Menu
bovenwoning

Tollensstraat 66E

€ 495.000,- k.k.
56
Woonoppervlakte
1895
Bouwjaar
3
Kamers
1
Slaapkamers

Omschrijving

JA! Een waanzinnig en perfect onderhouden appartement met een gebruiksoppervlakte van ca. 56m2, met ruime slaapkamer en een zonnig terras. Een pand dat in 2020 geheel is gerenoveerd met fundering herstel. Een doorzonwoonkamer met luxe open keuken waar je graag met familie en vrienden samenkomt. Kortom: een woning in perfecte staat, die je gauw moet komen zien!

Leefruimtes
- Middels een gemeenschappelijke opgang bereikt men de woning op de derde verdieping;
- Entree op de derde verdieping met hal die toegang geeft tot alle vertrekken;
- De open en sfeervolle woonkamer is verdeeld over de gehele derde verdieping;
- Aan de voorzijde de luxe/nette leef - keuken, voorzien van verschillende inbouwapparatuur met o.a.: 4-pits inductie kookplaat, ijskast met vriezer, combi oven, vaatwasser en een Quooker, Dit allemaal afgewerkt met donker grijze kasten en een zwart aanrechtblad;
- Deze ruimte heeft op smaakvolle wijze een op maat gemaakte bank met ruimte voor een eettafel, waar familie en vrienden samen komen;
- Centraal in de woning een ruime bergkast, aparte WC en luxe badkamer met inloopdouche;
- Tevens is er aan de andere kant van de woonkamer ruimte voor een royale zithoek, met openslaande deuren naar het op het westen gelegen balkon. Een perfecte plek om in de namiddag van de zon te genieten;
- Zowel de voorzijde als de achterzijde hebben enorme raampartijen waardoor er aan beide kanten veel licht binnen valt;
- Door middel van een houten trap bereikt men op de vierde verdieping de van oudsher berging, die is verbouwd tot de ideale slaapkamer met genoeg ruimte voor kledingkasten.

Slaapvertrekken
- Er bevindt zich één ruime slaapkamer op de vierde verdieping met ruimte voor een grote kledingkast.

Sanitair
- De woning beschikt over een luxe badkamer, met inloopdouche en wastafel;
- De aparte WC is bereikbaar via de algemene hal en ook deze is in dezelfde stijl afgewerkt;
- Beiden zijn afgewerkt met grijze tegels en smaakvolle details.

Extra ruimte en buitenruimte
- Via de sfeervolle leefruimte aan de achterzijde is er door middel van open slaande deuren toegang tot het op het westen gelegen balkon;
- Het balkon geeft uitzicht over de diepte van de tuinen en daardoor meer privacy;
- In de hal een kastruimte voor de wasmachine en droger;
- Tenslotte nog een ruime bergkast.

Woonoppervlakte
- De woonoppervlakte bedraagt circa 42,70 m²;
- De overige inpandige ruimte bedraagt circa 13,10 m²;
- De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt circa 4,00 m²;
NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580.

Bouwaard
- De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 1895 gebouw is, renovatie uit 2020;
- Traditionele bouwstijl met gemetselde gevels;
- Tijdens de renovatie heeft er funderingsherstel plaatsgevonden;
- Houten kozijnen, voorzien van dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water middels Cv-ketel uit 2019;
- Elektriciteit: voldoende groepen met aardlekschakelaar.

KADASTER & SPLITSING
- Kadastraal bekend: gemeente Amsterdam, sectie Q , nummer 9314, A-12.
- Het pand is op 2 juli 2019 gesplitst in appartementsrechten;
- Het appartementsrecht A-12 is voor 746/8.946ste aandeel in de gemeenschap gerechtigd.

ERFPACHT
- De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam;
- Erfpacht is afgekocht tot 13 januari 2069;
- De huidige eigenaar heeft tijdig de aanvraag gedaan voor eeuwigdurende afkoop.

