Jan Maijenstraat 12-2

***FOR ENGLISH SEE BELOW***

Starters, opgelet! Dit heerlijke, lichte appartement van ca. 49 m² met twee slaapkamers op de 2e verdieping biedt alles wat je nodig hebt en meer! Gelegen op eigen grond, in een levendige buurt, met letterlijk alles om de hoek. Bovendien vind je dit appartement precies tussen twee grote parken!

INDELING

LEEFRUIMTE

- Via een verzorgde en gemeenschappelijke trap bereik je de tweede verdieping van deze woning;
- Bij binnenkomst word je verwelkomd door een hal die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken van het appartement;
- Het bijzondere van deze indeling is dat vrijwel het hele appartement aan de voorzijde van het pand ligt, wat zorgt voor een overvloed aan ramen en een zee van natuurlijk licht;
- De woonkamer, gelegen in de hoek van het pand, is een zonovergoten ruimte met ramen aan beide zijden en een prachtig uitzicht over een gezellig plein met charmante woningen en de Jeruzalemkerk in Amsterdamse School-stijl;
- De moderne keuken, aan de achterkant van de woning, is uitgerust met alles wat je nodig hebt: een afzuigkap, combi-oven, fornuis, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Hier vind je ook de kast met aansluitingen voor de wasmachine en droger;
- De woning is compleet met een prachtige eiken houten vloer die door het gehele appartement ligt.

SLAAPKAMERS
Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, perfect voor een comfortabel bed en voldoende kastruimte.

BADKAMER
- De badkamer, centraal gelegen in de woning, is een luxe oase met een inloopdouche, een stijlvolle wastafel met meubel en een modern hangtoilet.

WOONOPPERVLAKTE
- Met een woonoppervlakte van circa 49 m² biedt dit appartement alle ruimte die je nodig hebt.
(Oppervlakte gemeten door een gespecialiseerd bedrijf conform NEN2580.)

LOCATIE
- Gelegen in het bruisende Amsterdam West, tussen het Erasmuspark en het Rembrandtpark, ervaar je de levendigheid van de stad op zijn best;
- Alle denkbare voorzieningen bevinden zich op loopafstand, van gezellige buurtwinkels tot supermarkten op de Jan Evertsenstraat en het Mercatorplein;
- Voor verse groente en fruit kun je terecht op het Bos en Lommerplein, ook op loopafstand;
- Zin in een hapje buiten de deur? Ontdek diverse eetgelegenheden zoals Faam, Volare, Neef van Fred, café Cook, brunch cafés als Hannah's en Selma's, of hippe koffietentjes zoals White Label.
- Kortom, een woning op een toplocatie die je niet wilt missen!

BOUWAARD
- De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 1946 gebouwd is;
- Traditionele bouwstijl;
- Houten kozijnen, voorzien van dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water middels Cv-ketel;

KADASTRALE GEGEVENS
- Kadastrale aanduiding Sloten Noord-Holland L 3088 A3.

EIGEN GROND
- Het betreft een appartementsrecht gelegen op eigen grond.

VVE
- De VvE is in eigen beheer en bestaat uit vier leden;
- De servicekosten bedragen € 107,- per maand;
- Het betreft een actieve VvE.

BIJZONDERHEDEN
- De woning is gelegen op eigen grond;
- Een prettig en licht ingedeelde woning;
- De woning zal verkocht worden met een niet-zelf-bewoon-clausule.

OP TE VRAGEN STUKKEN
- Splitsingsakte
- Eigendomsbewijs
- VvE stukken
- Plattegronden
- Vragenlijsten

-------------------------------------------------------------------------

Attention, Starters!
A very bright apartment of approximately 49 m² with two bedrooms, on the 2nd floor and freehold land. A location that lacks nothing, as everything is truly around the corner. The apartment is also situated right between two large parks.
A pleasant and bright home that is immediately available.

LAYOUT

LIVING AREA
- You reach the second floor of the property via a neat and communal staircase;
- Upon entering, you find a hallway that provides access to almost all rooms;
- The great feature of this layout is that almost the entire apartment is located at the front of the building, offering plenty of windows and light;
- The living room is positioned in the corner of the building, an extremely bright space with windows on both sides and a wide view over a cozy square with houses and the Jerusalem Church in Amsterdam School style;
- The kitchen is located at the back of the apartment, equipped with an extractor hood, combi-oven, stove, fridge-freezer, and dishwasher, all finished with white cabinets and a dark countertop. The space also includes a closet with connections for a washing machine and dryer;
- A beautiful oak wooden floor runs throughout the entire apartment.

BEDROOMS
The apartment has two bedrooms, both providing enough space for a large bed and wardrobe.

BATHROOM
The bathroom is centrally located in the apartment and features a walk-in shower, sink with vanity, and a wall-mounted toilet.

LIVING AREA
The living area is approximately 49 m²;
NB. The specified area has been measured by a specialized company in accordance with NEN2580.

LOCATION
- The apartment is located in the vibrant Amsterdam West, between Erasmus Park and Rembrandt Park;
- All conceivable amenities are within walking distance;
- For your daily shopping, there are various local shops, and supermarkets on the Jan Evertsenstraat, and the the Mercatorplein;
- Bos en Lommerplein is also within walking distance for daily groceries and the market for fresh fruits and vegetables;
- If you prefer dining out, there are various restaurants nearby, such as Faam, Volare, Neef van Fred, café Cook, brunch cafés like Hannah’s and Selma’s, or trendy coffee spots like White Label.

CONSTRUCTION
- The apartment is located in a building constructed around 1926;
- Traditional architectural style;
- Wooden window frames with double glazing;
- Heating and hot water provided by a central heating boiler.

CADASTRAL INFORMATION
Cadastral designation Sloten Noord-Holland L 3088 A3.

FREEHOLD
This is an apartment right situated on freehold land.

OWNERS ASSOCIATION (VvE)
- The VvE is self-managed and consists of four members;
- The service costs amount to € 107,- per month;
- It is an active VvE.

DOCUMENTS TO REQUEST
-Deed of division
- Title deed
- Owners Association (VvE) documents
- Floor plans
- Questionnaires