Jacob van Lennepkade 297-2

JA! Heerlijk wonen in de bruisende Cremerbuurt in Amsterdam Oud-West gelegen aan het Jacob van Lennepkanaal. Vanaf de gezellige vensterbank aan de voorzijde van de living sfeervol zicht op het water en direct in verbinding met de open leefkeuken. De hoge plafonds en de raampartijen geven de woning een licht en ruimtelijk karakter. De woning is zeer geschikt voor expats en starters. Dat de woning op eigen grond is gelegen is een groot pluspunt!

INDELING
- Binnenkomst in de lichte living gelegen met aan de voorzijde het Franse balkon en de sfeervolle vensterbank met ingebouwde boekenkast;
- De L-vormige living biedt ruimte voor een heerlijke zithoek met vrij zicht op het Jacob van Lennepkanaal;
- De openslaande deuren aan de voorzijde naar het Franse balkon en hoge plafonds creëren veel licht en ruimte;
- De open leefkeuken met bargedeelte staat direct in verbinding met de living;
- De keuken is uitgevoerd in zwarttinten met een houten aanrechtblad en is uitgerust met
inbouwapparatuur, met o.a; ATAG-vaatwasser, Bruynzeel combi-oven-magnetron, 5-pits
gasfornuis met afzuigkap en een grote losstaande koel/vries kast;
- De ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon;
- Het fijne balkon is voorzien van een inbouwkast en zithoek om te kunnen genieten van de
laatste zonnestralen op een mooie zonnige dag;
- De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloop regendouche, wastafelmeubel met
wasbak en design radiator;
- Ingebouwde bergruimte met aansluiting voor witgoed;
- Opbergkast met ruimte voor garderobe en overige berging;
- Separate wc met fonteintje.

LOCATIE
- Dit sfeervolle appartement is gelegen in het populaire stadsdeel Oud-West;
- Heerlijk vrij uitzicht aan de voorzijde over het Jacob van Lennepkanaal;
- Veel koffietentjes, traiteurs en fijne horecazaken op loopafstand, o.a.: Bar Kosta, café de Toog en
restaurant Pastis;
- Voor uw dagelijkse boodschappen loopt u zo naar de AH, EKO Plaza, diverse buurtwinkels of de bekende ‘Ten Kate markt’;
- Alle denkbare voorzieningen bevinden zich op loopafstand;
- Voor ontspanning en een fijne wandeling is het Vondelpark. maar ook het Rembrandtpark nabij;
- De gezellige Jordaan, het Leidseplein, de Pijp of de Zuidas worden binnen 10 minuten fietsen bereikt;
- Op loopafstand van sportscholen David Lloyd en Saints & Stars.

BOUWAARD & TECHNISCHE DETAILS
- Fundering vernieuwd in 2007;
- De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 1906 gebouwd is;
- Traditionele bouwstijl;
- Kunststof kozijnen, voorzien van dubbele (voor) en enkele (achter) beglazing;
- Verwarming en warm water middels Cv-ketel, merk: Intergas, Bouwjaar: 2018;
- Elektriciteit: voldoende groepen.

EIGEN GROND
- De woning is gelegen op eigen grond.

VERENIGING VAN EIGENAREN
- De VvE bestaat uit 4 leden;
- De servicekosten bedragen thans € 50,- per maand;
- De VvE wordt professioneel beheerd door Iris beheer;
- Er is een MJOP aanwezig.

KADASTER & SPLITSING
- Kadastraal bekend Gemeente Amsterdam, sectie T, nummer 6748, appartementsindex A-3;
- Het pand is op 2 juli 2008 gesplitst door Notaris Mr. J.M.A. van Rooiji in 4 appartementsrechten;
- Het appartementsrecht A-3 is voor 70/380e aandeel in de gemeenschap gerechtigd.

WOONOPPERVLAKTE
- De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 60,1 m²;
- De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt 7,8 m²;
- De overige inpandige ruimte bedraagt 0,4 m²;
NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580.

BEREIKBAARHEID & PARKEREN
- De woning is per auto zeer goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 (afslag S106);
- Er zijn diverse tramhaltes nabij (o.a. tramlijn 1 en 17) en buslijnen 247 en 15;
- Op de openbare weg is het betaald parkeren van ma tot en met za van 9:00 tot 0:00 uur en op zondag van 12:00 uur tot 0:00 uur;
- Voor informatie over parkeervergunningen zie www.amsterdam.nl.

