Bestevaerstraat 281

JA! Superleuk 3-kamerappartement met eigen entree en een fijne zonnige tuin op het zuidwesten. De woning is gelegen op de begane grond met een lichte woonkamer, een aparte keuken met toegang tot de tuin, twee slaapkamers aan de achterzijde en een badkamer met douche, wastafel en toilet. De woning betreft een voormalige huurwoning en bevindt zich in eenvoudige staat van onderhoud. Groot voordeel is dat u de woning geheel naar eigen smaak kunt afwerken. De woning ligt in een rustige straat in het hippe BOLO in Amsterdam West, vlakbij het Westerpark.

INDELING BEGANE GROND
- Eigen entree, ruime hal, meterkast en toegang tot alle vertrekken;
- Lichte woonkamer aan de voorzijde;
- Ruime slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin;
- Tweede slaapkamer aan de achterzijde eveneens met openslaande deuren naar de tuin;
- Dichte keuken aan de achterzijde met toegang tot de tuin;
- Badkamer met douche, wastafel en toilet.

TUIN
- Vanuit de keuken en de beide slaapkamers is de tuin bereikbaar;
- De tuin is ca. 19 m² en is gelegen op het zuidwesten;
- In de tuin bevindt zich een berging van ca. 8 m².

WOONOPPERVLAKTE
- De woonoppervlakte bedraagt ca. 68 m²;
- De externe bergruimte bedraagt ca. 8 m²;
NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580.

BOUWAARD
- De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 1934 gebouwd is;
- Traditionele bouwstijl;
- Houten kozijnen voorzien van dubbel glas;
- Verwarming en warm water middels Cv-ketel, merk Intergas;
- Elektriciteit: moderne groepenkast;
- Energielabel C.

KADASTER & SPLITSING
- Kadastrale aanduiding Sloten (Noord-Holland), sectie C nummer 10830 A-18;
- Het pand is op 9 december 2003 gesplitst;
- Op 20 april 2006 ondergesplitst in 23 appartementsrechten;
- Het appartementsrecht A-18 is voor 85/2430e aandeel in de gemeenschap gerechtigd.

ERFPACHT
- De woning is gelegen op erfpacht van de gemeente Amsterdam;
- De erfpacht is afgekocht tot en met 31 maart 2056;
- De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing.

VERENIGING VAN EIGENAREN
- De VvE Bestevaerstraat 261-281 bestaat uit 23 appartementen en wordt professioneel
beheerd door VVE Beheer Amsterdam;
- De servicekosten bedragen thans € 151,84 per maand;
- Er is een MJOP opgesteld;
- Het betreft een actieve en financieel gezonde VvE.

LOCATIE
- Dit appartement ligt in het populaire Bos en Lommer in Amsterdam West;
- Van hieruit bent u zo in de stad, maar ook zo de stad uit;
- De Jordaan, het Westerpark, het Erasmuspark, maar ook de Jan Evertsenstraat, de Kinkerstraat en De Hallen liggen allemaal op korte fietsafstand;
- In de directe omgeving is er een ruime keuze aan gezellige eetgelegenheden en cafés,
- Voor uw dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten en winkels op de Bos en Lommerweg;
- De Albert Heijn bevindt zich om de hoek.

BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
- De woning is gemakkelijk te bereiken via zowel openbaar vervoer als met de auto;
- Op de nabijgelegen Admiraal de Ruijterweg bevindt zich een halte voor diverse tram-/buslijnen (o.a. tramlijn 19);
- NS-station Sloterdijk bevindt zich op circa 10 minuten fietsafstand;
- Met de auto is de ringweg A-10 slechts enkele minuten rijden vanaf de locatie;
- Op de openbare weg is het betaald parkeren van 09.00 tot 24.00 uur (zie ook website gemeente Amsterdam).

BIJZONDERE VERKOOPVOORWAARDEN
- De woning zal in de huidige staat worden opgeleverd;
- Zelfbewoning: koper is jegens verkoper verplicht het verkochte zelf te gebruiken casu quo te laten gebruiken door zijn (kind)eren/ouder(s) én het verkochte niet te vervreemden dan wel te verhuren gedurende een termijn van twee jaar na de leveringsdatum van het verkochte;
- Verkoper heeft woning nooit zelf bewoond en kan hiervoor de koper niet informeren over specifieke eigenschappen of gebreken die wel bekend zouden zijn als verkoper de woning zou hebben bewoond. In de vaststelling van de verkoopprijs van de woning is hiermee rekening gehouden. Verkoper attendeert de koper uitdrukkelijk op dit feit. In dit kader komen verkoper en de koper overeen dat dergelijke eigenschappen of gebreken voor risico en rekening van de koper komen;
- Vaste projectnotaris Spier en Hazenberg te Amsterdam.

