Van Breestraat 87-2

JA! Wonen op een absolute droomplek; in de idyllische van Breestraat in het prachtige Amsterdam Oud Zuid. Een appartement (nieuwe fundering) van dit formaat in deze buurt zie je maar zelden voorbijkomen. Niet alleen de locatie maar ook het appartement zelf is bijzonder te noemen. De karakteristieke ensuite woonkamer zorgt voor een sfeervol karakter. Het Franse balkon biedt een vrij zicht op de van Breestraat terwijl het fijne balkon op het zuiden gelegen uitkijk biedt op de Jacob Obrecht kerk... Wat een heerlijke plek!

BIJZONDERHEDEN
• Gelegen in de idyllische en karakteristieke van Breestraat;
• Rustig gelegen in het hart van Amsterdam Oud Zuid;
• Praktisch ingedeeld 3-kamer appartement;
• Doorzonliving met karakteristieke ensuite deuren en hoge plafonds (circa 3 m);
• Hoogwaardige luxe afwerking en goed geïsoleerd;
• Frans balkon (voorzijde) en balkon gelegen op het zonnige zuiden met elektrisch zonnescherm (achterzijde);
• Nieuwe fundering;
• Gelegen op EIGEN GROND;

INDELING

WONEN EN LEVEN
Binnenkomst in de ruime en lichte doorzonliving met karakteristieke ensuite deuren. Mede door de hoge plafonds en veel lichtinval wordt de ruimtelijkheid van dit appartement benadrukt. Er ligt een massief eiken vloer en elke ruimte is voorzien van luxe design inbouw spots. De half open keuken bevindt zich aan de achterzijde en beschikt o.a. over een 4-pits gasfornuis, oven, koelkast, magnetron, vaatwasser, wasmachine en afzuigkap.

BUITENRUIMTE
* Vanuit de woonkamer zijn er openslaande deuren naar het heerlijk breed balkon gelegen op het Zuiden voorzien van elektrisch zonnescherm. Vanaf het balkon is er prachtig zicht op de glas-in-lood ramen van de Jacob Obrecht kerk.
* Het zicht op de van Breestraat zal niet snel vervelen.

SLAPEN
* De eerste slaapkamer is te bereiken middels en suite deuren. Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een plafondhoogte van ca. 3m en toegang tot het Frans balkon.
* Grenzend aan de slaapkamer bevindt zich een tweede kamer welke goed kan functioneren als tweede slaapkamer, werkkamer, of inloopgarderobe.

BADKAMER
De moderne badkamer is uitgevoerd met marmerlook tegels en is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en mechanische ventilatie.

HISTORIE
• Deze karakteristieke en geliefde buurt in Amsterdam Oud Zuid stond vroeger niet zo goed bekend als nu. Er werd zelfs gepleit om deze gehele buurt plat te gooien en er moderne huizen te bouwen;
• De straat werd steeds gevarieerder, van bankiers tot kunstenaars;

VERENIGING VAN EIGENAREN
• De VvE heeft 3 leden en is in eigen beheer;
• De servicekosten bedragen thans €50,= per maand.

LOCATIE
• Gelegen in de idyllische van Breestraat; een rustige straat met veel bomen;
• In het hart van Amsterdam Oud Zuid;
• Het museumplein bevindt zich op steenworpafstand met o.a.; Rijksmuseum, Stedelijk Museum en het Koninklijk Concertgebouw;
• De diverse Cornelis Schuytstraat biedt een ruime keus aan kwaliteitswinkels, traiteurs en diverse horecazaken;
• Op zaterdag is er de ZuiderMRKT met verse streekproducten;
• Voor sport en ontspanning is er het prachtige Vondelpark in de buurt;
• Zeer ruim aanbod aan restaurants en cafés; Café Gruter, George WPA, Taïko, Rijks* en Yerba.
• Een buurt die nooit zal vervelen!

WOONOPPERVLAKTE
De woonoppervlakte bedraagt 62,7 m²;
De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt 7,20 m²;
NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580.

BOUWAARD & TECHNISCHE DETAILS
Bouwjaar; de woning is gelegen in pand dat omstreeks 1900 gebouwd is;
• Traditionele bouwstijl met een plat dak voorzien van bitumen;
• Houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing;
• Verwarming en warm water middels cv ketel;
• Nieuwe fundering;
• Isolatie: vloerisolatie;

EIGEN GROND
De woning is gelegen op EIGEN GROND.

KADASTER & SPLITSING
• Kadastraal bekend: Gemeente Amsterdam, sectie U, nummer 8737 A-2.
• Het pand is op 07-02-1968 gesplitst door Notaris Mr. P.J. Blauwhoff te Amsterdam in 3 appartementsrechten.
• Het appartementsrecht A-2 is voor 25/100e aandeel in de gemeenschap gerechtigd.

BEREIKBAARHEID & PARKEREN
• Op de Willemsparkweg en de Lairessestraat stoppen bussen en trams (o.a. lijn 2, 16 en 24);
• Centrum en Centraal Station zijn zo te bereiken;
• Uitvalswegen als de Ring A-10 2 zeer goed bereikbaar via S-108 en S-109;
• Op de openbare weg betaald parkeren van ma t/m za van 09.00 uur tot 24.00 uur en zondag van 12.00 tot 24.00 uur;
• Parkeren middels vergunningensysteem.

OP AANVRAAG BESCHIKBAAR
- Splitsingsakte
- Eigendomsakte
- Stukken VvE
- NEN-2580 meetrapport
- NVM-vragenlijst
- Lijst van zaken

ENGLISH TRANSLATION
Translate the text and features using the button at the top of the Funda page.