Suze Robertsonstraat 61

***FOR ENGLISH SEE BELOW***

JA! Ontdek dit schitterende hoekappartement van circa 77 m² met twee ruime slaapkamers, gelegen in het duurzame complex ‘De Energietuin’ in de klimaatneutrale wijk ‘Stadstuin Overtoom’. Dit appartement biedt een ideale combinatie van comfort, duurzaamheid en een gunstige locatie op steenworp afstand van het Rembrandtpark en op enkele minuten het Vondelpark en de ringweg A-10.

Het appartement is perfect ingedeeld om optimaal gebruik te maken van de ruimte en is voorzien van moderne gemakken, waaronder vloerverwarming en energielabel A+. Dankzij de hoekligging is er een overvloed aan natuurlijk licht. Bovendien beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats in de onderliggende parkeergarage en een handige privéberging. Een groot voordeel is dat de erfpacht is afgekocht tot 30 april 2064.

Deze woning biedt alles wat nodig is voor een comfortabele en duurzame leefomgeving!

INDELING
WONEN & LEVEN
- Ruime gemeenschappelijke hal op de begane grond;
- Toegang tot het appartement op de derde verdieping via lift of trap;
- Binnenkomst in de hal met toegang tot alle vertrekken;
- De woonkamer heeft een open indeling met een openslaande deur naar het balkon;
- Ruimte voor een sfeervolle zithoek en een grote eettafel voor gezellige diners;
- Grote raampartijen wat zorgt voor heerlijk veel lichtinval;
- De open keuken is uitgerust met veel kastruimte en luxe inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer,
inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een efficiënte kokendwaterkraan;
- In de hal is een aparte ruimte voor wasmachine en droger en een bergkast met WTW-installatie.

SLAPEN & BADEN
- Twee ruime slaapkamers;
- De master bedroom heeft een openslaande deur naar de galerijzijde;
- De tweede slaapkamer kan ook dienen als werk- of studeerkamer;
- Nette badkamer met inloopdouche en wastafel met spiegel;
- Separaat hangend toilet met fontein in de hal.

BUITEN
- Ruim balkon met namiddagzon toegankelijk via de woonkamer;
- Balkon biedt een sfeervol uitzicht over het groene Louise Marie Loeberplantsoen.

PARKEERPLAATS IN PARKEERGARAGE
- Eigen parkeerplaats in de onderbouw;
- Ruime privéberging en gemeenschappelijk scooterhok aanwezig.

WOONOPPERVLAKTE
- De woonoppervlakte bedraagt circa 76,70 m²;
- De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt circa 9,80 m²;
- De externe bergruimte bedraagt circa 17,70 m².
NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580.

BOUWAARD & TECHNISCHE INFORMATIE
- De woning bevindt zich in een pand dat rond 2015 is gebouwd;
- Constructie in betonskeletbouw;
- Kunststof draai-kiepkozijnen met dubbele beglazing HR++;
- Duurzame warmtevoorziening middels een WTW-systeem en stadsverwarming;
- De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, individueel instelbaar per vertrek;
- Uitgebreide en moderne groepenkast en glasvezelaansluiting;
- Deels voorzien van zonwering;
- Online energieverbruiksmanager Energyflip.

KADASTER & SPLITSING
- Kadastrale aanduiding Amsterdam D 10718 A78;
- Splitsing in 136 appartementsrechten op 18 juli 2014;
- Appartementsrecht A78 heeft een aandeel van 107/8.711e in de gemeenschap.

ERFPACHT
- Voortdurende erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam;
- Algemene bepalingen voortdurende erfpacht 2000 van toepassing;
- Huidig tijdvak loopt tot en met 30 april 2064;
- Canon afgekocht tot en met 30 april 2064.

VERENIGING VAN EIGENAREN
- Professioneel beheerd door Delair Vastgoedbeheer;
- MJOP beschikbaar;
- Actieve en gezonde VvE.

LOCATIE
- Gelegen in het levendige Amsterdam Nieuw-West nabij Rembrandtpark en De Baarsjes biedt deze woning een ideale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik.
- Alle dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand. Voor uw boodschappen kunt u terecht bij Lidl, Albert Heijn en Kruidvat op het August Allebéplein.
- Binnen drie minuten fietsen bent u op de Postjesweg. Het Vondelpark is in ongeveer 10 minuten fietsen bereikbaar en vijf minuten later staat u op het Leidseplein. De Kinkerstraat, Jan Evertsenstraat en het Mercatorplein zijn snel bereikbaar.
- Station Lelylaan bevindt zich op loopafstand van het appartement. Er zijn tram- en bushaltes nabij, waaronder buslijn 18 en tramlijnen 1 en 17. Er is altijd parkeergelegenheid en binnen vijf minuten rijdt u op de Ring A10.
- Kortom, wonen in Amsterdam Overtoomseveld betekent rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik en uitstekende verbindingen naar de rest van de stad.

BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
- De woning is per auto zeer goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10;
- Er zijn tram- en bushaltes nabij met o.a.: buslijn 18 en tramlijnen 1, 17 en 27;
- Station Lelylaan bevindt zich op twee minuten fietsen van het appartement;
- Op de openbare weg is het betaald parkeren op ma-za: 9:00 uur- 19:00 uur;
- Voor informatie over parkeervergunningen zie de website van de Gemeente Amsterdam.

BIJZONDERHEDEN
- Gelegen nabij het Rembrandtpark en Vondelpark en binnen enkele minuten van de ringweg A-10;
- De woning is gelegen op de derde verdieping en te bereiken via een lift en trap;
- Door de hoekligging is er heerlijk veel lichtinval;
- Twee ruime slaapkamers;
- Een groot balkon met een sfeervol zicht op het Louise Marie Loeberplantsoen en een zitgedeelte grenzend aan de
master bedroom;
- De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en er is een duurzaam WTW-systeem;
- Inclusief eigen parkeerplaats in de onderbouw en aparte privéberging;
- De erfpacht is afgekocht tot en met 30 april 2064.

