‘Vereniging Van Eigenaars Rhijnvis Feithstraat 18/20’ en bestaat uit tien leden;
- De VvE wordt professioneel beheerd door VB Rem;
- De servicekosten bedragen € 157,- per maand;
- Er is een MJOP beschikbaar;
- Het betreft een actieve en gezonde VvE.

LOCATIE
- Het appartement is gelegen in Amsterdam Oud-West, in de geliefde Helmersbuurt;
- Er zijn allerlei leuke winkels, traiteurs en fijne horecazaken om de hoek;
- Voor een borrel, lunch of diner is er o.a.: Gitane, Levain et le Vin of Flo’s delicatessen;
- Voor uw boodschappen loopt u zo naar de buurtwinkel, AH, de Keurslager, EKO Plaza of de bekende “Ten Kate markt“;
- Het J.J. Cremerplein met voetbalveldje en speeltuin, het prachtige Vondelpark en de ‘Hallen’ zijn er voor ontspanning en vertier;
- Binnen 10 minuten fietsen is de gezellige Jordaan, het Leidseplein, de Pijp of de Zuidas te bereiken.

BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
- Het appartement is per auto goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 (S-106);
- Het openbaar vervoer is hier goed geregeld en brengt je naar alle delen van de stad;
- Er zijn diverse tram haltes nabij (o.a. tramlijn 1);
- Op de openbare weg is het betaald parkeren op maandag tot en met zaterdag van 9:00 uur
tot 00:00 uur en zondag van 12:00 uur tot 00:00 uur (zie ook website gemeente Amsterdam).

BIJZONDERHEDEN
- Gelegen op een geliefde locatie in het geliefde Oud-West;
- Mooie hoekligging met veel ramen, heerlijk veel lichtinval;
- Ruim balkon aan de achterzijde met middag- en avondzon;
- Het appartement heeft twee slaapkamers;
- Dubbel glas én gelegen op EIGEN grond.

OPLEVERING
De oplevering zal plaatsvinden in overleg.

----------------------------------------------------------------------------------------------

YES! Super charming, bright, and beautifully finished 3-room CORNER apartment with a French balcony at the front and a spacious balcony at the rear with afternoon and evening sun. The property is located in a desirable location in Oud-West, near the Vondelpark, the Hallen, and the trendy J.P. Heijestraat with nice shops, coffee shops, and restaurants.

The apartment is perfectly laid out, has a modern open kitchen with built-in appliances, and two well-sized bedrooms at the rear. Due to the corner location, there are many windows, making it wonderfully light, and the property feels spacious. In short; a completely move-in-ready apartment in a fantastic location in Oud West, and it's also situated on OWN GROUND!

LAY OUT
- The apartment is located on the third floor;
- Cozy living room with French doors to a French balcony;
- Many windows and lots of natural light due to the corner location of the apartment;
- Modern kitchen (2019) with built-in appliances (fridge with freezer, dishwasher, combi oven, 4-burner gas hob, extractor hood);
- Lovely spacious balcony at the rear facing west;
- The property has two bedrooms;
- The master bedroom has space for a double bed and a wardrobe;
- The second bedroom is accessible from here;
- The modern bathroom has a shower, toilet, sink, and design radiator;
- Storage space with central heating boiler, mechanical ventilation box, and connections for washing machine and dryer.

LIVING AREA
- The living area is approximately 46.60 m²;
- The external storage space is approximately 0.50 m².
Note: The specified area has been measured by a specialized company in accordance with NEN2580.

CONSTRUCTION & TECHNICAL INFO
- The property is located in a building built around 1906;
- Traditional construction style;
- Wooden frames with double glazing;
- Heating and hot water through central heating boiler, brand: Intergas, year of construction: 2019;
- Electricity: modern group box;
- Energy label C;

CADASTRE & SPLITTING
- Cadastral designation: Municipality of Amsterdam, section T, number 6945, A-9;
- The property was split on September 3, 2004, by notary Mr. P.J.M. Stouthart into 5 apartment rights;
- Apartment right A-9 is entitled to a 5/56th share in the community.

OWN GROUND
The property is located on own ground.

OWNERS ASSOCIATION
- The VvE is called 'Vereniging Van Eigenaars Rhijnvis Feithstraat
18/20' and consists of ten members;
- The VvE is professionally managed by VB Rem;
- The service costs amount to € 157.- per month;
- A multi-year maintenance plan (MJOP) is available;
- It is an active and healthy VvE.

LOCATION
- The apartment is located in Amsterdam Oud-West, in the beloved Helmersbuurt;
- There are various nice shops, delis, and fine restaurants around the corner;
- For a drink, lunch, or dinner, there is, among others, Gitane, Levain et le Vin, or Flo's delicatessen;
- For your groceries, you can easily walk to the local shop, AH, the Keurslager, EKO Plaza, or the famous "Ten Kate market";
- The J.J. Cremerplein with a soccer field and playground, the beautiful Vondelpark, and the 'Hallen' are there for relaxation and entertainment;
- Within 10 minutes by bike, you can reach the cozy Jordaan, Leidseplein, de Pijp, or the Zuidas.

ACCESIBILITY AND PARKING
- The apartment is easily accessible by car from the A-10 ring road (S-106);
- Public transportation is well organized here and takes you to all parts of the city;
- There are several tram stops nearby (including tram line 1);
- On the public road, parking is paid from Monday to Saturday from 9:00 am to 12:00 am and Sunday from 12:00 pm to 12:00 am (please check the website of the Municipality of Amsterdam).

PARTICULARITIES
- Located in a popular location in the beloved Oud-West;
- Beautiful corner location with many windows, wonderfully bright;
- Spacious balcony at the rear with afternoon and evening sun;
- The apartment has two bedrooms;
- Double glazing and located on OWN ground.

DELIVERY
The delivery will take place in consultation and can happen soon.