Bronckhorststraat 6III

JA! Bij binnenkomst vallen meteen de hoge plafonds en de grote raampartijen op en geniet je van een ruime en uitnodigende leefomgeving. Deze bovenwoning ligt op een uitstekende locatie in het sfeervolle Museumkwartier in Amsterdam Oud-Zuid. De woning beschikt over twee slaapkamers, de royale doorzon living en een woonoppervlak van 91 m². Het fijne balkon grenst aan de living en biedt uitzicht op de groene binnentuinen, de perfecte plek voor een ochtendkoffie of een zwoele zomeravond.

INDELING

LEEFRUIMTES
- De woning beschikt over een lichte doorzonliving met een zitkamer met plek voor een royale zithoek;
- De halfopen leefkeuken is uitgevoerd met witte keukenkastjes, een natuurstenen aanrechtblad, handgemaakt door een meubelmaker;
- In de keuken is er luxe inbouwapparatuur, met o.a.: 5-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer;
- De deur in de keuken biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde met sfeervol zicht op de groene binnentuinen;
- De eetkamer aan de achterzijde heeft ruimte voor een grote eettafel met openslaande deuren naar het balkon.

BUITENRUIMTE
- Het fijne balkon grenst aan de living;
- Het balkon biedt uitzicht op de groene binnentuinen, de perfecte plek voor een ochtendkoffie of een zwoele zomeravond.

SLAAPVERTREKKEN
- De royale slaapkamer biedt ruimte voor een ruime kastenwand en een tweepersoonsbed;
- De tweede slaapkamer kan gebruikt worden als kinderkamer/werkkamer.

SANITAIR
- De luxe badkamer is uitgerust met een ligbad, instap regendouche, wastafel met spiegel erboven en design radiator;
- Er is een separaat toilet aanwezig.

OVERIG
- Er is een praktische berging met aansluiting voor witgoed naast de keuken.

VERENIGING VAN EIGENAREN
- De VvE bestaat uit 4 leden en wordt professioneel beheert door MHM Beheer;
- De servicekosten bedragen thans €1.000,= per jaar.

LOCATIE
- De bovenwoning is op een uitstekende locatie gelegen in stadsdeel Amsterdam Oud Zuid;
- De populaire Albert Cuyp is dichtbij met een gevarieerd aanbod aan eten en andere producten,
daarnaast is er altijd wel wat te zien of te beleven;
- Er is uitstekend winkelaanbod en kwaliteitsrestaurants in de directe omgeving, o.a. in de bekende Frans Halstraat, Ferdinand Bolstraat en de Ceintuurbaan;
- Voor een borrel of diner is er o.a.: café Gambrinus, Pekelharing, Fou Fow Ramen en Spagetteria;
- Voor ontspanning liggen het Vondelpark en het Sarphatipark op een paar minuten lopen;
- Cultuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen, met bekende musea zoals het Rijksmuseum, Stedelijk Museum en het Concertgebouw in de nabije omgeving.

WOONOPPERVLAKTE
- De woonoppervlakte bedraagt circa 91 m²;
- De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt circa 5 m².
Een en ander dient te blijken uit een professionele NEN2580 meting.

BOUWAARD & TECHNISCHE DETAILS
- Bouwjaar: de woning is gelegen in een pand dat omstreeks 1923 gebouwd is;
- De woning is gelegen op de derde verdieping;
- Traditionele bouwstijl;
- Houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water middels Cv-ketel;
- Elektriciteit: voldoende groepen met aardlekschakelaar.

ERFPACHT
- De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam;
- De algemene bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 zijn van toepassing;
- Het huidige tijdvak loopt van 5 juli 2021 t/m 31 juli 2044;
- De eeuwigdurende erfpacht is vastgeklikt.

KADASTER & SPLITSING
- Kadastraal bekend: Gemeente Amsterdam, sectie Z, nummer 3595, A-4;
- Het pand is op 12 augustus 2011 gesplitst door Mr. H.J.M. van den Eerenbeemt notaris te Amsterdam in 4 appartementsrechten;
- Het appartementsrecht A-4 is voor 117/472ste aandeel in de gemeenschap gerechtigd.

BEREIKBAARHEID & PARKEREN
- Het appartement is per auto goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 (S110);
- Er zijn diverse tram haltes nabij o.a. tramlijn 12, 3 en 24;
- De Noord-Zuidlijn brengt je echt overal heen, Station de Pijp, ligt op 2 min lopen;
- In 10 minuten fietst u naar de Zuidas;
- Parkeren door middel van vergunningensysteem;
- Op de openbare weg is het betaald parkeren op maandag tot en met zaterdag van 9:00 uur tot 21:00 uur;
- Voor meer informatie zie de website van de gemeente Amsterdam; www.amsterdam.nl.

