Recht Boomssloot 18R

JA! Heerlijk licht en goed ingedeeld 3-kamer appartement met zonnige tuin en berging gelegen op een fantastische locatie in hartje centrum, om de hoek van de Nieuwmarkt. De woning is gelegen op de begane grond de voorzijde de ruime woonkamer met grote raampartijen en prachtig uitzicht over de lommerrijke Recht Boomssloot, een van de mooiste grachtjes in de binnenstad. Aan de achterzijde bevindt zich de zonnige stadstuin gelegen op het zuidwesten.
De dichte woon-/eetkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en kan eenvoudig bij de woonkamer worden getrokken. De wanden zijn behang klaar en de plafonds zijn alvast gewit. Groot voordeel is dat u de woning geheel naar eigen smaak kunt afwerken.

INDELING WONING
- Gemeenschappelijk entree op de begane grond en toegang tot het appartement;
- Binnenkomst in de hal met toegang tot de lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning;
- Dichte keuken aan de achterzijde van de woning met toegang tot de zonnige tuin gelegen op het zuidwesten;
- Via de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken met witgoedaansluiting;
- De woning beschikt over twee slaapkamers, de eerste slaapkamers is gelegen aan de voorzijde. De tweede slaapkamers is gelegen aan de achterzijde met toegang tot de tuin;
- Badkamer voorzien van wastafel en douche;
- Er is een apart toilet met fontein in de hal.

BERGING
- Aparte berging in het souterrain.

WOONOPPERVLAKTE
- De woonoppervlakte bedraagt ca. 70 m²;
- De externe bergruimte bedraagt ca. 4 m²;
NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580.

KENMERKEN
- De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 1985 gebouwd is;
- Betonskeletbouw, houten kozijnen met dubbel glas;
- Verwarming en warm water middels Cv-ketel Intergas, bouwjaar 2007;
- Elektra: 4 groepen met aardlekschakelaar;
- In deze woning heeft een asbestinventarisatie plaatsgevonden, er is geen asbesthoudend materiaal aangetroffen;
- Energielabel A.

KADASTER & SPLITSING
- Kadastrale aanduiding Amsterdam sectie G, nummer 7985, index A11;
- Het pand is op 14 november 1989 gesplitst in appartementsrechten.
- Op 25-06-2013 heeft er een wijziging splitsing plaats gevonden;
- Het appartementsrecht A-11 is voor 71/4964e aandeel in de gemeenschap gerechtigd.

ERFPACHT
- De woning is gelegen op erfpacht van de gemeente Amsterdam;
- De erfpachtcanon is afgekocht t/m 15 november 2035;
- De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing.

VERENIGING VAN EIGENAREN
- Vereniging van Eigenaars “Koningsstraat 21-27, Brandewijnsteeg 1-47, Recht Boomssloot 16-24 en Zakslootje 18”;
- Professioneel beheer door VVE Beheer Amsterdam;
- De servicekosten bedragen thans € 154,34 per maand;
- Er is een MJOP aanwezig.

LOCATIE
- Het appartement is gelegen in hartje Amsterdam, nabij het Waterlooplein, de Nieuwmarkt en de Dam;
- Door deze perfecte ligging ligt heel Amsterdam binnen uw handbereik, hetzij met de auto of met het openbaar vervoer;
- Op deze fantastische centrumlocatie heeft men alles wat men mag verwachten van de levendige stad Amsterdam.
- Cultureel en recreatief gebied vindt men op loopafstand; de nodige musea, Theater Carré, Artis en de Hortus Botanicus;
- Vele winkels, uitgaansgelegenheden, leuke koffietentjes en restaurants in de nabijheid.
- Met de uitstekende openbaar vervoer voorzieningen bent in een mum van tijd op het Centraal Station, in Noord of op de Zuid-as.

BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
- Het appartement is per auto goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10;
- Ook met het openbaar vervoer is de woning goed te bereiken;
- Metrostation Nieuwmarkt ligt op slecht 3 minuten lopen;
- NS- en metrostation Amsterdam CS ligt op 10 minuten loopafstand;
- Verschillende tram- en buslijnen stoppen in de buurt van de woning;
- Parkeren door middel van vergunningensysteem;
- Op de openbare weg is het betaald parkeren van maandag t/m zondag, 24 uur per dag;
- Voor meer informatie zie de website van de gemeente Amsterdam.

BIJZONDERHEDEN
- De woning is zeer licht vanwege de vele ramen;
- De wanden zijn behang klaar en de plafonds zijn gewit;
- Gemeenschappelijke binnentuin;
- Aparte berging in de onderbouw;
- Gelegen op een toplocatie in hartje centrum.

BIJZONDERE VERKOOPVOORWAARDEN
- De woning zal in de huidige staat worden opgeleverd;
- Zelfbewoning: koper is jegens verkoper verplicht het verkochte zelf te gebruiken casu quo te laten gebruiken door zijn (kind)eren/ouder(s) én het verkochte niet te vervreemden dan wel te verhuren gedurende een termijn van twee jaar na de leveringsdatum van het verkochte;
- Verkoper heeft woning nooit zelf bewoond en kan hiervoor de koper niet informeren over specifieke eigenschappen of gebreken die wel bekend zouden zijn als verkoper de woning zou hebben bewoond. In de vaststelling van de verkoopprijs van de woning is hiermee rekening gehouden. Verkoper attendeert de koper uitdrukkelijk op dit feit. In dit kader komen verkoper en de koper overeen dat dergelijke eigenschappen of gebreken voor risico en rekening van de koper komen;
- Vaste projectnotaris Spier en Hazenberg te Amsterdam.

