De Wittenkade 19V1

Wat een prachtig en charmant appartement! Stap binnen in de woning en waan je in Parijse sferen.

Het appartement is door een interieurarchitect met bijzonder veel smaak en oog voor detail verbouwd. Daarnaast is de woning volledig van het gas af, wat een absoluut (duurzaam) pluspunt is!

Een elegant studio-appartement gelegen op een geliefde locatie om de hoek van het Westerpark én de bruisende Jordaan.

INDELING
- Binnenkomst in de sfeervolle lichte living;
- Het valt direct op dat dit appartement met bijzonder veel smaak en oog voor detail is verbouwd;
- Via de karakteristieke glas-in-lood ramen is er zicht op het water van de De Wittenkade;
- Er is ruimte voor een (ronde) eettafel en knusse zithoek;
- De open keuken is voorzien van een inductie kookplaat, koelkast en spoelbak;
- In de living ligt er een prachtige eikenvloer, gelegd in een stervorm.

Slapen
- De fijne slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning;
- Er is slim gebruik gemaakt van de ruimte door te werken met een sfeervol gordijn i.p.v. een deur;
- De slaapkamer is voorzien van een inbouwkast.

Sanitair
- Het toilet bevindt zich achter twee 'kastenwand'-deuren, praktisch én esthetisch en bevindt zich bij het entree van het appartement;
- Verder in het appartement is er een opvallende en stijlvolle wastafel met spiegelwand erachter;
- Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de inloopregendouche voorzien van twee douchekoppen;

Extra ruimte
- Door middel van gordijnen is ook hier goed nagedacht over de extra ruimte;
- Deze extra ruimte heeft aansluiting voor wasmachine en hier bevindt zich tevens de Boiler.

WOONOPPERVLAKTE
- De woonoppervlakte bedraagt circa 29 m²;
NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580.

BOUWAARD
- De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 1884 is gebouwd;
- Traditionele bouwstijl met gemetselde gevels;
- Hardhouten kozijnen met HR++ glas;
- In 2019 is de fundering vernieuwd;
- De hal is dit jaar volledig gerenoveerd;
- Schakelmateriaal van Belgisch designmerk Sumum;
- Verwarming is elektrisch;
- Elektriciteit: voldoende groepen met aardlekschakelaar.

KADASTER & SPLITSING
- Kadastraal bekend: gemeente Amsterdam, sectie Y, nummer 3806, A-6;
- Het pand is op 19-04-2006 gesplitst;
- Op 08-01-2018 en 02-11-2020 hebben er twee wijzigingen in splitsing plaatsgevonden;
- Het appartementsrecht A-6 is voor 1/11e aandeel in de gemeenschap gerechtigd.
- Op korte termijn wordt de woning gesplitst tot 1/12e in verband met de verbouwing van de bovenste twee etages.

EIGEN GROND
- De woning is gelegen op eigen grond.

VERENIGING VAN EIGENAREN
- VvE 'de Wittenkade 19' bestaat uit 5 leden en is in eigen beheer;
- Het betreft een actieve VvE;
- De servicekosten bedragen thans € 40,-;

LOCATIE
- Gelegen in de 'De Wittenbuurt-Noord' in het gebied Westerpark;
- Een heerlijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik;
- Het groene en tevens bruisende Westerpark bevindt zich op slechts 5 minuten loopafstand;
- Boodschappen kunnen worden gedaan op de Haarlemmerstraat of bij de AH in de Van Limburg Stirumstraat;
- Wandel naar de bekende Jordaan en de karakteristieke Lindengracht en Westerstraat, met de
Westermarkt en Noordermarkt met een zeer divers aanbod;
- Er is een divers aanbod aan kwaliteitshoreca met o.a.: .: het welbekende Café Restaurant Amsterdam, Chez Nina, café Willem, cafe Beurre, de Pizzabakkers, the Breakfast Club en de Bakkerswinkel Westerpark;
- Kortom: wonen in een rustige, groene omgeving met het bruisende stadshart in de zeer nabije omgeving.

BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
- Het appartement is per auto goed bereikbaar vanaf afrit S-103;
- Het openbaar vervoer is hier goed geregeld en brengt je naar alle delen van de stad met
o.a.: tramlijnen: 3, 5 en buslijnen: 18, 21, 22 N81;
- Amsterdam Centraal Station ligt op 8 minuten fietsafstand en Station Sloterdijk op 10 minuten;
- Op de openbare weg is het betaald parkeren van ma-za van 09:00 uur t/m 24.00 uur en zondag van 12.00 uur t/m 24.00 uur. (Zie ook de website van de gemeente Amsterdam).

