Kuipersstraat 53H

JA! Fijne, lichte starterswoning met heerlijke tuin, gelegen op het zuiden. Het 2-kamerappartement is gelegen op de begane grond met eigen entree. De woning beschikt over een heerlijke living, fijne keuken met toegang naar de tuin en ruime slaapkamer.
Het appartement is gelegen op een uitstekende locatie in Amsterdam-Zuid. De Kuipersstraat 53 betekent rustig wonen met het bruisende leven van de Pijp om de hoek!

INDELING
- Eigen entree naar de hal;
- Ruime woonkamer met sfeervol zicht op de fijne tuin;
- De woonkamer biedt ruimte voor een eetkamertafel en zithoek;
- Bergingskast met witgoed aansluiting aanwezig in de gang;
- De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, oven, koelkast met vriezer en verleent toegang naar de tuin;
- Slaapkamer met ruimte voor een tweepersoonsbed en een kast, gelegen aan de voorzijde;
- Badkamer met douche, toilet en fonteintje (deels gerenoveerd in 2023);
- Bergingskast met meterkast in de hal.

TUIN
- De fijne tuin is gelegen op het zuiden;
- Er ligt een vlondervloer in de gehele tuin en achterin is er een houten overkapping en een praktische berging (tevens voorzien van droger aansluiting).

WOONOPPERVLAKTE
- De woonoppervlakte bedraagt circa 37 m²;
- De externe bergruimte bedraagt circa 8 m²;
NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580.

BOUWAARD
- Traditionele bouwstijl met gemetselde gevels;
- Houten kozijnen, (deels) voorzien van dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water middels Cv-ketel, merk: Intergas, bouwjaar: 2017;
- Elektriciteit: voldoende groepen met aardlekschakelaar.

KADASTER & SPLITSING
- Kadastrale aanduiding: Amsterdam V 9227 A1;
- Het pand is op 8 februari 1972 gesplitst in 3 appartementsrechten;
- Op 18 december 1995 heeft een wijziging splitsing plaatsgevonden;
- Het appartementsrecht A-1 is voor 1/3de aandeel in de gemeenschap gerechtigd.

EIGEN GROND
De woning is gelegen op eigen grond.

VERENIGING VAN EIGENAREN
- De VvE bestaat uit 3 leden en is in eigen beheer;
- De servicekosten bedragen € 80,- per maand;
- Er is een MJOP beschikbaar;
- Het betreft een actieve en gezonde VvE;
- Een uitbouw is toegestaan door de VvE.

LOCATIE
- Deze begane grond woning ligt in het bruisende stadsdeel de Pijp;
- Alle denkbare voorzieningen bevinden zich op loopafstand;
- Voor uw boodschappen kunt u terecht op de Van Woustraat, Ferdinand Bolstraat of de Ceintuurbaan;
- Voor een borrel of diner is er o.a.: café Gambrinus, Fa. Pekelhaaring, Fou Fow Ramen en Spagetteria.;
- De populaire Albert Cuyp is dichtbij met een gevarieerd aanbod aan eten en andere producten, daarnaast is er altijd wel wat te zien of te beleven;
- Voor ontspanning ligt het Sarphatipark op een paar minuten lopen;
- De omgeving zal werkelijk nooit vervelen.

BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
- Het appartement is per auto zeer goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 via afrit RAI, Rivierenbuurt;
- Tramlijn 12 en 24 stoppen om de hoek. Metrolijn station de Pijp ligt op een paar minuten lopen;
- Het NS-station Zuid WTC ligt op slechts 10 minuten fietsen;
- Op de openbare weg is het betaald parkeren op ma. t/m za. van 9:00 uur tot 00:00 uur en zondag vanaf 12.00 uur en 00.00 uur;
- Voor informatie over parkeervergunningen zie check de website van de gemeente Amsterdam.

