Van Rensselaerstraat 37-1

JA! Een bijzonder licht hoekappartement gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk in stadsdeel ‘De Baarsjes’.
De hoeveelheid ramen, de sfeervolle erker en de open verbinding geven het appartement een prettige ambiance. De woning heeft een zeer courante indeling waarbij er optimaal gebruik is gemaakt van de ruimtes.

Een van de grootste voordelen van deze woning is de locatie. Gelegen in de gewilde wijk "De Baarsjes", vindt u tal van winkels, restaurants en cafés op loopafstand. Het Rembrandtpark is ook in de buurt, waar u kunt genieten van een mooie wandeling of fietstocht!

INDELING

WONEN EN LEVEN
- Entree van de woning, ruime hal met toegang tot alle vertrekken;
- Heerlijk lichte woonkamer in hoekligging met sfeervolle erker aan de voorzijde;
- Door de hoeveelheid raampartijen en de erker is er leuk uitzicht op het pleintje in de straat;
- De gezellige woonkeuken staat in directe verbinding met de woonkamer;
- In de keuken is er inbouwapparatuur, met o.a.: 5-pits gasfornuis met afzuiger, oven, Bosch vaatwasmachine, koelkast en vriezer;
- Ruime masterbedroom met grote kastenwand en twee grote ramen;
- De tweede slaapkamer wordt thans gebruikt als kinderkamer;
- De nette badkamer is uitgerust ligbad, wastafelmeubel en wc;
- Separate kast voor berging met aansluiting voor wasmachine en droger.

WOONOPPERVLAKTE
- De woonoppervlakte bedraagt ca. 73 m²;
NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580.

BOUWAARD
- De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 1930 gebouwd is;
- Traditionele bouwstijl;
- Kunststof kozijnen, voorzien van dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water middels Cv-ketel; bouwjaar 2019.

KADASTER & SPLITSING
- Kadastrale aanduiding Amsterdam Sloten Noord-Holland M 1832 A2;
- Het pand is op 13 maart 2009 gesplitst in 4 appartementsrechten;
- Het appartementsrecht A-2 is voor één/vijfde (1/5e) aandeel in de gemeenschap gerechtigd.

ERFPACHT
- De woning is gelegen op voortdurend erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam
- De algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing;
- De huidige canon bedraagt € 495,26 per jaar;
- Het huidige tijdvak loopt van 16 september 2003 t/m 15 september 2053;
- De gunstige overstap is wel aangevraagd.

VERENIGING VAN EIGENAREN
- De VvE bestaat uit 4 leden en is in eigen beheer;
- De servicekosten bedragen € 60,- per maand;
- Er is een MJOP beschikbaar;
- De kas positie bedraagt € 11.461 (datum 12/04/’23);
- Het betreft een actieve en gezonde VvE.

LOCATIE
- Gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk in stadsdeel ‘De Baarsjes’ in het geliefde Amsterdam Oud West;
- Een buurt met een dorps karakter waar iedereen graag komt en zich gelijk thuis voelt;
- Het prachtige groene Vondelpark en Rembrandtpark en het water van o.a. de Postjeswetering en de Admiralengracht in de nabije omgeving;
- Voor takeaway of delivery kunt u terecht bij o.a. Meneer de Wit heeft honger, Barrica Wine & Foodbar, Edel by Dennis, Bar Kosta of BARTACK;
- De diverse ten Kate Markt bevindt zich in de nabije omgeving van de woning net als de Jan Pieter Heijestraat, de Kinkerstraat en de Jan Evertsenstraat.
- Voor meer gezelligheid en vertier bevindt de Hallen zich op 5 minuten fietsafstand van de woning.
- Kortom: wonen in een rustige, groene omgeving met het bruisende stadshart in de nabije omgeving.

BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
- Het appartement is per auto goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 via de S-106;
- Het openbaar vervoer is hier goed geregeld en brengt je naar alle delen van de stad met o.a.: tramlijnen: 1, 7, 17 en 18 en stadsbus 15 en 247;
- Station Lelylaan is op paar minuten fietsafstand van de woning;
- Op de openbare weg is het betaald parkeren van 9:00 uur tot 24:00 uur (zie ook de website van de gemeente Amsterdam).

