Laan van Vlaanderen 141C-11

Woonopp. 35 m²
Bouwjaar 1995
Kamers 2
Slaapkamers 1
Soort Object Bovenwoning

Laan van Vlaanderen 141C-11

€ 260.000,- k.k. (Verkocht onder voorbehoud)

Overzicht
Kenmerken
Afbeeldingen
Video
Plattegronden

Omschrijving

Een prettige woning in een pand dat in 2016 geheel is gerenoveerd, maar bouwjaar 1995. Het betreft een compacte woning van 35 m², met een balkon gelegen op het oosten. Een groot pluspunt; het appartement zowel per de trap als per lift bereikbaar. Kortom; een onderhoudsvriendelijke woning op een centrale locatie in Amsterdam Nieuw Sloten.

BIJZONDERHEDEN
– De woning is zowel per de lift als via de trap bereikbaar;
– Perfecte woning voor een starter;
– Woonoppervlakte bedraagt circa 35 m²;
– De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing;
– De erfpacht loopt tot het jaar 2063, met een jaarlijkse canon van € 190,-;
– Fraaie glazen pui met toegang tot het balkon;
– Alle denkbare voorzieningen zijn op korte afstand;

INDELING
– Fijne compacte leefruimte met uitzicht over het balkon;
– Een nette keuken met diverse inbouwapparatuur zoals; combi/oven, 4-pits gasfornuis,
vaatwasser en een recirculatie afzuigkap;
– De keuken is voorzien van witte kasten en een donker kunststof werkblad;
– De woonkamer geeft toegang tot de masterbedroom en de badkamer ensuite;
– In de badkamer heeft u een inloopdouche, wastafel, toilet en een aansluiting voor de wasmachine;
– Allen ontworpen met een lichtgrijze vloer en donkere steen tegen de muur;
– Een glazen pui met veel licht in de woonkamer;
– Het balkon is gelegen op het oosten;
– De woning is bereikbaar via trap en lift.

WOONLAGEN EN OPPERVLAKTE
– Het gebruiksoppervlakte wonen bedraagt circa 35 m²;
– De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt circa 4 m²;
NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580.

VERENIGING VAN EIGENAREN
– De VvE bestaat uit 46 leden en wordt professioneel beheerd door FALCON VvE Beheer;
– Servicekosten bedragen thans € 61,38 per maand;
– Er is een MJOP aanwezig.

LOCATIE
– Het appartement is gelegen in het Amsterdamse Nieuw Sloten;
– Het betreft een rustige omgeving met o.a. recreatiegebied De Nieuwe Meer met jachthavens,
de Internationale golfclub, Meervaart Theater en het Amsterdamse Bos nabij;
– Voor uw boodschappen kunt u terecht aan het Belgiëplein en winkelen kan o.a. bij het Hoofddorpplein;
– Lunchen of dineren kan o.a.: bij Bar Bistro Bureau, Lokaal van de Stad of Benji’s;
– Kortom; wonen in een rustige, kindvriendelijke omgeving met het bruisende stadcentrum op
fietsafstand.

BOUWAARD & TECHNISCHE DETAILS
• Bouwjaar: 1995; maar is in 2016 samen met het appartement gerenoveerd;
• De woning bevindt zich op de derde verdieping;
• Traditionele bouwstijl met gemetselde gevels en plat dak voorzien van bitumen;
• Kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing;
• Verwarming en warm water middels gecombineerde CV
• Elektriciteit: moderne groepenkast met aardlekschakelaar;
• Isolatie: vloer.
• Het appartement is bereikbaar via trap en lift;
• In de gehele woning ligt er een PVC-vloer;
• Energielabel B.

ERFPACHT
• De woning is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam;
• De erfpachtcanon bedraagt thans €190.- per jaar;
• De huidige looptijd is tot 2063;

KADASTER
• Kadastraal bekend: Gemeente Amsterdam, sectie E, nummer 9050, appartementsindex A-27;
• Het appartementsrecht A-27.

BEREIKBAARHEID & PARKEREN
– Het appartement is per auto zeer goed bereikbaar vanaf de ringweg A4, A5, A9 en A10 via afslag
Sloten;
– Tramlijn 2 op steenworp afstand en buslijnen 15, 62 en 358 brengen je zo naar het centrum;
– Op de openbare weg is het vrij parkeren.