OPLEVERING
De oplevering kan spoedig plaatsvinden.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

YES! Super nice 3-room apartment with a sunny south-west facing garden. The property is located on the ground floor with a bright living room, a separate kitchen with access to the garden, two bedrooms at the back and a bathroom with shower, washbasin and toilet. The property is a former rental property and is in basic condition. Big advantage is that you can finish the house entirely to your own taste. The property is located in a quiet street in the trendy BOLO in Amsterdam West, near Westerpark.

LAYOUT GROUND FLOOR
- Own entrance, large hall, meter cupboard and access to all rooms;
- Bright living room at the front;
- Spacious bedroom at the rear with double doors to the garden;
- Second bedroom at the rear also with double doors to the garden;
- Closed kitchen at the rear with access to the garden;
- Bathroom with shower, washbasin and toilet.

GARDEN
- The garden can be accessed from the kitchen and both bedrooms;
- The garden is approx. 19 m² and is located on the southwest;
- In the garden there is a storage room of approx. 8 m².

LIVING AREA
- The living area is approx. 68 m²;
- The external storage space is approx. 8 m².
NB. The stated surface area has been measured by a specialised company in accordance with NEN2580.

TECHNICAL INFO
- The house is located in a property built around 1934;
- Traditional building style;
- Wooden window frames with double glazing;
- Heating and hot water by central heating boiler, brand Intergas;
- Electricity: modern distribution board;
- Energy label C.

CADASTRAL DATA
- Cadastral designation Sloten (Noord-Holland), section C number 10830 A-18;
- The property was divided on 9 December 2003;
- Subdivided into 23 flat rights on 20 April 2006;
- Flat right A-18 is entitled to 85/2430th share in the community.

GROUND LEASE
- The property is situated on a long leasehold from the municipality of Amsterdam;
- The ground lease has been bought off until 31 March 2056;
- The General Conditions for Continuous Ground Lease 2000 apply.

OWNERS ASSOCIATION
- VvE Bestevaerstraat 261-281 consists of 23 flats and is managed professionally by VVE Beheer Amsterdam;
- Service costs are currently € 151,84 per month;
- A MJOP has been drawn up;
- It is an active and financially healthy association.

LOCATION
- This apartement is located in the popular Bos en Lommer in Amsterdam West;
- From here, you will be within the city, but also out of the city in no time;
- The Jordaan, the Westerpark, the Erasmuspark, but also the Jan Evertsenstraat, the Kinkerstraat and De Hallen are all within short cycling distance;
- In the immediate area, there is a wide choice of cosy restaurants and cafés,
- For your daily shopping, there are various supermarkets and shops on Bos en Lommerweg;
- The Albert Heijn supermarket is just around the corner.

ACCESSIBILITY AND PARKING
- The property is easy to reach by both public transport and by car;
- On the nearby Admiraal de Ruijterweg there is a stop for various tram/bus lines (including tram line 19);
- NS-station Sloterdijk is at approximately 10 minutes cycling distance;
- By car, the A-10 ring road is just a few minutes' drive from the location;
- On the public road is paid parking from 09.00 to 24.00 (see also website municipality of Amsterdam).

SPECIAL CONDITIONS OF SALE:
- The property will be delivered in its current state;
- Self-occupation: the buyer is obliged by the seller to use the sold property himself or have it used by his (children's) parent(s) and not to alienate or rent the sold property for a period of two years after the delivery date of the sold property;
- The seller has never occupied the property himself and therefore cannot inform the buyer about specific properties or defects that would be known if the seller had occupied the property. The determination of the sale price of the property takes this into account. The seller expressly draws the buyer's attention to this fact. In this context, the seller and the buyer agree that such features or defects are at the buyer's risk and expense;
- Project notary Spier en Hazenberg in Amsterdam.

DELIVERY
Can take place soon.