Tiengemeten 25

JA! Licht en ruim 4-kamer appartement gelegen op de tweede verdieping bereikbaar middels lift, met over de gehele breedte een fijn royaal balkon gelegen op het westen. De woning meet bijna 90 m2, heeft een ruime entree en hal, de woonkamer en twee slaapkamers zijn gelegen aan de balkonzijde met riant vrij uitzicht! De dichte keuken en de masterbedroom liggen aan de achterzijde. Het appartement zou zich ook goed lenen om een nieuwe moderne indeling te creëren met een open keuken. Er is een praktische berging in de onderbouw van 5 m².

Het appartement is gelegen aan de zoom van de populaire wijken Randwijck en Elsrijk met veel groen en nabij diverse (Internationale) scholen, winkelcentra en sportclubs. Het gezellige stadshart van Amstelveen is middels de winkelstrip Rembrandtweg nabij, maar ook de Zuidas van Amsterdam is heel snel bereikbaar via de Beneluxlaan. Op loopafstand van de tram- en metrolijn.

INDELING
Entree in het complex op de begane grond middels zeer verzorgde, gezamenlijke hal, lift of trap naar de tweede verdieping.
Entree, meterkast, royale hal met toegang tot alle vertrekken. De lichte living biedt ruimte voor een royale zithoek en eettafel. Vanuit hier is het balkon, over de gehele breedte van de woning, te bereiken. Met mooi weer is het hier prettig vertoeven. De eerste twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gelegen en een daarvan heeft ook toegang tot het fijne balkon. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een ruime kastenwand. De dichte keuken is voorzien van o.a.:. van een keukenblok, los gasfornuis inclusief vier pitten met oven en een geiser.

Vanuit de hal is de badkamer te bereiken met o.a.: douche, wastafel en aansluiting voor witgoed. Het separate toilet met fonteintje grenst aan de badkamer. In de hal is nog een bergingskast en op de begane grond is er een praktische bergingsruimte van 5 m².

EIGEN GROND
De woning is gelegen op eigen grond.

WOONOPPERVLAKTE
Conform NEN2580 bedraagt het inpandig woonoppervlakte 89,1 m²;
De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt 10,7 m²;
De externe bergruimte bedraagt 5 m²;
NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN 2580.

BOUWKENMERKEN
- Bouwjaar ca. 1969;
- Traditionele bouwstijl met betonskelet bouw en bitumineus gedekt dak;
- Houten kozijnen voorzien van dubbel glas;
- Blokverwarming en warm water middels geiser;
- Energielabel E.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Amstelveen, sectie H, complexaanduiding 11828 appartementsindex A-8.

BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
De woning is per auto goed bereikbaar vanaf de snelweg A-9 en ringweg A-10. Openbaar vervoer voorzieningen zijn nabij onder andere metrolijn 51 metrostation Kronenburg. Talrijke parkeerplaatsen zijn voor de deur, d.m.v. vergunningen systeem.

LOCATIE
Dit fijne appartement is op goede locatie gelegen in Amstelveen, op de grens met Amsterdam. In de directe omgeving vindt u alle voorzieningen zoals diverse supermarkten en andere winkels, sportverenigingen, (internationale) scholen en restaurants. Winkelcentrum Gelderlandplein en winkelcentrum Stadshart liggen op fietsafstand. Op loopafstand is de halte van tram 5 en op fietsafstand vindt u station Zuid en de Zuidas. Verder zijn er in de directe omgeving vele sportmogelijkheden. Het Amsterdamse Bos en de Nieuwe Meer liggen vlakbij.

KENMERKEN
- Gelegen op eigen grond;
- Servicekosten thans € 214,62 per maand;
- Voorschot stookkosten € 71,25 per maand;
- Het appartement heeft blokverwarming;
- Ruime parkeergelegenheid, parkeren d.m.v. vergunningensysteem;
- Ruim balkon over de volle breedte van het appartement gelegen op het oosten;
- Eigen berging op de begane grond;
- Gezonde, professionele VvE met jaarlijkse vergadering, beheerd door Hoen Vastgoedbeheer;
– Centraal gelegen ten opzichte van openbaar vervoer, snelwegen en dagelijkse voorzieningen;
- Het appartement zou zich ook goed lenen om een nieuwe moderne indeling te creëren met open keuken.

