Laan van Vlaanderen 141C-11

Een prettige woning in een pand dat in 2016 geheel is gerenoveerd, maar bouwjaar 1995. Het betreft een compacte woning van 35 m², met een balkon gelegen op het oosten. Een groot pluspunt; het appartement zowel per de trap als per lift bereikbaar. Kortom; een onderhoudsvriendelijke woning op een centrale locatie in Amsterdam Nieuw Sloten.

BIJZONDERHEDEN
- De woning is zowel per de lift als via de trap bereikbaar;
- Perfecte woning voor een starter;
- Woonoppervlakte bedraagt circa 35 m²;
- De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing;
- De erfpacht loopt tot het jaar 2063, met een jaarlijkse canon van € 190,-;
- Fraaie glazen pui met toegang tot het balkon;
- Alle denkbare voorzieningen zijn op korte afstand;

INDELING
- Fijne compacte leefruimte met uitzicht over het balkon;
- Een nette keuken met diverse inbouwapparatuur zoals; combi/oven, 4-pits gasfornuis,
vaatwasser en een recirculatie afzuigkap;
- De keuken is voorzien van witte kasten en een donker kunststof werkblad;
- De woonkamer geeft toegang tot de masterbedroom en de badkamer ensuite;
- In de badkamer heeft u een inloopdouche, wastafel, toilet en een aansluiting voor de wasmachine;
- Allen ontworpen met een lichtgrijze vloer en donkere steen tegen de muur;
- Een glazen pui met veel licht in de woonkamer;
- Het balkon is gelegen op het oosten;
- De woning is bereikbaar via trap en lift.

WOONLAGEN EN OPPERVLAKTE
- Het gebruiksoppervlakte wonen bedraagt circa 35 m²;
- De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt circa 4 m²;
NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580.

VERENIGING VAN EIGENAREN
- De VvE bestaat uit 46 leden en wordt professioneel beheerd door FALCON VvE Beheer;
- Servicekosten bedragen thans € 61,38 per maand;
- Er is een MJOP aanwezig.

LOCATIE
- Het appartement is gelegen in het Amsterdamse Nieuw Sloten;
- Het betreft een rustige omgeving met o.a. recreatiegebied De Nieuwe Meer met jachthavens,
de Internationale golfclub, Meervaart Theater en het Amsterdamse Bos nabij;
- Voor uw boodschappen kunt u terecht aan het Belgiëplein en winkelen kan o.a. bij het Hoofddorpplein;
- Lunchen of dineren kan o.a.: bij Bar Bistro Bureau, Lokaal van de Stad of Benji's;
- Kortom; wonen in een rustige, kindvriendelijke omgeving met het bruisende stadcentrum op
fietsafstand.

BOUWAARD & TECHNISCHE DETAILS
• Bouwjaar: 1995; maar is in 2016 samen met het appartement gerenoveerd;
• De woning bevindt zich op de derde verdieping;
• Traditionele bouwstijl met gemetselde gevels en plat dak voorzien van bitumen;
• Kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing;
• Verwarming en warm water middels gecombineerde CV
• Elektriciteit: moderne groepenkast met aardlekschakelaar;
• Isolatie: vloer.
• Het appartement is bereikbaar via trap en lift;
• In de gehele woning ligt er een PVC-vloer;
• Energielabel B.

ERFPACHT
• De woning is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam;
• De erfpachtcanon bedraagt thans €190.- per jaar;
• De huidige looptijd is tot 2063;

KADASTER
• Kadastraal bekend: Gemeente Amsterdam, sectie E, nummer 9050, appartementsindex A-27;
• Het appartementsrecht A-27.

BEREIKBAARHEID & PARKEREN
- Het appartement is per auto zeer goed bereikbaar vanaf de ringweg A4, A5, A9 en A10 via afslag
Sloten;
- Tramlijn 2 op steenworp afstand en buslijnen 15, 62 en 358 brengen je zo naar het centrum;
- Op de openbare weg is het vrij parkeren.

