Amsterdam – Rokin 86

Dit unieke kantoor bevindt zich in een karakteristiek gebouw aan het Rokin 86 en verbindt de Dam met het Muntplein. Dit historische gebied vormt al eeuwenlang het hart van Amsterdam. Het kantoor ligt op een toplocatie naast bekende winkelbestemmingen zoals de Kalverstraat en 9 Straatjes. Het gebouw straalt charme uit en wordt omringd door culturele bezienswaardigheden. Met de centrale ligging is het een ideale werkplek voor wie op zoek is naar een werkplek in het hart van de stad.

Deze kantoorruimte wordt overspoeld met natuurlijk licht, wat een warme en uitnodigende sfeer creëert. Het ontwerp en de open werkruimtes zorgen voor flexibiliteit en comfort. Met opties variërend van 126 m² tot 306 m² is de ruimte geschikt voor verschillende teamgroottes en voorkeuren. Het is volledig gemeubileerd en beschikt over privékantoren, Wi-Fi, een gezellige eethoek, goed uitgeruste vergaderruimten, een handige telefooncel en een pantry. Geniet van een fascinerend uitzicht op de levendige straat en profiteer van 24/7 toegankelijkheid.

Locatie en toegankelijkheid
Rokin staat synoniem voor boetieks, mode- en speciaalzaken. De Kalverstraat, een bruisende winkelstraat, ligt om de hoek en biedt een overvloed aan winkelmogelijkheden. Verder is het Paleis op de Dam en De Nieuwe Kerk in de buurt te vinden. Op het gebied van eten en entertainment heeft het Rokin veel te bieden. Cafés, bars en theaters liggen op een steenworp afstand, waardoor het een levendige bestemming is voor lunches en een borrel na werk.

Op deze centraal Amsterdamse omgeving zij ook veel verschillende bedrijven te vinden, wat zorgt voor een dynamische sfeer. Het kantoor is goed te bereiken via het openbaar vervoer. De metro-, bus-, en tramhalte Rokin ligt voor de deur en ook de tramhalte Koningsplein is slechts vijf minuten lopen. Amsterdam Centraal Station ligt op 15 minuten lopen en biedt verbindingen naar andere steden. Met de auto is het kantoor ook te bereiken en kan geparkeerd worden in de parkeergarage tegenover.

Beschikbaarheid
Er zijn drie verschillende huurmogelijkheden:
- Tweede, derde en vierde verdieping (exclusief de achterkamer op de tweede verdieping): in totaal ongeveer 306 m².
- Derde en vierde verdieping: samen 210 m².
- Tweede verdieping (exclusief de achterkamer), met een oppervlakte van 96 m².

Huurtermijn en borg
Ingangsdatum 1 oktober 2023 tot 1 juli 2026. Minimale huurtermijn vanaf 1 jaar. Een borg van 3 maanden huur is vereist, te betalen elke 3 maanden vooruit.

Huurprijs en servicekosten
€ 450,- per m² vvo per jaar, incl. servicekosten, excl. btw.

Staat van oplevering
De beschikbare kantoorruimten worden turn-key opgeleverd. Daarnaast is het volledig gemeubileerd en direct klaar voor gebruik.

BTW
Op de huurprijs is BTW van toepassing.

Huurovereenkomst
Standaard ROZ-huurovereenkomst, model 2015.