Veerstraat 29-3

** SEE ENGLISH TRANSLATION BELOW ***

JA! Ontdek dit lichte en ruime appartement, perfect gelegen in het bruisende hart van Amsterdam Zuid, op steenworp afstand van het Vondelpark. Dit stijlvolle dubbele bovenhuis biedt circa 70 m² woonoppervlakte en combineert comfort met karakter. De woonverdieping straalt warmte en gezelligheid uit, mede dankzij de sfeervolle haard, de overvloed aan natuurlijke lichtinval en het royale balkon. Bovendien is er eenvoudig een tweede slaapkamer te realiseren.

Aan de achterzijde bevindt zich een moderne RVS-keuken met directe toegang tot het zonnige balkon – een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtendzon.
Via een prachtige witte stalen spiltrap centraal in de woning kom je op de vierde verdieping.
Op de vierde verdieping tref je een royale slaapkamer met airconditioning en een fantastisch dakterras van 17 m². Hier kun je in alle rust ontspannen of juist genieten van lange zomeravonden met familie en vrienden. Een unieke kans op een sfeervol en centraal gelegen thuis in Amsterdam Zuid!

INDELING
DERDE VERDIEPING
- Bereik de derde verdieping via de gemeenschappelijke trap en ontdek zodra je binnenstapt, hoe je wordt omringd door een overvloed aan daglicht dankzij de grote ramen van werkelijk iedere kant;
- Dit zorgt voor een heerlijk ruimtelijk en open gevoel;
- De doorzonwoonkamer is zonder twijfel een van de blikvangers, samen met de witte stalen spiltrap;
- Aan de achterzijde openen dubbele deuren naar een royaal en diep balkon op het zonnige zuidoosten, de ideale plek om de dag te beginnen met een kop koffie in de ochtendzon;
-Grenzend aan het balkon vind je de moderne keuken, uitgevoerd in volledig RVS;
-Centraal in de woning is er volop ruimte voor een royale eettafel, de perfecte setting voor lange, gezellige avonden met familie en vrienden;
- Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle zithoek bij de ECHTE open haard, de ultieme plek om heerlijk te ontspannen na een lange dag.
- Ook hier openslaande deuren naar een Frans balkon;
- Kortom, een uitzonderlijk lichte en sfeervolle leefverdieping waar comfort en charme naadloos samenkomen!

VIERDE VERDIEPING
- En dan… de bovenste verdieping!
- Een prachtige, lichte slaapkamer wacht op je, mét directe toegang tot het zonovergoten dakterras.
- Dit is zonder twijfel dé plek om tot rust te komen, te genieten van het fenomenale uitzicht over Amsterdam of een gezellige BBQ te organiseren met vrienden;
- Het dakterras is van alle gemakken voorzien, inclusief een waterpunt en elektra;
- Aangrenzend aan de slaapkamer vind je een ruime walk-in, perfect voor een stijlvolle en praktische
indeling.

BADEN
- De badkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft, net als de keuken een stoere uitstraling;
- Voorzien van een inloopdouche, wc, en een dubbele wastafel.

TERRAS
- Dit appartement beschikt over twee buitenruimtes om optimaal van het buitenleven te genieten;;
- Op de derde verdieping een verdiept balkon met een heerlijke ochtendzon;
- De vierde verdieping geeft middels openslaande deuren toegang tot het zonovergoten dakterras;

WOONOPPERVLAKTE
- De woonoppervlakte bedraagt circa 68,50 m²;
- Gebouwgebonden buitenruimte bedraagt circa 22,70 m²
Oppervlakte gemeten door een gespecialiseerd bedrijf conform NEN2580.

LOCATIE
- Gelegen in het geliefde Amsterdam Zuid, op steenworp afstand van het Vondelpark, biedt deze woning de perfecte balans tussen rust en levendigheid. Maak een heerlijke wandeling in het park of geniet van alles wat de buurt te bieden heeft.
- Alle denkbare voorzieningen liggen letterlijk om de hoek. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn en groenteboer Wessels, en voor een heerlijke Italiaanse maaltijd bij traiteur Pasta Paradijs. Vers brood haal je bij Vlaams Broodhuys of de beste patisserie van Amsterdam: Linnick;
- De Amstelveenseweg bruist van de horeca. Zin in een gezellige borrel? Dan zijn Bedier en Bar Bonnie dé plekken om neer te strijken. Liever uitgebreid dineren? Toprestaurants zoals Ron Gastrobar, Blauw en Simply Fish liggen op loopafstand. Ook voor een heerlijk ontbijt zit je hier goed – Dignita en Anne&Max verwelkomen je met open armen;
- Daarnaast zijn de uitvalswegen uitstekend: binnen enkele minuten rijd je de Ring A10 op, zodat je snel en gemakkelijk de stad in én uit kunt.
Kortom, een toplocatie waar alles samenkomt!

BOUWAARD & TECHNISCHE INFORMATIE
- Het betreft een pand uit 1913;
- Houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Verwarming middels centrale verwarming, CV Remeha uit 2025;
- De woning beschikt over een airco op de vierde verdieping, uit 2024;
- Vloerverwarming op de derde verdieping.

KADASTRALE SPLITSING
- Gemeente Amsterdam, Sectie U, Perceelnummer 8916, Indexnummer A6;
- Het object is gesplitst op 2 september 1974;
- Een wijziging splitsing heeft plaatsgevonden in 2005;
- Het appartementsrecht A6 is voor 1/4e aandeel in de gemeenschap gerechtigd.

