Bloemgracht 120H

*** ENGLISH TRANSLATION BELOW ***

JA! Prachtig gerenoveerd benedenhuis op een van de mooiste grachten van Amsterdam. Deze sfeervolle en charmante woning in een Rijksmonument is heerlijk licht en beschikt over mooie oude details die allemaal zijn terug gebracht tijdens de verbouwing. De woning heeft twee slaapkamers aan de achterzijde van het pand, waardoor u vanuit de woonkamer/ leefkeuken prachtig uitzicht heeft over de Bloemgracht en de Westertoren. Wil jij graag in een volledig gerenoveerd appartement in de Jordaan aan de grachten wonen, maak dan vrijblijvend een afspraak.

OMGEVING
- De Bloemgracht staat bekend als een knusse en rustige gracht, waar u heerlijk rustig woont met de dynamiek van de Jordaan om de hoek;
- Direct om de hoek vindt u de grachtengordel, maar ook allerlei prettige horecazaken en bijzondere winkels;
- U hoeft zich hier geen moment te vervelen; een drankje bij Bar Brandstof, shoppen in de negen straatjes, eten bij Restaurant Sebastian of toch een pizza bij La Perla?
- Alles ligt op loopafstand!
- Kortom: een uniek en sfeervol appartement aan een van de mooiste grachten.

INDELING
- Via een statige trap en eigen entree met marmeren vloeren bereikt u de woning op de bel etage;
- Ruime hal met toegang naar de apart toilet , een kast en de woonkamer die toegang geeft tot de rest van het appartement;
- U ziet direct de heerlijke lichte woonkamer met twee grote ramen met glas en lood die prachtig uitzicht over de Bloemgracht geven;
- Via een speelse verhoging loopt u zo naar de volledig geëquipeerde open keuken (oven, ijskast/vriezer, vaatwasser en 4-pits kookplaat en veel kast ruimte);
- Tijdens de recente verbouwing is er enorm gelet om zo veel mogelijk de originele details in eer terug te brengen daardoor is de woning bijzonder sfeervol;
- Centraal gelegen is de trap naar de gang met een grote overloop (bureau), die toegang geeft tot de twee slaapkamers en de badkamer;
- Badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche met regendouche en dubbele wasbak.
Woonoppervlakte
- De totale woonoppervlakte bedraagt circa 81 m².

BOUWJAAR
De woning is gelegen in een Rijksmonument dat omstreeks 1826 is gebouwd.

TECHNISCHE INSTALLATIE
- Verwarming middels een nieuwe CV;
- Elektrische installatie, middels een nieuwe moderne groepenkast met aardlekschakelaar;
- De woning is voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbel glas.

BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
- Het appartement is per auto goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 via de S 105 of S 106;
- Het openbaar vervoer is hier perfect geregeld en brengen je naar alle delen van de stad (o.a. tramlijnen 5, 13 en 17 en buslijnen 80, 347, 357 en 397);
- Parkeren gaat door middel van een vergunningensysteem;
- Op de openbare weg is het betaald parkeren op maandag tot en met zondag van 00:00 uur tot 24:00.

BIJZONDERHEDEN
- € 2.750,- per maand;
- Per direct beschikbaar;
- € 48,-- service kosten per maand;
- Volledig gerenoveerd in 2018;
- Geen huisdieren toegestaan;
- Benedenhuis in een Rijksmonument.

*** ENGLISH TRANSLATION ***

YES! Are you in search of a splendidly renovated ground-floor apartment situated on one of Amsterdam's most picturesque canals? Look no further!

This inviting and charming residence, nestled within a listed building, is delightfully luminous and retains beautiful antique features that were meticulously restored during the renovation. The property boasts two bedrooms positioned at the rear of the building, offering captivating views of the Bloemgracht and the Westertoren from the living room/living kitchen. If you aspire to reside in a fully refurbished apartment in the heart of the Jordaan district, adjacent to the canals, do not hesitate to arrange a viewing appointment.

LOCATION
- The Bloemgracht is known as a cosy and quiet canal, where you live peacefully with the dynamic Jordaan around the corner.
- Just around the corner you will find the famous canals, but also a great variety of nice food shops and special shops.
- You won’t be bored here, because there’s plenty to do; a drink at Bar Brandstof, shopping in the nine streets, eating at Restaurant Sebastian or a pizza at La Perla?
- Everything is within walking distance!
- In short: an unique and charming apartment on one of the most beautiful canals.

LAY OUT
- Through a monumental Belgium stones stairs and own front door you come into the apartment;
- Lovely and light living room with two large windows with beautiful view on the Bloemgracht and Westertoren;
- In the centre of the apartment we find the modern open kitchen, which is equipped with various appliances (oven, dishwasher, fridge, freezer and lots of closed space);
- At the back the entrance to a large in between room (office) you will find the 2 very light bedrooms and the bathroom;
- The luxurious bathroom with a shower, double washbasin furniture and bathtub;
- The entire apartment is plastered and features a beautiful oak parquet floor.

SURFACE
- The living space is around 81 m².

BUILDING YEAR
- The apartment is located in a building built around 1826.

TECHNCAL FEATURES
- Heating through central heating boiler.
- Electrical features: Modern fuse box with circuit breaker
- The house is partially equipped with wooden window frames with mostly double glazing.

ACCESSIBILITY AND PARKING
- Accessing the apartment by car is convenient via the A-10 ring road using exits S 105 or S 106;
- Public transportation options are abundant, with tram lines 5, 13 and 17, as well as bus 80, 347, 357 and 397 providing easy access to all parts of the city;
- Parking is facilitated through a permit system;
- Paid parking is enforced on the public roads from Monday to Sunday, from 00:00 to 24:00.

DETAILS
- € 2.750,- per month
- Available immediately
- € 48,-- service costs per month
- Completely renovated in 2018
- No pets allowed;
- Downstairs apartment in a monumental building.