Pieter Nieuwlandstraat 28A

JA! Goed onderhouden appartement van circa 64 m2 met fijn balkon op het zuiden en gemeenschappelijke binnentuin.

De woning is praktisch ingedeeld en heeft een heerlijke, lichte living met open keuken en twee goed formaat slaapkamers die beiden toegang geven tot het balkon. Daarnaast beschikt het over een externe berging van circa 6,1 m2.

Gelegen in het geliefde Amsterdam Oost, nabij het groene Oosterpark en de gezellige Dapperstraat met alle voorzieningen binnen handbereik.

INDELING
- De woning is te betreden middels de gemeenschappelijke entree, binnenkomst in de hal;
- Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken en woon- en eetkamer;
- De living aan de voorzijde heeft grote raampartijen, wat zorgt voor veel lichtinval;
- In de living is plek voor een royale zithoek en een grote familietafel;
- De halfopen leefkeuken is uitgevoerd met zwarte keukenkastjes en een wit aanrechtblad;
- In de keuken is inbouwapparatuur aanwezig, met onder andere: 5-pits gasfornuis, vaatwasser en oven;
- Via de hal is de wasruimte te bereiken;
- In de souterrain is een externe bergruimte van circa 6,1 m2.

SLAAPVERTREKKEN
- Er zijn twee slaapvertrekken, die zich beiden aan de achterzijde van de woning bevinden;
- De slaapkamers zijn van goed formaat;
- De master bedroom betreedt u via de hal en beschikt over genoeg ruimte voor een kastenwand. Via deze kamer kan het balkon via de deur worden bereikt;
- De tweede slaapkamer beschikt eveneens over genoeg ruimte voor kastenwanden; via deze kamer kan tevens het balkon door middel van openslaande deuren worden bereikt.

BADKAMER
- De woning beschikt over een fijne badkamer;
- De badkamer is uitgerust met een inloopdouche met glazen wand, wastafel met spiegel en toilet.

BUITENRUIMTE
- Via de twee slaapkamers betreedt u het balkon, gelegen op het zuiden, van circa 5,6 m²;
- De vaste trap vanaf het balkon leidt naar de gemeenschappelijke, groene binnentuin.

WOONOPPERVLAKTE
- De woonoppervlakte bedraagt circa 63,9 m²;
- De gebouwgebonden buitenruimte is circa 5,6 m²;
- De externe bergruimte is circa 6,1 m².

BOUWAARD
- De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 1985 is gebouwd;
- Traditionele bouwstijl;
- Houten kozijnen, voorzien van dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water middels Cv-ketel, merk: Remeha, bouwjaar: 2005;
- Elektriciteit: voldoende groepen met aardlekschakelaar.

KADASTER & SPLITSING
- Kadastrale aanduiding Amsterdam S 8480 A18;
- Het pand is op 28 december 2007 gesplitst door notaris Mr L.A. Galman in 60 appartementsrechten;
- Het appartementsrecht A-18 is voor 73/4520 aandeel in de gemeenschap gerechtigd.

ERFACHT
- De woning is gelegen op voortdurend erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam
- De algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing;
- Het huidige tijdvak loopt van 16 april 1984 t/m 15 april 2036.

VERENIGING VAN EIGENAREN
- De VvE bestaat uit 60 leden en wordt professioneel beheerd door Ymere;
- De servicekosten bedragen € 194,- per maand;
- Er is een MJOP beschikbaar;
- Het betreft een actieve en gezonde VvE;
- In 2022 is het buitenschilderwerk gedaan.

LOCATIE
- Wonen in het veelzijdige en populaire Amsterdam Oost;
- Gelegen nabij het groene Oosterpark en de gezellige Dappermarkt;
- Voor heerlijke lunch, borrel of diner zijn er onder andere: Louie Louie, Le French Café, Brouwerij ’t IJ en restaurant Wilde Zwijnen in de buurt;
- De Javastraat en Linnaeusstraat bieden een gevarieerd aanbod aan leuke winkels en diverse horeca;
- Boodschappen kunnen onder andere worden gedaan op de Dapperstraat, met de diverse Dappermarkt (van maandag tot en met zaterdag), Oostpoort of de Eerste Van Swindenstraat met daar aansluitend de Javastraat;
- Het Oosterpark is er voor buitensport en ontspanning, en voor cultuur is er het Tropenmuseum.

BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
- Het appartement is per auto goed bereikbaar vanaf de ringweg via afrit S- 113 en S-114;
- Het Amsterdam Muiderpoort station bevindt zich op 5 minuten loopafstand;
- Het openbaar vervoer is hier perfect geregeld en brengen je naar alle delen van de stad
(o.a. tramlijnen 1,3 en 19 en buslijnen 37, 22, 40, 41, 87 en 245);
- Op de openbare weg is het betaald parkeren van ma t/m za van 09.00 uur t/m 00.00 uur;
- Voor informatie over parkeervergunningen zie www.amsterdam.nl.

BIJZONDERHEDEN
- Zeer efficiënt ingedeeld en goed onderhouden appartement;
- Woonoppervlakte bedraagt circa 63,90 m²;
- Heerlijk veel lichtinval in de living door de grote raampartijen;
- Drie kamer appartement;
- Uitstekende ligging in Amsterdam Oost, met de Dappermarkt om de hoek;
- Via beide slaapkamers toegang tot het balkon/de tuin;
- Voorzien van een halfopen leefkeuken en een fijne badkamer;
- Het Oosterpark is op enkele minuten afstand;
- Externe beging van circa 6,1 m2;
- De gehele woning is voorzien van dubbel glas.

