Menu
benedenwoning

Zandstraat 26H

€ 425.000,- k.k.
53 m2
Woonoppervlakte
1932
Bouwjaar
3
Kamers
2
Slaapkamers

Omschrijving

JA! Wonen in hartje Amsterdam is mogelijk in dit charmante en lichte driekamer appartement. Het appartement heeft een woonoppervlak van ca. 53 m2 en beschikt over twee goede slaapkamers. Met de ligging op steenworp afstand van de bruisende Nieuwmarkt is dit een absolute toplocatie. Het appartement is gelegen op eigen grond.

INDELING
- Binnenkomst in de living met ruimte voor een zithoek en eettafel;
- De L-vormige open keuken staat in verbinding met de woonkamer;
- De keuken is voorzien van o.a.: 4-pits gasfornuis, oven, koelkast, vaatwasser, vriezer en afzuigkap;
- De eerste slaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kast;
- De tweede slaapkamer is knus en beschikt over een praktische kastenwand;
- De badkamer is uitgerust met een bubbelbad, inloopdouche, wastafel en wc.

BIJZONDERHEDEN
- De woning heeft een ‘’Short stay vergunning’’ geldig tot 16 oktober 2023;
- Praktisch ingedeeld 3-kamer appartement;
- Bijzonder centraal gelegen in hartje centrum van Amsterdam;
- Het blok van straatjes vormt een 'eiland' in de stad en heeft een idyllisch dorps karakter;
- De open keuken staat in directe verbinding met de living;
- De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en er ligt een houten vloer;
- De woning is gelegen op EIGEN GROND.

WOONOPPERVLAKTE
De woonoppervlakte bedraagt 52,70 m².
NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580.

BOUWAARD
- De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 1932 gebouwd is;
- Traditionele bouwstijl;
- Houten kozijnen, voorzien van dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water middels Cv-ketel, merk: Remeha Avanti, bouwjaar: 2021;
- Elektriciteit: voldoende groepen.

KADASTER & SPLITSING
- Kadastraal bekend: Gemeente Amsterdam, sectie G, nummer 8637, appartementsindex A-1;
- Het pand is op 19 april 2004 gesplitst in 2 appartementsrechten.
- Op elf juni 2019 heeft er een wijziging splitsing plaats gevonden.
- Het appartementsrecht A-1 is voor 1/5e aandeel in de gemeenschap gerechtigd.

EIGEN GROND
De woning is gelegen op eigen grond.

VERENIGING VAN EIGENAREN
- De VvE Gebouw Zandstraat 26 te Amsterdam bestaat uit 2 leden;
- De VvE is in eigen beheer;
- De VvE staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel.

LOCATIE
- Gelegen in hartje Amsterdam in de Zuiderkerkbuurt in Stadsdeel Centrum;
- De Zandstraat ligt aan een leuk autovrij plein naast de Zuiderkerk;
- Alle denkbare voorzieningen bevinden zich op loopafstand;
- Boodschappen kunnen worden gedaan in de directe omgeving;
- Er is een divers aanbod aan leuke winkels, er zijn diverse musea en bezienswaardigheden;
- Het Waterlooplein bevindt zich om de hoek van de woning;
- Om de hoek liggen café de Engelbewaarder, het Pintohuis, de Sluiswacht en het Rembrandthuis voor een borrel of diner;
- Haal een koffie to go en wandel langs de Kloveniersburgwal naar de Amstel of de andere kant op naar de Nieuwmarkt;
- Deze buurt zal niet snel vervelen!

BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
- Aan de andere zijde van het plein, de zuidelijke ingang van de metrohalte Nieuwmarkt;
- Het Centraal Station van Amsterdam bevindt zich slechts op 3 minuten fietsafstand;
- Op 5 minuten loopafstand gelegen Waterloopplein parkeergarage;
- Op de openbare weg is het betaald parkeren op ma. t/m za. van 9:00 uur tot 24:00 uur;
- Voor informatie over parkeervergunningen zie www.amsterdam.nl.

BIJZONDERE VERKOOPVOORWAARDEN
- Niet-zelf bewoningsclausule en ouderdomsclausule zijn van toepassing. De betreffende clausules worden opgenomen in de koopovereenkomst;
- Oplevering in overleg.

OP AANVRAAG BESCHIKBAAR
- Splitsingsakte
- Eigendomsakte
- NEN-2580 meetrapport
- NVM-vragenlijst

ENGLISH TRANSLATION
Translate the text and features using the button at the top of the Funda page or read the translation below.

