Van Rensselaerstraat 4-1

JA! Een fantastisch hoek appartement met twee buitenruimtes. De hoekligging en de locatie zijn bijzonder te noemen, vanuit de woning en het balkon is er zicht op het water van de Kostverlorenkade. Er zijn twee zonnige balkons, ruime berging (10 m2) én twee slaapkamers met de mogelijkheid tot het creëren van een derde slaapkamer. De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 2062!

LOCATIE
- Gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk in stadsdeel ‘De Baarsjes’ in het geliefde Amsterdam Oud West;
- Een buurt met een dorps karakter waar iedereen graag komt en zich gelijk thuis voelt;
- Het prachtige groene Vondelpark en Rembrandtpark en het water van o.a. de Postjeswetering en de Admiralengracht in de nabije omgeving;
- Voor takeaway of delivery kunt u terecht bij o.a. Meneer de Wit heeft honger, Barrica Wine & Foodbar, Edel by Dennis, Bar Kosta of BARTACK.
- De diverse ten Kate Markt bevindt zich in de nabije omgeving van de woning net als de Jan Pieter Heijestraat,
de Kinkerstraat en de Jan Evertsenstraat.
- Voor meer gezelligheid en vertier bevindt de Hallen zich op 5 minuten fietsafstand van de woning.
- Kortom: wonen in een rustige, groene omgeving met het bruisende stadshart in de nabije
omgeving.

BIJZONDERHEDEN
- Zeer lichte en praktisch ingerichte woning van circa 74 m2 aan woonoppervlakte met twee balkons;
- 3-kamer appartement in zeer goede staat van onderhoud (geheel gerenoveerd in 2015);
- Moderne keuken en badkamer;
- Karakteristieke erker met sfeervol en rustgevend zicht op het water;
- Aan de voorzijde geen inkijk van buren, hierdoor veel privacy;
- De woning beschikt over een praktische en ruime berging (10 m2) op de zolderverdieping;
- De erfpachtcanon is afgekocht t/m 2062; Gunstige overstap is aangevraagd.

INDELING

Leefruimtes
- Entree vanuit de hal middels een stalen schuifdeur;
- De L-vormige living kan worden omschreven als licht en ruimtelijk;
- De moderne open keuken is voorzien van diverse AEG inbouwapparatuur met o.a.: 5-pitsgasfornuis, vaatwasser, koelkast, vriezer en afzuigkap;
- De eetkamer beschikt over een sfeervolle open inbouwkast;
- Er is plek voor een royale zithoek;
- Vanuit de woonkamer is er rustgevend zicht op het water.

Buitenruimte
- Er zijn maar liefst twee balkons;
- Het eerste balkon is gelegen aan de voorzijde en heeft sfeervol uitzicht op het water. Zomers is nagenoeg de hele dag zon;
- Het tweede balkon ligt aan de achterzijde en is bereikbaar vanaf de keuken.

Slaapvertrekken
- Er zijn twee ruime slaapkamers;
- De masterbedroom heeft ruimte voor een 2-persoonsbed en beschikt over een inbouwkast;
- De tweede slaapkamer wordt nu gebruikt als kinderkamer en heeft tevens een inbouwkast;
- Er is een mogelijkheid voor het creëren van een 3e slaapkamer.

Sanitair
- De moderne badkamer is uitgevoerd met tegels in grijs- en wittinten;
- Uitgerust met; inloop regendouche met glazen wand, wastafelmeubel met een spiegel en mechanische ventilatie.
- Separaat toilet met fontein in de hal;
- In de keuken is een praktische kast met aansluiting voor een wasmachine en opbergruimte.

WOONLAGEN EN OPPERVLAKTE
- De woonoppervlakte bedraagt 74,2 m²;
- De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt 7 m²;
- De externe bergruimte bedraagt 9,9 m²;
NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580.

VERENIGING VAN EIGENAREN
- De VvE "Crynssenstraat 30-36, van Rensselaerstraat 4-10 en Stuyvesantstraat 1-9";
- Professioneel beheerd door Ymere;
- De servicekosten bedragen thans € 102,= per maand;
- Er is een MJOP beschikbaar.

BOUWAARD & TECHNISCHE DETAILS
- Bouwjaar: omstreeks 1927;
- Het 3-kamer appartement is gelegen op de eerste verdieping;
- Traditionele bouwstijl met gemetselde gevels en plat dak voorzien van bitumen;
- Kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water middels C.V. ketel, merk: Intergas, bouwjaar: 2010;
- Isolatie: de vloer is geïsoleerd;
- Het hang- en sluitwerk is afgelopen jaar vervangen;
- Energielabel D.

ERFPACHT
- De woning is gelegen op erfpacht grond van de gemeente Amsterdam;
- Het huidige tijdvak loopt van 1 januari 2013 t/m 31 december 2062;
- De canon is afgekocht tot einde tijdvak;
- De gunstige overstap is aangevraagd;
- Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing.

