Derde Oosterparkstraat 144-4

JA! Heerlijk recentelijk gerenoveerd dubbel bovenhuis met vernieuwde fundering. Stap binnen in deze ruime woning en ervaar een oase van rust in het fijne en bruisende Amsterdam Oost.

Bij entree via de deur op de derde verdieping wordt middels eigen trap de living op de vierde verdieping bereikt. De living is voorzien van drie raampartijen en een lichtstraat, wat voor een natuurlijke lichtinval zorgt. Ook is er een fijne open keuken in de living, van alle gemakken voorzien. De woning is verdeeld over twee verdiepingen en beschikt over drie slaapkamers en twee badkamers. Dit in combinatie met zonnige balkon alsmede een dakterras maakt het een ideale woning.

Om de hoek van het Beukenplein en het Oosterpark is dit de perfecte uitval hoek om van alles wat Amsterdam te bieden heeft te genieten.

INDELING
De woning bestaat uit twee woonlagen en is gelegen op de vierde en vijfde verdieping.

LEEFRUIMTES
- Binnenkomst in de lichte, riante living met drie raampartijen en lichtstraat;
- De living beschikt over een open leefkeuken, uitgevoerd met donkere eikenhouten keukenkastjes en een licht, natuurstenen aanrechtblad;
- De moderne keuken is uitgevoerd met luxe inbouwapparatuur, met o.a.: Siemens oven, vaatwasser, inductie kookplaat en Quooker;
- De living biedt ruimte voor een sfeervol zitgedeelte en een grote dinertafel.

SLAAPVERTREKKEN
- Er zijn twee goed formaat slaapkamers gelegen op de vierde verdieping;
- De openslaande deuren in beide slaapkamers geven toegang tot het balkon, gelegen op het zuidwesten met zicht op de groene binnentuinen;
- De trap in de living leidt naar het derde slaapvertrek – de master bedroom;
- De riante master bedroom is voorzien van hoge, witte inbouwkasten en grote raampartijen;
- De openslaande deuren leiden naar het royale, zonnige balkon met ruimte voor een zitgedeelte.

SANITAIR
- De woning is voorzien van twee luxe afgewerkte badkamers;
- De eerste badkamer is gelegen op de vierde verdieping en is uitgerust met onder andere: inloop regendouche met glazen wand, was meubel met verlichte spiegel erboven en design radiator;
- Separaat toilet met fontein op de vierde verdieping;
- Op de vijfde verdieping bevindt zich de tweede badkamer, uitgerust met onder andere: inloop regendouche met glazen wand, vrijstaand ligbad, dubbel was meubel met spiegel erboven, toilet en design radiator.

BUITENRUIMTE
- De woning heeft een zonnig balkon alsmede een heerlijk dakterras gelegen op het zuidwesten;
- Op de vierde verdieping is het eerste balkon van circa 4,9 m2 te vinden. Dit balkon is te bereiken via de beiden slaapkamers op deze verdieping;
- Op de bovenste verdieping kan via de master bedroom het zonnige dakterras worden bereikt van circa 15,4 m2.

WOONOPPERVLAKTE
- De woonoppervlakte bedraagt circa 77,60 m²;
- De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt circa 4,9 m2 en 15,4 m2.
NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580.

BOUWAARD
- De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 1898 gebouwd is;
- Traditionele bouwstijl;
- Houten kozijnen, voorzien van dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water middels Cv-ketel, merk: Remeha, bouwjaar: 2022;
- Visgraat parketvloer met vloerverwarming;
- Elektriciteit: voldoende groepen met aardlekschakelaar;
- De woning is voorzien van vloer-, plafond-, dak-, gevel- en muurisolatie;
- Volledig gerenoveerd in 2023;
- Fundering vernieuwd in 2004;
- Bouwvergunning nog afgetoetst.

KADASTER & SPLITSING
- Kadastrale aanduiding Amsterdam, sectie S, complexaanduiding 8231-A, appartementsindex 14;
- Het pand is gesplitst door de heer S.A.J. Algera in vijf appartementsrechten;
- Het appartementsrecht A13 is voor 80/295e aandeel in de gemeenschap gerechtigd.

EIGEN GROND
- De woning is gelegen op eigen grond.

VERENIGING VAN EIGENAREN
- De VvE bestaat uit vijf leden en is in eigen beheer;
- De servicekosten worden nog vastgesteld;
- Er is een MJOP in de maak;
- Het betreft een actieve en gezonde VvE.

LOCATIE
- Deze dubbele bovenwoning bevindt zich in het geliefde Amsterdam Oost, vlakbij het Oosterpark;
- Alle denkbare voorzieningen bevinden zich op loopafstand;
- Voor ontspanning kunt u genieten van een picknick of wandeling in het groene Oosterpark;
- In de omgeving bevinden zich talloze cafés en restaurants, zoals De Plantage, Louie Louie, Baut Oost en Bar Botanique;
- Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de Albert Heijn op circa 5 minuten loopafstand, op de Dappermarkt of bij verschillende speciaalzaken op het Beukenplein;
- Kortom, de omgeving zal werkelijk nooit vervelen.

BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
- Het appartement is per auto goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 via de Wibautstraat (afrit S112);
- Op loopafstand liggen tramhalten, 1-3 en 19, Buslijn, 37-245-41 en N87;
- Ook het metrostation van de Wibautstraat ligt op loopafstand, met metrolijnen 51, 53 en 54;
- Op de openbare weg is het betaald parkeren van 9:00 uur tot 00:00 uur;
- Voor informatie over parkeervergunningen zie website van de gemeente Amsterdam.