OP AANVRAAG BESCHIKBAAR
- Splitsingsakte
- Eigendomsakte
- Stukken VvE
- NEN-2580 meetrapport
- NVM-vragenlijst
- Lijst van zaken

*** ENGLISH TRANSLATION ***

A pleasant home in a building that was completely renovated in 2016, but built in 1995. A apartment of approx. 35 m², and with a nice extension to a balcony located on the east. A big plus is that the apartment can be reached by stairs as well as by elevator. A maintenance-friendly home in a central location in Amsterdam Nieuw Sloten.

PARTICULARITIES
- The house can be reached by elevator and by stairs;
- Perfect home for a starter;
- Living area is approximately 35 m²;
- The entire house is equipped with double glazing;
- The ground lease runs until the year 2063, with an annual ground rent of € 190;
- Beautiful glass front with access to the balcony;
- All facilities are just a small distance away;

LAYOUT
- Nice compact living space with a view over the balcony;
- A neat kitchen with various built-in appliances such as; combi/oven, 4-burner gas stove,
dishwasher and a recirculation hood;
- The kitchen has white cabinets and a dark plastic worktop;
- The living room gives access to the master bedroom and the ensuite bathroom;
- In the bathroom you have a walk-in shower, sink, toilet and a connection for the washing machine;
- All designed with a light gray floor and dark stone against the wall;
- A glass front with lots of light in the living room;
- The balcony is located on the east;
- The house is accessible by stairs and elevator.

SURFACE
- The living area is approximately 35 m²;
- The building-related outdoor space is approximately 4 m²;
NB. The specified surface area has been measured by a specialized company in accordance with NEN2580.

OWNERS ASSOCIATION
- The VvE consists of 46 members and is professionally managed by FALCON VvE Beheer;
- Service costs are currently € 61.38 per month;
- There is an maintenance plan present.

LOCATION
- The apartment is located in Amsterdam Nieuw Sloten;
- It concerns a quiet area with among other things, the recreation area De Nieuwe Meer with marinas,
the International golf club, Meervaart theater and the Amsterdamse Bos is nearby;
- Within walking distance from België plein shopping center with shops and various supermarkets;
- Schools, sports facilities and cattering establishments are nearby;
- You can have lunch or dinner: at Bar Bistro Bureau, Lokaal van de Stad or Benji's;
- In short; quiet living with the dynamic city center with all amenities within reach.

LIVING SPACES
- Nice compact living space with a view over the balcony;
- A neat kitchen with various built-in appliances such as; combination/oven, 4-gas burner stove,
dishwasher and a recirculation extractor;
- The kitchen has white cabinets and a dark plastic worktop;
- The livingroom gives access to the masterbedroom and the bathroom ensuite;

- In the bathroom you have a walk-in shower, wash bin, toilet and a connection for the washing machine;
- All designed with a light gray floor and dark stone against the wall;
- A glass facade with lots of light in the livingroom;
- The balcony is situated on the East;
- The house is accessible by stairs and elevator.

ACCESSIBILITY AND PARKING
- The apartment is very easily accessible by car from the ring road A4, A5, A9 and A10 via exit Sloten;
- The bustling city center of Amsterdam is within cycling distance;
- Tram 2 is around the corner and bus lines 369 and 195 will take you to the center in no time;
- There is free parking on the public road.

CADASTRAL KNOWN
Municipality of Amsterdam E 9050 A27.

CONSTRUCTION AND TECHNICAL DETAILS
- The building is from 1995, but renovated with the apartment in 2016;
- The heating is from 2016;
- There is a PVC floor over the entire house;
- Energielabel is B.

GROUND LEASE
- The house is located on a permanent leasehold from the municipality of Amsterdam;
- The leasehold period runs until 2063;
- The annually canon is €190,-.

ASSOCIATION OF OWNERS
- The VvE consists of 46 members;
- It's been professionally managed;
- The service costs are currently €61,38 per month.

PARTICULARITIES
- The house is on leasehold land, term 2063, with a annual canon of 190,-;
- All imaginable amenities are within a short distance;
- The house is accessible by stairs and elevator;
- Nice glass facade with access to the balcony;
- Living space approx. 35m2;
- All windows are fully double glazed.