Aalsmeerweg 56-4

JA! Een heerlijk lichte woning van ca. 55m2, op de bovenste verdieping met karakteristieke elementen en een geweldig zonnig dakterras. Met mooi weer kunnen de ruime balkondeuren open worden gezet om van de heerlijke middagzon te genieten. Verder beschikt de woning over zonnepanelen waardoor de maandlasten enorm worden gedrukt. Kortom een perfect starters woning, die uitstekend is onderhouden en die je direct kan bewonen.

LEEFRUIMTES
- Via een gemeenschappelijk en recent opgeknapt trappenhuis bereikt men de derde verdieping;
- Op de derde verdieping ruimte voor een garderobe en de trap naar de leef-verdieping;
- Direct bij binnenkomst wordt je positief verrast door de hoeveelheid ramen en het enorme licht wat binnenvalt;
- Bij binnenkomst een nette halfopen leefkeuken met direct toegang naar het ruime dakterras gelegen op het westen, waar je graag met familie en vrienden samenkomt;
- Werkelijk een geweldige plek waar je met een kop koffie of glas wijn kan genieten, en wat je woon-en leefgenot zal verruimen;
- De nette half open keuken is voorzien van een ijskast en 4 pits gasfornuis. Dit alles afgewerkt met witte kastjes en een houtlook aanrechtblad;
- De verdieping geeft voldoende ruimte voor een ruime eettafel en een sfeervolle zithoek;
- Het ruimtelijke gevoel is te danken aan de hoeveelheid licht en het terras, maar ook de balken geven deze verdieping enorm veel sfeer.

LOCATIE
- Deze dubbele bovenwoning is gelegen in de populaire Hoofddorppleinbuurt;
- Alle denkbare voorzieningen liggen op loopafstand. Voor uw boodschappen kunt u terecht bij leuke buurtwinkels en delicatessenzaken zowel op het Hoofddorpplein, de Zeilstraat als de Amstelveenseweg;
- Er zijn diverse supermarkten in de nabije buurt, zoals Marqt, Albert Heijn, Dirk en Stach;
- Koffietentjes en terrasjes zijn volop aanwezig, zoals Pipes & Beans, Drovers Dog, Anne & Max, Bagels &
Beans en Caffenation ;
- Langs het water van de Westlandgracht, de Schinkel en in de omgeving van de Amstelveenseweg
zitten ontzettend veel leuke restaurantjes en cafés, zoals Lokaal van de Stad, Foodbar 63, Stadscafé van Mechelen, Ron Gastrobar, Gent aan de Schinkel en het tijdloze Café Hans;
- Voor ontspanning ligt het Vondelpark op een paar minuten fietsen;
- Met de fiets is men binnen 10 minuten op het Museumplein en in 15 minuten bevindt men zich op de Zuidas;
- Door de gunstige ligging van de woning bent u in een paar minuten met de auto op de ringweg van
Amsterdam en in 15 min. staat u op Schiphol;
- De omgeving zal werkelijk nooit vervelen.

BUITENRUIMTE
- Via de keuken toegang tot het royale dakterras van ca 22m2 op het zonnige westen, wat de perfecte plek is om de dag af te sluiten met een glas wijn.
- Dit maakt deze woning compleet!

SLAAPVERTREKKEN
- Via een vaste trap bereikt men de vijfde verdieping;
- De royale slaapkamer strekt zich over de gehele boven verdieping, en is voorzien van inbouwkasten en bergruimte;
- Een uiterst sfeervolle verdieping met enorme hoogte en fraaie balken.

BADKAMER
- De badkamer bevindt zich op de vierde verdieping;;
- De smaakvolle en speelse badkamer is uitgerust met een regendouche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine/droger en daklicht.

WOONOPPERVLAKTE
- De woonoppervlakte bedraagt circa 54 m²;
- De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt circa 22 m².
Een en ander dient te blijken uit een professionele NEN2580 meting.

BOUWAARD
- De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 1929 gebouwd is;
- Traditionele bouwstijl;
- Het appartement maakt gebruik van zonnepanelen;
- Energielabel B;
- Houten kozijnen, voorzien van dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water middels Cv-ketel, merk: Remeha, bouwjaar: 2010;
- Elektriciteit: voldoende groepen met aardlekschakelaar;

KADASTRALE GEGEVENS
- Kadastrale aanduiding Sloten O 2843;
- Indexnummer A29 & A30.

EIGEN GROND
- De woning is gelegen op eigen grond.

VERENIGING VAN EIGENAREN
- De VvE bestaat uit +/- 16 leden en wordt professioneel beheerd door VvE Velzel;
- De servicekosten bedragen € 114,- per maand;
- Er is een MJOP beschikbaar;
- Het betreft een actieve en gezonde VvE, waarbij recent dak herstel heeft plaatsgevonden.

BIJZONDERHEDEN
- Heerlijk licht dubbel bovenhuis verdeeld over 2 woonlagen;
- De woning is gelegen op EIGEN GROND!
- Eigen entree op de derde verdieping;
- Het object beschikt over zonnepanelen, wat de maandlasten zal drukken;
- Woonoppervlakte bedraagt circa 55 m²;
- De woning heeft 1 slaapkamer, maar een tweede slaapkamer is gemakkelijk te realiseren;
- Uitstekende ligging in Amsterdam Oud Zuid;
- Een uiterst lichte woonkamer, waarbij het dakterras een verlenging gaat zijn van je woonkamer;
- Voorzien van een halfopen leefkeuken en een sfeervolle badkamer;
- De gehele woning is voorzien van dubbel glas.