EIGEN GROND
- De woning is gelegen op EIGEN GROND.

VERENIGING VAN EIGENAREN
- De VvE bestaat uit 4 leden en is in eigen beheerd;
- De servicekosten bedragen thans € 120,- per maand;
- Er is een MJOP beschikbaar.

OP TE VRAGEN STUKKEN
- Eigendomsbewijs
- VvE gegevens
- Vragenlijst
- Splitsingakte.

*** ENGLISH TRANSLATION ***

JA! This is your chance to own a stunning, light-filled apartment in the vibrant heart of Amsterdam South, just steps away from Vondelpark!
This stylish top-floor apartment offers approximately 70 m² of living space, blending comfort, character, and charm effortlessly. The bright and airy living area is a true showstopper, featuring a cozy real wood-burning fireplace, a shower of natural light, and a spacious southeast-facing balcony—perfect for starting your day with a morning coffee in the sun. Plus, there’s even the possibility to easily create a second bedroom!

At the back of the apartment, you’ll find a sleek stainless steel kitchen with direct access to the balcony—ideal for unwinding in the fresh air.

A stunning white steel spiral staircase leads you to the fourth floor, where an incredible primary bedroom awaits, complete with air conditioning and a huge rooftop terrace! This is the ultimate spot to relax, soak up the sun, or host unforgettable summer evenings with friends and family.

A truly unique opportunity to live in one of the best locations in Amsterdam South!

LAYOUT
THIRD FLOOR
- Step inside and be immediately greeted by natural light, streaming in from windows on all sides!
- A living room with a charming white steel spiral staircase as its centerpiece;
- At the back, double doors open onto a spacious, sun-soaked balcony facing southeast—the ideal spot to enjoy your morning coffee;
- The modern, fully stainless steel kitchen is both stylish and practical, with direct access to the balcony;
- In the heart of the apartment, there’s plenty of space for a large dining table, making it the perfect setting for long, cozy evenings with friends and family;
- At the front, a welcoming lounge area is centered around a real wood-burning fireplace—the perfect spot after a long day!
- French doors open to a charming French balcony, allowing even more natural light to flood the space;
In short: a bright, spacious, and charming living floor where comfort meets style!

FOURTH FLOOR
- And then… the top floor!
- A beautiful, sunlit master bedroom awaits, with direct access to your dream rooftop terrace;
- This is the ultimate spot to unwind, take in the breathtaking Amsterdam views, or host a summer BBQ with friends;
- The rooftop terrace is fully equipped with water and electricity—everything you need for outdoor living!
- Next to the bedroom, you’ll find a spacious walk-in closet, offering plenty of storage and style.

BATHROOM
- Located at the rear, the sleek, industrial-style bathroom is as stylish as it is functional;
- Featuring a walk-in shower, toilet, and a double sink.

OUTDOOR SPACES
- Two fantastic outdoor spaces to enjoy the best of both worlds!
- A deep balcony on the third floor with morning sun, perfect for a peaceful start to the day;
- A stunning rooftop terrace on the fourth floor, bathed in sunlight all day long!

LIVING SPACE
- The total living area is approximately 68,5 m²;
- Building-related outdoor space: approximately 22,7 m²;
Measured by a specialist company in accordance with NEN2580 standards.

LOCATION – THE BEST OF AMSTERDAM SOUTH!
- Situated in the popular Amsterdam South, just moments from Vondelpark, this home offers the perfect mix of city life and tranquility. Everything you need is just around the corner;
- Daily groceries? Head to Albert Heijn or greengrocer Wessels;
- Craving Italian? Try Pasta Paradijs for delicious fresh meals;
- In the mood for freshly baked bread or pastries? Vlaams Broodhuys and Linnick (the best patisserie in Amsterdam!) have you covered;
- Love good food and drinks? You’re spoiled for choice! Bedier and Bar Bonnie are perfect for a cozy drink;
- Ron Gastrobar, Blauw, and Simply Fish offer top dining experiences;
- Breakfast lovers rejoice! Dignita and Anne&Max will be your new favorites;
- Perfect connectivity: Within minutes, you can reach the A10 ring road, making it easy to travel in and out of the city;
- In short: a dream location with everything you could ask for!

BUILDING & TECHNICAL DETAILS
- Built in 1913, full of historic charm;
- Wooden window frames with double glazing;
- Central heating system (Remeha, brand-new in 2025).
- Air conditioning on the fourth floor (installed in 2024).
- Underfloor heating on the 3rd floor for extra comfort.

CADASTRAL INFORMATION
- Municipality of Amsterdam, Section U, Parcel Number 8916, Index Number A6;
- The property was divided on September 2, 1974;
- A change in the division took place in 2005;
- The condominium right A6 is entitled to a 1/4 share in the community.

FREEHOLD PROPERTY – NO LEASEHOLD!
This property is located on freehold land, meaning no leasehold payments!

HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VVE)
- The VvE consists of only four members and is self-managed;
- Monthly service charges are €120;
- An MJOP (long-term maintenance plan) is available.

DOCUMENTS AVAILABLE UPON REQUEST
- Deed of ownership;
- Homeowners’ Association (VvE) documents;
- Seller’s questionnaire;
- Division deed.