Vierwindenstraat 62D

JA! Een heerlijk lichte loft gezinswoning op een van de meest idyllische plekjes van Amsterdam. Deze uitermate lichte woning van circa 155 m² betreft een dubbel bovenhuis verdeeld over de tweede en derde verdieping met 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers en twee badkamers.
Kortom een prachtige lichte woning in een Monumentaal pand op het pittoreske Realeneiland.

INDELING
- Aan de voorzijde is er de ruime living van maar liefst 8 meter breed;
- Er is een sfeervolle openhaard;
- De 4 ramen zorgen voor veel lichtinval en bieden een prachtig uitzicht over de Zoutkeetsgracht;
- Centraal gelegen een werkplek met aangrenzend de openkeuken voorzien van verschillende apparatuur;
- Aan de achterzijde de eerste slaapkamer met een badkamer en suite;
- Middels een open trap bereikt men de overloop op de derde verdieping;
- Deze biedt nog eens 3 slaapkamers en een badkamer met bad;
- De masterbedroom geeft toegang tot een dakterras;
- Bij de entree; hal met wc en ruimte voor een garderobe.

BIJZONDERHEDEN
- De woning is verdeeld over twee woonlagen (2e en 3e verdieping);
- Gelegen in het idyllische Realeneiland;
- Zeer ruimtelijk appartement;
- Industrieel karakter in een monumentaal pand;
- Zonnig dakterras te bereiken via de masterbedroom;

WOONOPPERVLAK
Het gebruiksoppervlak wonen bedraagt 153,3 m²;
De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt 7,7 m²;
NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580.

KENMERKEN
- Bouwjaar pand omstreeks 1890;
- Gemeentelijk monument;
- Traditionele bouwstijl met gemetselde gevels;
- Houten kozijnen voorzien van dubbel glas;
- Energielabel A.

LOCATIE
- Realeneiland is één van de drie 'Westelijke Eilanden' met een dorpse sfeer en rijke historie;
- Wonen in een oase van rust omringd door de sfeervolle en karakteristieke grachten;
- Het bruisende centrum van Amsterdam op een paar minuten afstand;
- Twee populaire winkelstraten; de Haarlemmerstraat en de Haarlemmerdijk, met een ruime
diversiteit aan kleine, karaktervolle winkels zijn om de hoek;
- Het groene Westerpark is er voor ontspanning en vertier;
- Binnen zeven minuten wordt het Centraal Station bereikt.

BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
- Het appartement is per auto goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10, afslag S107 en S108;
- Met het openbaar vervoer is de woning zeer goed te bereiken;
- Tram 2 brengt je naar het centrum en het Centraal Station;
- Er is een tevens een goede verbinding naar Schiphol;
- Op de openbare weg is het betaald parkeren van ma t/m za van 09.00 uur en 21.00 uur.

HUURCONTRACT
- Huurtermijn: minimaal 1 jaar (valt in overleg te verlengen);
- Beschikbaar: per direct;
- De waarborgsom bedraagt € 4.500,-
- De huurprijs is exclusief gas, water en elektra;
- De woning wordt ongemeubileerd aanboden;
- Huisdieren: in overleg.

*** ENGLISH TRANSLATION ***

JA! A wonderfully bright loft family home in one of the most idyllic spots in Amsterdam. This extremely bright house of approximately 155 m² is a double floor apartment on the second and third floor with 6 rooms, of which 4 bedrooms and two bathrooms.
A beautiful bright house in a monumental building on the picturesque Realeneiland.

LAYOUT
- At the front there is a 8 meter wide living room;
- There is a cozy fireplace;
- The 4 windows provide a lot of light and offer a beautiful view over the Zoutkeetsgracht;
- Central on this floor, a workplace and a open kitchen with various equipment;
- At the rear the first bedroom with a bathroom en suite;
- An open staircase leads to the third floor;
- This offers a extra 3 bedrooms and a bathroom with bath;
- The master bedroom gives access to a roof terrace;
- At the entrance; hall with toilet and space for a wardrobe.

PARTICULARITIES
- The house is spread over two floors (2nd and 3rd floor);
- Located in the idyllic Realeneiland;
- Very spacious apartment;
- Industrial character in a monumental building;
- Pleasant roof terrace accessible via the master bedroom;

LIVING AREA
The living area is 153.3 m²;
The building-related outdoor space is 7.7 m²;
NB. The specified surface area has been measured by a specialized company in accordance with NEN2580.

CHARACTERISTICS
- Year of construction of the building around 1890;
- Monumental building;
- Traditional architectural with a modern character in the inside;
- Wooden frames with double glazing;
- Energy label A.

LOCATION
- Realeneiland is one of the three 'Western Islands' with a village atmosphere and many history;
- Living in an oasis of peace surrounded by characteristic canals;
- The city center of Amsterdam is just a few minutes away;
- Two popular shopping streets; the Haarlemmerstraat and the Haarlemmerdijk, with a spacious
diversity of small, characterful shops are just around the corner;
- The green Westerpark is there for relaxation and entertainment;
- The Central Station is reached within seven minutes.

ACCESSIBILITY AND PARKING
- The apartment is easily accessible by car from the A-10 ring road, exit S101;
- The house is easily accessible by public transport;
- The Central Station is reached within seven minutes.
- Paid parking is available on the public road from Monday to Saturday from 09:00 and 24:00
and on Sundays from 12.00 till 24.00.

LEASE AGREEMENT
- Rental term: minimum 1 year;
- Available: immediately;
- The deposit is € 4.500,-
- The rent is excluding gas, water and electricity;
- The house is offered unfurnished;
- Pets: negotiable.