Menu
bovenwoning

Admiraal De Ruijterweg 146-3

€ 615.000,- k.k.
78 m2
Woonoppervlakte
1912
Bouwjaar
3
Kamers
2
Slaapkamers

Omschrijving

JA! Comfortabel wonen in een heerlijk licht en perfect ingedeeld 3-kamer appartement gelegen op EIGEN GROND van ca. 78 m², met aan de achterzijde een balkon over de gehele breedte van het appartement. Met een moderne en goed uitgeruste open leefkeuken, een zeer lichte woonkamer en twee volwaardige slaapkamers is dit een perfecte woning te noemen!

BIJZONDERHEDEN
• Gelegen op EIGEN GROND;
• Volledig voorzien van dubbel glas;
• Twee slaapkamers;
• Royale en gezellige woonkeuken;
• Grote raampartijen aan de woonkeuken, met toegang tot een Frans balkon aan de voorzijde;
• Achterzijde ruim balkon over de gehele breedte;
• Plafondhoogte van 3 meter;

INDELING

WONEN EN LEVEN
• De living kan worden omschreven als licht en ruimtelijk, met een geweldige plafond hoogte van 3 meter;
• Een open en sfeervolle leefkeuken;
• De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur met o.a. : 6-pitsgasfornuis van Pelgrim,
vaatwasser, koelkast, vriezer en afzuigkap;
• Er is plek voor een royale zithoek, met openslaande deuren naar het balkon;
• Zeer groen uitzicht aan de achterzijde, met veel privacy.

BUITENRUIMTE
Er is een breed balkon, aan de achterzijde, gelegen op het oosten;

SLAPEN
• Er zijn twee ruime slaapkamers;
• De masterbedroom heeft ruimte voor een 2-persoonsbed en beschikt over een ruime inbouwkast;
• In de master slaapkamer een kast met aansluiting voor de wasmachine/droger;
• De tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde met bergkast.

BADKAMER
• De moderne badkamer is uitgevoerd met tegels in grijs- en wittinten;
• Uitgerust met; inloop regendouche en een wastafelmeubel met een spiegel.

HISTORIE
• In 1908 is deze weg aangelegd, eerst nog tussen de lege weilanden in de gemeente Sloten;
• Oorspronkelijk heette deze straat de Nieuwe Weg, later kreeg het de aanduiding De Admiraal;
• In 1921 werd de straat bij de gemeente Amsterdam betrokken en kreeg het de huidige naam Admiraal de Ruijterweg.

VERENIGING VAN EIGENAREN
• De VvE van gebouw ‘Admiraal de Ruijterweg 146 bestaat uit 5 leden en is in eigen beheer;
• De servicekosten bedragen thans € 85,00
• Er is een MJOP beschikbaar.

LOCATIE
• Gelegen in de diverse Admiraal de Ruijterweg met alle voorzieningen binnen handbereik;
• De altijd gezellige Jordaan, Kinkerstraat en de populaire Hallen zijn dichtbij;
• Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht op de Jan van Galenstraat met een scala aan winkels en supermarkten in de zeer nabije omgeving;
• Er zijn diverse restaurants in de buurt met o.a.: Faam, Volante, Neef van Fred, brunch cafés als Local Hero en Selma's of hippe koffietentjes zoals White Label;
• Het populaire Westerpark is ook op korte afstand met diverse cafés, creatieve en culturele activiteiten;
• Voor sportievelingen zijn zowel het Westerpark als het Erasmuspark om de hoek waar u uitstekend kunt joggen, wandelen of zomers heerlijk kunt picknicken.
• De kindvriendelijke buurt biedt tal van leuke kinderboerderijen en speeltuinen.

WOONOPPERVLAKTE
• De woonoppervlakte bedraagt 77,5 m²;
• De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt 9 m²;
• De overige inpandige ruimte bedraagt 0,8 m²;
NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580.

BOUWAARD & TECHNISCHE DETAILS
• Bouwjaar: de woning is gelegen in een pand dat in 1912 gebouwd is;
• De woning is gelegen op de 3e verdieping;
• Traditionele bouwstijl met bitumineus dak;
• Houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing;
• Verwarming en warm water middels Cv-installatie, bouwjaar: 2014;
• Elektra: moderne groepenkast, voorzien van voldoende groepen.

EIGEN GROND
De woning is gelegen op EIGEN GROND

KADASTER & SPLITSING
• Kadastraal bekend: Gemeente Sloten, sectie L, nummer 3622, appartementsindex A-7;
• Het pand is op 29-11-2011 gesplitst door Notaris Mr. S.A.J. Algera te Amsterdam in 4 appartementsrechten;
• Op 29-06-2012 heeft er een wijziging splitsing plaatsgevonden;
• Het appartementsrecht A-7 is voor 1/6 aandeel in de gemeenschap gerechtigd.

BEREIKBAARHEID & PARKEREN
• De ring A10 is dichtbij, oprit S105 via de Jan van Galenstraat;
• Het NS- en metrostation Sloterdijk is per fiets of tram binnen 15 minuten te bereiken;
• Tram 19 richting Sloterdijk en Amsterdam centrum stopt bijna voor de deur;
• Parkeren gaat door middel van vergunningensysteem;
• Op de openbare weg is het betaald parkeren van ma t/m za van 09.00 uur t/m 24.00 uur (bron: www.amsterdam.nl).

OP AANVRAAG BESCHIKBAAR
• Splitsingsakte
• Eigendomsakte
• Stukken VvE
• NEN-2580 meetrapport
• NVM-vragenlijst
• Lijst van zaken

ENGLISH TRANSLATION
Translate the text and features using the button at the top of the Funda page.

Overdracht

  • Vraagprijs
    € 615.000,- k.k.
  • Status
    Verkocht

Bouwvorm

  • Soort Object
    BOVENWONING
  • Bouwjaar
    1912
  • Bouwvorm
    Bestaande bouw
  • liggingen
    In centrum, In woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte
    78 m2
  • Inhoud
    281 m3
  • Aantal kamers
    3
  • Aantal slaapkamers
    2
  • Aantal woonlagen
    1

Energie

  • Type C.V.-Ketel
    HR
  • Bouwjaar C.V.-Ketel
    2014
  • Combiketel
    Nee
  • Eigendom
    Eigendom
  • Isolatie
    Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas

Buitenruimte

  • Tuin
    Geen tuin

Parkeergelegenheid

  • Garage
    Geen garage

Dak

Overig

  • Permanente bewoning
    Ja
  • Huidig gebruik
    Woonruimte
  • Huidige bestemming
    Woonruimte

Foto’s

Plategronden