Van Ostadestraat 74-1

*** English translatie below ***

Een goed ingedeelde en lichte starterswoning op een perfecte plek midden in de Pijp. Een mooi onderhouden woning op de eerste verdieping met een zonnig balkon, om heerlijk te genieten van je kop koffie of een zalig glas wijn. Alle uitvalswegen om de hoek, zowel metrostation de Pijp, als de uitrit naar de A10.
Kortom een perfecte woning die aan alles voldoet.

LEEFRUIMTE
- Middels een gemeenschappelijke entree bereikt men de eerste verdieping;
- Bij binnenkomst de hal die toegang geeft tot alle vertrekken;
- Een nette open keuken, voorzien van 4-pits gasfornuis, ijskast met vriezer en een combi oven, afgewerkt met een granito blad en witte kastjes;
- Een fijne leefkeuken, met een lichte woonkamer die middels openslaande deuren toegang geeft tot het op het zuiden gelegen balkon;
- De woning heeft 1 slaapkamer aan de voorzijde, maar een perfecte afgeschermde ruimte aan de achterzijde voor een studie/werkplek;
- De badkamer is voorzien van een douche cabine, wastafel en aansluiting voor een wasmachine/droger.

BOUWAARD
- De woning is gelegen in een pand dat in 1899 gebouwd is;
- Houten kozijnen met dubbele beglazing en voorzetramen;
- Verwarming en warm water middels Cv-ketel, merk: Bouwjaar 2020.

EIGEN GROND
- De woning is gelegen op eigen grond.

VERENIGING VAN EIGENAREN
- De VvE wordt professioneel beheerd;
- De vereniging bestaat uit 4 leden;
- De servicekosten bedragen thans € 111,- per maand.

WOONOPPERVLAKTE
- De woonoppervlakte bedraagt 48 m²;
- Het balkon heeft een oppervlakte van 2,4 m².
NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580.

LOCATIE
- Deze woning ligt in de bruisende en populaire buurt de Pijp;
- Op steenworp afstand van het Sarphatipark en de Albert Cuyp;
- Er is uitstekend winkelaanbod en kwaliteitsrestaurants in de directe omgeving, o.a. in de bekende Frans Halstraat, Ferdinand Bolstraat en de Ceintuurbaan;
- Voor een borrel of diner zijn er diverse horecazaken in de buurt met o.a.: eetcafé Gambrinus, Café Caron, Maris Piper. Voor een ontbijt in de zon is Locals the place to be;
- Cultuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen, met bekende musea zoals het Rijksmuseum, Stedelijk museum en het Concertgebouw in de nabije omgeving.

BEREIBAARHEID EN PARKEREN
- Het appartement is per auto goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 (S110);
- Er zijn diverse tram haltes nabij o.a. tramlijn 12, 3 en 24;
- De Noord-Zuidlijn brengt je echt overal heen, Station de Pijp, ligt op 2 min lopen;
- In 10 minuten fietst u naar de Zuidas;
- Parkeren door middel van vergunningensysteem;
- Op de openbare weg is het betaald parkeren op maandag tot en met zaterdag van 9:00 uur
tot 21:00 uur;
- Voor meer informatie zie de website van de gemeente Amsterdam; www.amsterdam.nl.

KADASTER & SPLITSING
- Kadastrale aanduiding Amsterdam V - nummer 10004 - index A3.
- Het pand is onder gesplitst door Notaris S. Algera op 7-8-2007;
- Het appartementsrecht A-3 is voor 1/4e aandeel in de gemeenschap gerechtigd.

BIJZONDERHEDEN
- De woning is gelegen op eigen grond;
- De woning is bereikbaar middels een gemeenschappelijke opgang;
- Fraai uitzicht over de binnentuinen;
- Alle denkbare voorzieningen bevinden zich op loopafstand;
- Circa 48 m² aan woonoppervlakte.

***************

A perfect and light apartment on a great location in the middle of the Pijp. The house located on the first floor is well maintained and has a south-facing balcony, where you can enjoy your coffee or a glass of wine. Perfectly located for the subway/tram of car. Both metro station De Pijp, and the exit to the A10, are close to the property. Schiphol is just 20 minutes away.
A perfect home that meets everything what you are looking for!

LIVING SPACE
- Through a common entrance you reach the first floor in the building;
- Upon entering the hall which gives access to all further rooms;
- A neat open kitchen with a 4-burner gas stove, fridge with freezer and a combination oven, dishwasher all finished with a granito countertop and white cabinets;
- Due to the big windows and the high ceiling you have great light coming into the livingspace;
- The glas door gives access to the south- facing balcony;
- The house has 1 bedroom at the front, but a perfectly shielded space at the back for a study/workplace;
- The bathroom has a shower cabin, sink and connection for a washing machine/dryer.

CONSTRUCTION
- The house is located in a building that was built in 1899;
- Wooden frames with double glazing and secondary windows;
- Heating and hot water through central heating from 2020.

OWN GROUND
- The house is located on private land.

OWNERS ASSOCIATION
- The VvE is professionally managed;
- The association consists of 4 members;
- The service costs are currently € 111,- per month.

CADASTER & DIVISION
- Cadastral: Amsterdam V 10004 A3;
- The property was subdivided by Notary S. Algera on 8/7/2007;
- The apartment right A-3 is entitled to 1/4th share in the community.

RESIDENTIAL AREA
- The living area is 48 m²;
- The balcony is a 2,4 m².
NB. The specified surface area has been measured by a specialized company in accordance with NEN2580.

LOCATION
- The apartment is in a perfect location in the Amsterdam De Pijp district;
- Also just a block away from the North-South subway;
- Just a few minutes away from the Sarphatipark and the Albert Cuyp;
- There is an excellent range of shops and restaurants in the neighborhood, including the well-known Frans
Halstraat, Ferdinand Bolstraat and the Ceintuurbaan;
- For a drink or dinner there are various catering establishments in the area, including: Gambrinus, Café
Caron, Maris Piper. Café Locals is the place to be for breakfast in the sun;
- Culture lovers can indulge themselves in the the Rijksmuseum, Stedelijk
museum and the Concertgebouw which are also within walking distance.

ACCESSIBILITY AND PARKING
- The apartment is easily accessible by car from the ring road A-10 (S110);
- There are several tram stops nearby, including tram lines 12, 3 and 24;
- The North-South line really takes you everywhere, De Pijp Station is a 2-minute walk away;
- You can cycle to the Zuidas in 10 minutes;
- Parking through a permit system;
- Paid parking is available on public roads from Monday to Saturday from 9:00 am
until 9:00 PM;
- For more information see the website of the municipality of Amsterdam; www.amsterdam.nl.

PARTICULARITIES
- The house is located on private land;
- The house is accessible through a common entrance;
- Beautiful view over the inner gardens;
- All conceivable facilities are within walking distance;
- Approximately 48 m² of living space.

AVAILABLE ON REQUEST
- Deed of division
- Title Deeds
- Pieces VvE
- NEN2580 measurement report