Matenesse-hof 8

** For English see below **

JA! Prachtig, ruim en gemeubileerd appartement, gelegen in een rustige en groene omgeving in Buitenveldert-Oost. Modern complex met lift en zonnig balkon op loopafstand van de Zuidas.

Deze woning, gelegen op de eerste verdieping, beschikt over twee goed formaat slaapkamers. Het appartement is voorzien van veel lichtinval en verkeert in uitstekende staat dankzij zorgvuldig onderhoud. Het biedt hoogwaardige voorzieningen, waaronder een prachtige eikenhouten vloer, een volledig uitgeruste keuken en marmeren tegels in de entree.

INDELING
- Via de gemeenschappelijke ingang bereikt men via de trap of lift de woning, gelegen op de eerste verdieping;
- De prachtige, marmeren hal geeft toegang tot alle vertrekken;
- Het appartement beschikt over een fijne keuken en is uitgerust met onder andere een Amerikaanse koelkast met vriesvak inclusief ijsblokjesmachine, gasfornuis, vaatwasser, extra koelkast en combi-oven;
- De woning beschikt over een lichte, riante living met karakteristieke details;
- De woonkamer is voorzien van een sfeervolle zithoek en grote dinertafel;
- Grenzend aan de living bevindt zich een heerlijk balkon, gelegen op het zuiden;
- De master bedroom biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en beschikt over een royale kastenwand;
- De tweede slaapkamer dient als werk- of studeerplek en is ingericht met een bureau en kastruimte;
- De badkamer is voorzien van een heerlijk ligbad, inloopdouche met glazen wand en dubbele wastafel met spiegel erboven;
- De woning beschikt tevens over een separaat toilet;
- Aparte bijkeuken met wasdroger en wasmachine.

HUURCONTRACT
- Huurtermijn: maximaal 2 jaar;
- Huurprijs is exclusief gas/water/elektra/internet;
- Beschikbaar: per 1 november 2023;
- De woning wordt gestoffeerd en gemeubileerd aangeboden;
- Geen huisdieren en rokers toegestaan;
- Ideaal voor een gezin of een koppel (geen woningdelers).

WOONOPPERVLAK
- Het gebruiksoppervlak wonen bedraagt ca. 100 m²;
- De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt ca. 5 m2.

LOCATIE
- Het appartement bevindt zich in de buurt Buitenveldert in Amsterdam;
- Het is gunstig gelegen nabij diverse voorzieningen en attracties, waaronder het Amsterdamse Bos, het winkelgebied Gelderlandplein, Beethovenstraat en het winkelcentrum Stadshart Amstelveen;
- Voor ontspanning en een fijne wandeling loopt u naar het prachtige groene Beatrixpark, het Amstelpark of het Amsterdamse bos;
- Er zijn tal van uitstekende eetgelegenheden in de buurt, zoals restaurant Bar Kaspar, Spaghetteria Olympiaplein of 't Kalfje aan de Amstel.

BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
- Voor het openbaar vervoer zijn er verschillende buslijnen en tramlijnen 5 en 24, evenals metrolijnen 51 en 52, allemaal op korte fiets- of loopafstand;
- Bovendien ligt het treinstation Amsterdam Zuid in de buurt. Als u liever met de auto reist, is de snelweg A10 slechts enkele minuten rijden;
- Het appartement bevindt zich aan een rustige straat met weinig lokaal verkeer. Parkeren is ruim beschikbaar voor het gebouw, en u kunt een parkeervergunning verkrijgen voor uw gemak;
- Op de openbare weg is het parkeren door middel van een vergunningensysteem en betaald parkeren van maandag tot en met zaterdag van 09.00 tot 19.00 uur. (bron: website gemeente Amsterdam).

BIJZONDERHEDEN
- Ruim zonnig balkon gelegen op het zuiden;
- 2 slaapkamers, 1 badkamer en aparte wc;
- Sfeervolle en lichte living met halfopen keuken;
- Rustige, maar centrale ligging;
- Prachtige parketvloer;
- Toegankelijk middels trap en lift;
- Volledig gemeubileerd.

----------------

** ENGLISH **

JA! Beautiful, spacious and furnished apartment, located in a quiet and green area in Buitenveldert-East. Modern complex with elevator and sunny balcony within walking distance of the Zuidas.

This apartment, located on the second floor, has two good sized bedrooms. The apartment has plenty of light and is in excellent condition thanks to meticulous maintenance. It offers high-quality amenities, including beautiful oak flooring, a fully equipped kitchen and marble tiles in the entrance hall.

LAYOUT
- Via the communal entrance one reaches the apartment, located on the second floor, by stairs or elevator;
- The beautiful marble hall gives access to all rooms;
- The apartment has a fine kitchen and is equipped with an American fridge with freezer including ice maker, gas stove, dishwasher, extra refrigerator and combi-oven;
- The house features a bright, spacious living room with characteristic details;
- The living room has a cozy sitting area and large dining table;
- Adjacent to the living room is a lovely balcony, facing south;
- The master bedroom offers space for a double bed and has a generous closet;
- The second bedroom serves as a work or study area and is furnished with a desk and closet space;
- The bathroom has a lovely bathtub, walk-in shower with glass wall and double sink with mirror above it;
- The house also features a separate toilet;
- Separate utility room with clothes dryer and washing machine.

RENTAL CONTRACT
- Lease term: up to 2 years;
- Rent is excluding gas/water/electricity/internet;
- Available: per 1 November 2023;
- The property is offered unfurnished and furnished;
- No pets and smoking allowed;
- Ideal for a family or a couple (no house sharing).

LIVING AREA
- The living area is approximately 100 m²;
- The building-related outdoor space is approximately 5 m2.

LOCATION
- The apartment is located in the Buitenveldert neighborhood of Amsterdam;
- It is conveniently located near various amenities and attractions, including the Amsterdam Forest, the shopping area Gelderlandplein, Beethovenstraat and the shopping center Stadshart Amstelveen;
- For relaxation and a nice walk, walk to the beautiful green Beatrixpark, the Amstelpark or the Amsterdamse Bos;
- There are numerous excellent dining options nearby, such as restaurant Bar Kaspar, Spaghetteria Olympiaplein or 't Kalfje on the Amstel.

ACCESSIBILITY AND PARKING
- For public transportation, there are several bus lines and streetcar lines 5 and 24, as well as subway lines 51 and 52, all within short cycling or walking distance;
- In addition, the Amsterdam Zuid train station is nearby. If you prefer to travel by car, the A10 highway is only a few minutes' drive away;
- The apartment is located on a quiet street with little local traffic. Parking is widely available in front of the building, and you can obtain a parking permit for your convenience;
- On the public road, parking is by permit and paid parking from Monday to Saturday from 09:00 to 19:00. (Source: website municipality of Amsterdam).

SPECIAL FEATURES
- Spacious sunny balcony facing south;
- 2 bedrooms, 1 bathroom and separate wc;
- Cosy and bright living room with open kitchen;
- Quiet, but central location;
- Beautiful parquet floor;
- Accessible by stairs and elevator;
- Fully furnished.