Cornelis Trooststraat 14-2

*** ENGLISH TRANSLATION BELOW ***

JA! Fijne, lichte starterswoning met bijzonder veel potentie! De woning beschikt over een royale living en ruime slaapkamer én een heerlijk balkon gelegen op het zonnige zuiden! Stap buiten en geniet van alles wat de bruisende Pijp te bieden heeft. Het appartement ligt in een rustige straat met alle voorzieningen – en vertier – binnen handbereik.

INDELING
- Entree, lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning;
- De heerlijk ruime woonkamer is voorzien van originele schouw en biedt een leuk uitzicht op de gezellige Cornelis Trooststraat;
- De keuken is gelegen aan de achterzijde met toegang naar het balkon;
- In de keuken is er diverse inbouwapparatuur, met o.a.: 4-pits fornuis en oven;
- Het balkon is gesitueerd op het zonnige zuiden en over de gehele breedte van de woning gelegen;
- De royale slaapkamer gelegen aan de achterzijde beschikt over een grote hoeveelheid raampartijen, inbouwkast met wastafel en openslaande deuren naar het balkon;
- De nette badkamer is uitgerust met douche, spiegelkast en toilet.

BIJZONDERHEDEN
- De woning is gelegen de bruisende wijk de Pijp;
- Alle denkbare voorzieningen bevinden zich op loopafstand;
- De kamers in het appartement zijn heerlijk ruim opgezet;
- Aangenaam en sfeervol appartement met veel natuurlijk lichtinval;
- De woonkamer beschikt over een klassieke schouw;
- Ruim balkon gelegen op het zonnige zuiden;
- Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule zijn van toepassing.

BOUWAARD & TECHNISCHE DETAILS
- De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 1925 gebouwd is;
- Traditionele bouwstijl;
- Houten kozijnen, voorzien van dubbele (voor) en enkele (achter) beglazing;
- Verwarming en warm water middels Cv-ketel, merk: Intergas, bouwjaar: 2007;
- Elektriciteit: voldoende groepen met aardlekschakelaar.

ERFPACHT
- De woning is gelegen op eeuwigdurend erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam;
- De algemene bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 zijn van toepassing;
- De huidige canon bedraagt € 225,10 per jaar;
- Het huidige tijdvak loopt van 1 februari 2023 t/m 31 december 2046;
- De canon is onder de gunstige voorwaarde eeuwigdurend vastgeklikt vanaf 1 januari 2047.

VERENIGING VAN EIGENAREN
- De VvE bestaat uit elf leden en is in eigen beheer;
- De servicekosten bedragen € 133,33 per maand;
- Er is een MJOP beschikbaar;
- Het betreft een actieve en gezonde VvE.

KADASTER & SPLITSING
- Kadastrale aanduiding Amsterdam V 11448 A6;
- Het pand is op 31 mei 2007 gesplitst in 11 appartementsrechten;
- Het appartementsrecht A-6 is voor 50/837e aandeel in de gemeenschap gerechtigd.

WOONOPPERVLAKTE
- De woonoppervlakte bedraagt 45,23 m²;
- De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt 8 m²;
NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580.

LOCATIE
- Het appartement is fijn gelegen in de populaire Amsterdamse wijk de Pijp;
- Op steenworp afstand van de Noord-Zuidlijn en binnen 5 minuten op de ring A10 met de auto;
- Ontbijt buiten de deur bij Stroom of haal een koffie to go en een croissantje om door te lopen door naar het fijne Sarphatipark;
- De dagelijkse boodschappen kunnen worden gedaan bij het Cornelis Troostplein, de Ferdinand Bolstraat of op de gezellige en veelzijdige Albert Cuypmarkt;
- Er is een divers aanbod aan fijne restaurants in de omgeving van deze woning om de dag goed af te sluiten, met o.a.: VOLT eten & drinken, Barasti, Loetje, Glou Glou en eetcafé Wijmpje Beukers.