BIJZONDERHEDEN
- Uitstekende ligging in de bruisende Oosterparkbuurt;
- De gehele woning is gerenoveerd in 2023 en tevens voorzien van een eikenhouten visgraatvloer met vloerverwarming;
- Maar liefst drie slaapkamers van goed formaat met twee luxe badkamers;
- Grenzend aan de slaapvertrekken bevindt zich een balkon alsmede een riant dakterras gelegen op het zuidwesten met zicht op de groene binnentuinen;
- De gehele woning is voorzien van dubbel glas en ligt bovendien op EIGEN GROND.

OPLEVERING
De oplevering zal plaatsvinden in overleg.

OP AANVRAAG BESCHIKBAAR
- Eigendomsakte;
- Splitsingsakte;
- Stukken VvE;
- Meetrapport.

------------------------------------------------------------------------------------------------------

ENGLISH

YES! Recently renovated double upper house. Step into this spacious home and experience an oasis of tranquility in the pleasant and bustling Amsterdam East.

Upon entry through the door on the third floor, the living area on the fourth floor is reached via a private staircase. The living room features three windows and a skylight, providing natural light. There is also a lovely open kitchen in the living room, fully equipped with all conveniences. The house is spread over two floors and has three bedrooms and two bathrooms. Combined with a sunny balcony and a rooftop terrace, it makes for an ideal home.

Just around the corner from Beukenplein and Oosterpark, this is the perfect starting point to enjoy everything Amsterdam has to offer.

LAYOUT
- The house consists of two levels and is located on the fourth and fifth floors.

LIVING SPACES

- Entrance into the bright, spacious living room with three windows and a skylight;
- The living room has an open kitchen, featuring dark oak kitchen cabinets and a light, natural stone countertop;
- The modern kitchen is equipped with luxury built-in appliances, including: Siemens oven, dishwasher, induction cooktop, and Quooker;
- The living room has space for a cozy seating area and a large dining table.

BEDROOMS
- There are two well-sized bedrooms on the fourth floor;
- French doors in both bedrooms provide access to the balcony, facing southwest with a view of the green inner gardens;
- The staircase in the living room leads to the third bedroom – the master bedroom;
- The spacious master bedroom has high, white built-in wardrobes and large windows;
- French doors lead to the spacious, sunny balcony with space for a seating area.

BATHROOMS
- The house has two luxuriously finished bathrooms;
- The first bathroom is located on the fourth floor and is equipped with, among other things: walk-in rain shower with a glass wall, washbasin with illuminated mirror above, and a design radiator;
- Separate toilet with a small sink on the fourth floor;
- On the fifth floor, there is the second bathroom, equipped with, among other things: walk-in rain shower with a glass wall, freestanding bathtub, double washbasin with a mirror above, toilet, and a design radiator.

OUTDOOR SPACE
- The house has a sunny balcony as well as a lovely rooftop terrace facing southwest;
- On the fourth floor, you'll find the first balcony of approximately 4.9 m2, accessible from both bedrooms on this floor;
- On the top floor, the sunny rooftop terrace can be reached via the master bedroom, approximately 15.4 m2.

LIVING AREA
- The living area is approximately 77.60 m²;
- The building-bound outdoor space is approximately 4.9 m2 and 15.4 m2.
NB. The specified area has been measured by a specialized company in accordance with NEN2580.

CONSTRUCTION
- The house is located in a building built around 1898;
- Traditional architectural style;
- Wooden frames with double glazing;
- Heating and hot water through a central heating boiler, brand: Remeha, year of construction: 2022;
- Herringbone parquet floor with underfloor heating;
- Electricity: sufficient groups with a residual current device;
- The house is insulated with floor, ceiling, roof, facade, and wall insulation;
- Completely renovated in 2023;
- Building permit still to be assessed.

CADASTRE & SPLITTING
- Cadastral designation Amsterdam, section S, complex designation 8231-A, apartment index 14;
- The property has been divided into five apartment rights by Mr. S.A.J. Algera;
- Apartment right A13 is entitled to an 80/295th share in the community.

OWN LAND
- The property is located on OWN LAND.

OWNERS' ASSOCIATION
- The Owners' Association consists of five members and is self-managed;
- Service costs are yet to be determined;
- A Long-Term Maintenance Plan (MJOP) is in progress;
- It is an active and healthy Owners' Association.

LOCATION
- This double upper house is located in the beloved Amsterdam East, near Oosterpark;
- All conceivable amenities are within walking distance;
- For relaxation, you can enjoy a picnic or a walk in the green Oosterpark;
- In the vicinity, there are numerous cafes and restaurants, such as De Plantage, Louie Louie, Baut Oost, and Bar Botanique;
- For daily groceries, you can go to Albert Heijn, approximately a 5-minute walk away, or to various specialty stores on Beukenplein;
- In short, the area will truly never get boring.

ACCESSIBILITY AND PARKING
- The apartment is easily accessible by car from the A-10 ring road via Wibautstraat (exit S112);
- Within walking distance are tram stops 1-3 and 19, Bus line 37-245-41, and N87;
- The Wibautstraat metro station is also within walking distance, with metro lines 51, 53, and 54;
- On the public road, parking is paid from 9:00 am to 12:00 am;
- For information on parking permits, see website of the municipality of Amsterdam.

SPECIAL FEATURES
- Excellent location in the vibrant Oosterpark neighborhood;
- The entire house was renovated in 2023 and is also equipped with an oak herringbone floor with underfloor heating;
- Three well-sized bedrooms with two luxurious bathrooms;
- Adjacent to the bedrooms is a balcony as well as a spacious rooftop terrace facing southwest with a view of the green inner gardens;
- The entire house is equipped with double glazing and is also on FREEHOLD LAND.

DELIVERY
- The delivery will take place in consultation.

AVAILABLE ON REQUEST
- Deed of ownership;
- Deed of division;
- VvE documents;
- Measurement report.