OPLEVERING
De oplevering zal plaatsvinden in overleg.

OP AANVRAAG BESCHIKBAAR
- Energielabel
- Splitsingsakte
- Stukken VvE
- Meetrapport

***ENGLISH TRANSLATION***

YES! Wonderfully light and well laid out 3-room apartment with sunny garden and storage room located in a fantastic location in the heart of the city center, around the corner from the Nieuwmarkt. The house is located on the ground floor at the front of the spacious living room with large windows and a beautiful view over the leafy Recht Boomssloot, one of the most beautiful canals in the city center. At the rear is the sunny city garden located on the southwest. The closed living/dining kitchen is located at the rear of the house and can easily be added to the living room. The walls are wallpaper ready and the ceilings are already whitewashed. The big advantage is that you can finish the house to your own taste.

LAYOUT HOUSE
- Communal entrance on the ground floor and access to the apartment;
- Entry into the hall with access to the bright living room at the front of the house;
- Closed kitchen at the rear of the house with access to the sunny garden located on the southwest;
- Through the kitchen there is access to the practical utility room with white goods connection;
- The house has two bedrooms, the first bedroom is located at the front. The second bedroom is located at the rear with access to the garden;
- Bathroom with sink and shower;
- There is a separate toilet with fountain in the hall.

SALVAGE
- Separate storage room in the basement.

RESIDENTIAL AREA
- The living area is approximately 70 m²;
- The external storage space is approx. 4 m².
NB. The specified surface area has been measured by a specialized company in accordance with NEN2580.

CHARACTERISTICS
- The house is located in a building that was built around 1985;
- Concrete skeleton construction, wooden frames with double glazing;
- Heating and hot water through central heating boiler Intergas, built in 2007;
- Electricity: 4 groups with earth leakage circuit breaker;
- An asbestos inventory has taken place in this house, no asbestos-containing material has been found;
- Energy label A.

CADASTER & DIVIDING
- Cadastral designation Amsterdam section G, number 7985, index A11;
- The property was split into apartment rights on November 14, 1989.
- On 25-06-2013 a change of division took place;
- The apartment right A-11 is entitled to 71/4964th share in the community.

GROUND LEASE
- The house is located on a leasehold from the municipality of Amsterdam;
- The leasehold canon has been bought off up to and including November 15, 2035;
- The General Provisions for continuous ground lease 2000 apply.

OWNERS ASSOCIATION
- Association of Owners “Koningsstraat 21-27, Brandewijnsteeg 1-47, Recht Boomssloot 16-24 and Zakslootje 18”;
- Professional management by VVE Beheer Amsterdam;
- The service costs are currently € 154,34 per month;
- There is an MJOP present.

LOCATION
- The apartment is located in the heart of Amsterdam, near Waterlooplein, Nieuwmarkt and Dam Square;
- Due to this perfect location, all of Amsterdam is within your reach, either by car or by public transport;
- At this fantastic center location you have everything you can expect from the lively city of Amsterdam.
- Cultural and recreational areas are within walking distance; the necessary museums, Theater Carré, Artis and the Hortus Botanicus;
- Many shops, entertainment venues, nice coffee shops and restaurants in the vicinity.
- With the excellent public transport facilities, you can reach Central Station, North or South Axis in no time.

ACCESSIBILITY AND PARKING
- The apartment is easily accessible by car from the A-10 ring road;
- The house is also easily accessible by public transport;
- Nieuwmarkt metro station is only a 3-minute walk away;
- NS and metro station Amsterdam CS is a 10-minute walk away;
- Several tram and bus lines stop near the house;
- Parking through a permit system;
- Paid parking is available on public roads from Monday to Sunday, 24 hours a day;
- For more information see the website of the municipality of Amsterdam.

PARTICULARITIES
- The house is very light because of the many windows;
- The walls are ready for wallpaper and the ceilings are whitewashed;
- Communal courtyard garden;
- Separate storage room in the basement;
- Located in a prime location in the heart of the city center.

SPECIAL CONDITIONS OF SALE
- The house will be delivered in its current state;
- Self-occupancy: the buyer is obliged towards the seller to use the property sold himself or to have it used by his children/ren/parent(s) and not to alienate or rent the property sold for a period of two years after the delivery date of the property. sold;
- The seller has never lived in the house himself and cannot inform the buyer about specific properties or defects that would have been known if the seller had lived in the house. This has been taken into account in determining the selling price of the house. The seller expressly draws the buyer's attention to this fact. In this context, the seller and the buyer agree that such characteristics or defects are at the risk and expense of the buyer;
- Permanent project notary Spier en Hazenberg in Amsterdam.

DELIVERY
The delivery will take place in consultation.

AVAILABLE ON REQUEST
- Energy label
- Deed of division
- Pieces of VvE
- Measurement report