BEREIKBAARHEID & PARKEREN
- Het appartement is per auto goed bereikbaar vanaf ringweg A-10 (afslag s110);
- Nabijgelegen zijn tram-en bushalte (tram 3, 4, 12 en bus 62 en 65);
- Ook de metrohalte De Pijp, Wibautstraat, de Noord-Zuidlijnen NS-station Amstel zijn snel te bereiken;
- Voor informatie over parkeren zie www.amsterdam.nl.

OP AANVRAAG BESCHIKBAAR
- Splitsingsakte
- Stukken VvE
- NEN-2580 meetrapport
- NVM-vragenlijst
- Lijst van zaken
- Energielabel

*** ENGLISH TRANSLATION ***

YES! Nice, light starter home with a lot of potential! The house has a spacious living room and spacious bedroom and a lovely balcony located on the sunny south! Step outside and enjoy everything the bustling Pijp has to offer. The apartment is located in a quiet street with all amenities - and entertainment - within easy reach.

LAYOUT
- Entrance, bright living room at the front of the apartment;
- The wonderfully spacious living room has an original fireplace and offers a nice view of the cozy Cornelis Trooststraat;
- The kitchen is located at the rear with access to the balcony;
- The kitchen has various built-in appliances, including: 4-burner stove and oven;
- The balcony is located on the sunny south and over the entire width of the apartment;
- The spacious bedroom located at the rear has a large number of windows, built-in wardrobe with sink and patio doors to the balcony;
- The neat bathroom is equipped with a shower, mirror cabinet and toilet.

PARTICULARITIES
- The apartment is located in the bustling De Pijp district;
- All conceivable facilities are within walking distance;
- The rooms in the apartment are wonderfully spacious;
- Pleasant and attractive apartment with lots of natural light;
- Spacious balcony located on the sunny south;
- Non-occupancy clause and old-age clause apply.

BUILDING & TECHNICAL DETAILS
- The apartment is located in a building that was built around 1925;
- Traditional architectural style;
- Wooden frames with double (front) and single (rear) glazing;
- Heating and hot water through central heating boiler, brand: Intergas, year of construction: 2007;
- Electricity: sufficient groups with earth leakage circuit breaker.

LEASEHOLD
- The apartment is located on perpetual leasehold land of the municipality of Amsterdam
- The general provisions for perpetual leasehold 2016 apply;
- The current canon is € 225,10 per year;
- The current period runs from February 1, 2023 to December 31, 2046;
- The canon is under the favorable condition is locked in perpetuity from January 1, 2047.

OWNERS ASSOCIATION
- The VvE consists of eleven members and it's self-managed;
- The service costs are € 133,33 per month;
- An MJOP is available;
- It concerns an active and healthy VvE.

CADASTRE AND DIVISION
- Cadastral designation Amsterdam V 11448 A6;
- The property was split into 11 apartment rights on May 31, 2007;
- The apartment right A-6 is entitled to 50/837th share in the community.

SURFACE
- The living area is 45,23 m²;
- The building-related outdoor space is 8 m²;
NB. The specified surface area has been measured by a specialized company in accordance with NEN2580.

LOCATION
- The apartment is conveniently located in the popular Amsterdam district of De Pijp;
- A stone's throw from the North-South line and within 5 minutes on the A10 ring road by car;
- Have breakfast outside at Stroom or get a coffee to go and a croissant to walk through to the lovely Sarphatipark;
- Daily shopping can be done at Cornelis Troostplein, Ferdinand Bolstraat or at the cozy and versatile Albert Cuyp market;
- There is a diverse range of fine restaurants in the vicinity of this house to end the day well, including: VOLT food & drink, Barasti, Loetje, Glou Glou and eatery Wijmpje Beukers.

ACCESSIBILITY & PARKING
- The apartment is easily accessible by car from ring road A-10 (exit s110);
- Nearby are tram and bus stops (tram 3, 4, 12 and bus 62 and 65);
- The metro stop De Pijp, Wibautstraat, the North-South lines NS station Amstel can also be reached quickly;
- For information about parking see www.amsterdam.nl.

AVAILABLE ON REQUEST
- Deed of division
- Pieces of VvE
- NEN-2580 measurement report
- NVM questionnaire
- List of cases
- Energy label