Menu
portiekflat

Eastonstraat 224

€ 350.000,- k.k.
92
Woonoppervlakte
1964
Bouwjaar
4
Kamers
3
Slaapkamers

Omschrijving

JA! Ruim en licht 4-kamerappartement van ca. 92 m2 op de 6e verdieping met maar liefst drie slaapkamers, twee balkons en vrij uitzicht over de Sloterplas! Rustig, groen, centraal gelegen en toch alle voordelen van een grote stad binnen handbereik. De woning bevindt zich thans in eenvoudige staat maar is nog helemaal naar eigen smaak te verbouwen tot een prachtig appartement!

INDELING
- Gelegen op de zesde verdieping, te bereiken met de lift en trap;
- Entree, hal, berging met meterkast;
- Ruime en lichte doorzon woonkamer met prachtig vrij uitzicht aan beide zijden;
- Half open keuken met deur naar het balkon (Noordwest) met uitzicht op de Sloterplas;
- Het tweede balkon is gelegen op het zonnige zuiden;
- Er zijn maar liefst drie slaapkamers, waarvan twee slaapkamers toegang hebben tot het balkon;
- Vanuit de hal is er toegang tot het separate toilet en de badkamer;
- De badkamer is uitgerust met douche en wastafel;
- Tevens beschikt de woning over een berging op de begane grond.

WOONOPPERVLAKTE
- De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 92 m²;
- De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt 8 m²;
- De externe bergruimte bedraagt 6 m²;
NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580.

BOUWAARD
- Bouwjaar circa 1964;
- Energielabel C;
- Kozijnen deels voorzien van dubbel glas;
- Verwarming middels blokverwarming (warmtemeters op de radiatoren);
- Warm water via centrale voorziening.

KADASTER & SPLITSING
- Kadastraal bekend: Gemeente Amsterdam Sloten, sectie D, nummer 10723, A-12;
- Op 8 december 2014 is het pand gesplitst door notaris Mr. M.J.J. van Tienen;
- Het appartementsrecht A-12 is voor 159/2.230ste aandeel in de gemeenschap gerechtigd.

VVE
- De VvE bestaat uit Eastonstraat 213 t/m 228;
- De VvE wordt professioneel beheerd door Amsterdam VvE Beheer;
- De servicekosten bedragen € 279,63 per maand;
- Het voorschot stookkosten bedraagt € 150,- per maand (warmtemeters op de radiatoren).
- Er is een Meerjarenonderhoudsplan en huishoudelijk reglement beschikbaar.

ERFPACHT
- De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam;
- De Algemene Bepalingen voor voortdurend erfpacht 2000 zijn van toepassing;
- Het huidige tijdvak loopt tot en met 15 juli 2036;
- De erfpachtcanon bedraagt € 116,95 per jaar met een 1-jaarlijkse indexering.

LOCATIE
- Prettig wonen met de Sloterplas voor de deur;
- Goede bereikbaarheid naar het centrum van Amsterdam maar ook richting uitvalswegen;
- Bij het nabijgelegen Osdorpplein kunnen de dagelijkse boodschappen worden gedaan;
- Theater de Meervaart is er voor ontspanning en cultuur;
- Voor een gezellige borrel, lunch of diner kunt u terecht bij o.a.: Kaap West, Boothuis, restaurant Oeverzicht en hotel Buiten.

BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
- Het appartement is per auto goed bereikbaar vanaf de ringweg A-9 of de A-10 (afrit S-106);
- Goede verbinding met het openbaar vervoer met o.a.: tramlijnen 1, 17 en 27 op minder dan 5 minuten loopafstand;
- Metrostation Lelylaan ligt op 5 minuten fietsafstand;
- Voldoende parkeermogelijkheid voor de deur (blauwe zone);
- Voor meer informatie inzake parkeren, check de website van de gemeente Amsterdam.

BIJZONDERHEDEN
- De woning kan nog volledig naar eigen wens en smaak gerenoveerd worden;
- Er zijn twee balkons, vanaf de eerste is er zicht op de Sloterplas, op het tweede balkon kan er van de zon genoten worden;
- Drie goed formaat slaapkamers;
- Centrale ligging nabij de Sloterplas en winkelcentrum Osdorp;
- Separate berging in de onderbouw.

BIJZONDERE VERKOOPVOORWAARDEN
- Er zal een ouderdomsclausule, “as is” clausule, asbestclasule en niet-zelfbewoningsclausule in de koopakte worden opgenomen;
- Oplevering in overleg, kan spoedig.

