Voorplecht 23

JA! For sale a investment object in RENTED STATE located in the quiet Waardhuizen district in Amstelveen. It concerns an investment property with a current lease for undetermined time.

***
Te koop een beleggingsobject in VERHUURDE STAAT gelegen in de rustige wijk Waardhuizen in Amstelveen. Het betreft een beleggingsobject met lopende huurovereenkomst voor onbepaalde tijd. De huurinkomsten bedragen € 8.784,= per jaar.

INDELING
De woning is verdeeld over drie woonlagen en heeft de volgende indeling;

Begane grond
- Entree via de voortuin, met binnenkomst in de hal, toilet met fontein en bergkast;
- Woonkamer met moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur;
- Achtertuin met tuinhuis gelegen op het zuidoosten;

Eerste verdieping
- Drie slaapkamers aanwezig op de eerste verdieping;
- Moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel, designradiator en toilet;

Tweede verdieping
- Grote zolderverdieping met aan voor- en achterzijde een dakkapel;
- Riante slaapkamer;
- Berging met cv-ketel en witgoed aansluiting.

WOONOPPERVLAKTE
- De woonoppervlakte bedraagt ca. 121,80 m²;
- De externe bergruimte bedraagt ca. 5,10 m²;
NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580.

BOUWAARD
- De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 1984 gebouwd is;
- Traditionele bouwstijl;
- Houten kozijnen, voorzien van dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water middels cv-ketel, merk Nefit.

KADASTER
Kadastrale aanduiding Amstelveen L 3350.
Perceeloppervlakte 135 m2.

EIGEN GROND
De woning is gelegen op EIGEN GROND.

LOCATIE
- De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke Galjoenbuurt in de woonwijk ‘Waardhuizen’;
- Een groene en ruim opgezette buurt met een dorps karakter waar iedereen zich gelijk thuis voelt;
- Op 3 minuten rijden ligt de Albert Heijn, waar u terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen;
- Winkelcentrum Waardhuizen ligt op loopafstand en winkelcentra Groenhof en Middenhoven liggen in de buurt;
- Met een speeltuin voor de deur en verschillende parken op fietsafstand is dit de perfecte gezinswoning;
- Kortom: wonen in een rustige, groene omgeving met het bruisende Amstelveen en Amsterdam in de nabije omgeving.

BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
- De woning is per auto goed bereikbaar vanaf de snelweg A-9 en vanuit de S109;
- De dichtstbijzijnde bushalte Praam ligt op ca. 8 minuten lopen;
- Er is een directe bus- en metroverbinding naar Amstelveen centrum en naar Amsterdam Zuid;
- Station Amsterdam Zuid is op circa 10 minuten rijafstand van de woning;
- Voor meer informatie over parkeren zie www.Amstelveen.nl.

BIJZONDERHEDEN
- De woning wordt in verkocht in verhuurde staat;
- Oplevering in overleg.

OP AANVRAAG BESCHIKBAAR
- Eigendomsinformatie
- Huurgegevens
- Energielabel
- Meetrapport

***ENGLISH TRANSLATION***

JA! For sale a investment object in RENTED STATE located in the quiet Waardhuizen district in Amstelveen. It concerns an investment property with a current lease for undetermined time.

LAYOUT
The house is spread over three floors and has the following layout;

Ground floor
- Entrance through the front garden, with entry into the hall, toilet with fountain and storage cupboard;
- Living room with modern open kitchen with built-in appliances;
- Backyard with garden house located on the southeast;

First floor
- Three bedrooms on the first floor;
- Modern bathroom with walk-in shower, sink, design radiator and toilet;

Second floor
- Large attic floor with a dormer window at the front and rear;
- Spacious bedroom;
- Storage room with central heating boiler and white goods connection.

RESIDENTIAL AREA
- The living area is approximately 121.80 m²;
- The external storage space is approx. 5.10 m²;
NB. The specified surface area has been measured by a specialized company in accordance with NEN2580.

CONSTRUCTION VALUE
- The house is located in a building that was built around 1984;
- Traditional architectural style;
- Wooden frames with double glazing;
- Heating and hot water through central heating boiler, brand Nefit.

CADASTER
Cadastral designation Amstelveen L 3350.
Plot area 135 m².

OWN GROUND
The house is located on OWN GROUND.

LOCATION
- The house is located in the quiet and child-friendly Galjoenbuurt in the residential area ' Waardhuizen ';
- A green and spacious neighborhood with a village character where everyone immediately feels at home;
- The Albert Heijn is a 3-minute drive away, where you can do your daily shopping;
- Waardhuizen shopping center is within walking distance and Groenhof and Middenhoven shopping centers are nearby;
- With a playground in front of the door and several parks within cycling distance, this is the perfect family home;
- In short: living in a quiet, green environment with bustling Amstelveen and Amsterdam in the vicinity.

ACCESSIBILITY AND PARKING
- The house is easily accessible by car from the A-9 motorway and from the S109;
- The nearest bus stop Praam is about an 8-minute walk away;
- There is a direct bus and metro connection to Amstelveen center and to Amsterdam South;
- Amsterdam Zuid station is approximately 10 minutes' drive from the house;
- For more information about parking, see www.Amstelveen.nl.

PARTICULARITIES
- The house is sold in rented condition;
- Delivery in consultation.

AVAILABLE ON REQUEST
- Property information
- Rental data
- Energy label
- Measurement report