Derde Leliedwarsstraat 14

Karakteristieke en sfeervolle dubbele benedenwoning van ca. 77 m² gelegen in de geliefde Jordaan in Amsterdam Centrum. De woning beschikt over twee royale slaapkamers, een heerlijk zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten, de eerste verdieping is ingedeeld als grote living met gezellige open keuken. De begane grond met tuin is voorzien van een zeer functioneel en volwaardig bijgebouw en maken dit een hele fijne woning welke gestoffeerd en gemeubileerd wordt aangeboden.

INDELING
De woning is verdeeld over twee verdiepingen;

BEGANE GROND:
Entree in de royale hal, apart toilet met fontein, kast met cv-aansluiting, moderne
badkamer voorzien van inloop regendouche, wastafel met meubel en aansluiting voor wasmachine en droger. Er zijn twee slaapkamer en een praktische inloopkast. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten.

EERSTE VERDIEPING;
Via een interne trap is er toegang tot de eerste verdieping. Grote living met moderne
open keuken uitgevoerd met witte kastjes en marmer(look) blad en inbouwapparatuur. Ruim balkon grenzend aan de woonkamer gesitueerd op het westen.

HUURCONTRACT
- Huurtermijn: 1 jaar met optie tot verlenging/maximaal 2 jaar / diplomatenclausule;
- Huurprijs is exclusief gas/water/elektra/internet en gemeentelijke lasten;
- Beschikbaar: per 16 oktober 2023;
- De woning wordt gestoffeerd en gemeubileerd aangeboden;
- Geen huisdieren & rokers toegestaan;
- Ideaal voor een gezin of een koppel (geen delers)

WOONOPPERVLAK
Het gebruiksoppervlak wonen bedraagt ca. 77 m²;
De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt ca. 8 m2;
NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580.

LOCATIE
- De woning is gelegen in de geliefde wijk De Jordaan in hartje Amsterdam;
- De Derde Leliedwarsstraat is een rustige straat in de sfeervolle Bloemgrachtbuurt;
- De Jordaan is een populaire en bekende woonwijk door de pittoreske grachten, kleine boetiekjes en knusse cafés;
- Nabij de woning ligt de Noordermarkt, welke zich kenmerkt door de boerenmarkt op zaterdag en de lapjesmarkt op maandag;
- Op loopafstand zijn er talloze hippe winkels en sfeervolle horecagelegenheden te vinden, o.a.: Café Parlotte en Café Sonneveld;
- Voor de kunst- en cultuurliefhebbers zijn er vele voorzieningen en gelegenheden te vinden op loopafstand, zoals het Anne Frank Huis en het Pianola Museum;
- Voor ontspanning en sport ligt het Westerpark op fietsafstand en het Marnixbad op enkele minuten lopen;
- Kortom: De omgeving zal werkelijk nooit vervelen!

BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
- De woning is per auto goed te bereiken via de ringweg A-10 via afrit S105;
- Het NS-station Centraal ligt op slechts 9 minuten fietsen;
- Op slechts 3 minuten lopen bevindt zich een tram- en bushalte en de woning is te bereiken via o.a.: tramlijn 5, 13, 17 en 19 en buslijn N88 en N84.
- Op de openbare weg is het betaald parkeren op ma. t/m zo. van 00:00 uur tot 24:00 uur;
- Voor informatie over parkeervergunningen zie www.amsterdam.nl.

BIJZONDERHEDEN
- Energielabel A;
- Tuin gelegen op het zuidwesten;
- Ruim zonnig balkon;
- 2 slaapkamers en 1 badkamer;
- Sfeervolle en lichte living met open keuken;
- Gelegen in de geliefde Jordaan met alle voorzieningen binnen handbereik.

English

Characteristic and attractive double ground floor apartment of 77 m² located in the popular Jordaan area in Amsterdam center. The house has two spacious bedrooms, a lovely sunny backyard facing southwest, the second floor is divided as a large living room with cozy open kitchen. The first floor with garden has a very functional and fully-fledged outbuilding and make this a very nice house which is offered unfurnished and furnished.

DESCRIPTION
The house is divided over two floors;

GROUND FLOOR:
Entrance into the spacious hall, separate toilet with fountain, closet with central heating connection, modern
bathroom with walk-in rain shower, sink with cabinet and connection for washer and dryer. There are two bedrooms and a practical walk-in closet. The sunny backyard is located on the southwest.

FIRST FLOOR;
Through an internal staircase there is access to the second floor. Large living room with modern
open kitchen equipped with white cabinets and marble (look) top and appliances. Spacious balcony adjacent to the living room located on the west.

RENTAL AGREEMENT
- Lease term: 1 year with option to extend / maximum 2 years / diplomatic clause;
- Rent is exclusive of gas/water/electricity/internet and municipal charges;
- Available: per October 16, 2023;
- The property is offered furnished;
- No pets & smokers allowed;
- Ideal for a family or a couple (no sharers)

LIVING AREA
The living area is approximately 77 m²;
The building-related outdoor space is approximately 8 m2;
NOTES. The specified area has been measured by a specialized company in accordance with NEN2580.

LOCATION
- The house is located in the popular district The Jordaan in the heart of Amsterdam;
- The Third Leliedwarsstraat is a quiet street in the attractive Bloemgracht area;
- The Jordaan is a popular and well-known residential area because of its picturesque canals, small boutiques and cozy cafes;
- Near the house is the Noordermarkt, which is characterized by the farmers market on Saturday and the patchwork market on Monday;
- Within walking distance are numerous hip stores and cozy restaurants, including: Café Parlotte and Café Sonneveld;
- For art and culture lovers, many facilities and venues can be found within walking distance, such as the Anne Frank House and the Pianola Museum;
- For relaxation and sports, the Westerpark is within biking distance and the Marnixbad is a few minutes' walk away;
- In short: The area will really never get bored!

ACCESSIBILITY AND PARKING
- The property is easily accessible by car via the A-10 ring road via exit S105;
- The NS-station Centraal is just 9 minutes by bike;
- A streetcar and bus stop are only a 3-minute walk away and the house can be reached via: streetcar line 5, 13, 17 and 19 and bus line N88 and N84.
- On the public road is paid parking on Mon. to Sun. from 00:00 am to 24:00 pm;
- For information on parking permits see www.amsterdam.nl.

PARTICULARS
- Energy label A;
- Garden located on the southwest;
- Spacious sunny balcony;
- 2 bedrooms and 1 bathroom;
- Attractive and bright living room with open kitchen;
- Located in the popular Jordaan with all amenities within easy reach.