Rapenburgerstraat 167G

JA! Ontdek dit heerlijke appartement van ca. 65m2 in een statig Rijksmonumentaal pand, aan het randje van de populaire Plantagebuurt. De woning is per lift bereikbaar, biedt twee volwaardige slaapkamers en een sfeervolle woonkamer, met leefkeuken.
Het pand is in 2002 volledig gerenoveerd, inclusief funderingsherstel.
Kortom, een goed onderhouden appartement die je direct kan bewonen!

INDELING
- Via een statig en verzorgd entree is middels lift of trap de derde verdieping eenvoudig te bereiken;
- Bij binnenkomst in het appartement bevindt zich een net entree, met ruimte voor een garderobe;
- Vanuit de hal is er toegang tot de sfeervolle woonkamer met open en moderne leefkeuken;
- De leefkeuken is uitgerust met een 5-pits gasfornuis, ruime oven, vaatwasser en een ijskast met vriezer. Dit alles is stijlvol afgewerkt met een bakstenen wand, witte kastjes en een donker aanrechtblad;
- De leefruimte heeft aan de voorzijde twee grote openslaande raampartijen, voorzien van monumenten glas;
- Verder biedt de woonkamer voldoende ruimte voor een ruime zithoek en eettafel, perfect voor gezellige momenten met familie en vrienden.

SLAAPVERTREKKEN
- De woning heeft twee slaapkamers, gelegen aan de achterzijde van de woning;
- De eerste, royale slaapkamer heeft voldoende ruimte voor een groot bed en een kastenwand;
- Ook de tweede volwaardige slaapkamer is groot genoeg voor een groot bed en een kastenwand;
- Tevens heeft de tweede slaapkamer een bergkast, met aansluiting voor de wasmachine en droger;
- Beide slaapkamers geven doormiddel van openslaande ramen geweldig uitzicht over de binnentuinen en met een beetje geluk hoor je de dieren van Artis.

BADKAMER
- Via de hal kan de badkamer, voorzien van een instapdouche, ligbad en een wastafel met meubel, worden bereikt. De badkamer is afgewerkt met lichte tegels;
- Verder biedt deze woning een apart toilet met fonteintje, met dezelfde afwerking.

WOONOPPERVLAKTE
- De woonoppervlakte bedraagt circa 65 m².
NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580.

BOUWAARD
- Het betreft een Rijksmonument dat in 2002 volledig is gerenoveerd, inclusief funderingsherstel;
- Energielabel C;
- Traditionele bouwstijl;
- Houten kozijnen, voorzien van monumenten glas;
- Verwarming en warm water middels een CV;
- Elektriciteit: voldoende groepen met aardlekschakelaar.

KADASTER & SPLITSING
- Kadastrale aanduiding Amsterdam P 3477 A9;
- Het pand is op 26 november 2001 gesplitst door notaris Mr. J.J. de Bruijn;
- Op 21 augustus 2002 heeft een wijziging splitsing plaatsgevonden door notaris C. Binnenkade en is het pand gesplitst in acht appartementsrechten;
- Het appartementsrecht A-9 is voor 8/90e aandeel in de gemeenschap gerechtigd.

EIGEN GROND
- De woning is gelegen op eigen grond.

VERENIGING VAN EIGENAREN
- De VvE bestaat uit zeven leden en wordt professioneel beheerd;
- De servicekosten bedragen € 153,- per maand;
- Het betreft een actieve en gezonde VvE.

LOCATIE
- Deze bovenwoning is gelegen in een prachtig middelgroot Rijksmonumentaal complex midden in de Plantagebuurt;
- De wijk staat bekend om zijn groene karakter, met uiteraard Artis om de hoek;
- Aan het einde van de dag is het heerlijk borrelen of dineren bij één van de cafés en restaurants, zoals: De Plantage, Restaurant Olijfje, of Café Waterlooplein;
- Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de AH en Jumbo, deze bevinden zich op nog geen 5 minuten loopafstand;
- Ondanks de ligging in het centrum, is de Rapenburgerstraat verrassend rustig en komt hier voornamelijk bestemmingsverkeer;
- De Plantagebuurt staat bekend om zijn musea, daarnaast zijn ook Carré en Hortus Botanicus een bezoek waard;
- De omgeving zal werkelijk nooit vervelen.

BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
- Het appartement is per auto zeer goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 via afrit S116 en S112;
- Er is een tram- en bushalte nabij, tramlijn 14 en buslijnen N85, N87, N89, N91 en de N93;
- Op de openbare weg is het betaald parkeren op ma. t/m zo.
- Voor informatie over parkeervergunningen zie www.amsterdam.nl.

