Suikerbakkerssteeg 6B

JA! Wat een fijn appartement op een toplocatie! Gelegen in een rustige straat, midden in het levendige centrum van Amsterdam - op steenworp afstand van De Dam en De 9 Straatjes. Dit goed ingedeelde 2-kamerappartement ligt op de tweede verdieping van een kleinschalig nieuwbouwcomplex uit 2001. De woning heeft een heerlijke lichte woonkamer met grote ramen aan de voorzijde, een moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur, en een balkon op het noordwesten – perfect voor de avondzon.

De slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde van de woning. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een ligbad met douche, en er is een apart toilet. De woning is gelegen op eigen grond en maakt deel uit van een kleinschalige, goed onderhouden VvE.

Kortom: een comfortabel en instapklaar appartement op een centrale locatie, met alles binnen handbereik!

INDELING
- Via de gemeenschappelijke entree met een verzorgd trappenhuis is de woning op de tweede verdieping te bereiken;
- De woonkamer is gesitueerd aan de zijde van de Nieuwe Nieuwstraat en profiteert van veel daglicht dankzij twee grote ramen;
- De moderne open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser, Quooker, inductiekookplaat en afzuigkap;
- Vanuit de gang is er toegang tot een separaat toilet met fonteintje;
- Naast het toilet bevindt zich de verzorgde badkamer, voorzien van een ligbad met douche, een wastafelmeubel en een praktische opstelplaats voor de wasmachine;
- Aan de rustige achterzijde van de woning ligt de slaapkamer, met directe toegang tot het balkon op het noordwesten – een fijne plek om in de avondzon te ontspannen.

WOONOPPERVLAKTE
- De woonoppervlakte bedraagt circa 40 m²;
- De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt circa 3 m².
NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580.

BOUWAARD & TECHNISCHE INFORMATIE
- Gelegen in een pand uit circa 2001;
- Betonnen casco;
- Houten kozijnen, voorzien van dubbele beglazing;
- Het appartement is voorzien van een comfortabele PVC vloer;
- Verwarming en warm water middels Cv-ketel, merk: Intergas, bouwjaar: 2013;
- Elektriciteit: 4 groepen met aardlekschakelaar;
- Energielabel C.

KADASTER & SPLITSING
- Kadastrale aanduiding Amsterdam F 7701 A3;
- Het pand is op 29 november 2001 gesplitst in 4 appartementsrechten;
- Het appartementsrecht A-3 is voor 1/4e aandeel in de gemeenschap gerechtigd.

EIGEN GROND
- De woning is gelegen op eigen grond.

VERENIGING VAN EIGENAREN
- De VvE bestaat uit 4 leden en wordt professioneel beheerd;
- De servicekosten bedragen € 57,- per maand;
- De VvE heeft plannen om een MJOP op te laten stellen.

LOCATIE
- Gelegen op een rustige locatie in het Centrum; een oase van rust in het bruisende hart van de stad;
- Alle denkbare voorzieningen bevinden zich op loopafstand;
- De gezellige 9-straatjes met hun gevarieerde winkel- en horeca-aanbod, evenals de iconische Dam, bevinden zich op een steenworp afstand;
- Om de hoek bevinden de straten Nieuwezijds Voorburgwal en Nieuwendijk, met een gevarieerd aanbod van winkels en supermarkten;
- Talrijke fijne restaurants, cafés en uitnodigende terrassen liggen binnen handbereik;
- De woning bevindt zich op vijf minuten lopen van De Dam. Trams en bussen zijn bereikbaar vanaf de Nieuwezijds Voorburgwal, waardoor de locatie uitstekend verbonden is met het openbaar vervoer;
- Cultuurliefhebbers komen volledig aan hun trekken met theaters en musea op loopafstand.

BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
- De woning is per auto bereikbaar vanaf de ringweg A-10 via afrit S114, S100 en S103;
- Tram- en bushalte Nieuwezijds Kolk is nabij, met o.a. tramlijn 2, 12 en 17 en buslijnen N47, N57 en N97;
- NS-station Amsterdam Centraal ligt op slechts 9 minuten lopen;
- Parkeren op de openbare weg middels het vergunningensysteem en betaald parkeren.

BIJZONDERHEDEN
- Comfortabel en perfect ingedeeld 2-kamerappartement van ca. 40 m²;
- Gelegen in het bruisende centrum van Amsterdam met alle voorzieningen op loopafstand;
- De woning is te bereiken via de Nieuwe Nieuwstraat en via de Nieuwezijds Voorburgwal door middel van een afgesloten, idyllisch groen steegje: de Suikerbakkerssteeg;
- Fijn balkon op het noordwesten;
- Gelegen op EIGEN GROND;
- Perfecte woning voor wie het stadsleven zoekt, met rust en gemak binnen handbereik!

HISTORIE
De Suikerbakkerssteeg in Amsterdam herinnert aan de bloei van de suikerindustrie in de 17e en 18e eeuw, toen hier de suikerraffinage plaatsvond.