VERENIGING VAN EIGENAREN
- Vereniging van Eigenaars Kinkerstraat 140 en Tollensstraat 64 en 66 te Amsterdam;
- Professioneel beheerd door VvE beheer Amsterdam;
- De servicekosten bedragen thans € 99,- per maand;
- Er is een MJOP beschikbaar.

LOCATIE
- Deze fijne bovenwoning ligt in de geliefde en de veelzijdige Oud-West;
- Diverse winkels, (super)markten, stomerijen, wijnzaken, heerlijke bakkerszaakjes en koffiecorners zijn te vinden op loopafstand. Deze vind je allemaal op de Kinkerstraat, Jan Pieter Heijenstraat of de Bilderdijkstraat;
- Ook voor de restaurants en cafés zit je hier met genoeg opties. Zo ligt de Spaghetteria en Otemba om de hoek. Toch wat meer tafelen dan ligt de Bosboom Toussaintstraat om die hoek die vol zit met zalige restaurants;
- Voor sport en ontspanning is er het prachtige Vondelpark;
- Diverse scholen en kinderopvang op loopafstand;
- Kortom: rustig wonen met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik.

Bereikbaarheid en parkeren
- Het appartement is per auto zeer goed bereikbaar vanaf de ringweg via afrit S-106;
- Goede verbinding naar uitvalswegen als A-2 en A-10;
- Tramlijn 7 en 17 en buslijnen N83 stoppen in de buurt van de woning;
- Parkeren door middel van vergunningensysteem, en overdenkt in de Hallen
- Op de openbare weg is het betaald parkeren van ma. t/m za. van 09:00 uur tot en met 24:00 uur;
- Voor meer informatie zie de website van de Gemeente Amsterdam.

Bijzonderheden
- Uitstekende ligging in de geliefde omgeving van Oud-West, bij de Hallen;
- In 2020 is het gehele pand gerenoveerd;
- Binnen enkele minuten bereikt men het Vondelpark;
- Een zalig en zonnig balkon gelegen op het westen.

OP AANVRAAG BESCHIKBAAR
- Eigendomsakte
- Splitsingsakte
- Meetrapport
- Erfpachtgegevens
- Stukken VvE
- Lijst van zaken en vragenlijst

*** English translation ***

JA! An amazing and perfectly maintained apartment of approx. 56m2, with a spacious bedroom and a sunny terrace. A building that was completely renovated in 2020 with foundation repair. A sun-drenched living room with a luxurious open kitchen where you want to get together with family and friends.
A house in perfect condition, which you must come and see soon!

LIVING SPACES
- Through a common entrance you reach the house on the third floor;
- Entrance on the third floor with hall that gives access to all the rooms;
- The open and attractive living room is spread over the entire third floor;
- At the front the luxurious / neat kitchen, equipped with various built-in appliances including: 4-burner induction hob, refrigerator with freezer, combination oven, dishwasher and a Quooker, all of this finished with dark gray cabinets and a black counter top;
- A spacious storage cupboard, separate toilet and luxurious bathroom with walk-in shower in the center of the house;
- On the other side of the living room a spacious sitting area, with patio doors doors to the west-facing balcony. A perfect place to enjoy the afternoon sun to enjoy;
- Both the front and the rear have huge windows, so light coming in from every side;
- Via a wooden staircase you reach the former storage room on the fourth floor, which is converted into the ideal bedroom with enough space for wardrobes.

SANITARY
- The house has a luxurious bathroom with a walk-in shower and sink;
- The separate toilet is accessible via the general hall;
- Both are finished with gray tiles and tasteful details.

EXTRA SPACE AND OUTDOOR
- Through the attractive living space at the rear there is access through French doors the west-facing balcony;
- The balcony offers a view over the depth of the gardens and therefore more privacy;
- In the hall a cupboard space for the washing machine and dryer;
- Finally, a spacious storage cupboard.