BIJZONDERHEDEN
- Uitstekende ligging in Amsterdam Oud Zuid;
- Woonoppervlakte bedraagt circa 89 m²;
- Maar liefst 3 kamers waarvan 2 slaapkamers;
- Voorzien van een halfopen keuken, een royale doorzon living en een luxe badkamer;
- Een fijn balkon met zicht op de groene binnentuinen;
- De gehele woning is voorzien van dubbel glas en houten kozijnen.

OP AANVRAAG BESCHIKBAAR
- Splitsingsakte
- Eigendomsakte
- Stukken VvE
- NEN-2580 meetrapport
- NVM-vragenlijst
- Lijst van zaken

-------------------------

English

JA! Upon entering, you immediately notice the high ceilings and large windows and enjoy a spacious and inviting living environment. This upstairs apartment is in an excellent location in the attractive Museum Quarter in Amsterdam Oud-Zuid. The property features two bedrooms, the generous through lounge and a living area of 91 m². The fine balcony is adjacent to the living room and overlooks the green courtyard gardens, the perfect place for a morning coffee or a balmy summer evening.

LAYOUT

LIVING SPACES
- The home features a bright through lounge living room with room for a generous seating area;
- The semi-open living kitchen is equipped with white kitchen cabinets, a natural stone countertop, handmade by a furniture maker;
- The kitchen has luxury built-in appliances, including: 5-burner gas stove with extractor hood, dishwasher, refrigerator and freezer;
- The door in the kitchen provides access to the rear balcony with attractive views of the green courtyard gardens;
- The dining room at the rear has space for a large dining table with French doors to the balcony.

OUTDOOR SPACE
- The fine balcony is adjacent to the living room;
- The balcony overlooks the green courtyard gardens, the perfect place for a morning coffee or a balmy summer evening.

BEDROOMS
- The generous bedroom offers space for a spacious closet and a double bed;
- The second bedroom can be used as a nursery/workroom.

SANITARY
- The luxurious bathroom is equipped with a bathtub, step-in rain shower, sink with mirror above and design radiator;
- There is a separate toilet.

OTHER
- There is a practical storage room with connection for white goods next to the kitchen.

OWNERS ASSOCIATION
- The association consists of 4 members and is professionally managed by MHM Beheer;
- The service costs are currently €1.000,= per year.

LOCATION
- The apartment is in an excellent location in Amsterdam Oud Zuid;
- The popular Albert Cuyp is nearby with a variety of food and other products,
In addition, there is always something to see or do;
- There is excellent shopping and quality restaurants in the immediate vicinity, including the famous Frans Halstraat, Ferdinand Bolstraat and Ceintuurbaan;
- For a drink or dinner there are, among others: café Gambrinus, Pekelharing, Fou Fow Ramen and Spagetteria;
- For relaxation, Vondelpark and Sarphatipark are a few minutes' walk away;
- Culture lovers can indulge themselves, with famous museums such as the Rijksmuseum, Stedelijk Museum and Concertgebouw in the vicinity.

LIVING AREA
- The living area is approximately 91 m²;
- The building-related outdoor space is approximately 5 m².
This should be evidenced by a professional NEN2580 measurement.

CONSTRUCTION & TECHNICAL DETAILS
- Year built: the home is located in a building built around 1923;
- The home is located on the third floor;
- Traditional building style;
- Wooden frames with double glazing;
- Heating and hot water by boiler;
- Electricity: sufficient groups with RCD.

LEASEHOLD
- The house is situated on leasehold land of the municipality of Amsterdam;
- The general provisions for perpetual ground lease 2016 are applicable;
- The current period runs from July 5, 2021 to July 31, 2044;
- The perpetual ground lease has been secured.

LAND REGISTRY & DIVISION
- Cadastral information: Municipality of Amsterdam, section Z, number 3595, A-4;
- The property was split on August 12, 2011 by Mr. H.J.M. van den Eerenbeemt notary in Amsterdam into 4 apartment rights;
- The apartment right A-4 is entitled for 117/472nd share in the community.

ACCESSIBILITY & PARKING
- The apartment is easily accessible by car from the ring road A-10 (S110);
- There are several streetcar stops nearby including streetcar line 12, 3 and 24;
- The North-South line really takes you anywhere, Station de Pijp, is 2 min walk;
- In 10 minutes you cycle to the Zuidas;
- Parking by permit system;
- On the public road is paid parking Monday through Saturday from 9:00 am to 9:00 pm;
- For more information see the website of the municipality of Amsterdam; www.amsterdam.nl.

PARTICULARS
- Excellent location in Amsterdam Oud Zuid;
- Living area is approximately 89 m²;
- No less than 3 rooms of which 2 bedrooms;
- Equipped with an open kitchen, a spacious living room and a luxurious bathroom;
- A nice balcony overlooking the green courtyards;
- The entire house is double glazed with wooden frames.

AVAILABLE ON REQUEST
- Deed of division
- Property deed
- Ownership documents
- NEN-2580 measurement report
- NVM questionnaire
- List of items