Wilhelminastraat 79-3

Woonopp. 112 m²
Bouwjaar 1900
Kamers 3
Slaapkamers 2
Soort Object Bovenwoning

€ 799.000,- k.k. (Verkocht)

Overzicht
Kenmerken
Foto’s
Video’s
Plattegronden

Omschrijving

*** ENGLISH TEKST BELOW***

JA! Comfortabel wonen in de meest gewilde buurt van Oud-West. Dit heerlijk 3 kamer loft-achtige dubbel bovenhuis gelegen op eigen grond, verdeeld over twee lagen van ca. 112 m², met twee dakterrassen, met de gehele dag zon. Stap de deur uit en je hebt vanuit deze rustige straat om de hoek de Jan Pieter Heijestraat en de Overtoom met tal van leuke cafés, restaurants, traiteurs en boetieks. Voor de morning-run kunt u terecht in het nabij gelegen Vondelpark. Kortom heerlijk woongenot in de levendige buurt van Oud-West.

INDELING
De woning ligt op de derde en de vierde verdieping en heeft de volgende indeling:

De entree ligt op de tweede verdieping met toegang naar de derde. Op de derde verdieping twee ruime slaapkamers, met mogelijkheid tot een derde slaapkamer. Beide slaapkamers hebben op maat gemaakte kasten, de slaapkamer aan de voorzijde beschikt tevens over een grote berging bij de ingang. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een balkon, een walk-in closet en een recent geplaatste airconditioning. Centraal gelegen de in 2014 vernieuwde WC, en badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en bad. Beiden voorzien van vloerverwarming.

Vierde verdieping.
Via een interne trap bereikt u de vierde verdieping. Deze charmante doorzon woonkamer met ruim balkon/dakterras gelegen op het Zuiden en centraal gelegen luxe keuken-eiland. De keuken is voorzien van een granieten blad, twee ijskasten en apparatuur van Bosch, waaronder een 6 pits gasfornuis en een combi-oven. Aan het uiteinde van het aanrecht een speelse bar-constructie.
Aan de voorzijde van de woning de sfeervolle woonkamer met houtkachel. Ook de vierde verdieping is voorzien van airconditioning.
Centraal gelegen de trap met toegang naar het dakterras met dakhuis, vernieuwd aluminium hekwerk en op maat gemaakte steigerhouten meubelen en elektra.

Kortom een perfect onderhouden turn-key bovenwoning op één van de meest gewilde plekken van Amsterdam.

WOONOPPERVLAKTE
Conform NEN2580 meting bedraagt het inpandig gebruiksoppervlak ca. 112 m².
NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580.

KENMERKEN
• Eigen grond!
• Zonnig terras aangrenzend aan de woonkamer;
• Royaal dakterras;
• Hardhouten kozijnen met HR ++ dubbel glas;
• Over de gehele woning een eikenhouten vloer;
• Airconditioning op zowel de derde als de vierde verdieping;
• HR Combi-ketel Vaillant
• Domotica systeem (ter overname).

VERENIGING VAN EIGENAREN
• Servicekosten bedragen € 125,- euro per maand
• De vereniging bestaat uit 3 leden
• Kaspositie op 25-10-2018, is € 11.860,-

BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
De woning is per auto goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 (S106). Er zijn diverse tramhaltes nabij (o.a. tramlijn 1, 7, 17) Op de openbare wegen is het betaald parkeren op maandag tot en met zaterdag van 09:00 uur tot 00:00 uur en op zondag van 12.00 – 24.00 (www.amsterdam.nl).

KOOPAKTE
De koopakte dient plaats te vinden bij een Amsterdamse notaris, volgens Ringmodel.

*** ENGLISH TEKST ***

JA! Comfortable living in the most desirable neighborhood of Oud-West. This lovely 2 bedroom loft-like apartment located on private land, of approx. 112 m², with two roof terraces. Step out the door and you can walk to the Jan Pieter Heijestraat and the Overtoom with numerous cafés, restaurants, caterers and boutiques.

LAYOUT
The house is on the third and fourth floor and has the following layout.

The entrance is on the second floor with access to the third. On the third floor two spacious bedrooms, with possibility to a third bedroom. Both bedrooms have tailor-made cupboards at the entrance. The bedroom at the rear has a recently installed air conditioning. Centre located the toilet renovated in 2014, and bathroom with double sinks, walk-in shower and bath. Both equipped with floor heating.

Fourth floor.
Via an internal staircase you reach the fourth floor. This charming living room with spacious balcony / roof terrace located on the South and centrally located luxury kitchen. The kitchen is equipped with a 6 burner gas stove, two refrigerators and a Bosch combi oven. At the tip of the kitchen counter a bar construction.
At the front of the house the cozy living room with wood stove.
Centrally located the staircase with access to the roof terrace with renewed aluminum fencing and tailor made wooden furniture and elektra.

A perfect well maintained turn-key apartment in one of the most popular areas of Amsterdam.

HOUSE SURFACE
The surface of the property is 112 m2.

CHARACTERISTICS
• Own ground!
• Hardwood frames with HR ++ double glazing
• An oak floor throughout the entire house
• Air conditioning on both the third and fourth floors
• Vaillant HR combi boiler from 2007
• Domotics system over the entire house (for acquisition)

OWNERS ASSOCIATION
• Service costs amount to 125, – euro per month
• The association consists of 3 members
• Cash position on 25-10-2018, is € 11.860, –

ACCESSIBILITY AND PARKING
The property is easily accessible by car from the ring road A-10 (S106). There are several tram stops nearby (including tram 1, 7, 17). On public roads, paid parking is Monday to Saturday from 09:00 to 00:00 and on Sunday from 12:00 to 24:00 (www.amsterdam. NL)

NOTARY
The deed of purchase must take place at an Amsterdam civil-law notary.