Menu
bovenwoning

Woestduinstraat 114-1

€ 425.000,- k.k.
54
Woonoppervlakte
Bouwjaar
4
Kamers
2
Slaapkamers

Omschrijving

JA! Licht appartement gelegen op de eerste verdieping met balkon op het westen, in de populaire Hoofddorppleinbuurt. De woning is in eenvoudige staat en kan geheel naar eigen wens worden verbouwd.

De woonkamer is ruim en sfeervol, met glas-in-lood details, en de keuken bevindt zich aan de achterzijde. Er zijn twee slaapkamers, waarvan de masterbedroom toegang biedt tot het balkon van circa 5,3 m².

Met een woonoppervlakte van circa 54 m², eigen grond en een uitstekende ligging nabij winkels, parken en goede verbindingen, is dit appartement ideaal voor wie een woning naar eigen smaak wil inrichten.

INDELING
LEEFRUIMTES
- Via het gemeenschappelijk trappenhuis betreedt u de woning op de eerste verdieping;
- De hal biedt toegang tot de woonkamer, gelegen aan de voorzijde van het appartement;
- De lichte woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een grote dinertafel als een royale zithoek;
- In de woonkamer bevindt zich een sfeervolle niche met grote ramen, prachtig afgewerkt met glas-in-lood;
- De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een aansluiting van witgoed;
- Via de openslaande deur in het balkon te betreden.

SLAAPKAMERS & BADKAMER
- Er zijn twee slaapvertrekken van goed formaat;
- Beide slaapkamers bieden genoeg ruimte voor een 2-persoonsbed en kastenwand;
- De openslaande deuren in de master bedroom bieden toegang tot het balkon;
- De badkamer grenst aan de hal en is voorzien van een douche, wastafel en toilet.

BUITENRUIMTE
- Het fijne balkon van circa 5,3 m² is gelegen op het westen;
- De perfecte plek om te genieten van een heerlijke avondzon.

WOONOPPERVLAKTE
- De woonoppervlakte bedraagt circa 54,0 m²;
- De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt circa 5,3 m².
NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580.

BOUWAARD & TECHNISCHE INFORMATIE
- De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 1934 gebouwd is;
- Traditionele bouwstijl;
- Houten kozijnen, deels voorzien van dubbele beglazing en enkele beglazing;
- Verwarming en warm water middels Cv-ketel;
- Elektriciteit: voldoende groepen met aardlekschakelaar;
- Energielabel D.

KADASTER & SPLITSING
- Kadastrale aanduiding Amsterdam, sectie O, perceelnummer 2604, A4.
- Het pand is op 26 juli 1976 gesplitst in 3 appartementsrechten;
- Het appartementsrecht A4 is voor 1/3e aandeel in de gemeenschap gerechtigd;
- Op 11 mei 2004 heeft er een wijziging plaatsgevonden.

EIGEN GROND
- De woning is gelegen op eigen grond.

VERENIGING VAN EIGENAREN
- De VvE bestaat uit drie leden en is in eigen beheer;
- De servicekosten bedragen thans € 100,- per maand;
- Er is een MJOP beschikbaar;
- Het betreft een gezonde en actieve VvE.

LOCATIE
- De woning bevindt zich in de geliefde Hoofddorppleinbuurt, gelegen in Amsterdam Zuid;
- Alle denkbare voorzieningen zijn op loopafstand te vinden;
- Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij gezellige buurtwinkels en delicatessewinkels op het Hoofddorpplein, de Zeilstraat of de Amstelveenseweg;
- In de buurt zijn diverse supermarkten te vinden, waaronder Marqt, Deen, AH, Dirk en Stach;
- Er zijn tal van koffietentjes en terrassen in de omgeving, zoals Drovers Dog, Anne & Max, Bagels & Beans en Caffenation;
- Langs de Westlandgracht, de Schinkel en in de buurt van de Amstelveenseweg vindt u een overvloed aan leuke restaurants en cafés, zoals Lokaal van de Stad, Foodbar 63, Stadscafé van Mechelen, Ron Gastrobar, Gent aan de Schinkel en het klassieke Café Hans;
- Voor ontspanning zijn het Vondelpark en Rembrandtpark slechts een paar minuten lopen;
- Met de fiets bent u in 10 minuten op het Museumplein en in 15 minuten op de Zuidas;
- Dankzij de gunstige ligging van de woning bereikt u binnen enkele minuten de ringweg van Amsterdam met de auto, en bent u in 15 minuten op Schiphol.

BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
- Het appartement is per auto met een paar minuten zeer goed bereikbaar vanaf de ringweg A10 (S106 en S107);
- Er zijn een tramhalte (tramlijn 2) en verschillende bushaltes (buslijnen 15, 62, N88) nabij;
- Het NS-station Lelylaan ligt op slechts 5 minuten fietsen;
- Op de openbare weg is het betaald parkeren op ma. t/m za. van 9:00 uur tot 0:00 uur;
- Voor informatie over parkeren en vergunningen kunt u terecht op de website van de gemeente Amsterdam.

BIJZONDERHEDEN
- Uitstekende ligging in de Hoofddorppleinbuurt,
- Woonoppervlakte bedraagt circa 54 m²;
- Twee slaapkamers aanwezig;
- Een balkon gelegen op het westen;
- Gelegen op EIGEN GROND.
- Een niet zelf-bewoningsclausule, as is, where is clausule, ouderdomsclausule en asbestclausule zullen worden opgenomen in de koopakte.

OPLEVERING
De oplevering zal plaatsvinden in overleg.