OPLEVERING
De oplevering zal plaatsvinden in overleg.

OP AANVRAAG BESCHIKBAAR
- Eigendomsakte;
- Energielabel C;
- Splitsingsakte;
- Stukken VvE;
- Meetrapport.

CONTACTPERSOON
Jan Willem Kwant
06-45724131
janwillem@jamakelaardij.nl

--------------------------------------------------------------------------

YES! Well-maintained flat of approximately 64 m2 with fine south-facing balcony and communal courtyard garden.
The property is practically laid out and has a lovely, bright living room with open kitchen and two good-sized bedrooms that both give access to the balcony. In addition, it features an external storage room of approximately 6.1 m2.
Located in popular Amsterdam East, near the green Oosterpark and the cosy Dapperstraat with all amenities within easy reach.

LAYOUT
- The property can be accessed through the communal entrance, leading into the hallway;
- At the front of the house is the kitchen and living and dining room;
- The living room at the front has large windows, providing plenty of light;
- The living room has room for a generous seating area and a large family table;
- The semi-open living kitchen has black kitchen cabinets and a white counter top;
- The kitchen has built-in appliances, including: 5-burner gas hob, dishwasher, oven and a freestanding American fridge/freezer;
- The laundry room can be accessed via the hall;
- The separate toilet with hand basin can be accessed via the hall;
- In the basement is an external storage room of approximately 6,1 m2.

SLEEPING QUARTERS
- There are two bedrooms, both located at the rear of the house;
- The bedrooms are of good size;
- The master bedroom is entered through the hall and has enough space for a wardrobe. Through this room, the balcony can be accessed through the door;
- The second bedroom also has enough space for wardrobes; through this room, the balcony can also be reached through French doors.

BATHROOM
- The property features a fine bathroom;
- The bathroom is equipped with a walk-in shower with glass wall, washbasin with mirror and toilet.

OUTSIDE
- Through the two bedrooms you enter the balcony, facing south, of about 5.6 m²;
- Fixed stairs from the balcony lead to the communal, green courtyard garden.
LIVING AREA
- The living area is approximately 63.9 m²;
- The building-related outdoor space is approximately 5.6 m²;
- The external storage space is approximately 6.1 m².

BUILDING
- The property is located in a building built around 1985;
- Traditional building style;
- Wooden window frames, with double glazing;
- Heating and hot water by boiler, brand: Remeha, year of construction: 2005;
- Electricity: sufficient groups with earth le switch.

LAND REGISTRY & DIVISION
- Cadastral designation Amsterdam S 8480 A18;
- On 28 December 2007, the property was split into 60 flat rights by notary Mr L.A. Galman;
- Flat right A-18 is entitled to 73/4520 share in the community.

LEASEHOLD
- The property is situated on perpetual leasehold land of the municipality of Amsterdam
- The general provisions for perpetual ground lease 2000 apply;
- The current period runs from 16 April 1984 to 15 April 2036.

ASSOCIATION OF OWNERS
- The Homeowners' Association (VvE) consists of 60 members and is professionally managed by Ymere;
- The monthly service costs amount to €194;
- A Long-Term Maintenance Plan (MJOP) is available;
- It is an active and financially healthy VvE;
- Exterior painting was completed in 2022.

LOCATION
- Living in the versatile and popular Amsterdam Oost;
- Located near the green Oosterpark and the lively Dapper Market;
- For delicious lunch, drinks or dinner include: Louie Louie, Le French Café, Brouwerij 't IJ and restaurant Wilde Zwijnen nearby;
- The Javastraat and Linnaeusstraat offer a variety of nice shops and various catering establishments;
- Shopping can be done on the Dapperstraat, with its diverse Dappermarkt (from Monday to Saturday), Oostpoort or the Eerste Van Swindenstraat with the Javastraat following;
- Oosterpark is there for outdoor sports and relaxation, and for culture there is the Tropenmuseum;

ACCESSIBILITY AND PARKING
- The flat is easily accessible by car from the ring road via exit S- 113 and S-114;
- Amsterdam Muiderpoort station is a 5-minute walk away;
- Public transport is perfectly organised here and will take you to all parts of the city
(including tram lines 1,3 and 19 and bus lines 37, 22, 40, 41, 87 and 245);
- On public roads, parking is paid from Mon to Sat from 09:00 to 00:00;
- For information on parking permits, see www.amsterdam.nl.

PARTICULARS
- Very efficiently laid out and well maintained flat;
- Living area is approximately 63.9 m²;
- Lots of light in the living room through the large windows;
- Three rooms flat, of which two bedrooms
- Excellent location in Amsterdam East, with the Dappermarkt around the corner;
- Through both bedrooms access to the balcony/garden;
- Equipped with a semi-open living kitchen and a nice bathroom;
- The Oosterpark is a few minutes away;
- External beging of approximately 6.1 m2;
- The entire house is double-glazed.

DELIVERY
The delivery will take place in consultation.

AVAILABLE ON REQUEST
- Title deed;
- Energy label C;
- Title deeds;
- Co-operation documents;
- Measurement report

?