*******

YES! Spacious and bright 4-room apartment of approx. 92 m2 on the 6th floor with three bedrooms, two balconies and an unobstructed view over the Sloterplas! Quiet, green, centrally located and yet all the advantages of a big city within easy reach. The house is currently in a simple state, but can still be converted into a beautiful apartment according to your own taste!

LAYOUT
- Located on the sixth floor, accessible by elevator and stairs;
- Entrance hall, storage room with meter cupboard;
- Spacious and bright living room with beautiful unobstructed views on both sides;
- Semi-open kitchen with door to the balcony (Northwest) with a view of the Sloterplas;
- The second balcony is located on the sunny south;
- There are no fewer than three bedrooms, two of which have access to the balcony;
- From the hall there is access to the separate toilet and bathroom;
- The bathroom is equipped with a shower and sink;
- The house also has a storage room on the ground floor.

RESIDENTIAL AREA
- The usable area for living is 92 m²;
- The building-related outdoor space is 8 m²;
- The external storage space is 6 m²;
NB. The specified surface area has been measured by a specialized company in accordance with NEN2580.

TECHNICAL DETAILS
- Built around 1964;
- Energy label C;
- Windows partly with double glazing;
- Heating through block heating (heat meters on the radiators);
- Hot water via central supply.

VVE
- The VvE consists of Eastonstraat 213 to 228;
- The VvE is professionally managed by Amsterdam VvE Beheer;
- The service costs are € 279.63 per month;
- The advance payment for heating costs is € 150 per month (heat meters on the radiators).
- There is a multi-year mantenante plan available.

GROUND LEASE
- The house is located on leasehold of the municipality of Amsterdam;
- The General Provisions for Perpetual Ground Lease 2000 apply;
- The current period runs until July 15, 2036;
- The ground rent is € 116.95 per year with a yearly indexation.

LOCATION
- Pleasant living with the Sloterplas in front of the door;
- Good accessibility to the center of Amsterdam, but also to arterial roads;
- Daily shopping can be done at the nearby Osdorpplein;
- Theater de Meervaart is there for relaxation and culture;
- For a pleasant drink, lunch or dinner you can go to: Kaap West, Boothuis, restaurant Oeverzicht en hotel Buiten.

ACCESSIBILITY AND PARKING
- The apartment is easily accessible by car from the ring road A-9 or the A-10 (exit S-106);
- Good connection with public transport including: tram lines 1, 17 and 27 less than 5 minutes away minutes walking distance;
- Lelylaan metro station is a 5-minute bike ride away;
- Sufficient parking space in front of the door (blue zone);
- For more information about parking, check the website of the municipality of Amsterdam.

PARTICULARITIES
- The house can still be completely renovated according to your own wishes and taste;
- There are two balconies, from the first there is a view of the Sloterplas, on the second balcony you can enjoy the sun;
- Three well-sized bedrooms;
- Central location near the Sloterplas and Osdorp shopping center;
- Separate storage room in the basement.

SPECIAL CONDITIONS OF SALE
- There will be an age clause, “as is” clause, asbestos clause and non-occupancy clause (this means that the current owner newer lived in the apartment himself) in the purchase deed is included;
- Delivery in consultation, can be done soon.

Overdracht

  • Vraagprijs
    € 350.000,- k.k.
  • Status
    Verkocht

Bouwvorm

  • Soort object
    Portiekflat
  • Bouwjaar
    1964
  • Bouwvorm
    Bestaande bouw
  • Ligging
    Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht

Indeling

  • Woonoppervlakte
    92
  • Inhoud
    242
  • Aantal kamers
    4
  • Aantal slaapkamers
    3
  • Aantal woonlagen
    1

Energie

  • Verwarming
    Stadsverwarming
  • Warmwater
    CV ketel
  • Combiketel
    Nee
  • Isolatie
    Gedeeltelijk dubbelglas

Buitenruimte

  • Tuin
    Geen tuin

Parkeergelegenheid

  • Garage
    Geen garage
  • parkeerfaciliteiten
    Openbaar parkeren

Dak

  • Soort dak
    Plat dak

Overig

  • Permanente bewoning
    Ja
  • Onderhoud binnen
    Matig
  • Onderhoud buiten
    Goed
  • Huidig gebruik
    Woonruimte
  • Huidige bestemming
    Woonruimte

Foto’s

Video’s

Plategronden