KADASTER & SPLITSING
- Kadastraal bekend: Gemeente Sloten Noord-Holland, sectie M, nummer 2080, appartementsindex A-19;
- Het pand is op 11 juli 2013 gesplitst door Mr. D.H.W. Melgers in 84 appartementsrechten;
- Het appartementsrecht A-19 is voor 84/3.326e aandeel in de gemeenschap gerechtigd.

BEREIKBAARHEID & PARKEREN
- Het appartement is per auto goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 via de S-106;
- Het openbaar vervoer is hier goed geregeld en brengt je naar alle delen van de stad met o.a.: tramlijnen: 1, 7, 17
en 18 en stadsbus 15 en 247;
- Station Lelylaan is op paar minuten fietsafstand van de woning;
- Op de openbare weg is het betaald parkeren van 9:00 uur tot 24:00 uur (zie ook de website van de gemeente
Amsterdam).

OP AANVRAAG BESCHIKBAAR
- Splitsingsakte
- Eigendomsakte
- Stukken VvE
- NEN-2580 meetrapport
- NVM-vragenlijst
- Lijst van zaken

ENGLISH TRANSLATION
Translate the text and features using the button at the top of the Funda page or read the translation below.

YES! A fantastic corner apartment with two balconies. The location of the apartment can be called special, from the house and the balcony there is a view over the water of the Kostverlorenkade. There are two sunny balconies, a large storage room (10 m2) and two bedrooms with the possibility of creating a third bedroom. The ground lease has been bought off until 2062!

LOCATION
- Located in the popular and child-friendly residential area in the 'De Baarsjes' district in the popular Amsterdam Oud West;
- A neighborhood with a village character where everyone likes to come and feel right at home;
- The beautiful green Vondelpark and Rembrandtpark and the water of the Postjeswetering and Admiralengracht in the vicinity;
- For takeaway or delivery you can go to Meneer de Wit has hunger, Barrica Wine & Foodbar, Edel by Dennis, Bar Kosta or BARTACK.
- The various ten Kate Market is located in the vicinity of the house, as is the Jan Pieter Heijestraat,
the Kinkerstraat and the Jan Evertsenstraat.
- For more fun and entertainment, De Hallen is a 5-minute bike ride from the house.
- In short: living in a quiet, green environment with the bustling city center nearby surroundings.

PARTICULARITIES
- Very bright and practically furnished house of approximately 74 m2 of living space with two balconies;
- 3-room apartment in very good condition (completely renovated in 2015);
- Modern kitchen and bathroom;
- Characteristic bay window with an atmospheric and relaxing view of the water;
- No view from neighbors at the front, so a lot of privacy;
- The house has a practical and spacious storage room (10 m2) in the attic;
- The ground lease has been bought up to 2062.

LAYOUT

Living spaces
- Entrance from the hall through a steel sliding door;
- The L-shaped living room can be described as light and spacious;
- The modern open kitchen is equipped with various AEG appliances including: 5-burner gas stove, dishwasher, refrigerator, freezer and extractor hood;
- The dining room has an attractive open built-in cupboard;
- There is room for a spacious seating area;
- From the living room there is a relaxing view of the water.

Outdoor space
- There are no fewer than two balconies;
- The first balcony is located at the front and has an attractive view of the water. In summer there is sun almost all day;
- The second balcony is located at the rear and is accessible from the kitchen.

Bedrooms
- There are two spacious bedrooms;
- The master bedroom has space for a double bed and has a built-in wardrobe;
- The second bedroom is now used as a children's room and also has a built-in wardrobe;
- There is a possibility to create a 3rd bedroom.

Sanitary
- The modern bathroom is fitted with tiles in shades of gray and white;
- Equipped with; walk-in rain shower with glass wall, washbasin furniture with a mirror and mechanical ventilation.
- Separate toilet with fountain in the hall;
- In the kitchen is a practical cupboard with connection for a washing machine and storage space.

LAYERS AND SURFACE
- The living area is 74.2 m²;
- The building-related outdoor space is 7 m²;
- The external storage space is 9.9 m²;
NB. The specified surface area has been measured by a specialized company in accordance with NEN2580.

OWNERS ASSOCIATION
- The VvE "Crynssenstraat 30-36, van Rensselaerstraat 4-10 and Stuyvesantstraat 1-9";
- Professionally managed by Ymere;
- The service costs are currently € 102,= per month;
- An MJOP is available.

BUILDING & TECHNICAL DETAILS
- Year of construction: around 1927;
- The 3-room apartment is located on the first floor;
- Traditional building style with masonry facades and flat roof with bitumen;
- Plastic frames with double glazing;
- Heating and hot water through C.V. boiler, brand: Intergas, year of construction: 2010;
- Insulation: the floor is insulated;
- The hinges and locks were replaced last year;
- Energy label D.

GROUND LEASE
- The house is located on leasehold land of the municipality of Amsterdam;
- The current period runs from January 1, 2013 to December 31, 2062;
- The canon has been bought off until the end of the period;
- The favorable transfer has been requested;
- General Provisions for continuing leasehold 2000 apply.

AVAILABLE ON REQUEST
- Deed of division
- Title Deeds
- Pieces VvE
- NEN-2580 measurement report
- NVM questionnaire
- List of cases