OPLEVERING
De oplevering zal plaatsvinden in overleg.

OP AANVRAAG BESCHIKBAAR
- Eigendomsakte
- Energielabel A+
- Splitsingsakte
- Stukken VvE
- Meetrapport

------------------------------------------------------------------------------------------------------

YES! Discover this beautiful corner apartment of approximately 77 m² with two spacious bedrooms, located in the sustainable complex 'De Energietuin' in the climate-neutral district 'Stadstuin Overtoom'. This apartment offers an ideal combination of comfort, sustainability, and a favorable location just a stone's throw from Rembrandtpark and a few minutes from Vondelpark and the A-10 ring road.

The apartment is perfectly laid out to make optimal use of the space and is equipped with modern conveniences, including underfloor heating and energy label A+. Thanks to the corner location, there is an abundance of natural light. In addition, the apartment has its own parking space in the underground garage and a convenient private storage room. A great advantage is that the leasehold has been bought off until April 30, 2064.
This home offers everything needed for a comfortable and sustainable living environment!

LAYOUT
LIVING & LIFE
- Spacious communal hall on the ground floor;
- Access to the apartment on the third floor via elevator or stairs;
- Entrance into the hall with access to all rooms;
- The living room has an open layout with a French door to the balcony;
- Space for a cozy sitting area and a large dining table for enjoyable dinners;
- Large windows provide plenty of natural light;
- The open kitchen is equipped with ample storage space and luxury built-in appliances such as a refrigerator, freezer,
induction hob, extractor hood, dishwasher, combi oven, and an efficient boiling water tap;
- In the hall, there is a separate space for a washing machine and dryer and a storage closet with WTW system.

SLEEPING & BATHING
- Two spacious bedrooms;
- The master bedroom has a French door to the gallery side;
- The second bedroom can also serve as a work or study room;
- Neat bathroom with walk-in shower and sink with mirror;
- Separate hanging toilet with fountain in the hall.

OUTSIDE
- Spacious balcony with afternoon sun accessible from the living room;
- Balcony offers an attractive view over the green Louise Marie Loeberplantsoen.

PARKING SPACE IN PARKING GARAGE
- Own parking space in the basement;
- Spacious private storage and communal scooter shed available.

LIVING AREA
- The living area is approximately 76,70 m²;
- The building-bound outdoor space is approximately 9,80 m²;
- The external storage space is approximately 17,70 m².
NB. The specified area has been measured by a specialized company in accordance with NEN2580.

CONSTRUCTION & TECHNICAL INFORMATION
- The property is in a building constructed around 2015;
- Concrete skeleton construction;
- Plastic tilt and turn windows with double glazing HR++;
- Sustainable heat supply through a WTW system and district heating;
- The entire house has underfloor heating, individually adjustable per room;
- Extensive and modern distribution board and fiber optic connection;
- Partly equipped with sun blinds;
- Online energy consumption manager Energyflip.

CADASTRAL & DIVISION
- Cadastral designation Amsterdam D 10718 A78;
- Division into 136 apartment rights on July 18, 2014;
- Apartment right A78 has a share of 107/8,711th in the community.

LEASEHOLD
- Continuous leasehold land from the municipality of Amsterdam;
- General provisions continuous leasehold 2000 apply;
- Current period runs until April 30, 2064;
- Ground rent bought off until April 30, 2064.

OWNERS' ASSOCIATION
- Professionally managed by Delair Vastgoedbeheer;
- MJOP available;
- Active and healthy VvE.

LOCATION
- Located in the lively Amsterdam Nieuw-West near Rembrandtpark and De Baarsjes, this property offers an ideal location with all amenities within reach.
- All daily amenities are within walking distance. For your groceries, you can visit Lidl, Albert Heijn, and Kruidvat on August Allebéplein.
- Within three minutes by bike, you are on Postjesweg. Vondelpark is about 10 minutes by bike and five minutes later you are at Leidseplein. Kinkerstraat, Jan Evertsenstraat, and Mercatorplein are quickly accessible.
- Station Lelylaan is within walking distance of the apartment. There are tram and bus stops nearby, including bus line 18 and tram lines 1 and 17. There is always parking space and within five minutes you are on the Ring A10.
- In short, living in Amsterdam Overtoomseveld means peaceful living with all amenities within reach and excellent connections to the rest of the city.

ACCESSIBILITY AND PARKING
- The property is easily accessible by car from the A-10 ring road;
- There are tram and bus stops nearby including bus line 18 and tram lines 1, 17, and 27;
- Station Lelylaan is two minutes by bike from the apartment;
- On public roads, there is paid parking on Mon-Sat: 9:00 AM - 7:00 PM;
- For information about parking permits, see the website of the Municipality of Amsterdam.

SPECIAL FEATURES
- Located near Rembrandtpark and Vondelpark and within a few minutes of the A-10 ring road;
- The property is located on the third floor and accessible by elevator and stairs;
- Due to the corner location, there is plenty of natural light;
- Two spacious bedrooms;
- A large balcony with an attractive view of Louise Marie Loeberplantsoen and a sitting area adjacent to the master
bedroom;
- The entire house has underfloor heating and a sustainable WTW system;
- Includes own parking space in the basement and separate private storage;
- The leasehold is bought off until April 30, 2064.

DELIVERY
Delivery will take place in consultation.

AVAILABLE ON REQUEST
- Title deed
- Energy label A+
- Division deed
- VvE documents
- Measurement report