OP AANVRAAG BESCHIKBAAR
- Eigendomsakte
- Energielabel D
- Splitsingsakte
- Stukken VvE
- Meetrapport

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

YES! Bright apartment on the first floor with a west-facing balcony, located in the popular Hoofddorppleinbuurt. The property is in a simple state and can be completely renovated according to your own wishes.

The living room is spacious and charming, with stained glass details, and the kitchen is located at the rear. There are two bedrooms, with the master bedroom providing access to the balcony of approximately 5.3 m².

With a living area of approximately 54 m², freehold, and an excellent location near shops, parks, and good transport links, this apartment is ideal for anyone looking to decorate a home to their own taste.

LAYOUT
LIVING SPACES
- You enter the apartment on the first floor via the communal staircase;
- The hallway gives access to the living room, located at the front of the apartment;
- The bright living room offers enough space for both a large dining table and a generous sitting area;
- The living room features a charming niche with large windows, beautifully finished with stained glass;
- The kitchen is located at the rear of the property and includes connections for white goods;
- The balcony can be accessed through the French doors.

BEDROOMS & BATHROOM
- There are two well-sized bedrooms;
- Both bedrooms offer enough space for a double bed and wardrobes;
- The French doors in the master bedroom provide access to the balcony;
- The bathroom is adjacent to the hallway and features a shower, sink, and toilet.

OUTDOOR SPACE
- The lovely balcony of approximately 5.3 m² is west-facing;
- The perfect spot to enjoy the evening sun.

LIVING AREA
- The living area is approximately 54.0 m²;
- The building-related outdoor space is approximately 5.3 m².
Note: The stated area has been measured by a specialized company in accordance with NEN2580.

BUILD QUALITY & TECHNICAL INFORMATION
- The property is located in a building constructed around 1934;
- Traditional architectural style;
- Wooden window frames, partially double-glazed and single-glazed;
- Heating and hot water via a central heating boiler;
- Electricity: sufficient circuits with a residual-current device (RCD);
- Energy label D.

CADASTRAL & DIVISION
- Cadastral designation: Amsterdam, section O, plot number 2604, A4.
- The building was divided into three apartment rights on July 26, 1976;
- Apartment right A4 is entitled to 1/3 share of the community;
- A modification was made on May 11, 2004.

FREEHOLD
- The property is located on freehold land.

OWNERS' ASSOCIATION (VvE)
- The VvE consists of three members and is self-managed;
- The service costs are currently €100 per month;
- A multi-year maintenance plan (MJOP) is available;
- It is a healthy and active VvE.

LOCATION
- The property is located in the beloved Hoofddorppleinbuurt, situated in Amsterdam Zuid;
- All imaginable amenities are within walking distance;
- For daily shopping, there are cozy local stores and delicatessens on Hoofddorpplein, Zeilstraat, and Amstelveenseweg;
- Several supermarkets are nearby, including Marqt, Deen, AH, Dirk, and Stach;
- There are numerous coffee spots and terraces in the area, such as Drovers Dog, Anne & Max, Bagels & Beans, and Caffenation;
- Along the Westlandgracht, the Schinkel, and near Amstelveenseweg, you will find plenty of nice restaurants and cafés like Lokaal van de Stad, Foodbar 63, Stadscafé van Mechelen, Ron Gastrobar, Gent aan de Schinkel, and the classic Café Hans;
- For relaxation, Vondelpark and Rembrandtpark are just a few minutes' walk away;
- By bike, you can reach Museumplein in 10 minutes and Zuidas in 15 minutes;
- Thanks to the convenient location of the property, you can reach the Amsterdam ring road within minutes by car, and Schiphol Airport in 15 minutes.

ACCESSIBILITY AND PARKING
- The apartment is very easily accessible by car from the ring road A10 (S106 and S107) within minutes;
- There is a tram stop (tram line 2) and several bus stops (bus lines 15, 62, N88) nearby;
- NS Station Lelylaan is only a 5-minute bike ride away;
- On public roads, paid parking is available from Monday to Saturday, from 9:00 AM to 12:00 AM;
- For information about parking and permits, visit the website of the municipality of Amsterdam.

SPECIAL FEATURES
- Excellent location in the Hoofddorppleinbuurt;
- Living area of approximately 54 m²;
- Two bedrooms available;
- A balcony located on the west;
- Located on FREEHOLD land;
- A non-self-occupation clause, as is, where is clause, age clause and asbestos clause will be included in the deed of sale.

DELIVERY
- Delivery will take place in consultation.

AVAILABLE ON REQUEST
- Title deed
- Energy label D
- Deed of division
- VvE documents
- Measurement report

Overdracht

  • Vraagprijs
    € 425.000,- k.k.
  • Status
    Onder bod

Bouwvorm

  • Soort object
    Bovenwoning
  • Bouwvorm
    Bestaande bouw
  • Ligging
    Aan rustige weg, In woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte
    54
  • Inhoud
    184
  • Aantal kamers
    4
  • Aantal slaapkamers
    2
  • Aantal woonlagen
    1

Energie

  • Combiketel
    Nee

Buitenruimte

  • Tuin
    Geen tuin

Parkeergelegenheid

  • Garage
    Geen garage
  • parkeerfaciliteiten
    Betaald parkeren, Parkeervergunningen

Dak

Overig

  • Permanente bewoning
    Ja
  • Onderhoud binnen
    Matig tot redelijk
  • Onderhoud buiten
    Matig tot redeljk
  • Huidig gebruik
    Woonruimte
  • Huidige bestemming
    Woonruimte

Foto’s

Plategronden