Keizersgracht 151HS

JA! Een heerlijk appartement op een UNIEKE locatie in hartje Amsterdam. De woning bevindt zich in een prachtig herenhuis aan een van de mooiste grachten van de stad.

Het appartement, gelegen op de begane grond, beschikt over een royale woonkamer. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en bieden een sfeervol uitzicht over de prachtige Keizersgracht. Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer met uitzicht op de rustige binnenplaats.

De ligging in een UNESCO Werelderfgoedgebied én het feit dat de woning op EIGEN grond staat, maken dit tot een zeer geliefd appartement.

INDELING
BEGANE GROND
- Via de gemeenschappelijke ingang is de woning, gelegen op de begane grond, te betreden;
- Binnenkomst in de living met inbouwkasten;
- De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een uniek straatzicht over de prachtige Keizersgracht;
- De living biedt ruimte voor een riante zit- en eethoek;
- De woning beschikt over een nette keuken, uitgevoerd met lichte keukenkastjes en een grijs aanrechtblad;
- Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de afgesloten slaapkamer met zicht op de rustige binnenplaats;
- Grenzend aan het slaapvertrek is er een praktisch ingedeelde badkamer, uitgerust met een douche, wastafelmeubel met spiegel erboven, toilet en aansluit voor witgoed.

WOONOPPERVLAKTE
- De woonoppervlakte bedraagt circa 52 m²;
- De externe bergruimte bedraagt circa 1 m²;
NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580.

BOUWAARD
- De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 1880 gebouwd is;
- Traditionele bouwstijl, houten kozijnen;
- Verwarming en warm water middels Cv-ketel, merk: Intergas;
- Het betreft géén monumentaal pand;
- Elektriciteit: voldoende groepen met aardlekschakelaar.

KADASTER & SPLITSING
- Kadastrale aanduiding sectie M, nummer 6233, appartementsindex A4.
- Het pand is op 29 december 1986 gesplitst in tweeëntwintig appartementsrechten;
- Op 27 maart 1992 heeft een wijziging splitsing plaatsgevonden en is het pand gesplitst in vierentwintig appartementsrechten;
- Het appartementsrecht A-4 is voor 3/50e aandeel in de gemeenschap gerechtigd.

EIGEN GROND
- De woning is gelegen op eigen grond.

VERENIGING VAN EIGENAREN
- De VvE, genaamd ‘Vereniging van Eigenaars Keizersgracht 151 en 153 te Amsterdam’, bestaat uit negen leden en is in eigen beheer;
- De servicekosten bedragen € 195,84,- per maand;
- Er is een MJOP beschikbaar;
- Het betreft een actieve en gezonde VvE.

LOCATIE
- Dit statige herenhuis bevindt zich aan de Keizersgracht, één van de mooiste grachten van
Amsterdam;
- Voor de dagelijkse boodschappen is er de Albert Heijn op ongeveer 4 minuten loopafstand, ook zijn er diverse markten, waaronder de Noordermarkt met zijn wekelijkse biologische markt op zaterdag;
- In de nabij gelegen Westerstraat bevinden zich tal van leuke boetieks en gezellige en goede horeca, zoals De Luwte, café Brandon, Parlotte en Libertine;
- De populaire 9 Straatjes, met een breed scala aan restaurants en winkels, liggen op slechts enkele minuten lopen;
- Op enkele minuten loopafstand ligt eveneens de Jordaan, bekend om zijn gezellige sfeer, door de authentieke bouw, goede restaurants, leuke cafés en vele winkels en bijzondere boetiekjes;
- Kortom, een omgeving die nooit zal vervelen.

BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
- Het appartement is per auto zeer goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10;
- Er is een tram- en bushalte nabij, met de tramlijnen 13 en 17 en buslijnen en N82, N83 en N84;
- Het NS-station Amsterdam Centraal ligt op slechts 5 minuten fietsen;
- Op de openbare weg is het betaald parkeren op ma. t/m zo. van 0:00 uur tot 24:00 uur;
- Voor informatie over parkeervergunningen zie www.amsterdam.nl.

BIJZONDERHEDEN
- Unieke locatie in het centrum van Amsterdam, in de iconische grachtengordel;
- De woning is gelegen op de begane grond van een prachtig herenhuis;
- Riante living met grote raampartijen en een fraai straatzicht;
- Gelegen op EIGEN grond;
- De woning bevindt zich in een beschermd UNESCO Werelderfgoed gebied;
- Het betreft géén monumentaal pand.