BIJZONDERHEDEN
- Fundering vernieuwd in 2007;
- Uitstekende ligging de populaire Cremerbuurt in Oud-West;
- De hoge plafonds en de raampartijen geven de woning een licht en ruimtelijk karakter;
- Heerlijke L-vormige living met open keuken, sfeervolle vensterbank en Frans balkon met vrij uitzicht over het water;
- De open keuken met bargedeelte staat in directe verbinding met de living;
- Aan de achterzijde is een balkon dat gelegen is op het zonnige zuiden;
- De woning is gelegen op EIGEN GROND.

OP AANVRAAG BESCHIKBAAR
- Splitsingsakte
- Stukken VvE
- NEN-2580 meetrapport
- Energielabel C
- NVM-vragenlijst
- Lijst van zaken

-------

YES! Pleasant living in the bustling Cremerbuurt in Amsterdam Oud-West, located on the Jacob van Lennep canal. From the cozy windowsill at the front of the living room, there is an attractive view of the water and direct connection to the open kitchen. The high ceilings and windows give the house a light and spacious character. The house is very suitable for expats and starters. The fact that the house is located on private land is a big plus!

LAYOUT
- Entry into the bright living room with the French balcony at the front and the attractive windowsill with built-in bookcase;
- The L-shaped living room offers space for a lovely sitting area with an unobstructed view of the Jacob van Lennep canal;
- The patio doors at the front to the French balcony and high ceilings create a lot of light and space;
- The open kitchen with bar area is directly connected to the living room;
- The kitchen is in black tones with a wooden counter top and is equipped with
built-in appliances, including; ATAG dishwasher, Bruynzeel combi oven-microwave, 5-burner
gas stove with extractor hood and a large separate fridge/freezer;
- The spacious bedroom is located at the rear with patio doors to the balcony;
- The nice balcony is equipped with a built-in wardrobe and sitting area to enjoy the last rays of sun on a beautiful sunny day;
- The modern bathroom has a bath, walk-in rain shower, washbasin with sink and design radiator;
- Built-in storage space with connection for white goods;
- Storage cupboard with space for wardrobe and other storage;
- Separate toilet with fountain.

LOCATION
- This attractive apartment is located in the popular Oud-West district;
- Wonderful unobstructed view at the front over the Jacob van Lennep canal;
- Many coffee shops, caterers and fine catering establishments within walking distance, including: Bar Kosta, café de Toog and Pastis restaurant;
- For your daily shopping you can walk to the AH, EKO Plaza, various local shops or the famous 'Ten Kate market';
- All conceivable facilities are within walking distance;
- For relaxation and a nice walk is the Vondelpark. but also the Rembrandtpark nearby;
- The cozy Jordaan, the Leidseplein, De Pijp or the Zuidas can be reached within 10 minutes by bike;
- Walking distance to David Lloyd and Saints & Stars gyms.

BUILD VALUE & TECHNICAL DETAILS
- The house is located in a building that was built around 1906;
- Traditional architectural style;
- Plastic frames with double (front) and single (rear) glazing;
- Heating and hot water through central heating boiler, brand: Intergas, Year of construction: 2018;
- Electricity: enough groups.

OWN GROUND
- The house is located on private land.

OWNERS ASSOCIATION
- The VvE consists of 4 members;
- The service costs are currently € 50,- per month;
- The VvE is professionally managed by ‘Iris management’;
- There is an MJOP present.

CADASTER & DIVIDING
- Cadastral known Municipality of Amsterdam, section T, number 6748, apartment index A-3;
- The property was split on July 2, 2008 by Notary Mr. J.M.A. van Rooiji in 4 apartment rights;
- The apartment right A-3 is entitled to 70/380th share in the community.

SURFACE
- The usable area for living is 60.1 m²;
- The building-related outdoor space is 7.8 m²;
- The other indoor space is 0.4 m²;
NB. The specified surface area has been measured by a specialized company in accordance with NEN2580.

ACCESSIBILITY & PARKING
- The house is easily accessible by car from the ring road A-10 (exit S106);
- There are several tram stops nearby (including tram lines 1 and 17) and bus lines 247 and 15;
- Paid parking on the public road is from Monday to Saturday from 9:00 am to 12:00 am and on Sunday from 12:00 pm to 12:00 am;
- For information about parking permits, see www.amsterdam.nl.

PARTICULARITIES
- Excellent location in the popular Cremerbuurt in Oud-West;
- The high ceilings and windows give the house a light and spacious character;
- Lovely L-shaped living room with open kitchen, attractive window sill and French balcony with an unobstructed view over the water;
- The open kitchen with bar area is directly connected to the living room;
- At the rear is a balcony that is located on the sunny south;
- The house is located on OWN GROUND.

AVAILABLE ON REQUEST
- Deed of division
- Pieces of VvE
- NEN-2580 measurement report
- Energy label C
- NVM questionnaire
- List of cases