OPLEVERING
De oplevering zal in overleg plaatsvinden, doch bij voorkeur zo spoedig mogelijk.

-------------------------------

Light and spacious 4-room apartment located on the second floor accessible by elevator and with a nice spacious balcony located on the west. The house measures almost 90 m2, has a spacious entrance and hall, the living room and two bedrooms are located on the balcony side with a spacious unobstructed view! The closed kitchen and the master bedroom are located at the rear. The apartment would also lend itself well to creating a new modern layout with an open kitchen. There is a practical storage room in the basement of 5 m².

The apartment is located on the edge of the popular districts Randwijck and Elsrijk with lots of greenery and near various (international) schools, shopping centers and sports clubs. The pleasant city center of Amstelveen is close by via the Rembrandtweg shopping strip, but the Zuidas of Amsterdam can also be reached very quickly via the Beneluxlaan. Within walking distance of the tram and metro line.

LAYOUT
Entrance into the complex on the ground floor through a very well-maintained communal hall, elevator or stairs to the second floor.
Entrance, meter cupboard, spacious hall with access to all rooms. The bright living room offers space for a spacious sitting area and dining table. The balcony, spanning the entire width of the house, can be reached from here. It is pleasant to stay here when the weather is nice. The first two bedrooms are located at the rear of the house and one of them also has access to the nice balcony. The third bedroom is located at the front and has a spacious closet. The closed kitchen is equipped with:. of a kitchen unit, separate gas stove including four burners with oven and a geyser.

From the hall you can reach the bathroom with, among other things: shower, sink and connection for white goods. The separate toilet with hand basin is adjacent to the bathroom. In the hall is a storage cupboard and on the ground floor there is a practical storage space of 5 m².

OWN GROUND
The house is located on private land.

LIVING AREA
In accordance with NEN2580, the indoor living area is 89.1 m²;
The building-related outdoor space is 10.7 m²;
The external storage space is 5 m²;
NB. The specified surface has been measured by a specialized company in accordance with NEN 2580.

BUILDING FEATURES
- Year of construction approx. 1969;
- Traditional architectural style with concrete skeleton construction and bituminous covered roof;
- Wooden frames with double glazing;
- Block heating and hot water through geyser;
- Energy label E.

CADASTRAL DATA
Municipality of Amstelveen, section H, complex designation 11828 apartment index A-8.

ACCESSIBILITY AND PARKING
The house is easily accessible by car from the A-9 highway and the A-10 ring road. Public transport facilities are near metro line 51 Kronenburg metro station. Numerous parking spaces are in front of the door, by means of a parking lot. licensing system.

LOCATION
This nice apartment is located in a good location in Amstelveen, on the border with Amsterdam. In the immediate vicinity you will find all amenities such as various supermarkets and other shops, sports clubs, (international) schools and restaurants. Gelderlandplein shopping center and Stadshart shopping center are within cycling distance. The stop of tram 5 is within walking distance and within cycling distance you will find Zuid station and the Zuidas. There are also many sports facilities in the immediate vicinity. The Amsterdamse Bos and the Nieuwe Meer are nearby.

CHARACTERISTICS
- Located on private land;
- Service costs currently € 214.62 per month;
- Advance heating costs € 71.25 per month;
- The apartment has block heating;
- Ample parking, parking by means of parking licensing system;
- Spacious balcony over the full width of the apartment located on the east;
- Private storage room on the ground floor;
- Healthy, professional VvE with annual meeting, managed by Hoen Vastgoedbeheer;
– Centrally located in relation to public transport, highways and daily facilities;
- The apartment would also lend itself well to creating a new modern layout with an open kitchen.

DELIVERY
Delivery will take place in consultation, but preferably as soon as possible.