OPLEVERING
De oplevering zal plaatsvinden in overleg.

OP AANVRAAG BESCHIKBAAR
- Eigendomsakte
- Splitsingsakte
- Stukken VvE
- Energielabel
- Meetrapport

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
***ENGLISH***

YES! A delightful apartment in a UNIQUE location in the heart of Amsterdam. The property is situated in a beautiful mansion along one of the city's most picturesque canals.

The apartment, located on the ground floor, features a spacious living room. The large windows allow for plenty of natural light and provide a charming view of the stunning Keizersgracht. At the back, there is the bedroom with a view of the tranquil courtyard.

Its position in a UNESCO World Heritage area, and the fact that the property is on FREEHOLD land, make this a highly sought-after apartment.

LAYOUT
GROUND FLOOR
- Access to the apartment, located on the ground floor, through the communal entrance;
- Entrance into the living room with built-in closets;
- Large windows provide ample natural light and a unique street view over the beautiful Keizersgracht;
- The living room offers space for a spacious seating and dining area;
- The apartment features a neat kitchen with light kitchen cabinets and a grey countertop;
- At the rear of the property is the enclosed bedroom overlooking the quiet courtyard;
- Adjacent to the sleeping area, there is a practically arranged bathroom equipped with a shower, washbasin with mirror above, toilet, and laundry connections.

LIVING AREA
- The living area is approximately 52 m²;
- The external storage space is approximately 1 m².
NB. The specified area has been measured by a specialized company in accordance with NEN2580 standards.

CONSTRUCTION
- The property is located in a building built around 1880;
- Traditional construction style, wooden window frames;
- Heating and hot water through central heating boiler, brand: Intergas;
- This is not a monumental building;
- Electricity: sufficient groups with residual current device.

CADASTRE & SPLITTING
- Cadastral designation section M, number 6233, apartment index A4.
- The property was split into twenty-two apartment rights on December 29, 1986;
- On March 27, 1992, a change in splitting occurred, resulting in the property being divided into twenty-four apartment rights;
- Apartment right A-4 is entitled to a 3/50th share in the community.

FREEHOLD LAND
- The property is located on freehold land.

OWNERS' ASSOCIATION
- The Owners' Association, named 'Association of Owners Keizersgracht 151 and 153 in Amsterdam', consists of nine members and is self-managed;
- The service costs are € 195.84 per month;
- A long-term maintenance plan (MJOP) is available;
- It concerns an active and healthy Owners' Association.

LOCATION
- This stately mansion is located on the Keizersgracht, one of the most beautiful canals in Amsterdam;
- For daily groceries, there is an Albert Heijn supermarket approximately a 4-minute walk away, and there are also several markets, including the Noordermarkt with its weekly organic market on Saturdays;
- In the nearby Westerstraat, there are many charming boutiques and cozy, excellent restaurants, such as De Luwte, café Brandon, Parlotte, and Libertine;
- The popular 9 Streets, with a wide range of restaurants and shops, are just a few minutes' walk away;
- The Jordaan, known for its cozy atmosphere, authentic architecture, good restaurants, pleasant cafes, and many shops and unique boutiques, is also just a short walk away;
- In short, an environment that will never bore you.

ACCESSIBILITY AND PARKING
- The apartment is easily accessible by car from the A-10 ring road;
- There is a tram and bus stop nearby, with tram lines 13 and 17 and bus lines N82, N83, and N84;
- Amsterdam Central Station is only a 5-minute bike ride away;
- Paid parking is available on the public road from Mon. to Sun. from 0:00 to 24:00;
- For information about parking permits, see www.amsterdam.nl.

DETAILS
- Unique location in the center of Amsterdam, in the iconic canal belt;
- The property is located on the ground floor of a beautiful mansion;
- Spacious living room with large windows and a beautiful street view;
- Located on FREEHOLD land;
- The property is in a protected UNESCO World Heritage area;
- This is not a monumental building.

DELIVERY
The delivery will take place in consultation.

AVAILABLE ON REQUEST
- Deed of Ownership
- Deed of Division
- Energy label
- Owners' Association documents
- Measurement report