BIJZONDERHEDEN
- Heerlijk ruim appartement dat zowel per lift als per trap bereikbaar is;
- Het pand is in 2002 volledig gerenoveerd, inclusief funderingsherstel;
- Woonoppervlakte bedraagt circa 65 m²;
- De woning biedt twee volwaardige slaapkamers;
- Uitstekende ligging tegen de Amsterdam Plantagebuurt;
- De gehele woning is voorzien van monumenten glas en ligt bovendien op EIGEN GROND!

HISTORIE
De Rapenburgerstraat was de hoofdstraat van het aangeplempte stuk land dat tijdens de Tweede Uitleg bij de hoofdstad werd gevoegd. In 1939 werd op Rapenburgerstraat 167 de N.V. Confectiefabriek Reinberg gevestigd, de opvolger van de “De gezusters Reinsberg", dat eveneens op dit adres gevestigd was.

OPLEVERING
De oplevering zal plaatsvinden in overleg.

OP AANVRAAG BESCHIKBAAR
- Eigendomsakte;
- Energielabel C;
- Splitsingsakte;
- Stukken VvE;
- Meetrapport.

___________________________________________________________________

JA! Discover this delightful apartment of approximately 65m2 in a Monument building, on the edge of the popular Plantagebuurt. The property is accessible by elevator and offers two full-sized bedrooms and a cozy living room with an open kitchen. The building was completely renovated in 2002.
A well-maintained apartment that you can move into right away!

LAYOUT
- The third floor is easily accessible via a well-maintained entrance using the elevator;
- Upon entering the apartment, there is a neat entrance with wardrobe area;
- From the hallway, there is access to the cozy living room with an open kitchen;
- The modern kitchen is equipped with a 5-burner gas stove, spacious oven, dishwasher, and a refrigerator with a freezer. All of this is stylishly finished with a brick wall, white cabinets, and a dark countertop;
- The living space has two large windows at the front, featuring monumental glass;
- Furthermore, the living room offers space for a seating area and dining table, perfect for cozy moments with family and friends.

BEDROOMS
- The property has two bedrooms, located at the rear of the property;
- The first, spacious bedroom has enough space for a large bed and a wardrobe;
- The second full-sized bedroom is also big enough for a large bed and a wardrobe;
- The second bedroom also has a storage closet with connections for a washing machine and dryer;
- Both bedrooms provide a fantastic view of the inner gardens through windows, and with a bit of luck, you can hear the animals from Artis.

BATHROOM
- The bathroom, equipped with a shower/bathtub and a sink. The bathroom is finished with light tiles;
- Additionally, this property has a separate toilet with a small sink, with the same finishing.

LIVING AREA
- The living area is approximately 65 m².
Note: The specified area has been measured by a specialized company in accordance with NEN2580.

CONSTRUCTION
- It is a National Monument that was completely renovated in 2002, including foundation restoration;
- Energy label C;
- Traditional architectural style;
- Wooden frames with monumental glass;
- Heating and hot water through a central heating system (CV).

OWN LAND
- The property is located on own land.

OWNERS ASSOCIATION (VVE)
- The VVE consists of seven members and is professionally managed;
- The service costs are € 153 per month;
- It is an active and healthy VVE.

LOCATION
- This upper apartment is located in a beautiful medium-sized National Monumental complex in the middle of the Plantagebuurt;
- The neighborhood is known for its green character, with Artis just around the corner;
- At the end of the day, it's delightful to have drinks or dinner at one of the cafes and restaurants, such as De Plantage, Restaurant Olijfje, or Café Waterlooplein;
- For daily groceries, you can go to AH and Jumbo, which are less than a 5-minute walk away;
- Despite its central location, Rapenburgerstraat is surprisingly quiet and mostly has local traffic;
- The Plantagebuurt is known for its museums, and Carré and Hortus Botanicus are worth a visit;
- The surroundings will never get bored.

ACCESSIBILITY AND PARKING
- The apartment is easily accessible by car from the A-10 ring road via exits S116 and S112;
- There is a tram and bus stop nearby, tram line 14 and bus lines N85, N87, N89, N91, and N93;
- On the public road, parking is paid from Monday to Saturday from 9:00 AM to 12:00 AM;
- For information on parking permits, see www.amsterdam.nl.

SPECIFICS
- Spacious apartment accessible both by elevator and stairs;
- The building was completely renovated in 2002, including foundation restoration;
- Living area is approximately 65 m²;
- The property offers two full-sized bedrooms;
- Excellent location against the Amsterdam Plantagebuurt;
- The entire property is equipped with monumental glass and is also on OWN LAND!

DELIVERY
The delivery will take place in consultation.