OPLEVERING
De oplevering zal plaatsvinden in overleg.

OP AANVRAAG BESCHIKBAAR
- Eigendomsakte
- Energielabel C
- Splitsingsakte
- Stukken VvE
- Meetrapport

------------------------------------------------------------------------------------------------------

YES! What a wonderful apartment in a prime location! Situated on a quiet street, right in the vibrant heart of Amsterdam – just a stone’s throw from Dam Square and The 9 Streets. This well-laid-out two-room apartment is located on the second floor of a small-scale new-build complex dating from 2001. The home offers a delightfully bright living room with large front-facing windows, a modern open kitchen equipped with built-in appliances, and a northwest-facing balcony – perfect for enjoying the evening sun.

The bedroom is located at the quiet rear of the apartment. The bathroom is neatly finished and features a bathtub with shower, and there is a separate toilet. The property is situated on freehold land and is part of a small, well-maintained homeowners' association (VvE).

In short: a comfortable, move-in-ready apartment in a central location with everything within easy reach!

LAYOUT
- The apartment is accessible via the communal entrance with a well-maintained staircase leading to the second floor;
- The living room faces the Nieuwe Nieuwstraat and benefits from plenty of natural light through two large windows;
- The modern open-plan kitchen is fitted with various built-in appliances, including a fridge/freezer combination, combi-oven, dishwasher, Quooker, induction hob, and extractor fan;
- From the hallway, there is access to a separate toilet with a small washbasin;
- Next to the toilet is the well-kept bathroom, featuring a bathtub with shower, a vanity unit, and a practical space for a washing machine;
- The bedroom is located at the peaceful rear side of the apartment and has direct access to the northwest-facing balcony – a lovely spot to relax in the evening sun.

LIVING AREA
- The living area measures approximately 40 m²;
- The building-related outdoor space measures approximately 3 m².
Note: The stated surface area has been measured by a specialized company in accordance with NEN2580.

CONSTRUCTION & TECHNICAL DETAILS
- Located in a building dating from approximately 2001;
- Concrete structure;
- Wooden window frames fitted with double glazing;
- The apartment features a comfortable PVC floor;
- Heating and hot water via a central heating boiler, brand: Intergas, year of construction: 2013;
- Electricity: 4 circuits with a residual-current device (RCD);
- Energy label C.

LAND REGISTRY & SUBDIVISION
- Cadastral designation: Amsterdam F 7701 A3;
- The property was subdivided into four apartment rights on November 29, 2001;
- Apartment right A-3 entitles the owner to a 1/4 share in the communal ownership.

FREEHOLD LAND
- The apartment is located on freehold land (no ground lease).

HOMEOWNERS' ASSOCIATION (VvE)
- The VvE consists of 4 members and is professionally managed;
- The service charges amount to € 57 per month;
- The VvE plans to commission a long-term maintenance plan (MJOP).

LOCATION
- Situated in a peaceful spot in the city center – an oasis of tranquility in the bustling heart of Amsterdam;
- All conceivable amenities are within walking distance;
- The charming Nine Streets, with their diverse range of shops and restaurants, as well as the iconic Dam Square, are just a stone's throw away;
- Around the corner from Nieuwezijds Voorburgwal and Nieuwendijk, offering a wide variety of shops and supermarkets;
- Numerous fine restaurants, cafés, and inviting terraces are close at hand;
- Only a five-minute walk to Dam Square. Trams and buses are accessible from Nieuwezijds Voorburgwal, ensuring excellent public transport connections;
- Culture lovers will appreciate the abundance of theaters and museums within walking distance.

ACCESSIBILITY AND PARKING
- Easily accessible by car from the A-10 ring road via exits S114, S100, and S103;
- Tram and bus stop Nieuwezijds Kolk nearby, with tram lines 2, 12, and 17, and night bus lines N47, N57, and N97;
- Amsterdam Central Station is just a 9-minute walk away;
- Parking on public roads via a permit system and paid parking.

PARTICULARS
- Comfortable and perfectly laid-out two-room apartment of approximately 40 m²;
- Located in the vibrant center of Amsterdam with all amenities within walking distance;
- The apartment is accessible via Nieuwe Nieuwstraat and via Nieuwezijds Voorburgwal through a secured, idyllic green alley: the Suikerbakkerssteeg;
- Lovely northwest-facing balcony;
- Situated on FREEHOLD land;
- An ideal home for those seeking vibrant city life with peace and convenience close at hand!

HISTORY
The Suikerbakkerssteeg ("Sugar Bakers’ Alley") in Amsterdam recalls the flourishing sugar industry of the 17th and 18th centuries, when sugar refining took place here.

DELIVERY
Delivery to be determined by mutual agreement.

AVAILABLE UPON REQUEST
- Title deed
- Energy label C
- Deed of subdivision
- Homeowners' association documents
- Measurement report