BIJZONDERHEDEN
- Charmant en goed onderhouden appartement;
- Met veel smaak en oog voor detail verbouwd;
- Karakteristieke glas-in-lood ramen;
- Bijzonder duurzaam: volledig van het gas af;
- Gelegen op een geliefde plek aan de De Wittenkade;
- Gehele woning voorzien van HR++ glas;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- Keuken, badkamer en vloer zijn vernieuwd in 2022;
- Perfecte pied-à-tierre;
- Om de hoek van het Westerpark én de Jordaan.

OPLEVERING
De oplevering zal plaatsvinden in overleg.

OP AANVRAAG BESCHIKBAAR
- Eigendomsakte
- Energielabel
- Splitsingsakte
- Stukken VvE
- Meetrapport

English

What a beautiful and charming apartment! Step inside and imagine yourself in Parisian spheres.

The apartment has been renovated by an interior architect with exceptional taste and attention to detail. Additionally, the property is completely gas-free, which is an absolute (sustainable) advantage!

An elegant studio apartment located in a popular location just around the corner from the Westerpark and the bustling Jordaan.

LAYOUT
- Enter into the attractive bright living room;
- It is immediately apparent that this apartment has been renovated with great taste and attention to detail;
- Through the characteristic stained glass windows there is a view of the water of the De Wittenkade;
- There is room for a (round) dining table and cozy sitting area;
- The open kitchen has an induction stove, fridge and sink;
- In the living room there is a beautiful oak floor, laid in a star shape.

Sleeping
- The fine bedroom is located at the rear of the house;
- There is clever use of space by working with an attractive curtain instead of a door;
- The bedroom has a built-in closet.

Sanitary
- The toilet is located behind two "closet wall" doors, practical and aesthetic and is located at the entrance to the apartment;
- Further into the apartment there is a striking and stylish sink with mirror wall behind it;
- At the rear of the apartment there is the walk-in rain shower equipped with two shower heads;

Extra space
- Through curtains, the extra space is also well thought of here;
- This extra space has a connection for a washing machine and here is also the boiler.

LIVING AREA
- The living area is approximately 29 m²;
NOTE. The specified area is measured by a specialized company in accordance with NEN2580.

BUILDING
- The house is located in a building built around 1884;
- Traditional building style with masonry facades;
- Hardwood window frames with HR++ glass;
- The foundation was renewed in 2019;
- The hallway has been completely renovated this year;
- Switching material from the Belgian design brand Sumum;
- Heating is electric;
- Electricity: sufficient groups with ground fault circuit interrupter.

LAND REGISTRY & DIVISION
- Cadastral information: municipality of Amsterdam, section Y, number 3806, A-6;
- The property was split on 19-04-2006;
- On 08-01-2018 and 02-11-2020 two changes in division took place;
- The apartment right A-6 is entitled for 1/11th share in the community.
- In the short term, the property will be divided into 1/12th due to the renovation of the top two floors.

OWN LAND
- The property is located on private land.

OWNERS ASSOCIATION
- VvE 'de Wittenkade 19' consists of 5 members and is self-managed;
- It is an active association;
- The service costs are currently € 40, -;

LOCATION
- Located in the "De Wittenbuurt-North" in the Westerpark area;- A wonderful neighborhood with all amenities within easy reach;
- The green and also vibrant Westerpark is just 5 minutes walking distance;- Groceries can be done on the Haarlemmerstraat or at the AH in the Van Limburg Stirumstraat;
- Walk to the famous Jordaan and the characteristic Lindengracht and Westerstraat, with the Westermarkt and Noordermarkt with a very diverse offer;
- There is a diverse range of quality hospitality establishments including: the well-known Café Restaurant Amsterdam, Chez Nina, café Willem, cafe Beurre, de Pizzabakkers, the Breakfast Club, and de Bakkerswinkel Westerpark;
- In short: living in a quiet, green environment with the bustling city center in the very near vicinity.

ACCESSIBILITY AND PARKING
- The apartment is easily accessible by car from exit S-103;
- Public transport is well arranged here and takes you to all parts of the city with among others: streetcar lines: 3, 5 and bus lines: 18, 21, 22 N81;
- Amsterdam Central Station is 8 minutes cycling distance and Station Sloterdijk 10 minutes;- On the public road is paid parking from Mon-Sat from 09:00 to 24:00 and Sunday from 12:00 to 24:00. (See also the website of the City of Amsterdam).

PARTICULARS
- Charming and well maintained apartment;- With great taste and eye for detail renovated;
- Characteristic stained glass windows;
- Particularly durable: completely off the gas;- Located on a beloved De Wittenkade;- Entire house with HR++ glass;
- The house is located on private land;
- Kitchen, bathroom and floor have been renewed in 2022;- Perfect pied-à-tierre;- Around the corner from the Westerpark and the Jordaan.

DELIVERY
The delivery will take place in consultation.

AVAILABLE ON REQUEST
- Title Deed
- Energy certificate
- Title deeds
- Ownership documents
- Measurement report