Van Ostadestraat 74-2

JA! STARTERS OPGELET! Van Ostadestraat 74-2. Een perfect ingedeelde en lichte starterswoning van ca. 50 m² in een rustige doch bruisende omgeving van de Pijp. Een mooi onderhouden woning op de tweede verdieping met een zonnig balkon, om heerlijk te genieten van je kop koffie of een zalig glas wijn. Alle uitvalswegen om de hoek, zoals het metrostation de Pijp, en de Ring A10.
Kortom; Een goed onderhouden, en goed ingedeelde woning van ca. 50 m² midden in de populaire Pijp.

LEEFRUIMTE
- Middels een gemeenschappelijke entree bereikt men de tweede verdieping;
- Bij binnenkomst de hal die toegang geeft tot alle vertrekken;
- Een sfeervolle open L-vormige leefkeuken, voorzien van 4-pits gasfornuis, ijskast met vriezer en een combi oven, dit allemaal afgewerkt met een granito blad en lichte kastjes;
- Een zonovergoten woonkamer, te danken aan de raampartijen van de tweede kamer, aan de achterzijde, als de glazen openslaande deuren naar het op het zuiden gelegen balkon;
- De master slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van het appartement, met fransbalkon;
- Centraal in de woning de recent gerenoveerde badkamer voorzien van, een wc, inloopdouche met glazen wand, brede wastafel, en aansluiting voor de wasmachine/droger. Dit allemaal afgewerkt met beige tegels en zwarte details;

BOUWAARD
- De woning is gelegen in een pand dat in 1899 gebouwd is;
- Houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water middels Cv-ketel;
- Energielabel C.

EIGEN GROND
De woning is gelegen op eigen grond.

VERENIGING VAN EIGENAREN
- De VvE wordt professioneel beheerd;
- De vereniging bestaat uit 4 leden;
- De servicekosten bedragen thans € 116,- per maand.

WOONOPPERVLAKTE
- De woonoppervlakte bedraagt 49 m²;
- Het balkon heeft een oppervlakte van 2,4 m²;
NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580.

LOCATIE
- Deze woning ligt in de bruisende en populaire buurt de Pijp;
- Op steenworp afstand van het Sarphatipark en de Albert Cuyp;
- Er is uitstekend winkelaanbod en kwaliteitsrestaurants in de directe omgeving, o.a. in de bekende Frans Halstraat, Ferdinand Bolstraat en de Ceintuurbaan;
- Voor een borrel of diner zijn er talloze nieuwe horecazaken in de buurt met o.a.: Cafe Bellini, Café Arie, Brasserie Lolita en cafe Pico. Voor een ontbijt in de zon is Locals the place to be;
- Cultuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen, met bekende musea zoals het Rijksmuseum, Stedelijk museum en het Concertgebouw in de nabije omgeving.

BEREIBAARHEID EN PARKEREN
- Het appartement is per auto goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 (S110);
- Er zijn diverse tram haltes nabij o.a. tramlijn 12, 3 en 24;
- De Noord-Zuidlijn brengt je echt overal heen, Station de Pijp, ligt op 2 min lopen;
- In 10 minuten fietst u naar de Zuidas;
- Parkeren door middel van vergunningensysteem;
- Op de openbare weg is het betaald parkeren op maandag tot en met zaterdag van 9:00 uur - 24:00 uur, op zondag van 12:00 - 24:00 uur;
- Voor meer informatie zie de website van de gemeente Amsterdam; www.amsterdam.nl.

KADASTER & SPLITSING
- Kadastrale aanduiding Amsterdam V - nummer 10004 - index A4.
- Het pand is onder gesplitst door Notaris S. Algera op 7-8-2007;
- Het appartementsrecht A-4 is voor 1/4e aandeel in de gemeenschap gerechtigd.

BIJZONDERHEDEN
- De woning is gelegen op eigen grond;
- De woning is bereikbaar middels een gemeenschappelijke opgang;
- Uitermate licht appartement door zijn plafondhoogte en raampartij gericht op het zuiden;
- Alle denkbare voorzieningen bevinden zich op loopafstand;
- Circa 50 m² aan woonoppervlakte;
- Koopakte en levering bij voorkeur bij Buma Algera te ondertekenen;
- De woning zal worden verkocht middels een niet-zelf-bewoon-clausule.

***************
JA! Van Ostadestraat 74-2. A perfectly arranged and light apartment of approx. 50m2 in a quiet yet vibrant area of the Pijp. A beautiful maintained house on the second floor with a sunny balcony, to enjoy your cup of coffee or a delicious glass of wine. The Ring-A10 is just a fiew minutes by car and the De Pijp metro station make your travels much more convenient. You will be at Schiphol in just 20 minutes.
A well-maintained and well-arranged house of approx. 50m2 in the middle of the popular Pijp.

LIVING SPACE
- Through a common entrance you reach the second floor in the building;
- Upon entering the hall which gives access to all further rooms;
- A neat open kitchen with a 4-burner gas stove, fridge with freezer and a combination oven, and a dishwasher, all finished with a granito countertop and white cabinets;
- Due to the big windows and the high ceiling you have great light coming into the livingspace;
- The glas door gives access to the south- facing balcony;
- The house has 1 bedroom at the front, but a perfectly shielded space at the back for a study/workplace;
- The bathroom has a shower cabin, sink and connection for a washing machine/dryer.

CONSTRUCTION
- The house is located in a building that was built in 1899;
- Wooden frames with double glazing;
- Heating and hot water through central heating from

OWN GROUND
- The house is located on private land.

OWNERS ASSOCIATION
- The VvE is professionally managed;
- The association consists of 4 members;
- The service costs are currently € 116,- per month.

CADASTER & DIVISION
- Cadastral: Amsterdam V 10004 A4;
- The property was subdivided by Notary S. Algera on 8/7/2007;
- The apartment right A-4 is entitled to 1/4th share in the community.

RESIDENTIAL AREA
- The living area is 49 m²;
- The balcony is a 2,4 m².
NB. The specified surface area has been measured by a specialized company in accordance with NEN2580.

LOCATION
- The apartment is in a perfect location in the Amsterdam De Pijp district;
- Also just a block away from the North-South subway;
- Just a few minutes away from the Sarphatipark and the Albert Cuyp;
- There is an excellent range of shops and restaurants in the neighborhood, including the well-known Frans
Halstraat, Ferdinand Bolstraat and the Ceintuurbaan;
- For a drink or dinner there are various catering establishments in the area, including: Gambrinus, Café
Caron, Maris Piper. Café Locals is the place to be for breakfast in the sun;
- Culture lovers can indulge themselves in the the Rijksmuseum, Stedelijk
museum and the Concertgebouw which are also within walking distance.

ACCESSIBILITY AND PARKING
- The apartment is easily accessible by car from the ring road A-10 (S110);
- There are several tram stops nearby, including tram lines 12, 3 and 24;
- The North-South line really takes you everywhere, De Pijp Station is a 2-minute walk away;
- You can cycle to the Zuidas in 10 minutes;
- Parking through a permit system;
- Paid parking is available on public roads from Monday to Saturday from 9:00 am
until 24:00 PM, Sundays 12:00 until 24:00 PM.
- For more information see the website of the municipality of Amsterdam; www.amsterdam.nl.

PARTICULARITIES
- The house is located on private land;
- The house is accessible through a common entrance;
- Beautiful view over the inner gardens;
- All conceivable facilities are within walking distance;
- Approximately 48 m² of living space.

AVAILABLE ON REQUEST
- Deed of division
- Title Deeds
- Pieces VvE
- NEN2580 measurement report