Stuyvesantstraat 5H

JA! Prachtig afwerkte en goed onderhouden jaren ’30 benedenwoning met tuin in de populaire buurt De Baarsjes. Bij binnenkomst in de lichte living met open keuken voel je je direct thuis. De moderne open keuken is voorzien van kookeiland met bargedeelte en de openslaande deuren leiden naar de ruime tuin. Dit maakt nieuwsgierig naar wat deze fijne woning nog meer te bieden heeft!

BIJZONDERHEDEN
- Geliefde benedenwoning met karakteristieke jaren ’30 bouwstijl;
- Het appartement is gelegen in de populaire buurt de Baarsjes;
- Ruime living met moderne open leefkeuken met sfeervol bargedeelte;
- Fijne goed onderhouden tuin gelegen op het westen met praktische schuur;
- 2 goed formaat slaapkamers;
- Moderne badkamer met heerlijk ligbad en regendouche;
- In 2019 hoogwaardig gerenoveerd en uitgebouwd met aandacht voor detail;
- Erfpacht afgekocht t/m 31-12-2062, de gunstige overstap naar eeuwigdurende erfpacht is tijdig aangevraagd, er is gekozen voor jaarlijkse canon welke is vastgesteld op € 794,18 (excl. indexatie) met ingang van 01-01-2063.

INDELING
WONEN EN LEVEN
- De ruime living is voorzien van een sfeervolle gashaard;
- Er is een open verbinding tussen het leef-, eet- en zitgedeelte;
- De open leefkeuken met spoeleiland is uitgevoerd met witte greeploze lades en kasten met een betonlook aanrechtblad;
- In de keuken is er inbouwapparatuur met o.a.: inductie kookplaat, koelkast, vriezer, klimaatkast, combi-oven, Quooker kraan en afzuigkap;
- Het bargedeelte maakt de woonkeuken compleet;
- De lichtkoepel in de uitbouw zorgt voor bijzonder veel lichtinval;
- Er is een zitkamer met ruimte voor een royale zithoek;
- De eetkamer heeft ruimte voor een grote familietafel;
- De grote pui aan de achterzijde verleent toegang tot de heerlijke tuin!

BUITENRUIMTE
- De heerlijke en goed onderhouden tuin is gelegen op het westen;
- Het terrasgedeelte is voorzien van mooie houten planken;
- In de rest van de sfeervolle tuin ligt er grind;
- De vrijstaande, stenen schuur biedt veel opbergruimte.

SLAPEN
- De masterbedroom aan de voorzijde biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en ruime kastenwand;
- De tweede slaapkamer is centraal gelegen in het huis en wordt thans gebruikt als werkkamer.

BADKAMER EN TOILET
- De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, regendouche en hand douche met glazen wand, dubbele wastafel meubel met twee kranen, een spiegel erboven en design radiator;
- Het separate toilet met fonteintje bevindt zich in de hal;
- Tevens is er een aparte bergingsruimte met aansluiting voor witgoed.

BOUWAARD & TECHNISCHE DETAILS
- Bouwjaar: het pand is omstreeks 1927 gebouwd;
- De woning is gelegen op de begane grond;
- Traditionele bouwstijl met gemetselde gevels en plat dak voorzien van bitumen;
- Kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water middels Cv-ketel, merk: Intergas, bouwjaar 2014;
- Energielabel C;
- Elektriciteit: moderne groepenkast met aardlekschakelaar en fase-3 aansluiting;
- Isolatie: Isolatie parels in kruipruimte en Fermacell ondervloer.

VERENIGING VAN EIGENAREN
- De VvE bestaat uit Crynssenstraat 30-36, Van Rensselaerstraat 4-10 en Stuyvesantstraat 1-9;
- De VvE wordt professioneel beheert door Yver VvE Beheer;
- De servicekosten bedragen thans € 84,52 per maand;
- Er is een MJOP beschikbaar.

ERFPACHT
- De woning is gelegen op voortdurende erfpacht van de gemeente Amsterdam;
- De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing;
- Het huidige tijdvak loopt van 01-01-2013 t/m 31-12-2062, canon is afgekocht tot einde tijdvak;
- De gunstige overstap naar eeuwigdurende erfpacht is tijdig aangevraagd, er is gekozen voor jaarlijkse canon welke is vastgesteld op € 794,18 (excl. indexatie) met ingang van 01-01-2063.

KADASTER & SPLITSING
- Kadastraal bekend: Gemeente Amsterdam, Sloten, sectie M, nummer 2080, A-94;
- Het pand is op 11-07-2013 gesplitst door Notaris Mr. D.H.W. Melgers te Amsterdam in 84 appartementsrechten;
- Op 01-02-2014 heeft er een wijziging splitsing plaatsgevonden;
- Het appartemensrecht A-94 is voor 58/3.389e in de gemeenschap gerechtigd.

WOONOPPERVLAKTE
- De gebruiksoppervlakte woonoppervlakte bedraagt 76,2 m²;
- De externe bergruimte bedraagt 7,6 m²;
- NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580.

LOCATIE
- Het appartement is gelegen in de populaire en kindvriendelijke buurt de Baarsjes, op een scheidslijn tussen Oud-West en Oud-Zuid;
- Een buurt met een dorps karakter waar iedereen graag komt en zich gelijk thuis voelt;
- Alle denkbare voorzieningen bevinden zich op steenworp afstand;
- Op loopafstand van de Overtoom en de Amstelveenseweg, hier zijn vele winkels, restaurants en trendy cafés, zoals Bartack, Edel en Gent aan de Schinkel.
- De diverse ten Kate Markt bevindt zich in de nabije omgeving van de woning net als de Jan Pieter Heijestraat, de Kinkerstraat en de Jan Evertsenstraat;
- Voor meer gezelligheid en vertier bevindt de Hallen zich op 5 minuten fietsafstand van de woning;
- Het prachtige groene Vondelpark en Rembrandtpark en het water van o.a. de Postjeswetering en de Admiralengracht zijn in de nabije omgeving;
- Voor sportliefhebbers zijn er vele mogelijkheden; zoals fitnesscentra Basic Fit en David Lloyd en uiteraard het Vondelpark;
- Kortom: wonen in een rustige, groene omgeving met het bruisende stadshart in de nabije omgeving.

BEREIKBAARHEID & PARKEREN
- Het appartement is per auto zeer goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 via afrit S106;
- Het openbaar vervoer is hier goed geregeld en brengt je naar alle delen van de stad met o.a.:
tramlijnen: 1, 7, 17 en 18 en stadsbus 15 en 247;
- Het NS-stations Zuid WTC en Lelylaan ligt op slechts 10 minuten fietsen;
- Op de openbare weg is het betaald parkeren op ma. t/m za. van 9:00 uur tot 0:00 uur;
- Voor informatie over parkeervergunningen zie www.amsterdam.nl.

OP AANVRAAG BESCHIKBAAR
- Splitsingsakte
- Eigendomsakte
- Stukken VvE
- NEN-2580 meetrapport
- NVM-vragenlijst
- Lijst van zaken