Amstel 14-1

JA! Charmant appartement gelegen op een UNIEKE locatie met een adembenemend uitzicht over de Amstel, hotel De L’Europe Amsterdam en de Kloveniersburgwal. De woning van 45 m2 is gelegen op een TOPlocatie in hartje Amsterdam met alle voorzieningen binnen handbereik.

Bij binnenkomst vallen direct de karakteristieke houten balken en de prachtige eikenhouten vloer op. De woning beschikt over een riante, lichte woonkamer met een Frans balkon wat een heerlijk binnen-buiten gevoel creëert.

De woning bevindt zich in het monumentale pakhuis ‘Wapen van London’ en is gelegen op EIGEN grond. Kortom: een unieke woning in hartje Amsterdam.

INDELING
- Binnenkomst in de ruime en lichte living met een uniek uitzicht op de prachtige Amstel, het De L'Europe hotel en de Kloveniersburgwal;
- De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een grote dinertafel, ideaal voor heerlijk tafelen met familie of vrienden;
- Geniet van het binnen-buiten gevoel tijdens de warmere maanden dankzij het Frans balkon aan de voorzijde;
- De open keuken is ingericht met witte keukenkastjes en een grijs aanrechtblad;
- Maak gebruik van moderne inbouwapparatuur in de keuken, waaronder een koelkast, oven, vaatwasser en een 4-pits gasfornuis;
- In de keuken bevindt zich tevens een ingenieus ingebouwde bovenlader wasmachine
- Via prachtige ensuite deuren vanuit de woonkamer is de knusse slaapkamer bereikbaar;
- De slaapkamer is van goed formaat en beschikt over meerdere inbouwkasten;
- Praktisch ingerichte badkamer die grenst aan de slaapkamer;
- De netto badkamer is uitgerust met een douche, een wastafelmeubel met spiegel erboven en een toilet.

WOONOPPERVLAKTE
- De woonoppervlakte bedraagt circa 45 m²;
NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580.

BOUWAARD & TECHNISCHE INFO
- De woning is gelegen in een monumentaal pand dat omstreeks 1661 gebouwd is;
- Traditionele bouwstijl met houten kozijnen;
- Verwarming en warm water middels Cv-ketel;
- Elektriciteit: voldoende groepen met aardlekschakelaar;
- De woning is voorzien van gevelisolatie aan de voor- en achterzijde.

KADASTER & SPLITSING
- Kadastrale aanduiding Amsterdam, sectie I, nummer 10520, appartementsindex
A-2;
- Het pand is op 20 oktober 1933 gesplitst door notaris Mr. A.L.M. Schulte in 5
appartementsrechten;
- Het appartementsrecht A-2 is voor 12/75e aandeel in de gemeenschap gerechtigd.

EIGEN GROND
- De woning is gelegen op eigen grond.

VERENIGING VAN EIGENAREN
- De VvE bestaat uit vijf leden en is in eigen beheer door ‘Vereniging Van Eigenaars Van Het
Gebouw Amstel 14 Te Amsterdam';
- De servicekosten bedragen € 125,- per maand;
- Er is een MJOP beschikbaar;
- Het betreft een actieve en gezonde VvE.

LOCATIE
- Deze unieke woning bevindt zich tussen het Rembrandtplein en de Blauwbrug over de Amstel, in het monumentale pakhuis 'Wapen van London’ aan de prachtige Amstel;
- Gelegen in het midden van het centrum en op loopafstand van de Jordaan, de Negen
Straatjes, De Dam en het Leidseplein;
- Vanuit de woning is er een adembenemend uitzicht over de Amstel. het schitterende hotel De L’Europe Amsterdam en de Kloveniersburgwal;
- Voor de cultuurliefhebbers is zijn er op loopafstand talloze musea waaronder het Rijksmuseum en NEMO Science Museum, Theater Carré, Artis en de Hortus Botanicus;
- Er zijn ontelbare winkels, uitgaansgelegenheden, leuke koffietentjes en restaurants in de buurt;
- Dankzij de ideale ligging van de woning is heel Amsterdam gemakkelijk bereikbaar en kan alles worden ontdekt wat verwacht mag worden van de bruisende stad Amsterdam;
- De omgeving zal werkelijk nooit vervelen!

BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
- Het appartement is per auto goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 via afrit S112;
- Er zijn uitstekende openbaar vervoersvoorzieningen beschikbaar om u naar elke uithoek van de stad te brengen;
- Er is een tram- en bushalte nabij, met o.a.: tramlijnen 4, 14 en 24 en buslijnen 83, 85 en 87;
- Metrohalte Rokin, met de Noord/Zuidlijn en Waterlooplein met lijnen 51, 53 en 54 liggen beiden op circa 5 minuten lopen;
- Het NS-station Amsterdam Centraal ligt op slechts 4 minuten fietsen;
- Op de openbare weg is het betaald parkeren op ma. t/m zo. van 00:00 uur tot 23:59 uur;
- Voor informatie over parkeervergunningen zie www.amsterdam.nl.