LIVING AREA
- The living area is approximately 42.70 m²;
- The other indoor space is approximately 13.10 m²;
- The building-related outdoor space is approximately 4.00 m²;
NB. The specified surface area has been measured by a specialized company in accordance with NEN2580.

BUILDING
- The house is located in a building that was built around 1895, renovation from 2018/2019;
- Traditional architectural style with brick facades;
- Foundation repair has taken place during the renovation;
- Wooden frames with double glazing;
- Heating and hot water through central heating from 2019;
- Electricity: sufficient groups with earth leakage circuit breaker.

CADASTER & DIVISION
- Cadastral known: municipality of Amsterdam, section Q, number 9314, A-12.
- The property was split into apartment rights on July 2, 2019;
- The apartment right A-12 is entitled to 746/8,946th share in the community.

GROUND LEASE
- The house is located on leasehold land;
- Long lease has been bought off until January 13, 2069;
- The current owner has applied for perpetual surrender during the application.

OWNERS ASSOCIATION
- Association of Owners Kinkerstraat 140 and Tollensstraat 64 and 66 in Amsterdam;
- Professionally managed by VvE management Amsterdam;
- The service costs are currently € 99,- per month;
- An MJOP is available.

PARTICULARTIES
- Excellent location in the popular area of Oud-West, near the Hallen;
- The entire building was renovated in 2020;
- Within a few minutes you reach the Vondelpark;
- A lovely and sunny balcony facing west, perfect for your afternoon drink;

ACCESSIBILITY AND PARKING
- The apartment is easily accessible by car from the ring road via exit S-106;
- Good connection to roads such as A-2 and A-10;
- Tram lines 7 and 17 and bus lines N83 stop near the house;
- Parking through permit system.
- Paid parking is available on the public road from Mon. to Sat. from 09:00 to 24:00, and The Hallen;
- For more information see the website of the Municipality of Amsterdam.

LOCATION
- This perfect apartment is located in the popular and versatile Oud-West;
- Various shops, (super) markets, dry cleaners, wine shops, delicious bakeries and
coffee corners can be found within walking distance. You will find all of these on the Kinkerstraat, Jan Pieter
Heijenstraat or Bilderdijkstraat;
- There are also plenty of options for restaurants and cafes here. This is how the Spaghetteria and Otemba are located
the corner. A little more dining than the Bosboom Toussaintstraat is around that corner that is full of delicious
restaurants;
- For sports and relaxation there is the beautiful Vondelpark;
- Various schools and childcare within walking distance.

AVAILABLE ON REQUEST
- Title Deeds
- Deed of division
- Measurement report
- Ground lease data
- Pieces of VvE
- List of cases and questionnaire

Overdracht

  • Vraagprijs
    € 495.000,- k.k.
  • Status
    Verkocht

Bouwvorm

  • Soort object
    Bovenwoning
  • Bouwjaar
    1895
  • Bouwvorm
    Bestaande bouw
  • Ligging
    Aan rustige weg, In woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte
    56
  • Inhoud
    171
  • Aantal kamers
    3
  • Aantal slaapkamers
    1
  • Aantal woonlagen
    1

Energie

  • Verwarming
    CV ketel
  • Type C.V.-Ketel
    HR
  • C.V.-Ketel jaar
    2019
  • Warmwater
    CV ketel
  • Combiketel
    Nee
  • Eigendom
    Eigendom
  • Isolatie
    Vloerisolatie, Dubbelglas, HR glas

Buitenruimte

  • Tuin
    Geen tuin

Parkeergelegenheid

  • Garage
    Geen garage
  • parkeerfaciliteiten
    Openbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen

Dak

Overig

  • Permanente bewoning
    Ja
  • Onderhoud binnen
    Uitstekend
  • Onderhoud buiten
    Uitstekend
  • Huidig gebruik
    Woonruimte
  • Huidige bestemming
    Woonruimte

Foto’s

Video’s

Plategronden