YES! Living in the heart of Amsterdam is possible in this charming and bright three-room apartment. The apartment has a living space of approximately 53 m2 and has two good bedrooms. With its location a stone's throw from the bustling Nieuwmarkt, this is an absolute top location. The apartment is located on private land.

LAYOUT
- Entry into the living room with space for a sitting area and dining table;
- The L-shaped open kitchen is connected to the living room and is equipped with: 4-burner gas stove, oven, refrigerator, dishwasher, freezer and extractor hood;
- The first bedroom offers space for a double bed and a large closet;
- The second bedroom is cozy and has a practical cupboard wall;
- The bathroom is equipped with a bubble bath, walk-in shower, sink and toilet.

PARTICULARITIES
- The house has a ''Short stay permit'' valid until October 16, 2023;
- Practically laid out 3-room apartment;
- Particularly centrally located in the heart of Amsterdam;
- The block of streets forms an 'island' in the city and has an idyllic village character;
- The open kitchen is directly connected to the living room;
- The entire house has wooden frames with double glazing and there is a wooden floor;
- The house is located on OWN GROUND.

LIVING AREA
The living area is 52.70 m².
NB. The specified surface area has been measured by a specialized company in accordance with NEN2580.

BUILDING VALUE
- The house is located in a building that was built around 1932;
- Traditional architectural style;
- Wooden frames with double glazing;
- Heating and hot water through central heating boiler, brand: Remeha Avanti, year of construction: 2021;
- Electricity: sufficient groups.

CADASTER & DIVISION
- Cadastral known: Municipality of Amsterdam, section G, number 8637, apartment index A-1;
- The property was split into 2 apartment rights on April 19, 2004.
- A change of division took place on 11 June 2019.
- The apartment right A-1 is entitled for 1/5th share in the community.

OWN GROUND
The house is located on private land.

OWNERS ASSOCIATION
- The VvE Building Zandstraat 26 in Amsterdam consists of 2 members;
- The VvE is under its own management;
- The VvE is registered with the Chamber of Commerce.

LOCATION
- Located in the heart of Amsterdam in the Zuiderkerkbuurt in the Centrum district;
- The Zandstraat is located on a nice car-free square next to the Zuiderkerk;
- All imaginable amenities are within walking distance;
- Shopping can be done in the immediate vicinity;
- There is a diverse range of nice shops, there are various museums and places of interest;
- Waterlooplein is around the corner from the house;
- Around the corner are café de Engelbewaarder, the Pintohuis, the Sluiswacht and the Rembrandthuis for a drink;
- Get a coffee to go and walk along the Kloveniersburgwal to the Amstel or the other way to the Nieuwmarkt.

ACCESSIBILITY AND PARKING
- On the other side of the square, the southern entrance of the Nieuwmarkt metro stop;
- Amsterdam Central Station is only a 3-minute bike ride away;
- Waterloopplein parking garage located a 5-minute walk away;
- Paid parking is available on the public road on Mon. until Sat. from 9:00 am to midnight;
- For information about parking permits, see www.amsterdam.nl.

SPECIAL CONDITIONS OF SALE
- Non-self-occupancy clause and old age clause apply. The relevant clauses are included in the purchase agreement;
- Delivery in consultation.

AVAILABLE ON REQUEST
- Deed of division
- Title Deeds
- NEN-2580 measurement report
- NVM questionnaire

Overdracht

  • Vraagprijs
    € 425.000,- k.k.
  • Status
    Verkocht

Bouwvorm

  • Soort Object
    BENEDENWONING
  • Bouwjaar
    1932
  • Bouwvorm
    Bestaande bouw
  • liggingen
    Aan rustige weg, In centrum

Indeling

  • Woonoppervlakte
    53 m2
  • Inhoud
    132 m3
  • Aantal kamers
    3
  • Aantal slaapkamers
    2
  • Aantal woonlagen
    1

Energie

  • Type C.V.-Ketel
    Remeha
  • Bouwjaar C.V.-Ketel
    2021
  • Combiketel
    Nee
  • Brandstof
    Gas
  • Eigendom
    Eigendom
  • Isolatie
    Dubbelglas

Buitenruimte

  • Tuin
    Geen tuin

Parkeergelegenheid

  • Garage
    Geen garage

Dak

Overig

  • Permanente bewoning
    Ja
  • Huidig gebruik
    Woonruimte
  • Huidige bestemming
    Woonruimte

Foto’s

Video’s

Plategronden