Amsterdam – Lijnbaansgracht 58

Op een rustige plek midden in de Jordaan bevindt zich deze bijzonder hoogwaardige commerciële ruimte in een voormalige houtzagerij. Het pand heeft diverse aanwendingsmogelijkheden en is momenteel in gebruik als kantoor. Het geheel verkeert in een goede (turnkey) conditie en is voorzien van alle wenselijke voorzieningen.

Het pand is verdeeld over drie naast elkaar gelegen kantoorruimten met bijzonder hoge openslaande deuren aan de grachtzijde waarvan op dit moment de twee units beschikbaar zijn. De op dit moment beschikbare kantoorruimte bestaat uit twee kantoorruimtes aan de grachtzijde van ca. 44m² en 60m². Aan de achterzijde bevindt zich een patio met daarachter een aparte kantoor-/vergaderruimte (ca.35m²). Deze is voorzien van een moderne keuken en heeft een bergruimte aan de achterzijde.

Volgens het bestemmingsplan zijn o.a. toegestaan:
a. kantoren;
b. kantoren met baliefunctie;
c. voorzieningen met inbegrip van additionele horeca:,
d. galeries;
e. detailhandel, met inbegrip van een mengformule;
f. voorzieningen ten behoeve van consumentverzorgende dienstverlening,

Bijzonderheden:
- Units te huur vanaf 44m² tot 134m²;
- Natuurstenen vloeren met vloerverwarming;
- Rondom voorzien van databekabeling;
- Betaaltermijnen per maand;
- De servicekosten voor 134m² bedragen (inclusief verwarmings- en elektra) € 390,-- per maand (exclusief btw);
- Zekerheidsstelling ter grootte van drie maanden huur (inclusief servicekosten), te vermeerderen met btw.

---------------

English

This high-quality commercial space is located in a former sawmill in a quiet location in the middle of the Jordaan. The building can be used for various purposes and is currently used as an office. The property is in a good (turnkey) condition and is equipped with all desirable amenities.

The property is divided into three adjacent office spaces with very high patio doors on the canal side, of which two units are currently available. The currently available office space consists of two office spaces on the canal side of approx. 44m² and 60m². At the rear is a patio with behind it a separate office / meeting room (approx. 35m²). This is equipped with a modern kitchen and has a storage space at the rear.

According to the zoning plan the property can be used for:
a. offices;
b. offices with counter function;
c. facilities including additional catering;
d. galleries;
e. retail, including a mixed formula;
f. services for the benefit of consumer care services.

Particularities:
- Units for rent from 44m² to 134m²;
- Natural stone floors with underfloor heating;
- Provided with data cabling all around;
- Payment terms per quarter;
- The service costs for 134m² (including heating and electricity) are € 390 per month (excluding VAT);
- Security deposit of three months rent including service costs), VAT applicable.