OP AANVRAAG BESCHIKBAAR
- Eigendomsakte
- Energielabel
- Splitsingsakte
- Stukken VvE
- Meetrapport

BIJZONDERHEDEN
- Mogelijkheid tot uitbouw;
- Begane grond woning;
- Heerlijke tuin gelegen op het zuiden;
- Woonoppervlakte bedraagt circa 37 m²;
- Het betreft een actieve en gezonde VvE;
- De woning is gelegen op EIGEN GROND;
- Het prachtige Sarphatipark is nabij gelegen;
- Rustig wonen met het bruisende leven van de Pijp om de hoek!

----------------------------------------------------------------------------------------------------

ENGLISH

JA! Fine, bright starter home with lovely garden, facing south. The 2-room apartment is located on the first floor with private entrance. The property has a lovely living room, fine kitchen with access to the garden and spacious bedroom.
The apartment is located in an excellent location in Amsterdam-South. The Kuipersstraat 53 means quiet living with the vibrant life of the Pijp around the corner!

INDELING
- Private entrance to the hall;
- Spacious living room with attractive view of the fine garden;
- The living room offers space for a dining table and sitting area;
- Storage closet with white goods connection available in the hallway;
- The kitchen is equipped with a 4-burner stove with hood, oven, refrigerator with freezer and provides access to the garden;
- Bedroom with space for a double bed and a closet, located at the front;
- Bathroom with shower, toilet and sink (partially renovated in 2023);
- Storage cupboard with meter cupboard in the hall.

GARDEN
- The fine garden is located on the south;
- There is a decking in the entire garden and in the back there is a wooden shed and a practical storage room (also equipped with dryer connection).

LIVING AREA
- The living area is approximately 37 m²;
- The external storage space is approximately 8 m²;
NOTES. The specified area is measured by a specialized company in accordance with NEN2580.

BUILDING
- Traditional building style with masonry facades;
- Wooden window frames, (partly) with double glazing;
- Heating and hot water by boiler, brand: Intergas, year of construction: 2017;
- Electricity: sufficient groups with RCD.

LAND REGISTRY & DIVISION
- Cadastral designation: Amsterdam V 9227 A1;
- The property was divided into 3 apartment rights on February 8, 1972;
- On December 18, 1995 an amendment of the division took place;
- Apartment right A-1 is entitled for 1/3rd share in the community.

OWN LAND
The house is situated on private land.

OWNERS ASSOCIATION
- The association consists of 3 members and is self-managed;
- The service costs are € 80, - per month;
- There is a MJOP available;
- It is an active and healthy VvE;
- An extension is allowed by the VvE.

LOCATION
- This first floor apartment is located in the bustling De Pijp district;
- All imaginable amenities are within walking distance;
- For your shopping you can go to the Van Woustraat, Ferdinand Bolstraat or the Ceintuurbaan;
- For a drink or dinner, there is: café Gambrinus, Fa. Pekelhaaring, Fou Fow Ramen and Spagetteria;
- The popular Albert Cuyp is nearby with a variety of food and other products, in addition there is always something to see or experience;
- For relaxation, the Sarphatipark is a few minutes' walk away;
- The surroundings will truly never get boring.

ACCESSIBILITY AND PARKING
- The apartment is easily accessible by car from the ring road A-10 via exit RAI, Rivierenbuurt;
- Streetcar 12 and 24 stop around the corner. Metro line station de Pijp is a few minutes walk away;
- The NS-station Zuid WTC is only 10 minutes by bike;
- On the public road is paid parking on Mon. to Sat. from 9:00 am to 00:00 am and Sunday from 12:00 pm and 00:00 am;
- For information on parking permits, check the City of Amsterdam website.

AVAILABLE ON REQUEST
- Title Deed
- Energy certificate
- Splitsakte
- VvE documents
- Measurement report

PARTICULARS
- Possibility of expansion;
- First floor apartment;
- Lovely garden facing south;
- Living area is approximately 37 m²;
- It concerns an active and healthy VvE;
- The house is situated on private land;
- The beautiful Sarphatipark is nearby;
- Quiet living with the vibrant life of the Pijp around the corner!