Van Ostadestraat 74-3+4

JA! Van Ostadestraat 74, een gemeubileerd dubbel bovenhuis met riant dakterras waar je direct wilt wonen. De ruime doorzonwoonkamer beschikt over een sfeervolle en moderne leefkeuken met ruimte om heerlijk aan de “bar” te zitten. Met mooi weer kan je niet alleen gebruik maken van het op het zuiden gelegen balkon, maar kan je ook heerlijk genieten van het ruime dakterras. Op de vierde verdieping bevinden zich de twee ruime slaapkamers met badkamer. Kortom; een licht en comfortabel huis gelegen op een perfecte plek in de Pijp!

INDELING

DERDE VERDIEPING
- Entree op de tweede verdieping;
- Hal op de derde verdieping met ruimte voor de garderobe en een toilet;
- Binnenkomst in de lichte doorzon woonkamer met woonkeuken;
- De sfeervolle leefkeuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals; 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven, combi-oven, Quooker, klimaatkast en een vaatwasser;
- Het raam in de keuken zorgt voor veel lichtinval en geeft de keuken extra sfeer;
- Vanuit de living is er toegang tot het op het Zuiden gelegen balkon;
- Aan de voorzijde is er een ruim zitgedeelte met een sfeervol Frans balkon, waar de namiddagzon nog mooi naar binnen schijnt;
- De vaste trap leidt naar de vierde verdieping.

VIERDE VERDIEPING
- De master bedroom is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een kastenwand en airconditioning;
- Centraal gelegen de moderne badkamer met aparte inloopdouche, dubbele wastafel en een ligbad;
- Aan de voorzijde de tweede ruime slaapkamer met ook hier inbouwkasten;
- Trap naar het zonnige en ruime dakterras;
- Centraal een aparte kast voor de wasmachine/droger.

BUITENRUIMTE
- Het op het zuiden gelegen balkon grenst aan de living en kan met mooi weer bij de woonkamer worden betrokken;
- Het royale dakterras is te bereiken vanuit de tweede slaapkamer;
- Met mooi weer is dit DE plek om tot laat van het zonnetje te genieten!

LOCATIE
- De dubbele bovenwoning is op een uitstekende locatie gelegen in stadsdeel Amsterdam De Pijp;
- Op steenworp afstand van het Sarphatipark en de Albert Cuyp;
- Er is uitstekend winkelaanbod en kwaliteitsrestaurants in de directe omgeving, o.a. in de bekende Frans Halstraat, Ferdinand Bolstraat en de Ceintuurbaan;
- Voor een borrel of diner zijn er diverse horecazaken in de buurt met o.a.: eetcafé Gambrinus, Café Caron, Maris Piper. Voor een ontbijt in de zon is Locals the place to be;
- Cultuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen, met bekende musea zoals het Rijksmuseum, Stedelijk museum en het Concertgebouw in de nabije omgeving.

BEREIKBAARHEID & PARKEREN
- Het appartement is per auto goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 (S110);
- Er zijn diverse tram haltes nabij o.a. tramlijn 12, 3 en 24;
- De Noord-Zuidlijn brengt je echt overal heen, Station de Pijp, ligt op 2 min lopen;
- In 10 minuten fietst u naar de Zuidas;
- Parkeren door middel van vergunningensysteem;
- Op de openbare weg is het betaald parkeren op maandag tot en met zaterdag van 9:00 uur tot 21:00 uur;
- Voor meer informatie zie de website van de gemeente Amsterdam; www.amsterdam.nl.

HUURCONTRACT
- Huurtermijn: in overleg;
- Beschikbaar per 1 juli 2022;
- Waarborgsom bedraagt twee maanden huur;
- De huurprijs is exclusief gas, water en elektra;
- De woning wordt gemeubileerd verhuurd.

BIJZONDERHEDEN
- Een heerlijk licht dubbel bovenhuis;
- Woonoppervlakte bedraagt ca. 105 m²;
- Een op het zuiden gelegen balkon én ruim dakterras met de gehele dag zon;
- 2 ruime slaapkamers met inbouwkasten;
- Airconditioning (2020) aanwezig in de master bedroom;
- Badkamer met ligbad, aparte inloopdouche en dubbele wastafel;
- Perfecte ligging in de Pijp.

*** ENGLISH TRANSLATION ***

YES! Van Ostadestraat 74, a lovely furnished double top floor house with roof terrace where you want to move in straight away. The spacious living room has an attractive and modern kitchen with space to sit at the "bar". When the weather is nice, you can have a seat on the south-facing balcony, but you can better enjoy the spacious roof terrace. On the fourth floor two bedrooms with bathroom.A light and comfortable house on a perfect location in De Pijp.

LAYOUT

THIRD FLOOR
- Entrance on the second floor;
- Hall with space for the wardrobe and a toilet;
- Entry into the bright living room with open kitchen;
- The attractive kitchen is equipped with various built-in appliances such as; 5 gas-burner, extractor, fridge, freezer, oven, combi oven, Quooker, winefridge and a dishwasher;
- Access to a south-facing balcony;
- At the front a spacious seating area, where the afternoon sun peeks through.

FOURTH FLOOR
- The master bedroom is located at the rear and has a wardrobe and air conditioning;
- Centrally located the modern bathroom with separate walk-in shower, double sink and a bath;
- At the front the second spacious bedroom with fitted wardrobes;
- Stairs to the sunny and spacious roof terrace , approx 30m2;
- Central separate closet for the washer/dryer;

OUTDOOR SPACE
- The South-facing balcony adjoins the living space, and will extend your livingroom with nice weather;
- With good weather, this is THE place to enjoy the sun until late.

LOCATION
- The double top-floor apartment is in an excellent location in Amsterdam De Pijp district;
- Few minutes walking distance from the Sarphatipark and the Albert Cuyp;
- There is an excellent range of shops and quality restaurants, including in the well-known Frans Halststraat, Ferdinant Bolstraat and Ceintuurbaan;
- For a drink or dinner there is more than enough options, including: Gambrinus, Cafe Caron, Maris Piper. For a breakfast in the sun, Locals is the place to be;;
- Culture lovers can indulge themselves, with well-known museums such as the Rijksmuseum, Stedelijk museum and the Concertgebouw in the vicinity.

ACCESSIBILITY & PARKING
- The apartment is easily accessible by car from the ring road A-10 (S110);
- There are several tram stops near, among others, tram lines 12, 3 and 24.
- The North-South subway takes you everywhere. De Pijp station is a 2-minute walk away
- You can cycle to the Zuidas in 10 minutes;
- Parking through permit system;
- Paid parking is available on public roads from Monday to Saturday from 9:00 am to 9:00 pm;
- For more information, see the website of the municipality of Amsterdam; www.amsterdam.nl.

PARTICULARITIES
- A wonderful light double top floor house;
- A spacious roof terrace with sun all day long;
- Living area is approximately 105 m2;
- 2 spacious bedrooms with fitted wardrobes;
- Airconditioning in the master bedroom;
- Bathroom with separate shower, double sink, a bath and natural daylight;
- The entire house is equipped with double glazing;
- Perfect location in the Pijp.

LEASE AGREEMENT
- Rental term: in consultation;
- Available from July 1, 2022;
- Deposit is two months rent;
- The rent is excluding gas, water and electricity;
- The house is rented furnished.