OP AANVRAAG BESCHIKBAAR
– Splitsingsakte
– Eigendomsakte
– Stukken VvE
– NEN-2580 meetrapport
– NVM-vragenlijst
– Lijst van zaken

*** ENGLISH TRANSLATION ***

A pleasant home in a building that was completely renovated in 2016, but built in 1995. A apartment of approx. 35 m², and with a nice extension to a balcony located on the east. A big plus is that the apartment can be reached by stairs as well as by elevator. A maintenance-friendly home in a central location in Amsterdam Nieuw Sloten.

PARTICULARITIES
– The house can be reached by elevator and by stairs;
– Perfect home for a starter;
– Living area is approximately 35 m²;
– The entire house is equipped with double glazing;
– The ground lease runs until the year 2063, with an annual ground rent of € 190;
– Beautiful glass front with access to the balcony;
– All facilities are just a small distance away;

LAYOUT
– Nice compact living space with a view over the balcony;
– A neat kitchen with various built-in appliances such as; combi/oven, 4-burner gas stove,
dishwasher and a recirculation hood;
– The kitchen has white cabinets and a dark plastic worktop;
– The living room gives access to the master bedroom and the ensuite bathroom;
– In the bathroom you have a walk-in shower, sink, toilet and a connection for the washing machine;
– All designed with a light gray floor and dark stone against the wall;
– A glass front with lots of light in the living room;
– The balcony is located on the east;
– The house is accessible by stairs and elevator.

SURFACE
– The living area is approximately 35 m²;
– The building-related outdoor space is approximately 4 m²;
NB. The specified surface area has been measured by a specialized company in accordance with NEN2580.

OWNERS ASSOCIATION
– The VvE consists of 46 members and is professionally managed by FALCON VvE Beheer;
– Service costs are currently € 61.38 per month;
– There is an maintenance plan present.

LOCATION
– The apartment is located in Amsterdam Nieuw Sloten;
– It concerns a quiet area with among other things, the recreation area De Nieuwe Meer with marinas,
the International golf club, Meervaart theater and the Amsterdamse Bos is nearby;
– Within walking distance from België plein shopping center with shops and various supermarkets;
– Schools, sports facilities and cattering establishments are nearby;
– You can have lunch or dinner: at Bar Bistro Bureau, Lokaal van de Stad or Benji’s;
– In short; quiet living with the dynamic city center with all amenities within reach.

LIVING SPACES
– Nice compact living space with a view over the balcony;
– A neat kitchen with various built-in appliances such as; combination/oven, 4-gas burner stove,
dishwasher and a recirculation extractor;
– The kitchen has white cabinets and a dark plastic worktop;
– The livingroom gives access to the masterbedroom and the bathroom ensuite;

– In the bathroom you have a walk-in shower, wash bin, toilet and a connection for the washing machine;
– All designed with a light gray floor and dark stone against the wall;
– A glass facade with lots of light in the livingroom;
– The balcony is situated on the East;
– The house is accessible by stairs and elevator.

ACCESSIBILITY AND PARKING
– The apartment is very easily accessible by car from the ring road A4, A5, A9 and A10 via exit Sloten;
– The bustling city center of Amsterdam is within cycling distance;
– Tram 2 is around the corner and bus lines 369 and 195 will take you to the center in no time;
– There is free parking on the public road.

CADASTRAL KNOWN
Municipality of Amsterdam E 9050 A27.

CONSTRUCTION AND TECHNICAL DETAILS
– The building is from 1995, but renovated with the apartment in 2016;
– The heating is from 2016;
– There is a PVC floor over the entire house;
– Energielabel is B.

GROUND LEASE
– The house is located on a permanent leasehold from the municipality of Amsterdam;
– The leasehold period runs until 2063;
– The annually canon is €190,-.

ASSOCIATION OF OWNERS
– The VvE consists of 46 members;
– It’s been professionally managed;
– The service costs are currently €61,38 per month.

PARTICULARITIES
– The house is on leasehold land, term 2063, with a annual canon of 190,-;
– All imaginable amenities are within a short distance;
– The house is accessible by stairs and elevator;
– Nice glass facade with access to the balcony;
– Living space approx. 35m2;
– All windows are fully double glazed.