BIJZONDERHEDEN
- Unieke locatie in hartje Amsterdam in het monumentale pakhuis 'Wapen van London’;
- Een adembenemend uitzicht over de prachtige Amstel, hotel De L’Europe Amsterdam en de
Kloveniersburgwal;
- De gehele woning beschikt over een prachtige, eikenhouten vloer en een karakteristiek balken plafond;
- De woning is voorzien van gevelisolatie aan de voor- en achterzijde;
- Gelegen op EIGEN grond.

OPLEVERING
De oplevering zal plaatsvinden in overleg.

OP AANVRAAG BESCHIKBAAR
- Eigendomsakte
- Splitsingsakte
- Stukken VvE
- Meetrapport

------------------------------------------------------------------------------------------------------

YES! Charming apartment located in a UNIQUE location with breathtaking views over the Amstel River, Hotel De L’Europe Amsterdam, and the Kloveniersburgwal. The 45 m2 property is situated in a PRIME location in the heart of Amsterdam, with all amenities within reach.

Upon entering, the characteristic wooden beams and beautiful oak floor immediately catch the eye. The property features a spacious, bright living room with a French balcony, creating a delightful indoor-outdoor feeling.

The residence is located in the monumental warehouse 'Wapen van London' and is situated on FREEHOLD land. In summary: a unique home in the heart of Amsterdam.

LIVING SPACES
- Upon entry, you step into the spacious and bright living room with a unique view of the beautiful Amstel River, the De L'Europe hotel, and the Kloveniersburgwal;
- The living room offers ample space for a cozy seating area and a large dining table, ideal for delightful meals with family or friends;
- Enjoy the indoor-outdoor feeling during warmer months thanks to the French balcony at the front;
- The open kitchen is equipped with white kitchen cabinets and a gray countertop;
- Utilize modern built-in appliances in the kitchen, including a refrigerator, oven, dishwasher, and a 4-burner gas stove;
- In the kitchen, there is also a cleverly integrated top-loading washing machine;
- Through beautiful ensuite doors from the living room, you access the cozy bedroom;
- The bedroom is of a good size and features multiple built-in closets;
- Practically designed bathroom adjacent to the bedroom;
- The net bathroom is equipped with a shower, a vanity unit with a mirror above, and a toilet.

LOCATION
- This unique property is situated between Rembrandtplein and the Blauwbrug over the Amstel, in the monumental warehouse 'Wapen van London' along the beautiful Amstel;
- Located in the heart of the city and within walking distance of the Jordaan, the Negen Straatjes, Dam Square, and Leidseplein;
- From the residence, there is a breathtaking view over the Amstel, the splendid Hotel De L’Europe Amsterdam, and the Kloveniersburgwal;
- For culture enthusiasts, numerous museums are within walking distance, including the Rijksmuseum and NEMO Science Museum, Theater Carré, Artis, and the Hortus Botanicus;
- Countless shops, entertainment venues, charming coffee shops, and restaurants are nearby;
- Thanks to the ideal location of the property, all of Amsterdam is easily accessible, allowing you to discover everything that can be expected from the vibrant city of Amsterdam;
- The surroundings will truly never get boring!

LIVING AREA
- The living area is approximately 45 m²;
Note: The specified area has been measured by a specialized company in accordance with NEN2580.

CONSTRUCTION
- The property is situated in a monumental building, constructed around 1661;
- Traditional construction style with wooden window frames;
- Heating and hot water provided by a central heating boiler;
- Electricity: an ample number of circuits with a residual-current device;
- The property is equipped with facade insulation at the front and rear.

CADASTRE AND SPLITTING
- Cadastral designation Amsterdam, section I, number 10520, apartment index A-2;
- The property was divided on October 20, 1933, by notary Mr. A.L.M. Schulte into 5 apartment rights;
- Apartment right A-2 is entitled to a 12/75th share in the community.

OWN GROUND
- The property is located on own ground.

OWNERS ASSOCIATION
- The Homeowners' Association (VvE) consists of five members and is self-managed by the 'Association of Owners of the Building Amstel 14 in Amsterdam';
- The service costs amount to €125 per month;
- A Multi-Year Maintenance Plan (MJOP) is available;
- It is an active and financially sound Homeowners' Association (VvE).

ACCESSIBILITY AND PARKING
- The apartment is easily accessible by car from the A-10 ring road via exit S112;
- Excellent public transportation options are available to take you to every corner of the city;
- There is a tram and bus stop nearby, with tram lines 4, 14, and 24, and bus lines 83, 85, and 87;
- The Rokin metro station, with the North/South line, and Waterlooplein with metro lines 51, 53, and 54 are both approximately a 5-minute walk away;
- Amsterdam Central Station (NS station) is just a 4-minute bike ride away;
- Paid parking is available on the public road from Monday to Sunday, from 00:00 to 23:59;
- For information about parking permits, please visit www.amsterdam.nl.

PARTICULARITIES
- Unique location in the heart of Amsterdam in the monumental warehouse 'Wapen van London';
- Breathtaking views over the beautiful Amstel River, Hotel De L’Europe Amsterdam, and the Kloveniersburgwal;
- The entire property features a beautiful oak floor and a characteristic beamed ceiling;
- The property is equipped with facade insulation at the front and rear;
- Situated on FREEHOLD land.

DELIVERY
The delivery will take place in consultation.

AVAILABLE UPON REQUEST
- Deed of ownership;
- Deed of division;
- Documents of the VvE;
- Measurement report.