Amazonenstraat 50-2

Wat een ruimtelijke en lichte jaren ’30 woning is dit! Met meer dan 130 m² woonoppervlakte verdeeld over 3 verdiepingen met 4 slaapkamers, een werkkamer, 2 balkons én een riant dakterras. JA! Dit is het perfecte gezinshuis.

BIJZONDERHEDEN
- Royale jaren ’30 woning van meer dan 130 m² verdeeld over 3 woonlagen;
- Er zijn maar liefst 4 slaapkamers en een werkkamer;
- Moderne open leefkeuken;
- Royale badkamer met ligbad en inloop-regendouche;
- Karakteristieke details met o.a.: een ensuite indeling en een sfeervolle schouw;
- Twee balkons én een royaal dakterras;
- Erfpacht is afgekocht tot en met 31 december 2054!

INDELING
De woning is gelegen op de tweede, derde en vierde verdieping en kent de volgende indeling;

Tweede verdieping
- Op deze woonlaag staan leven en koken centraal; de open verbinding geeft de woning een
warm karakter;
- Aan de voorzijde is er een royale woonkamer met ruimte voor een gezellige zithoek met
sfeervol straatzicht;
- De eetkamer grenst aan de achterzijde en biedt ruimte voor een familie-eettafel;
- Er is een open verbinding met de moderne leefkeuken in L-opstelling en is uitgevoerd met witte
greeploze keukenkastjes;
- De luxe keuken is voorzien van inbouwapparatuur met o.a.: een 5-pitsgasfornuis, combi-oven, Quooker, afzuigkap,
koelkast, vriezer en vaatwasser;
- Vanuit de keuken en middels openslaande deuren in de eetkamer is er toegang naar het fijne
balkon over de gehele breedte van de woning;
- De hal beschikt over een separaat toilet en de vaste trap leidt naar de derde verdieping.

Derde verdieping
- Op deze woonlaag zijn er maar liefst 3 slaapkamers;
- Aan de achterzijde zijn er twee slaapkamers, één is uitgerust met een inbouwkasten-wand;
- Beide slaapkamers hebben toegang tot een ruim balkon;
- De moderne badkamer is uitgerust met een heerlijk ligbad, een inloop-regendouche wastafel met dubbele kraan en
spiegel met spiegelverwarming er boven;
- Aan de voorzijde is er een derde lichte slaapkamer en een werkkamer met dakraam;
- In de hal is er een separaat toilet en een vaste trap – met bergruimte eronder – met toegang naar de vierde woonlaag.

Vierde verdieping
- Hier is er een vierde slaapkamer: een lichte en ruimtelijke masterbedroom;
- Er is plek voor een tweepersoonsbed;
- Het is hier heerlijk wakker worden met zicht op het zonnige dakterras;
- Het royale dakterras is een perfecte plek om de dag goed te beginnen of af te sluiten!
- Een grote loungehoek, buitentafel en BBQ; er is ruimte genoeg om heerlijk te genieten;
- Op de overloop is er een wasruimte met werkblad, wasbak, aansluiting voor witgoed en bergruimte.

OPPERVLAKTE
- Het gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 131 m²;
- De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt 37,2 m²;
- De overige inpandige ruimte bedraagt 0,2 m²;NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580.

BOUWAARD & TECHNISCHE DETAILS
- De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 1930 gebouwd is;
- Traditionele bouw met pannen gedekt dak;
- Houten kozijnen, voorzien van dubbele beglazing;
- Verwarming middels cv-ketel (Merk: Intergas, Bouwjaar: 2012);
- Onderhoud binnen: goed (2014/2015 gerenoveerd, leidingen vervangen);
- Onderhoud buiten: goed (voorzijde geschilderd).

ERFPACHT
- De woning is gelegen op eeuwigdurende erfpacht van de gemeente Amsterdam;
- Huidig tijdvak 1 januari 2000 t/m 31 december 2054;
- De erfpacht is afgekocht tot einde tijdvak;
- De Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 zijn van toepassing;
- De gunstige overstap naar eeuwigdurende erfpacht is aangevraagd en vastgelegd bij de notaris.
- Er is gekozen voor het vastklikken van de canon. Per 1 januari 2055 zal de jaarlijkse canon € 1.847,55 bedragen. Deze eeuwigdurende canon wordt jaarlijks aangepast aan de daadwerkelijke inflatie van het voorgaande jaar.

VERENIGING VAN EIGENAREN
- De vereniging bestaat uit 3 leden en is in eigen beheer;
- De servicekosten bedragen thans € 125,= per maand;
- De kas positie bedraagt thans € 8.367,-.

KADASTER & SPLITSING
- Kadastraal bekend: Gemeente Amsterdam, sectie AB, nummer 2212, A-3;
- Het pand is op 29-12-1999 gesplitst door Notaris Mr. O.H. Over in 3 appartementsrechten;
- Het appartementsrecht A-3 is voor 5/12e aandeel in de gemeenschap gerechtigd.

LOCATIE
- Dit prachtige 3-laags bovenhuis is gelegen in de populaire Stadionbuurt in Amsterdam Zuid;
- Deze buurt is zeer geliefd om te wonen vanwege de rustige straten, de prettige en stijlvolle bebouwing, veel plantsoenen en speeltuintjes, diverse scholen, de uitstekende bereikbaarheid en nabijheid van de Zuidas en station Zuid/WTC;
- Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht op het Stadionplein met een grote Albert Heijn, een drogisterij en slijterij;
- Op de Stadionweg kunt u terecht bij prettige speciaalzaken, zoals Marqt, bakkerij Le Fournil
en kaaswinkel l’Amuse;
- Ook de chique Beethovenstraat met vele kwaliteitswinkels is nabij gelegen;
- Qua horeca hoeft u zich hier geen moment te vervelen met hotspots zoals Marathonweg en café Kiebêrt, Bar BAUT en NENI Amsterdam op loopafstand;
- Op zaterdag is er markt op het Stadionplein;
- Voor de nodige ontspanning fietst u in een paar minuten naar het Amsterdamse Bos of sportpark De Schinkel;
- Daarnaast geven de vlakbij gelegen Zuidas en het vernieuwde Stadionplein een extra upgrade aan deze geliefde locatie!

BEREIKBAARHEID & PARKEREN
- Het appartement is op 5 minuten fietsafstand van Amsterdam Zuid Station;
- De woning is per auto goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 (S108 en S109);
- De openbaar vervoersvoorzieningen zijn zeer nabij zoals tramlijn 24 en buslijn 15;
- Op de openbare weg is het betaald parkeren van ma t/m za van 09:00 uur t/m 21:00 uur;
- Parkeren gaat door middel van een vergunningensysteem. Voor informatie over parkeervergunningen zie www.amsterdam.nl;

OPLEVERING
In overleg.

OP AANVRAAG BESCHIKBAAR
- Splitsingsakte
- Eigendomsakte
- Stukken VvE
- NEN-2580 meetrapport
- NVM-vragenlijst
- Lijst van zaken

ENGLISH TRANSLATION
Translate the text and features using the button at the top of the Funda page.