BIJZONDERHEDEN
- Gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk in stadsdeel ‘De Baarsjes’;
- Mooie hoekligging met veel ramen, heerlijk veel lichtinval;
- Karakteristieke erker met sfeervol uitzicht op het pleintje in de straat;
- Aan de voorzijde geen inkijk van buren, hierdoor veel privacy;
- De half open keuken staat direct in verbinding met de gezellige woonkamer;
- De gehele woning is voorzien van dubbel glas en kunststof kozijnen.

OP AANVRAAG BESCHIKBAAR
- Eigendomsakte
- Splitsingsakte
- Stukken VvE
- Energielabel C
- Meetrapport

-------

JA! A particularly light corner apartment located in the popular and child-friendly residential area in the district 'De Baarsjes'.
The amount of windows, the attractive bay window and the open connection gives the apartment a pleasant atmosphere. The house has a very common layout in which optimal use has been made of the spaces.

One of the biggest advantages of this property is its location. Located in the popular district "De Baarsjes", you will find numerous shops, restaurants and cafes within walking distance. The Rembrandtpark is also nearby, where you can enjoy a nice walk or bike ride!

LAYOUT

- Entrance of the house, spacious hall with access to all rooms;
- Wonderfully light living room in a corner location with attractive bay window at the front;
- Due to the amount of windows and the bay window, there is a nice view of the square in the street;
- The cozy kitchen is directly connected to the living room;
- The kitchen has built-in appliances, including: 5-burner gas stove with extractor fan, oven, Bosch dishwasher, fridge and freezer;
- Spacious master bedroom with large wardrobe and two large windows;
- The second bedroom is currently used as a children's room;
- The neat bathroom has a bath, washbasin and toilet;
- Separate cupboard for storage with connection for washing machine and dryer.

RESIDENTIAL AREA
- The living area is approximately 73 m²;
NB. The specified surface area has been measured by a specialized company in accordance with NEN2580.

CONSTRUCTION VALUE
- The house is located in a building that was built around 1930;
- Traditional architectural style;
- Plastic frames with double glazing;
- Heating and hot water through central heating boiler; year of construction 2019.

CADASTER & DIVIDING
- Cadastral designation Amsterdam Sloten North Holland M 1832 A2;
- The property was split into 4 apartment rights on March 13, 2009;
- The apartment right A-2 is entitled to one/fifth (1/5th) share in the community.

GROUND LEASE
- The house is located on permanent leasehold land of the municipality of Amsterdam
- The general provisions for continuous leasehold 2000 apply;
- The current canon is € 495.26 per year;
- The current period runs from September 16, 2003 to September 15, 2053;
- The favorable transfer has been requested.

OWNERS ASSOCIATION
- The VvE consists of 4 members and is managed in-house;
- The service costs are € 60 per month;
- An MJOP is available;
- The cash position amounts to € 11,461 (date 12/04/’23);
- It concerns an active and healthy VvE.

LOCATION
- Located in the popular and child-friendly residential area in the 'De Baarsjes' district in the popular Amsterdam Oud West;
- A neighborhood with a village character where everyone likes to come and feel right at home;
- The beautiful green Vondelpark and Rembrandtpark and the water of, among others, the Postjeswetering and the Admiralengracht in the vicinity;
- For takeaway or delivery you can go to Meneer de Wit is hungry, Barrica Wine & Foodbar, Edel by Dennis, Bar Kosta or BARTACK;
- The various ten Kate Market is located in the vicinity of the house, just like the Jan Pieter Heijestraat, the Kinkerstraat and the Jan Evertsenstraat.
- For more fun and entertainment, De Hallen is a 5-minute bike ride from the house.
- In short: living in a quiet, green environment with the bustling city center in the vicinity.

ACCESSIBILITY AND PARKING
- The apartment is easily accessible by car from the ring road A-10 via the S-106;
- Public transport is well organized here and takes you to all parts of the city, including: tram lines: 1, 7, 17 and 18 and city bus 15 and 247;
- Lelylaan station is a few minutes by bike from the house;
- Paid parking is available on public roads from 9:00 am to 12:00 pm (see also the website of the municipality of Amsterdam).

PARTICULARITIES
- Located in the popular and child-friendly residential area in the 'De Baarsjes' district;
- Beautiful corner location with many windows, lots of light;
- Characteristic bay window with attractive view of the square in the street;
- No view of neighbors at the front, therefore a lot of privacy;
- The semi-open kitchen is directly connected to the cozy living room;
- The entire house is equipped with double glazing and plastic frames.

AVAILABLE ON REQUEST
- Title Deeds
- Deed of division
- Pieces of VvE
- Energy label C
- Measurement report